El Dakota

El Dakota
Registro Nacional de Lugares Históricos de Estados Unidos
Monumento histórico nacional de EE. UU.
Distrito histórico de EE. UU. Propiedad contribuyente
Registro de lugares históricos del estado de Nueva York
Monumento de la ciudad de Nueva York  n.º  0280
Como se ve desde Central Park West
Ubicación	1 West 72nd Street Manhattan , Nueva York, EE. UU.
Coordenadas	40°46′36″N 73°58′35″O / 40.77667, -73.97639
Construido	1880–1884
Arquitecto	Henry Janeway Hardenbergh
Estilo arquitectónico	Renacimiento alemán [1] [2]
Parte de	Distrito histórico de Central Park West (ID82001189)
Número de referencia NRHP	72000869
N.º NYSRHP	06101.000170
NYCL  No.	0280
Fechas significativas
Agregado a NRHP	26 de abril de 1972 [5]
NHL designado	8 de diciembre de 1976 [6]
CP designado	9 de noviembre de 1982
NYSRHP designado	23 de junio de 1980 [3]
NYCL designado	11 de febrero de 1969 [4]

El edificio Dakota , también conocido como Dakota Apartments , es un edificio de apartamentos cooperativo ubicado en 1 West 72nd Street en el Upper West Side de Manhattan en la ciudad de Nueva York , Estados Unidos. El Dakota fue construido entre 1880 y 1884 en estilo renacentista alemán y fue diseñado por Henry Janeway Hardenbergh para el empresario Edward Cabot Clark . El edificio fue uno de los primeros grandes desarrollos en el Upper West Side y es el edificio de apartamentos de lujo más antiguo que queda en la ciudad de Nueva York. El edificio es un Monumento Histórico Nacional y ha sido designado como un monumento de la ciudad por la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York . El edificio también es una propiedad que contribuye al Distrito Histórico Central Park West .

El Dakota ocupa el lado oeste de Central Park West entre las calles 72 y 73. Tiene una planta en gran parte cuadrada y está construido alrededor de un patio central en forma de H, a través del cual se accede a todos los apartamentos. Anteriormente, había un jardín al oeste del Dakota, debajo del cual había una planta mecánica que abastecía al Dakota y algunas casas adosadas adyacentes. La fachada está compuesta en gran parte de ladrillo con molduras de arenisca y detalles de terracota . La entrada principal es un arco de doble altura en la calle 72, que conduce al patio. El diseño del edificio incluye techos profundos con buhardillas , enjutas y paneles de terracota, nichos , balcones y balaustradas . Cada apartamento del Dakota tenía una distribución única con cuatro a veinte habitaciones. El edificio está dividido en cuadrantes, cada uno de los cuales tiene una escalera y un ascensor para los inquilinos, así como otra escalera y otro ascensor para el personal de servicio.

Después de que Clark anunciara planes para un complejo de apartamentos en el sitio en 1879, el trabajo comenzó a fines de octubre de 1880. El edificio no recibió su nombre hasta mediados de 1882, y Clark murió antes de que el Dakota se completara en octubre de 1884. El Dakota se alquiló por completo cuando se completó. El edificio fue administrado por la familia Clark durante ocho décadas y permaneció prácticamente sin cambios durante ese tiempo. En 1961, los residentes del Dakota compraron el edificio a la familia Clark y lo convirtieron en una cooperativa de viviendas. El Dakota ha sido históricamente el hogar de muchos artistas, actores y músicos, incluido John Lennon , quien fue asesinado afuera del edificio el 8 de diciembre de 1980. El edificio siguió siendo una cooperativa hasta el siglo XXI.

El Dakota está en 1 West 72nd Street en el barrio Upper West Side de Manhattan en la ciudad de Nueva York . ^{[7] [8] [9]} El edificio ocupa la acera occidental de Central Park West (anteriormente Octava Avenida ^{[9] [10]} ) entre la calle 72 al sur y la calle 73 al norte. ^{[7] [10] [11] El Dakota ocupa un} terreno casi cuadrado con un área de 40,866 pies cuadrados (3,796.6 m ² ). ^[7] El terreno tiene frentes de 200 pies (61 m) a lo largo de Central Park West y 204 pies (62 m) a lo largo de las calles 72 y 73. ^{[7] [12] [13]} Las ubicaciones cercanas incluyen el edificio de apartamentos Majestic inmediatamente al sur, el Hotel Olcott al oeste, el edificio de apartamentos Langham al norte y Central Park (incluido el monumento Strawberry Fields ) al este. ^[7]

El desarrollador del Dakota, Edward Cabot Clark , quien dirigió la empresa de máquinas de coser Singer Manufacturing Company , seleccionó el sitio del edificio basándose en varias características. ^[14] El edificio está en la cresta de la meseta del West Side, que domina gran parte de Manhattan. ^{[15] [16]} Además, la calle 72 tiene 100 pies (30 m) de ancho, lo que la convierte en una de las principales calles transversales de la cuadrícula de calles de Manhattan . ^[15] Clark también desarrolló 27 casas adosadas en las calles 72 y 73, adyacentes al Dakota, ^{[11] [17] [18]} que ya no existen. ^[19] Los dos desarrollos fueron parte del plan más grande de Clark para un vecindario cohesivo; ^[20] las casas adosadas estaban en el medio de la cuadra, donde los valores de la tierra eran más bajos, mientras que el Dakota se construyó en el sitio más valioso al lado de Central Park. ^[21] Clark construyó otro conjunto de casas adosadas en 13–65 y 103–151 West 73rd Street, algunas de las cuales todavía existen. ^[a] Todas estas casas fueron diseñadas por Henry Janeway Hardenbergh . ^{[18] [22]}

El Dakota es uno de los varios edificios de apartamentos en Central Park West que se identifican principalmente por un nombre oficial. ^{[23] [24]} Aunque una dirección de calle era suficiente para identificar estos edificios de apartamentos, esta tendencia siguió una práctica británica de dar nombres a edificios sin direcciones. ^[25] Por el contrario, los edificios de la Quinta Avenida , a lo largo del lado este de Central Park, se conocen principalmente por sus direcciones. ^[24] A diferencia de otros grandes edificios de apartamentos en Central Park West, el Dakota no recibió el nombre de un edificio anterior en el sitio. ^{[23] [26]} Christopher Gray de The New York Times describió al Dakota como uno de los varios edificios de apartamentos que fueron lo suficientemente famosos "como para mantener sus nombres simplemente en la costumbre común". ^[23]

El Dakota fue diseñado por Hardenbergh para Clark y construido entre 1880 y 1884. ^{[17] [27] [28]} El proceso de construcción involucró a varios contratistas, entre ellos el albañil John L. Banta, el plomero T. Brieu, el proveedor de hierro Post & McCord, el carpintero JL Hamilton, el proveedor de piedra J. Gillis Se Son y Henry Wilson, y el contratista de carpintería Pottier & Stymus. ^{[12] [13]}

Hay desacuerdo sobre el estilo arquitectónico del edificio. CNBC y los escritores Sarah Bradford Landau y Carl W. Condit describieron el edificio como construido en un estilo renacentista alemán, ^{[1] [2]} pero una fuente contemporánea describió el diseño del edificio como inspirado en "el período de Francisco I ". ^[29] La escritora Elizabeth Hawes dijo en 1993 que el edificio había sido caracterizado como "neogótico ecléctico victoriano de ladrillo cervecero". ^[30] El diseño del edificio incluye techos profundos con buhardillas , enjutas y paneles de terracota, nichos , balcones y balaustradas . ^{[16] [17]} Los diseños de las buhardillas, los techos y las ventanas fueron influenciados por el estilo renacentista del norte. ^[31]

