Distrito financiero de Manhattan

Distrito financiero
Vecindario
El distrito financiero del Bajo Manhattan , incluido Wall Street , es el principal centro financiero y de tecnología financiera del mundo . [1]
Ubicación en la ciudad de Nueva York
Coordenadas: 40°42′27″N 74°00′33″O / 40.70750, -74.00917
País	Estados Unidos
Estado	Nueva York
Ciudad	Ciudad de Nueva York
Ciudad	Manhattan
Distrito Comunitario	Manhattan 1 [2]
Área
• Total	1,17 km2 ( 0,453 millas cuadradas)
Población  (2011)
• Total	57.627
• Densidad	49.000/km2 ( 130.000/milla cuadrada)
Ciencias económicas
Huso horario	UTC−5 ( hora del este )
Códigos postales	10004–10007, 10038
Código de área	212, 332, 646 y 917

El distrito financiero del Bajo Manhattan , también conocido como FiDi , ^[3] es un barrio ubicado en el extremo sur de Manhattan en la ciudad de Nueva York . Está delimitado por la autopista West Side al oeste, Chambers Street y City Hall Park al norte, el puente de Brooklyn al noreste, el East River al sureste y South Ferry y Battery al sur.

La ciudad de Nueva York fue creada en el actual Distrito Financiero en 1624, y el barrio se superpone aproximadamente con los límites del asentamiento de Nueva Ámsterdam a fines del siglo XVII. ^{[4] El distrito comprende las oficinas y sedes de muchas de las principales} instituciones financieras de la ciudad , incluidas la Bolsa de Valores de Nueva York y el Banco de la Reserva Federal de Nueva York . Anclada en Wall Street en el Distrito Financiero, la ciudad de Nueva York ha sido llamada tanto el principal centro financiero como la ciudad económicamente más poderosa del mundo, ^{[5] [6] y la Bolsa de Valores de Nueva York es la} bolsa de valores más grande del mundo por capitalización de mercado total . ^{[7] [8]} Varias otras bolsas importantes tienen o tuvieron sedes en el Distrito Financiero, incluidas la Bolsa Mercantil de Nueva York , NASDAQ , la Junta de Comercio de Nueva York y la antigua Bolsa de Valores de Estados Unidos .

El Distrito Financiero es parte del Distrito Comunitario 1 de Manhattan , y sus códigos postales principales son 10004, 10005, 10006, 10007 y 10038. ^[2] Está patrullado por el Primer Recinto del Departamento de Policía de la Ciudad de Nueva York .

El Distrito Financiero abarca aproximadamente el área al sur de City Hall Park en el Bajo Manhattan, pero excluye Battery Park y Battery Park City . El antiguo complejo del World Trade Center estuvo ubicado en el vecindario hasta los ataques del 11 de septiembre de 2001 ; el vecindario incluye el sucesor One World Trade Center . El corazón del Distrito Financiero a menudo se considera que es la esquina de Wall Street y Broad Street , las cuales están contenidas completamente dentro del distrito. ^[9] La parte noreste del Distrito Financiero (a lo largo de Fulton Street y John Street) era conocida a principios del siglo XX como el Distrito de Seguros, debido a la gran cantidad de compañías de seguros que tenían su sede allí o mantenían sus oficinas de Nueva York allí.

Aunque el término se utiliza a veces como sinónimo de Wall Street , este último término se aplica a menudo de forma metonímica a los mercados financieros en su conjunto (y también es una calle del distrito), mientras que "el Distrito Financiero" implica una ubicación geográfica real. El Distrito Financiero es parte de Manhattan Community Board 1 , que también incluye otros cinco barrios ( Battery Park City , Civic Center , Greenwich South , Seaport y Tribeca ). ^[2]

Las calles de la zona fueron trazadas como parte del Plan Castello anterior al Plan de los Comisionados de 1811 , un plano en cuadrícula que dicta la ubicación de la mayoría de las calles de Manhattan al norte de la calle Houston . Así, tiene calles pequeñas "apenas lo suficientemente anchas para un solo carril de tráfico que están bordeadas a ambos lados por algunos de los edificios más altos de la ciudad", según una descripción, lo que crea "cañones artificiales impresionantes". ^[10] Algunas calles han sido designadas como exclusivas para peatones con tráfico vehicular prohibido. ^[11]