El Dakota es un edificio de nueve pisos; la mayor parte del edificio tiene siete pisos de altura, aunque también hay frontones de dos pisos . ^{[17] [32] [33]} Algunas fuentes contemporáneas describen el edificio como de diez pisos de altura, incluido el sótano elevado, ^{[16] [34]} mientras que otras clasifican al Dakota como de ocho pisos de altura. ^{[28] [4]} El Dakota mide 185 pies (56 m) de altura y fue el edificio más alto del vecindario cuando se construyó. ^[35] Debido a los techos altos de los apartamentos, la altura del Dakota era equivalente a la de un edificio estándar de 15 pisos. ^{[36] [37]}

El edificio es en gran parte de planta cuadrada y está construido alrededor de un patio central en forma de H. ^{[17] [2] [32]} El espacio mide 90 pies (27 m) de largo y hasta 55 pies (17 m) de ancho. ^{[38] [39]} El patio proporciona entrada a todos los apartamentos y funciona como un patio de luz para los interiores de cada apartamento. ^{[40] [41]} Un escritor de American Architect and Building News describió el patio del Dakota y espacios similares en otros edificios como "un lugar seguro, agradable y protegido, bajo la mirada del conserje, donde los inquilinos pueden entrar, pero los ladrones no pueden...". ^[42] El escritor también sugirió que los niños podían jugar dentro del patio, pero otros observadores no identificados creyeron que tal uso atraía atención no solicitada. ^[42] Se accede a los apartamentos por cuatro pasillos, uno desde cada esquina del patio. ^{[32] [39] [43]} El patio principal también funcionaba como un área de reunión para los residentes, ya que el resto del edificio fue diseñado teniendo en cuenta "la máxima privacidad personal". ^[44] A lo largo de los años, el patio ha albergado eventos como fiestas y villancicos. ^[45]

Una galería de vidrio recorría la parte occidental del patio. ^{[32] [46]} Esta galería se había instalado durante la década de 1920 para proteger a los residentes de las inclemencias del tiempo. Cuando se reconstruyó el patio en 2004, la acera debajo de la galería se reconstruyó con adoquines de piedra azul que miden hasta 6 pies (1,8 m) de largo y 5 pulgadas (130 mm) de espesor. ^[46] El patio del Dakota originalmente contenía dos fuentes, que también servían como tragaluces para el sótano. Los carruajes tirados por caballos, que ingresaban por la calle 72, usaban el patio para dar la vuelta. ^{[40] [47]} Después de que los automóviles suplantaran a los carruajes tirados por caballos, el Dakota prohibió los automóviles en el patio ^[47] porque el espacio no podía soportar el peso de los vehículos modernos. ^[17] La ​​cubierta del patio fue reemplazada por completo en 2004 porque las vigas de acero que la sostenían se habían corroído severamente. El patio moderno es una losa de hormigón armado, que está cubierta por adoquines de granito . ^[46]

Un camino de acceso para el servicio también corre a lo largo del lado occidental del patio principal. ^{[38] [48]} El camino de acceso desciende hasta el sótano, donde hay un patio inferior con las mismas dimensiones que el patio del nivel del suelo. ^{[16] [49] [29]} Este camino de acceso se usaba originalmente para entregar bienes y "productos básicos de limpieza", así como para retirar basura y cenizas. ^[48] Todos los sirvientes entraban y salían del Dakota a través de este camino de acceso. ^[48] Los patios superior e inferior distintivos del Dakota se diferenciaban del del edificio de apartamentos Van Corlear anterior de Hardenbergh y Clark en la Séptima Avenida y la Calle 55, donde los residentes y los sirvientes usaban el mismo patio. ^{[50] [51]}

Al oeste del Dakota había otro jardín; ^[52] tanto el Dakota como las casas adosadas adyacentes contaban con el servicio de una planta mecánica debajo del jardín. ^{[17] [53] [54]} La colocación de la planta mecánica fuera del edificio fue una medida deliberada para tranquilizar a los residentes en caso de que la maquinaria explotara. ^[55] También había canchas de tenis y croquet dentro del jardín. ^[56] Las imágenes muestran que el jardín estaba rodeado por una cerca, y el área sobre la planta mecánica estaba además rodeada por un seto. ^[57] El jardín se había convertido en un estacionamiento en la década de 1950, ^{[52] [57]} y el edificio de apartamentos Mayfair se construyó en el sitio del jardín en 1964. ^[52]

El edificio está rodeado por un área de paso rebajada , también descrita como un foso seco . ^{[58] [59]} El área de paso estaba destinada a aumentar la seguridad de los residentes, así como a permitir que la luz natural y el aire entraran al sótano. ^[59] Una entrada a la estación de la calle 72 del metro de la ciudad de Nueva York , servida por los trenes B y C , ^[60] está construida dentro de este área de paso. ^[61] Una valla de hierro fundido separa el área de paso de la acera. ^{[59] [62]} La acera estaba hecha originalmente de losas de piedra azul. ^{[46] [63]}

Cada elevación de la fachada se divide verticalmente en tramos . Hay 11 tramos en la calle 72 al sur y Central Park West al este; 13 tramos en la calle 73 al norte; y 17 tramos al oeste. El sótano elevado del Dakota está revestido de piedra arenisca. El resto de la fachada está hecha de ladrillo beige , excepto en la elevación oeste, que está hecha de ladrillo rojo; todos los ladrillos están colocados con aparejo común . ^[32] El uso de ladrillo beige de tonos suaves en el Dakota contrastaba con la fachada del Van Corlear, que era de un "rojo intenso". ^[51] La fachada también contiene molduras de piedra arenisca de Nueva Escocia y detalles de terracota . ^{[16] [17] [31]} Los materiales y colores se seleccionaron no solo para complementarse entre sí, sino también para suavizar la apariencia de las sombras y la masa del edificio. ^[64] La gran cantidad de adornos creó la impresión de variedad entre las diferentes partes de la fachada. ^[31] La elevación oeste, que da al antiguo patio, estaba escasamente ornamentada. ^[52] Los muros exteriores funcionan como muros de carga , ^{[4] [65]} que miden hasta 4 pies (1,2 m) de espesor. ^{[16] [34]} Los muros exteriores se estrechan de 28 a 16 pulgadas (710 a 410 mm) en los pisos superiores. ^[66]

La entrada principal del edificio es un arco de doble altura en la calle 72 al sur. ^{[33] [34]} Mide 16 pies (4,9 m) de ancho y 20 pies (6,1 m) de alto. ^[67] El arco está flanqueado por pedestales con urnas de metal, y hay tres ventanas en la parte superior del arco. También hay una cabina de guardia de seguridad al oeste de la entrada principal. ^{[32] [4]} Después de la medianoche, los residentes y visitantes deben llamar al guardia de seguridad para ingresar al edificio. ^{[56] [68] [58]} Los retratos de un hombre y una mujer (probablemente el compañero de Edward C. Clark, Isaac Merritt Singer, y la esposa de Isaac, Isabella Boyer Singer) están colocados sobre la puerta. ^[69]

La entrada de la calle 72 es una cochera lo suficientemente grande para que los carruajes tirados por caballos dejen pasajeros. ^[17] Muchos de los carruajes tirados por caballos fueron enviados desde los ahora demolidos Dakota Stables en la calle 75 y la avenida Amsterdam, desarrollados por el hijo de Edward C. Clark, Alfred Corning Clark . ^[70] Dentro del arco hay un vestíbulo abovedado que conduce al patio. ^{[16] [34]} Hay puertas de metal en cada extremo del vestíbulo. ^{[17] [32]} Architectural Record comparó la entrada de la calle 72 con una "entrada a la fortaleza". ^[43]

Una "hermosa puerta de entrada", de 3 metros de alto, ^[67] también conducía desde la calle 73 al patio. ^{[16] [34]} La entrada norte de la calle 73 rara vez se usaba ^[38], excepto para los funerales. ^[40]

La elevación de la calle 72 contiene torretas salientes, que se elevan por toda la altura de la fachada. ^{[32] [4]} Una representación de la cabeza de un nativo americano está tallada en la fachada. ^[58] Sobre el segundo piso hay una franja horizontal hecha de terracota. ^{[32] [33]} La franja está decorada con un patrón de pañal . ^[17] Sobre el sexto piso hay una cornisa de piedra , que separa el séptimo piso y el techo del resto de la fachada. ^{[32] [33]} La cornisa está sostenida por grandes ménsulas y está rematada por una balaustrada de metal ornamentada. ^[4]

El edificio está rematado con frontones en cada una de sus esquinas. ^{[17] [33]} La elevación de la calle 72 también tiene un frontón sobre la entrada central. En Central Park West, la sección central del techo es un techo a cuatro aguas . Originalmente, balcones arqueados conectaban los frontones. ^[33] El techo está cubierto con tejas de pizarra. ^{[32] [71]} Las ventanas abuhardilladas y las chimeneas de ladrillo con ménsulas sobresalen del techo en múltiples lugares. Las ventanas abuhardilladas están dispuestas en dos a cuatro niveles y alternativamente contienen marcos de piedra o cobre. ^[32] También hay torretas, remates y mástiles a lo largo del techo. ^[71]

El Dakota fue diseñado como una estructura a prueba de fuego. Según los planos de construcción, los muros de cimentación estaban hechos de bloques de piedra azul, se extendían de 10 a 18 pies (3,0 a 5,5 m) de profundidad y medían de 3 a 4 pies (0,91 a 1,22 m) de espesor. ^{[29] [34] [72]} Los muros perimetrales se estrechaban en espesor desde 28 pulgadas (710 mm) en el primer piso hasta 16 pulgadas (410 mm) por encima del sexto piso. ^{[2] [34] [72] [b]} La superestructura incluye vigas de acero laminado en cada piso, espaciadas cada 3 a 4 pies (0,91 a 1,22 m) y midiendo de 6 a 12 pulgadas (150 a 300 mm) de profundidad. Entre estas vigas laminadas había arcos de ladrillo o terracota. ^{[34] [72]} Las superficies del piso consisten en subsuelos de tierra de 23 cm de espesor sobre losas de hormigón de 23 cm de espesor. ^{[2] [73] [74]} Las particiones en los pasillos están hechas de "bloques ignífugos", mientras que las particiones en otras partes del edificio están hechas de "bloques ignífugos" o ladrillo. ^[34] Las paredes gruesas, las losas del piso y las particiones también proporcionaban aislamiento acústico. ^{[75] [65] [76]} La resistencia de la superestructura del Dakota rivalizaba con la de los edificios de oficinas contemporáneos. ^[2]

La planta mecánica al oeste medía 150 por 60 por 18 pies (45,7 por 18,3 por 5,5 m) y contenía generadores eléctricos, calderas de vapor y máquinas de vapor. El techo de la planta estaba construido con arcos de ladrillo y vigas de hierro, y el jardín estaba plantado encima de él. ^{[16] [49]} Los generadores se volvieron obsoletos en la década de 1890 después de que el vecindario se conectara a la red eléctrica de la ciudad, y las calderas y las máquinas se trasladaran al sótano del Dakota. ^[54] La planta de vapor en el sótano, así como los ascensores hidráulicos del edificio, funcionaban con agua que se recogía del techo y de debajo de los radiadores de cada apartamento. ^{[77] [78]} Los radiadores de cada apartamento se colocaron debajo de los alféizares de las ventanas. ^[78]

El sótano tenía un búnker de carbón con una capacidad de 1000 toneladas cortas (910 t). ^{[36] [37]} Desde el principio, el edificio estuvo equipado con "un sistema completo de comunicación eléctrica", incluyendo timbres eléctricos que se usaban para solicitar los ascensores. ^{[16] [49]} El Dakota tenía cables telegráficos que conducían a una floristería, una estación de bomberos, un establo cercano y las oficinas de mensajería y telégrafo. ^[66] Había 300 timbres eléctricos y 4000 luces eléctricas, todas alimentadas por la planta mecánica. ^{[66] [79]} El ático tenía seis tanques de agua, cada uno con una capacidad de 5000 galones estadounidenses (19 000 L). Las bombas podían extraer hasta 2 × 10 ⁶  galones estadounidenses (7 600 000 L) de agua por día, y más de 200 mi (320 km) de tuberías entregaban agua a cada apartamento. ^{[16] [80] [79]}^

Los pasillos del patio conducen a espacios a nivel del suelo con paneles de madera y revestimiento de mármol . ^{[34] [76] [81]} Entre el primer y el segundo piso, las paredes de las escaleras están revestidas de mármol. Los pasillos de los pisos superiores están revestidos de madera, mientras que los techos y las paredes están hechos de yeso. ^[32] Debido a que el Dakota fue uno de los primeros edificios de apartamentos de lujo de la ciudad, los planos de planta se parecían a los de las casas adosadas tradicionales. ^{[40] [82]} En consecuencia, los pasillos eran generalmente largos y estrechos en el Dakota, en comparación con desarrollos posteriores como 998 Fifth Avenue . ^[82] En cualquier caso, debido a que el Dakota tenía cuatro entradas con sus propios ascensores y escaleras, había muy pocos pasillos públicos en los pisos superiores. ^[83] Esto les dio a los residentes una sensación de privacidad, ya que los inquilinos estaban en gran parte separados entre sí y de los sirvientes. ^[84]

El interior tiene ocho ascensores, cuatro para residentes y cuatro para el servicio. ^[66] En cada esquina del patio, cuatro escaleras de bronce forjado y cuatro ascensores para residentes conducen desde las entradas a los pisos superiores. ^{[34] [76]} Cada esquina del edificio tiene un hueco de ladrillo con un ascensor y una escalera; ^{[16] [49]} esto divide aproximadamente el Dakota en cuadrantes. ^{[79] [83]} Las escaleras de los inquilinos contenían escalones de mármol. ^[34] Las cabinas de los ascensores fueron fabricadas por Otis Elevators y estaban terminadas en caoba. ^[85] En los planos originales, cada ascensor daba servicio a dos apartamentos por piso. ^{[40] [83]} Cada ascensor daba servicio a un pequeño vestíbulo en cada piso que proporcionaba acceso a los dos apartamentos. ^[83] Estos vestíbulos estaban pensados ​​para ser "casi tan privados y convenientes" como las entradas a las típicas casas adosadas de piedra rojiza. ^[40] En algunos casos, un ascensor daba servicio a un solo apartamento en un piso, por lo que las puertas del ascensor se abrían directamente al vestíbulo de ese inquilino. ^[83]

En lugar de montaplatos , ^[50] el edificio contiene cuatro ascensores de servicio y cuatro escaleras de hierro para los sirvientes. ^{[16] [80]} Los ascensores de servicio y las escaleras están colocados cerca del centro de cada lado del patio. ^[84] Cada escalera de servicio y ascensor servía a dos apartamentos por piso. ^[40] Los ascensores de servicio, entre los primeros de la ciudad, conducen a las cocinas de los apartamentos. ^{[4] [65] [76]} Todos los ascensores eran originalmente cabinas hidráulicas con tanques de agua en la parte inferior. ^[86]