El Distrito Financiero es un importante destino turístico en la ciudad de Nueva York . Un informe describió el Bajo Manhattan como "un hervidero de turistas con cámaras en la mano". ^[12] Los guías turísticos destacan lugares como la Iglesia de la Trinidad , las bóvedas de oro del edificio del Banco de la Reserva Federal de Nueva York a 80 pies por debajo del nivel de la calle (valoradas en 100 mil millones de dólares) y el edificio de la Bolsa de Valores de Nueva York . ^[13] Un recorrido de Scoundrels of Wall Street es un recorrido histórico a pie que incluye una visita a un museo y una discusión sobre varios financieros "que eran expertos en encontrar formas de eludir las leyes financieras o lagunas legales en ellas". ^[14] Ocasionalmente, los artistas hacen actuaciones improvisadas; por ejemplo, en 2010, una compañía de 22 bailarines "contorsiona sus cuerpos y se amontona en los rincones y recovecos del Distrito Financiero en Cuerpos en espacios urbanos ", coreografiada por Willi Donner. ^[15] Una de las principales atracciones, la Reserva Federal, pagó 750.000 dólares para abrir una galería para visitantes en 1997. La Bolsa de Valores de Nueva York y la Bolsa de Valores de Estados Unidos también gastaron dinero a finales de los años 1990 para mejorar las instalaciones para los visitantes. Entre las atracciones se incluyen la bóveda de oro debajo de la Reserva Federal y el hecho de que "mirar hacia abajo al parqué era tan emocionante como ir a la Estatua de la Libertad ". ^[12]

La arquitectura del Distrito Financiero tiene sus raíces en la Edad Dorada , aunque también hay algunas influencias del art déco en el barrio. La zona se distingue por sus calles estrechas, una topografía escarpada y rascacielos ^[10]. La construcción en zonas tan estrechas y empinadas ha provocado accidentes ocasionales, como el colapso de una grúa. ^[16] Un informe dividió el bajo Manhattan en tres distritos básicos: ^[10]

1. El distrito financiero propiamente dicho, en particular a lo largo de John Street
2. Al sur del área del World Trade Center: el puñado de cuadras ubicadas al sur del World Trade Center a lo largo de las calles Greenwich , Washington y West
3. Distrito portuario: caracterizado por edificios bajos de un siglo de antigüedad y South Street Seaport ; el puerto marítimo es "tranquilo, residencial y tiene un encanto del viejo mundo", según una descripción. ^[10]

El Federal Hall National Memorial , en el sitio del primer capitolio de los EE. UU. y de la primera toma de posesión de George Washington como primer presidente de los Estados Unidos , está ubicado en la esquina de Wall Street y Nassau Street .

El Distrito Financiero cuenta con una serie de atracciones turísticas como el Distrito Histórico de South Street Seaport , el recientemente renovado Muelle 17, el Museo de la Policía de la Ciudad de Nueva York , el Museo de Finanzas Estadounidenses , el Museo Nacional del Indio Americano , la Iglesia de la Trinidad , la Capilla de San Pablo y el famoso toro . Bowling Green es el punto de partida de los tradicionales desfiles de cintas de papel en Broadway , donde también se lo conoce como el Cañón de los Héroes . El Museo de la Herencia Judía y el Museo de los Rascacielos se encuentran en el vecino Battery Park City , que también alberga el Brookfield Place (anteriormente World Financial Center).

Otro punto clave para la zona es la Bolsa de Nueva York . Las autoridades de la ciudad son conscientes de su importancia y creen que "ha superado su templo neoclásico en la esquina de las calles Wall y Broad", y en 1998 ofrecieron importantes incentivos fiscales para intentar mantenerla en el Distrito Financiero. ^[17] Los planes para reconstruirla se retrasaron por los atentados del 11 de septiembre de 2001. ^[17] La ​​Bolsa sigue ocupando el mismo sitio. La Bolsa es el lugar donde se almacenan una gran cantidad de tecnología y datos. Por ejemplo, para alojar a las tres mil personas que trabajan directamente en el piso de la Bolsa se necesitan 3.500 kilovatios de electricidad, junto con 8.000 circuitos telefónicos solo en el piso de operaciones y 200 millas de cable de fibra óptica bajo tierra. ^[18]

Los edificios del Distrito Financiero pueden tener uno de varios tipos de designaciones de monumentos oficiales:

• La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York es la agencia de la ciudad de Nueva York que se encarga de identificar y designar los monumentos históricos de la ciudad y los edificios en los distritos históricos de la ciudad. Los monumentos históricos de la Ciudad de Nueva York (NYCL) se pueden clasificar en uno de varios grupos: monumentos individuales (exteriores), interiores y escénicos. ^[19]
• El Registro Nacional de Lugares Históricos (NRHP) es la lista oficial del gobierno federal de los Estados Unidos de distritos, sitios, edificios, estructuras y objetos considerados dignos de preservación por su importancia histórica. ^[20]
• El Monumento Histórico Nacional (NHL) se centra en lugares de importancia en la historia, la arquitectura, la ingeniería o la cultura de Estados Unidos; todos los sitios del NHL también están en el NRHP. ^[21]

Los siguientes puntos de referencia están situados al sur de Morris Street y al oeste de Whitehall Street/Broadway: ^[22]

Los siguientes puntos de referencia se encuentran al oeste de Broadway entre las calles Morris y Barclay: ^[22]

Los siguientes puntos de referencia se encuentran al sur de Wall Street y al este de Broadway/Whitehall Street: ^[22]

Los siguientes puntos de referencia se encuentran al este de Broadway entre Wall Street y Maiden Lane: ^[22]

Los siguientes puntos de referencia se encuentran al este de Broadway y Park Row, entre Maiden Lane y el Puente de Brooklyn: ^[22]

Los siguientes puntos de referencia se aplican a múltiples áreas distintas: ^[22]

• Distrito histórico Fraunces Tavern Block (NRHP, NYCL) ^[94]
• Distrito histórico de South Street Seaport (NRHP, NYCL; incluye numerosos puntos de referencia individuales) ^[95]
• Plano de calles de Nueva Ámsterdam y Nueva York colonial (NYCL) ^[96]
• Distrito histórico de Stone Street (NYCL) ^[97]
• Interiores de la estación de Wall Street , Fulton Street (NYCL) ^[98]

Lo que ahora es el Distrito Financiero fue una vez parte de Nueva Ámsterdam , situada en el estratégico extremo sur de la isla de Manhattan. Nueva Ámsterdam se derivó de Fort Amsterdam , destinado a defender las operaciones de comercio de pieles de la Compañía Holandesa de las Indias Occidentales en el río Norte ( río Hudson ). En 1624, se convirtió en una extensión provincial de la República Holandesa y fue designada como la capital de la provincia de Nueva Holanda en 1625. ^[99] Para 1655, la población de Nueva Holanda había crecido a 2.000 personas, con 1.500 viviendo en Nueva Ámsterdam. Para 1664, la población de Nueva Holanda se había disparado a casi 9.000 personas, 2.500 de las cuales vivían en Nueva Ámsterdam, 1.000 vivían cerca de Fort Orange y el resto en otras ciudades y pueblos. ^{[100] [101]} En 1664, los ingleses tomaron Nueva Ámsterdam y la rebautizaron como Ciudad de Nueva York. ^[102]

A finales del siglo XIX y principios del XX, la cultura corporativa de Nueva York fue un centro primario para la construcción de los primeros rascacielos , y solo Chicago la rivalizaba en el continente americano. También había secciones residenciales, como la sección de Bowling Green entre Broadway y el río Hudson , y entre Vesey Street y Battery. El área de Bowling Green fue descrita como " el patio trasero de Wall Street " con gente pobre, altas tasas de mortalidad infantil y las "peores condiciones de vivienda de la ciudad". ^[103] Como resultado de la construcción, mirando la ciudad de Nueva York desde el este, se pueden ver dos grupos distintos de edificios altos: el Distrito Financiero a la izquierda y el barrio más alto de Midtown a la derecha. La geología de Manhattan es adecuada para edificios altos, con una masa sólida de lecho de roca debajo de Manhattan que proporciona una base firme para edificios altos. Los rascacielos son caros de construir, pero la escasez de tierra en el Distrito Financiero lo hizo adecuado para la construcción de rascacielos. ^[104]

El escritor de negocios John Brooks, en su libro Once in Golconda , consideró que el comienzo del siglo XX fue el apogeo de la zona. ^[105] La dirección de 23 Wall Street , la sede de JP Morgan & Company , conocida como The Corner , era "el centro preciso, geográfico y metafórico, de la América financiera e incluso del mundo financiero". ^[105]

El 16 de septiembre de 1920, cerca de la esquina de Wall Street y Broad Street , la esquina más concurrida del Distrito Financiero y frente a las oficinas del Banco Morgan , explotó una potente bomba . Mató a 38 personas e hirió gravemente a 143. ^[106] La zona estuvo sujeta a numerosas amenazas; una amenaza de bomba en 1921 llevó a los detectives a acordonar el área para "prevenir una repetición de la explosión de la bomba de Wall Street". ^[107]