Cada uno de los apartamentos del Dakota tenía una distribución única y contenía de cuatro a veinte habitaciones. ^{[29] [76] [c]} Los planes iniciales habían requerido seis ^{[87] [88]} u ocho apartamentos de aproximadamente el mismo tamaño en cada uno de los siete pisos más bajos. ^{[40] [89]} Los apartamentos más grandes estaban en los pisos inferiores, ya que los ascensores todavía eran una tecnología relativamente nueva, y Hardenbergh pensó que un apartamento en el piso inferior sería más atractivo para las personas que se habían mudado de casas adosadas. ^[89] Mientras se construía el edificio, Clark cambió las especificaciones para acomodar a inquilinos individuales, lo que resultó en cambios sustanciales en los diseños de piso anteriormente estandarizados. ^{[87] [90] [91] La revista} Look caracterizó los diferentes diseños de los apartamentos como un legado del "individualismo robusto" que había sido común cuando se inauguró el Dakota. ^{[92] Los} planos de construcción del Dakota ya no existen, por lo que la disposición original de los apartamentos solo se conoce por descripciones escritas. ^[93] A lo largo de los años se han publicado muchos planos de apartamentos individuales, y los planos modernos del Dakota se han reconstruido basándose en estos documentos. ^[94] Muchos de los apartamentos originales se han subdividido, aunque la junta cooperativa del Dakota ha aprobado numerosas renovaciones que restauraron los planos originales de un apartamento. ^[91]

Había casi 500 habitaciones ^{[12] [13]} o 623 habitaciones en total. ^[89] Mientras que la mayor parte del edificio contenía apartamentos completamente equipados, con sus propias entradas y ascensores/escaleras de servicio, parte del segundo piso estaba dividido en apartamentos más pequeños y habitaciones de invitados. ^[90] Los apartamentos tenían un área de recepción, una sala de estar, una biblioteca, una cocina, una despensa, un baño, cuatro dormitorios, un baño completo y cuartos de mayordomo y de mucama. ^{[58] [75]} Los apartamentos más grandes tenían hasta nueve dormitorios, así como espacios adicionales como una sala de billar, un tocador o una biblioteca. ^[75] Algunos de los apartamentos también tienen balcones, que se combinan con el diseño general del edificio. ^[59] El apartamento de Clark en el sexto piso tenía 18 habitaciones, incluido un salón que rivalizaba con el diseño del comedor de la planta baja, ^{[79] [89]} además de 17 chimeneas. ^{[79] [75]} En el libro Nueva York 1880 , el arquitecto Robert AM Stern y sus coautores escribieron que el apartamento de Clark tenía como objetivo atraer a los ocupantes de las casas adosadas "dramatizando el valor de la altura". ^[79]

Las alturas de los techos variaban desde 15 pies (4,6 m) en el primer piso hasta 12 pies (3,7 m) en el octavo piso. ^{[76] [95]} El salón más grande del edificio tenía 49 pies (15 m) de largo ^[73] y contenía una columna estriada clásica en lugar de una partición. ^{[86] [95]} Los salones eran generalmente de 25 por 40 pies (7,6 por 12,2 m) ^{[16] [80]} o de 15 por 27 pies (4,6 por 8,2 m). ^[75] Las antecámaras típicas en el Dakota medían 12 por 12 pies (3,7 por 3,7 m); los salones, 18 por 20 pies (5,5 por 6,1 m); los dormitorios, 14 por 22 pies (4,3 por 6,7 m); y los comedores, 12 por 20 pies (3,7 por 6,1 m). ^[75]

Cada apartamento contenía accesorios y materiales que eran similares a los de las casas adosadas de piedra rojiza contemporáneas. Las cocinas y los baños contenían accesorios modernos, aunque otras decoraciones como molduras, carpintería y superficies de pisos eran similares a las de muchas casas adosadas. ^[40] Los pisos de parquet tienen incrustaciones de caoba , roble y cerezo , ^{[4] [96]} que se colocan sobre los contrapisos de tierra y losas de hormigón. ^{[73] [74]} Los comedores, salas de recepción y bibliotecas de cada apartamento estaban revestidos de roble, caoba y otras maderas. Las cocinas tenían revestimiento de mármol y azulejos Minton, mientras que los baños contenían bañeras de porcelana. Otras decoraciones incluían chimeneas de leña con hogares de azulejos ; accesorios de latón; y espejos y repisas tallados. ^{[16] [76] [80]} Algunos apartamentos tenían techos de yeso. ^[95] Algunas de las decoraciones interiores del Dakota, como las repisas de mármol tallado para las chimeneas , eran poco comunes incluso en las mansiones de la época. ^[66] Las decoraciones, junto con los diseños de los apartamentos, tenían como objetivo darles a los apartamentos una sensación "palaciega". ^[97]

Los residentes personalizaron sus apartamentos para que se ajustaran a sus necesidades y, en algunos casos, a sus ocupaciones. ^[92] Un artículo de la revista Look en la década de 1960 describió al diseñador de interiores y anticuario Frederick P. Victoria como alguien que había decorado su apartamento con "cortinas" de madera y relojes antiguos. ^[98] El artista Giora Novak ocupó un espacio minimalista dentro del antiguo comedor del edificio, que decoró con sus propias obras de arte, ^{[98] [99]} mientras que el diseñador de interiores Ward Bennett reutilizó una sala de estar de servicio bajo el techo como un estudio. ^{[100] [101]} El bailarín Rudolf Nureyev colocó pinturas clásicas en su sala de estar y obras de arte teatral en otras habitaciones. ^{[102] [103]} Algunas unidades han sido rediseñadas sustancialmente; por ejemplo, una unidad de cuatro habitaciones fue renovada en estilo moderno en la década de 2010. ^{[104] [105]}

El sótano de Dakota contenía una lavandería, almacenes, una cocina y la planta mecánica. ^{[29] [76]} La sección principal del sótano está directamente debajo del patio y tiene un piso de asfalto . En un lado del sótano había almacenes con calefacción e iluminación en los que los inquilinos podían guardar artículos de forma gratuita. ^{[16] [49]} También había una bodega, que estaba vacía en la década de 1960. ^[56] Las dependencias del personal de la casa estaban en el sótano e incluían dormitorios; baños y comedores para hombres y mujeres; y una sala de fumadores y una sala de lectura para hombres. ^{[16] [49]} Los residentes también podían pedir comida de la cocina del sótano para que se la entregaran a sus habitaciones. Después de la Segunda Guerra Mundial, la cocina se cerró y se convirtió en un apartamento tipo estudio para Giora Novak. ^[72]

El edificio tenía varias áreas comunes para los residentes, incluyendo un comedor y un salón de baile. ^[59] El primer piso contenía el comedor principal del edificio, así como un comedor privado más pequeño y una sala de recepción. ^[72] Los pisos estaban hechos de baldosas de mármol con incrustaciones, mientras que las paredes tenían revestimiento de madera de roble inglés, sobre el cual había bajorrelieves de bronce. El techo también estaba hecho de roble inglés tallado. ^{[16] [49] [76]} En un lado del comedor había una chimenea con una repisa de piedra rojiza escocesa, lo que le daba a la habitación la calidad de un "antiguo salón señorial inglés". ^{[16] [49]} Los planes originales habían requerido que el comedor fuera accesible al público en general, ^{[38] [93]} pero los planes se modificaron antes de que se abriera el edificio, y el comedor solo servía a los residentes. ^[93] El Dakota también tenía una sala de recepción para mujeres con una obra de arte. ^[106] Había una floristería, una oficina de mensajeros y una oficina de telégrafos para los residentes. ^[79]