Durante la mayor parte del siglo XX, el Distrito Financiero era una comunidad de negocios con prácticamente solo oficinas que se vaciaban por la noche. Escribiendo en The Death and Life of Great American Cities en 1961, la urbanista Jane Jacobs describió una "quietud sepulcral que se instala en el distrito después de las 5:30 y todo el día sábado y domingo". ^[108] Pero ha habido un cambio hacia un mayor uso residencial del área, impulsado por los cambios tecnológicos y las condiciones cambiantes del mercado. El patrón general es que varios cientos de miles de trabajadores se desplazan al área durante el día, a veces compartiendo un taxi ^[109] desde otras partes de la ciudad, así como desde Nueva Jersey y Long Island , y luego se van por la noche. En 1970, solo 833 personas vivían "al sur de Chambers Street"; en 1990, 13.782 personas eran residentes con la adición de áreas como Battery Park City ^[17] y Southbridge Towers . ^[110] Battery Park City se construyó sobre 92 acres de vertedero, y 3.000 personas se mudaron allí a partir de 1982, pero en 1986 había evidencia de más tiendas y comercios y un parque, junto con planes para un mayor desarrollo residencial. ^[111]

La construcción del World Trade Center comenzó en 1966, pero el World Trade Center tuvo problemas para atraer inquilinos cuando se completó. No obstante, algunas empresas importantes compraron espacio allí. Su impresionante altura ayudó a convertirlo en un punto de referencia visual para conductores y peatones. En algunos aspectos, el nexo del Distrito Financiero se trasladó físicamente de Wall Street al complejo del World Trade Center y los edificios circundantes, como el Deutsche Bank Building , 90 West Street y One Liberty Plaza . El crecimiento inmobiliario durante la última parte de la década de 1990 fue significativo, con acuerdos y nuevos proyectos en el Distrito Financiero y en otras partes de Manhattan; una empresa invirtió más de 24 mil millones de dólares en varios proyectos, muchos en el área de Wall Street. ^[112] En 1998, la Bolsa de Nueva York y la ciudad llegaron a un acuerdo de 900 millones de dólares que evitó que la Bolsa de Nueva York se mudara al otro lado del río a Jersey City ; el acuerdo fue descrito como el "más grande en la historia de la ciudad para evitar que una corporación abandone la ciudad". ^[113] Un competidor de la Bolsa de Nueva York, NASDAQ , trasladó su sede de Washington a Nueva York. ^[114]

En 1987, el mercado de valores se desplomó ^[17] y, en la recesión relativamente breve que siguió, el bajo Manhattan perdió 100.000 puestos de trabajo según una estimación. ^[110] Como los costos de las telecomunicaciones estaban bajando, los bancos y las firmas de corretaje pudieron mudarse del Distrito Financiero a lugares más asequibles. ^[110] La recesión de 1990-91 se caracterizó por tasas de vacancia de oficinas en el centro que eran "persistentemente altas" y con algunos edificios "vacíos". ^[10]

En 1995, las autoridades de la ciudad ofrecieron el Plan de Revitalización del Bajo Manhattan que ofrecía incentivos para convertir propiedades comerciales en uso residencial. ^[10] Según una descripción en 1996, "El área muere por la noche ... Necesita un vecindario, una comunidad". ^[110] Durante las últimas dos décadas ha habido un cambio hacia mayores áreas residenciales en el Distrito Financiero, con incentivos de las autoridades de la ciudad en algunos casos. ^[17] Muchos edificios de oficinas vacíos se han convertido en lofts y apartamentos; por ejemplo, la Torre de la Libertad , el edificio de oficinas del magnate petrolero Harry Sinclair , se convirtió en una cooperativa en 1979. ^[110] En 1996, una quinta parte de los edificios y almacenes estaban vacíos, y muchos se convirtieron en áreas habitables. ^[110] Algunas conversiones se encontraron con problemas, como las gárgolas envejecidas en los exteriores de los edificios que tuvieron que ser restauradas a un alto costo para cumplir con los códigos de construcción actuales. ^[110] Los residentes de la zona han buscado tener un supermercado, un cine, una farmacia, más escuelas y un "buen restaurante". ^[110] El minorista de descuento llamado Job Lot solía estar ubicado en el World Trade Center, pero se mudó a Church Street; los comerciantes compraban artículos adicionales que no se vendían a precios elevados y los vendían como descuento a los consumidores, y entre los compradores había "amas de casa ahorrativas y jubilados curiosos" que "se codeaban con trabajadores del Ayuntamiento y ejecutivos de Wall Street"; pero la empresa quebró en 1993. ^[115] Hubo informes de que el número de residentes aumentó en un 60% durante la década de 1990 a aproximadamente 25.000, aunque una segunda estimación (basada en el censo de 2000 basado en un mapa diferente) sitúa la población residencial en 2000 en 12.042. Para 2001 había varias tiendas de comestibles, tintorerías y dos escuelas primarias y una escuela secundaria de primer nivel. ^[17]