El personal interno del Dakota incluía un administrador de la casa, porteros, camareras, conserjes, sirvientes de pasillo y reparadores. ^[97] Además del personal interno del Dakota, cada inquilino podía emplear hasta cinco de sus propios sirvientes en el lugar, ^[35] aunque los residentes normalmente tenían hasta tres sirvientes. ^[97] Otro personal, como trabajadores de lavandería, manicuristas y peluqueros, no vivía en el edificio. ^[97] Los sirvientes empleados por los residentes, así como los sirvientes visitantes, ocupaban los pisos octavo y noveno. Los cuartos de servicio del piso superior contenían dormitorios, baños, lavaderos y secadoras. ^{[40] [80] [89]} Los cuartos de servicio se habían convertido en apartamentos en la década de 1950. ^[86] Además de los cuartos de servicio, había una sala de juegos y un gimnasio en el techo, que estaba etiquetado como el "décimo piso". ^[40]

La construcción de Central Park en la década de 1860 estimuló la construcción en el Upper East Side de Manhattan, pero un desarrollo similar en el Upper West Side tardó más en llegar. ^{[107] [108]} Esto se debió en parte a la topografía escarpada del West Side y su escasez de atracciones en comparación con el East Side. ^[108] A fines del siglo XIX, cientos de lotes vacíos estaban disponibles a lo largo del lado oeste de Central Park. ^[25] Los principales desarrollos en el West Side se erigieron después de que se inaugurara la línea elevada de la Novena Avenida en 1879, brindando acceso directo al Bajo Manhattan . ^{[21] [38]} Un grupo de empresarios formó la West Side Association el mismo año. ^[109] Edward C. Clark creía que la presencia de la línea alentaría el crecimiento de un vecindario de clase media en el West Side. ^{[38] [30]} En un discurso en diciembre de 1879, Clark le dijo a la Asociación del West Side: "Hay pocas personas que sean lo suficientemente principescas como para desear ocupar un palacio entero... pero creo que hay muchas a las que les gustaría ocupar una parte de un gran edificio". ^{[38] [30] [110]} En la década anterior a la construcción del Dakota, la población de la ciudad había aumentado al menos en un 100 por ciento, pero el Upper West Side contenía solo unos pocos salones, posadas y otros edificios. ^[111]

Los actuales Dakota Apartments fueron uno de los primeros grandes desarrollos en el Upper West Side, ^[21] construido en una época en la que los grandes bloques de apartamentos todavía se asociaban con la vida en vecindad . ^[112] El Dakota es también el edificio de apartamentos de lujo más antiguo que aún se conserva en la ciudad de Nueva York, aunque no fue la primera estructura de este tipo que se construyó en la ciudad. ^[113] Solo unos pocos edificios de apartamentos grandes en la ciudad precedieron al Dakota, incluidos los Manhattan Apartments (construidos en 1880) y los Windermere Apartments (construidos en 1883). ^[114] A principios del siglo XIX, los desarrollos de apartamentos en la ciudad generalmente se asociaban con la clase trabajadora, pero a fines del siglo XIX, los apartamentos también se estaban volviendo deseables entre las clases media y alta. ^{[115] [116]} Entre 1880 y 1885, se desarrollaron más de noventa edificios de apartamentos en la ciudad. ^[117]

En 1879, Clark anunció planes para un complejo de apartamentos en la intersección de la calle 72 y la Octava Avenida ^[27] (la última de las cuales fue rebautizada como Central Park West en 1883 ^[9] ). En ese momento, la gran mayoría del desarrollo en la isla de Manhattan estaba al sur de la calle 23. ^[27] Clark dijo que quería "ganar dinero" con el edificio de apartamentos, a pesar de que era un desarrollo especulativo que no se estaba construyendo con inquilinos específicos en mente. ^[66] Hardenbergh presentó planes para un "Hotel familiar" de ocho pisos en el sitio en septiembre de 1880, momento en el que se planeó que costara un millón de dólares. ^{[67] [88] [118]} Hardenbergh diseñó simultáneamente varias docenas de casas adosadas de poca altura para Clark en la calle 73. Las casas adosadas y el gran edificio de apartamentos eran parte de un plan más grande que Clark tenía para el Upper West Side. ^[52] John Banta fue contratado como contratista general del edificio de apartamentos. ^{[29] [118]} A principios de octubre de 1880, aproximadamente dos semanas antes de que comenzara la construcción, el Real Estate Record and Guide informó que el edificio iba a ser un "hotel residencial" con entre 40 y 50 suites, cada una con cinco a veinte habitaciones. ^[119]

La construcción comenzó a fines de octubre de 1880. ^{[120] [121]} El edificio inicialmente no tenía un nombre, incluso después de que se completaran los cimientos a principios de 1881. ^[67] Para ese octubre, el edificio había sido construido hasta el segundo piso, aunque el Real Estate Record escribió que "es difícil esperar que esté bajo techo antes de que llegue el invierno". ^{[119] [122]} Como parte del proyecto, Clark también excavó un pozo artesiano que medía aproximadamente 365 pies (111 m) de profundidad y 8 pulgadas (200 mm) de ancho. ^{[119] [123]} El trabajo se retrasó ligeramente por una huelga laboral en marzo de 1882. ^{[124] [125]} Los muros exteriores estaban hasta el sexto piso en mayo de ese año, y los constructores estimaron que el edificio estaría terminado en 18 meses. ^[29]

El edificio pasó a llamarse "Dakota" en junio de 1882. ^{[9] [23]} En ese momento, el desarrollo todavía estaba dentro de una parte rural de Manhattan. ^[126] Una historia afirma que el nombre surgió porque era remoto como lo era el Territorio Dakota . ^{[14] [126] [127]} Aunque la familia Clark nunca negó esta historia, ^[73] su veracidad es discutida, ya que las publicaciones contemporáneas no discutieron la lejanía del edificio. ^[9] La primera aparición registrada de esta afirmación fue en 1933, cuando el gerente de mucho tiempo del Dakota le dijo al New York Herald Tribune : "Probablemente se llamaba 'Dakota' porque estaba muy al oeste y muy al norte". ^{[127] [128] [129]} El origen más probable del nombre "Dakota" fue la afición de Clark por los nombres de los entonces nuevos estados y territorios occidentales. ^{[73] [109] [127]} En 1879, Clark había propuesto nombrar las avenidas norte-sur del Upper West Side en honor a estados o territorios del oeste de los Estados Unidos, aunque sus sugerencias habían sido ignoradas. ^{[38] [23] [130] [d]} La lejanía del Dakota dio origen directo al apodo de "La locura de Clark". ^{[14] [27] [126]}

Clark murió en 1882 y legó el complejo de apartamentos a su nieto mayor, Edward Severin Clark , que en ese momento tenía 12 años. ^{[73] [79]} Después de la muerte de Edward C. Clark, Hardenbergh nunca diseñó otro edificio para la familia Clark; ^{[70] [131]} su colaboración final, el Ontiora en la Séptima Avenida y la Calle 55 , fue similar en diseño al Dakota. ^[132] El trabajo en el Dakota se retrasó en agosto de 1883 cuando los yeseros se declararon en huelga para protestar por el empleo de trabajadores no sindicalizados en el sitio. ^{[133] [134]} Otros comerciantes se unieron a la huelga, pero volvieron a trabajar en un mes. ^[135] El equipo mecánico se estaba instalando en el edificio en marzo de 1884. ^[53] El Real Estate Record dijo el mes siguiente: "El 'Dakota' está por fin casi terminado y está recibiendo sus toques finales antes de su apertura en mayo, cuando estará bastante listo para ser habitado". ^{[12] [13]} En septiembre de 1884, el Real Estate Record informó que el Dakota "estaría listo para ser ocupado el 1 de octubre" con un alquiler anual de $1,500 a $5,000 (equivalente a entre $51,000 y $170,000 en 2023) y que una cuarta parte de las unidades ya habían sido alquiladas. ^{[12] [136]} Elizabeth Hawes escribió que Clark promocionó el Dakota como una opción que ofrecía "comodidad, un atajo hacia una vida opulenta sin ninguno de los problemas de mantenimiento y a una fracción del gasto que implicaba poseer una casa privada". ^[137]

El Dakota se terminó de construir en la semana del 24 al 27 de octubre de 1884. ^{[30] [120]} El edificio se alquiló por completo tras su finalización, ^[79] aunque los detractores consideraron que el edificio estaba aislado y criticaron al Dakota como una "intrusión" en el paisaje de Central Park. ^[111] Según los registros históricos, los primeros residentes del Dakota trabajaban en una variedad de industrias. ^{[75] [139]} Los residentes incluían abogados, corredores, comerciantes y fabricantes de telas, aunque también incluían un comerciante de puros, un operador de una mina de carbón y un taquígrafo. ^[139] Todos los residentes del Dakota eran ricos, aunque no particularmente famosos. ^{[59] [140]} Ninguno de los primeros residentes fue incluido en los " Cuatrocientos ", una lista de individuos prominentes en la sociedad de Nueva York durante la Edad Dorada . ^{[59] [75]} Esto se debió a su lejanía; en los días antes de que los teléfonos se volvieran populares, la gente tendía a hacer visitas sociales en persona. A menudo se necesitaba una hora para llegar al Dakota desde el Distrito Histórico Ladies' Mile , que en la década de 1890 era el centro comercial de la ciudad. ^[77]

Una ley que restringía la altura de los grandes edificios de apartamentos en la ciudad de Nueva York a 80 pies (24 m), ^{[141] [e]} se aprobó el año en que se completó el edificio. ^{[142] [143]} La dirección del Dakota era originalmente 301 West 72nd Street, ya que los números de dirección de los edificios en las calles numeradas oeste-este de Manhattan se basaban en las distancias del edificio desde la Quinta Avenida . En 1886, los números de las casas en el Upper West Side fueron renumerados en función de la distancia desde Central Park West (Octava Avenida), por lo que el Dakota se convirtió en 1 West 72nd Street. ^[9] En sus primeros dos años, el Dakota no fue rentable, ^[144] y los bloques circundantes todavía no estaban desarrollados, particularmente los lotes al norte. ^[145] Incluso en 1890, las casas adosadas en el mismo bloque generaban más ingresos que el Dakota. ^[146] A principios de la década de 1890, había una lista de espera para los apartamentos vacantes. ^[144]

Según la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York (LPC), el Dakota, junto con el Museo Americano de Historia Natural varias cuadras al norte, ayudaron a establecer el "carácter temprano" de Central Park West. ^[147] La ​​finalización del Dakota estimuló la construcción de otros grandes edificios de apartamentos en el área, ^{[144] [147]} varios de los cuales recibieron nombres de regiones del oeste de los Estados Unidos. ^[148] Otros edificios, incluida una iglesia, una estación de bomberos y casas adosadas, también se desarrollaron cerca. ^[20] No obstante, el Dakota siguió siendo el único gran edificio de apartamentos en el vecindario hasta fines del siglo XIX. ^[149] Una razón importante fue la falta de electricidad en el área, ya que los grandes edificios de apartamentos necesitaban electricidad para sus ascensores, pero la ciudad no instaló conductos eléctricos a lo largo de Central Park West hasta 1896. El Dakota tenía su propia planta de energía, por lo que la falta de servicio eléctrico municipal no afectó al edificio. ^[150]

Los Clarks intentaron vender un terreno adyacente al norte, entre las calles 73 y 74, en 1902 con la condición de que ningún edificio en ese sitio fuera más alto que el Dakota. Los Clarks no pudieron vender el terreno con esa restricción, y el edificio de apartamentos Langham se erigió en el sitio. ^[152] Las imágenes muestran que, en las primeras décadas del siglo XX, se agregaron algunas ventanas abuhardilladas en el techo del edificio. ^[151] A principios del siglo XX, la familia Clark conservó la propiedad del Dakota. Un artículo del New York Herald Tribune en 1929 señaló que los Clarks "han resistido durante años todos los intentos de compra". ^[153] El New York Times escribió en la década de 1920 que el Dakota "siempre ha mantenido su antigua popularidad". ^[154] Mientras que el Dakota sufrió pocas modificaciones en sus primeros cincuenta años, el vecindario cambió drásticamente durante ese período. La entrada principal del Dakota en la calle 72 originalmente daba a algunas chozas y jardines, pero a principios de la década de 1930, los altos apartamentos Majestic daban a la entrada principal. ^{[36] [155]}

Edward S. Clark murió en 1933, justo antes del 50 aniversario del Dakota, y su hermano Stephen Carlton Clark se hizo cargo de la operación del edificio. ^{[37] [156]} Stephen Clark tenía la intención de continuar operando el Dakota y preservar el jardín al oeste. ^{[37] [128]} En ese momento, dos de los inquilinos habían vivido allí desde su apertura, y cuatro de los otros inquilinos originales habían muerto en los tres años anteriores. ^{[36] [128] [157]} Durante las siguientes tres décadas, el Dakota permaneció prácticamente sin cambios, ^[86] y el edificio incluso conservó sus ascensores originales. ^[158] Los Clark eran responsables de todas las reparaciones y el mantenimiento y estaban sujetos a poco o ningún escrutinio. ^[159]

En la década de 1950, las dependencias de servicio de los pisos superiores se habían convertido en apartamentos. En ese momento, muchos inquilinos eran diplomáticos, figuras teatrales o editores. ^[86] El edificio atraía especialmente a las figuras teatrales debido a su proximidad al Distrito Teatral de Broadway , que también estaba en el West Side. ^[44] También había una larga lista de espera de posibles inquilinos y los apartamentos se alquilaban por un precio relativamente bajo de entre 6000 y 7000 dólares al año (equivalente a entre 75 983 y 88 647 dólares en 2023). ^{[43] [86]} Algunos inquilinos, la mayoría de los cuales eran amigos de Stephen Clark, no pagaban alquiler en absoluto. ^[160] Los residentes tendían a vivir en el edificio durante varias décadas, lo que llevó a The New York Times a observar: "Se informa que ningún dakota abandona el edificio de forma permanente a menos que sea de pies por delante". ^[86]

En enero de 1961, la Corporación Glickman pagó 4,6 millones de dólares (equivalentes a 47 millones de dólares en 2023) por el Dakota y un lote adyacente que contenía la sala de calderas del edificio. Glickman planeaba construir el edificio de apartamentos más grande de la ciudad de Nueva York en el sitio combinado. ^[161] Los residentes anunciaron planes para comprar el edificio a la Corporación Glickman en abril de 1961 por 4,8 millones de dólares (equivalentes a 49 millones de dólares en 2023). ^[162] Glickman abandonó sus planes de remodelar el Dakota y, en cambio, vendió el sitio adyacente de 46 000 pies cuadrados (4300 m ² ) en agosto. ^{[163] [164]} Ese noviembre, los inquilinos del Dakota compraron el edificio, que se convirtió en una cooperativa. ^[165] El Mayfair se completó en el sitio adyacente en 1964; según The New York Times , nunca se presentaron planes para un edificio más grande en el sitio del Dakota. ^[52] Según el acuerdo de cooperativa, los residentes estaban obligados a compartir todos los costos de mantenimiento y reparación, que la familia Clark había manejado previamente. ^[159] El Dakota fue uno de los doce edificios de apartamentos en Central Park West que se convirtieron en cooperativas de vivienda a fines de la década de 1950 y principios de la de 1960. ^[166] A mediados de la década de 1960, los miembros de la cooperativa tenían que pagar tarifas de hasta $14,400 al año (equivalentes a $139,225 en 2023), además de un pago inicial único de no más de $60,000 en sus apartamentos (equivalentes a $580,106 en 2023). ^[167] En ese momento, el edificio empleaba a unas 30 personas. ^[56]

En 1974, la junta directiva del Dakota anunció que sería necesario reemplazar el techo, ya que las tejas de pizarra habían comenzado a caerse y las molduras de cobre se habían deteriorado. ^{[27] [159]} Dado que el edificio había sido designado monumento de la ciudad de Nueva York cinco años antes, ^[168] la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York (LPC) tuvo que revisar cada modificación propuesta al exterior. ^{[27] [159]} La LPC contrató a expertos que determinaron que una restauración completa costaría $1 millón (equivalente a $6,18 millones en 2023), lo que equivalía a una evaluación adicional de $10,000 para cada uno de los 95 inquilinos del Dakota. La junta directiva decidió, en cambio, realizar una renovación a menor escala. La Joseph K. Blum Company agregó impermeabilización al techo del Dakota por $160,000 (equivalente a $0,99 millones en 2023). ^[27] La ​​junta de Dakota también votó en 1975 para prohibir la instalación de acondicionadores de aire que sobresalieran de la fachada del edificio, ya que la LPC tendría que aprobar cada acondicionador de aire que se instalara. ^[169]

El Dakota ganó atención cuando John Lennon , un residente y ex miembro de la banda de rock The Beatles , fue asesinado a tiros afuera del edificio el 8 de diciembre de 1980. ^[170] Según el Chicago Tribune , el Dakota se convirtió en un monumento improvisado para Lennon, especialmente entre los fanáticos de los Beatles. El asesinato también provocó preocupación entre los residentes, que exigieron una seguridad más estricta; todos los visitantes ya debían pasar por la cabina de seguridad en la calle 72. ^[171] Años después de la muerte de Lennon, los residentes del Dakota tendían a evitar la publicidad. ^{[172] [173]} La junta del Dakota había rechazado a numerosas personalidades de alto perfil que habían querido mudarse al edificio. ^[172] Para entonces, había 93 apartamentos y los planos originales se habían reorganizado ampliamente. Los residentes generalmente continuaron viviendo en el edificio durante períodos prolongados. ^[172] El área hundida alrededor del Dakota fue restaurada a mediados de la década de 1980, y la firma de arquitectura Glass & Glass comenzó a trazar planes para una restauración completa del edificio. ^[174] A fines de la década de 1980, las personas en la industria financiera comprendían una proporción cada vez mayor de los residentes del Dakota; anteriormente, muchos residentes habían trabajado en las artes. ^[140]

En 1992, se estaba limpiando la fachada del Dakota. ^{[159] [175]} Se había aplicado mortero nuevo a los ladrillos de la fachada, pero el color claro del mortero contrastaba marcadamente con los ladrillos oscurecidos. ^[175] La junta del Dakota decidió reparar los ladrillos más deteriorados en lugar de reemplazar toda la fachada. El proyecto se presupuestó utilizando precios unitarios , ya que era imposible saber cuántos ladrillos debían repararse hasta que se hubiera examinado toda la fachada. Las reparaciones finalmente costaron $5 millones, lo que equivale a una evaluación promedio de $50,000 para cada inquilino. ^[176] La LPC otorgó premios a la artesanía a los arquitectos restauradores, Ehrenkrantz & Eckstut Architects y Remco, en 1994. ^[177] Las chimeneas también se restauraron a fines de la década de 1990 o principios de la de 2000, lo que requirió que se reemplazaran algunos de los conductos de humos de la chimenea. ^[46]

Los gastos de mantenimiento del Dakota se repartían entre menos residentes y tendían a ser mucho más elevados que en otras cooperativas cercanas. Por ejemplo, la viuda de Lennon, Yoko Ono, pagó una cuota mensual de 12.566 dólares por su apartamento de 560 m2 ^en 1996, mientras que un apartamento de tamaño similar en el cercano San Remo tenía un coste de mantenimiento mensual de 6.000 dólares. ^[26] La junta directiva del Dakota anunció en 2002 que planeaba restaurar el patio interior y contrató a Higgins & Quasebarth como arquitecto consultor. ^[178] En aquel momento, el nivel superior del patio tenía graves goteras y la galería del lado occidental del patio estaba "prácticamente sostenida por pintura". ^{[46] [178]} La LPC aprobó todos los aspectos de la renovación planificada. Algunos residentes querían que se eliminara la galería de cristal del patio, alegando preocupaciones estéticas; Los conservacionistas dijeron que el público en general no habría podido ver el pasillo de todos modos, ya que la seguridad se había reforzado después del asesinato de Lennon. ^[178] La restauración del patio comenzó en febrero de 2004 y se completó siete meses y medio después. ^[179]

La alta demanda de unidades en el Dakota continuó hasta el siglo XXI. ^{[180] [181]} El Dakota tenía 85 unidades cooperativas en la década de 2010. Algunos de los apartamentos más pequeños se habían combinado a lo largo de los años y varias unidades se restauraron a sus diseños originales. ^[91] La fachada del edificio fue renovada nuevamente a partir de 2015. ^[182] El proyecto se completó dos años después por $32 millones. ^[91]

Según un artículo de 1996 de la revista New York , muchos corredores clasificaron al Dakota como uno de los cinco edificios de apartamentos de primer nivel en Central Park West, en gran parte debido a sus residentes, su gran escala y su "prestigio histórico". ^[183] ​​Los otros eran el 88 Central Park West , el 101 Central Park West , el San Remo y el Beresford . ^[183] ​​Al igual que en otros edificios de apartamentos de lujo en la ciudad de Nueva York, algunos de los residentes del Dakota utilizan sus unidades como pieds-a-terre en lugar de como sus residencias principales. ^[184] Entre los residentes notables del Dakota se incluyen:

La junta cooperativa de Dakota, que decide si se admiten inquilinos potenciales, tiene fama de ser selectiva. ^{[173] [193]} En 2011, The Wall Street Journal calificó a la junta como una entidad con "estándares elevados y aversión a la notoriedad". ^[173] Un informe de la CNBC de 2012 señaló que un grupo de inquilinos potenciales tuvo que pagar varios miles de dólares para una verificación de antecedentes, así como presentar varios años de documentos financieros y fiscales, y que incluso estas medidas no garantizaban que los inquilinos fueran aceptados. ^[184]

La junta directiva de Dakota mantiene un conjunto de reglas para los residentes y sus invitados; en 2011, The New York Times calificó varias de las reglas como "como si hubieran sido redactadas cuando se inauguró el edificio". ^[219] Por ejemplo, "los empleados domésticos, mensajeros y comerciantes" deben usar los ascensores de servicio, y los proveedores de atención médica y cuidado infantil deben estar acompañados por clientes cuando usan los ascensores de pasajeros. ^[219] Otras reglas incluyen una restricción contra dejar más de un automóvil desatendido en la entrada; una prohibición de "instrucciones de baile, vocales o instrumentales" en los apartamentos; y una restricción sobre tocar instrumentos musicales o usar un fonógrafo, radio o altavoz de televisión entre las 11 p. m. y las 9 a. m. ^[219] Los residentes no pueden tirar las repisas o puertas originales de las chimeneas de sus apartamentos y, en su lugar, deben colocarlas en un área de almacenamiento en el sótano. ^[184]

En numerosas ocasiones, la junta se ha negado a permitir que personalidades de alto perfil se muden al edificio, incluidos los músicos Gene Simmons , ^[220] Billy Joel , ^[221] Carly Simon , ^[222] Madonna y Cher , así como el jugador de béisbol Alex Rodríguez y el comediante Judd Apatow . ^{[184] [210]} En 2002, la junta rechazó al magnate del cartón corrugado Dennis Mehiel; ^[223] solo se le permitió mudarse al edificio 20 años después. ^[210] Otro posible inquilino demandó a la junta de Dakota en 2015 después de que la junta le prohibiera mudarse a una unidad que había comprado 16 años antes. ^{[224] [225]} El ex residente Albert Maysles, que había intentado sin éxito vender su unidad a Melanie Griffith y Antonio Banderas , le dijo a The New York Times en 2005: "Lo que es tan impactante es que el edificio está perdiendo su contacto con gente interesante. Cada vez más, se están alejando de la gente creativa y yendo hacia la gente que simplemente tiene el dinero". ^{[184] [226]} El inversor y residente Buddy Fletcher presentó una demanda en 2011, alegando que la junta había hecho comentarios racistas contra los posibles residentes en numerosas ocasiones, ^{[194] [195]} pero un juez del estado de Nueva York desestimó la demanda de Fletcher en 2015. ^{[227] [228]}

Antes de que se completara The Dakota, el crítico arquitectónico Montgomery Schuyler se mostró escéptico sobre el potencial del edificio, diciendo: "En la actualidad, está demasiado aislado para llegar a ser algo parecido a un favor inmediato entre las clases ricas..." ^[79] Cuando se inauguró The Dakota, fue ampliamente aclamado. ^[229] El New York Daily Graphic escribió que el edificio era "uno de los edificios de apartamentos más perfectos del mundo". ^{[16] [38]} El Real Estate Record and Guide escribió en 1884: "Los propietarios han sido afortunados con su arquitecto, y el Sr. Hardenbergh ha sido afortunado con sus clientes". ^{[131] [230]} Dos años después, HW Fabian se refirió al Dakota como "el más excelente de todos los de su tipo en Nueva York", ^{[59] [231]} y MG Van Rensselaer dijo que el Dakota era el único edificio de apartamentos que había visto que "merece elogios". ^[232] Elizabeth Hawes dijo en su libro de 1993 Nueva York, Nueva York que el edificio parecía "a la vez importante y poco probable" cuando se completó. ^[126]

Schuyler, al reevaluar el edificio en 1896, dijo: "Los resultados arquitectónicos fueron tan exitosos que es una distinción muy considerable haber diseñado el mejor edificio de apartamentos de Nueva York". ^{[143] [233]} Architectural Record habló críticamente de la alta calidad del edificio, diciendo en 1902 que el hecho de que el Dakota fuera el edificio de apartamentos mejor diseñado a lo largo de Central Park West "no es especialmente alentador como signo arquitectónico de los tiempos". ^[234] En el 50 aniversario del Dakota, el New York Herald Tribune describió el edificio como "firmemente en sus cimientos impecables; algo más bajo que sus vecinos pero inconmensurablemente más impresionante". ^[128]

Los comentarios continuaron en años posteriores. Un artículo del New York Times en 1959 describió el diseño del Dakota como una mezcla entre un "Kremlin victoriano" y una "oficina de correos de Oriente Medio", ^[86] mientras que la revista Look llamó al edificio un "laberinto de vida imaginativa y distintiva". ^[81] El arquitecto Robert AM Stern escribió en 1999: "El Dakota fue una obra maestra indiscutible, de lejos el edificio de apartamentos más grandioso de la Edad Dorada en Nueva York y rivalizaba, si no superaba, en lógica y lujo a cualquier edificio comparable en París y Londres". ^[38] Christopher Gray dijo en 2006 que "El Dakota sigue siendo el Monte Olimpo en la mitología de los edificios de apartamentos de Nueva York, su majestuosidad señorial es el indicador por el que todos los demás deben ser juzgados". ^[35] El Wall Street Journal se refirió al Beresford, el Dakota y el San Remo como las "tres grandes damas del West Side". ^[235]

Los críticos contemporáneos también comentaron sobre elementos arquitectónicos específicos del Dakota. El Real Estate Record and Guide denominó al comedor como "el comedor más hermoso de Manhattan". ^{[38] [236]} American Architect and Architecture escribió: "el patio tiene una forma simétrica y elegante". ^{[79] [237]} American Architect solo tenía una queja: "Las entradas de servicio a las suites están situadas en el mismo patio, de modo que los carros de los tenderos y los carros de hielo casi siempre se ven estacionados en el espacio que debería reservarse exclusivamente para los carruajes más elegantes y para los paseos de los inquilinos de la casa". ^{[48] [237]} Hardenbergh, que siguió involucrado en sus diseños después de su finalización, ^[238] escribió una carta en la que se oponía a la caracterización del patio por parte de American Architect . ^[48]

Aunque el Dakota tenía un diseño inusual para su época, solo otro "palacio comunal" de lujo lo siguió: el Osborne en la calle 57. ^[239] Después de que se completó el Dakota, el contratista de hierro ornamental Hecla Iron Works publicó anuncios del edificio en Architectural Record . ^[240] El edificio y sus habitantes han sido detallados en numerosas publicaciones periódicas, incluidas Look y Architectural Forum . ^[241] Las ilustraciones del edificio aparecieron en varias portadas de revistas, incluida la edición del 12 de julio de 1982 de la revista The New Yorker y el catálogo de Navidad de 1979 de la librería Brentano's . ^[240] Se han creado numerosas réplicas del edificio, incluido un modelo en Legoland Florida , así como productos como cajas de pañuelos. ^[242] La encuesta de 2007 List of America's Favorite Architecture del Instituto Americano de Arquitectos clasificó al Dakota entre los 150 mejores edificios de los Estados Unidos. ^{[243] [244]}

La historia del Dakota se detalla en al menos dos libros. El libro de Stephen Birmingham Life at the Dakota se publicó en 1979, ^{[172] [245]} mientras que el libro del historiador Andrew Alpern The Dakota: A History of the World's Best-Known Apartment Building se publicó en 2015. ^{[246] [247]} No obstante, se ha publicado relativamente poco material académico sobre el Dakota. Según Wilbur Ross , expresidente de la junta directiva del Dakota, un "libro de arte centenario" planeado sobre el edificio se canceló en 1984 porque el Dakota estaba muy mal documentado. ^[172] El Dakota también ha aparecido en varias obras de medios populares, incluida la película de Roman Polanski de 1968 Rosemary's Baby . ^{[171] [248]} El Chicago Tribune escribió que "la presencia sombría del edificio fue presentada a la mayoría de los estadounidenses" en esa película. ^[171] El edificio también fue representado en la novela Time and Again de Jack Finney de 1970. ^{[171] [249]}

La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York designó al Dakota como un monumento histórico de la ciudad de Nueva York en febrero de 1969. ^[168] El Dakota también se agregó al Registro Nacional de Lugares Históricos (NRHP) en 1972 ^[5] y se volvió a agregar al NRHP como Monumento Histórico Nacional en 1976. ^{[6] [250]} El Dakota también es parte del Distrito Histórico Central Park West , que fue designado como distrito NRHP en 1982, ^[251] así como del Distrito Histórico Upper West Side, que se convirtió en un distrito histórico de la ciudad de Nueva York en 1990. ^[252]

• Lista de monumentos históricos nacionales de la ciudad de Nueva York
• Lista de lugares de interés designados de la ciudad de Nueva York en Manhattan desde la calle 59 hasta la 110
• Listados del Registro Nacional de Lugares Históricos en Manhattan desde la calle 59 hasta la 110

• Medios relacionados con Dakota en Wikimedia Commons
• Obras relacionadas con Dakota en Wikisource