En 2001, el Big Board , como algunos denominan a la NYSE, fue descrito como el "mercado de valores más grande y prestigioso del mundo". ^[116] Cuando el World Trade Center fue destruido el 11 de septiembre de 2001 , dejó un vacío arquitectónico ya que los nuevos desarrollos desde la década de 1970 habían jugado con el complejo estéticamente. Los ataques "paralizaron" la red de comunicaciones. ^[116] Una estimación fue que se había perdido el 45% del "mejor espacio de oficinas" del vecindario. ^[17] La ​​destrucción física fue inmensa:

Los escombros cubrían algunas calles del distrito financiero. Miembros de la Guardia Nacional con uniformes de camuflaje vigilaban los puestos de control. Los carritos de café abandonados, cubiertos de polvo por el derrumbe del World Trade Center, yacían de lado en las aceras. La mayoría de las estaciones de metro estaban cerradas, la mayoría de las luces seguían apagadas, la mayoría de los teléfonos no funcionaban y sólo un puñado de personas caminaban por los estrechos cañones de Wall Street ayer por la mañana.

—  Leslie Eaton y Kirk Johnson de The New York Times , 16 de septiembre de 2001. ^[18]

Aun así, la Bolsa de Nueva York estaba decidida a reabrir el 17 de septiembre, casi una semana después del ataque. ^[18] Después del 11 de septiembre, la industria de servicios financieros atravesó una recesión con una caída considerable en las bonificaciones de fin de año de 6.500 millones de dólares, según una estimación de la oficina del contralor estatal. ^[115]

Para protegerse de un atentado con un vehículo en la zona, las autoridades construyeron barreras de hormigón y, con el tiempo, encontraron formas de hacerlas más atractivas estéticamente gastando entre 5.000 y 8.000 dólares cada una en bolardos . Varias calles del barrio, incluidas Wall y Broad, fueron bloqueadas con bolardos especialmente diseñados:

Rogers Marvel diseñó un nuevo tipo de bolardo, una pieza escultórica facetada cuyas superficies anchas e inclinadas ofrecen a la gente un lugar donde sentarse en contraste con el bolardo típico, que es sumamente incómodo. El bolardo, que se llama Nogo, se parece un poco a uno de los palacios culturales poco ortodoxos de Frank Gehry, pero no es insensible a su entorno. Sus superficies de bronce en realidad evocan las grandes puertas de los templos del comercio de Wall Street. Los peatones se deslizan fácilmente entre los grupos de ellos mientras se dirigen a Wall Street desde el área alrededor de la histórica Trinity Church. Los automóviles, sin embargo, no pueden pasar.

—  Blair Kamin en el Chicago Tribune , 2006

La destrucción del World Trade Center estimuló el desarrollo a una escala que no se había visto en décadas. ^[104] Los incentivos fiscales proporcionados por los gobiernos federal, estatal y local alentaron el desarrollo. Un nuevo complejo del World Trade Center centrado en Memory Foundations de Daniel Libeskind fue construido después de los ataques del 11 de septiembre. La pieza central, que ahora es una estructura de 1776 pies (541 m) de altura, se inauguró en 2014 como el One World Trade Center . ^[117] Fulton Center , un nuevo complejo de tránsito destinado a mejorar el acceso al área, se inauguró en 2014, ^[118] seguido por el World Trade Center Transportation Hub en 2016. ^{[119] [120]} Además, en 2007, Maharishi Global Financial Capital de Nueva York abrió su sede en 70 Broad Street cerca de la Bolsa de Nueva York, en un esfuerzo por buscar inversores. ^[121]

En la década de 2010, el Distrito Financiero se había establecido como un barrio residencial y comercial. Se estaban desarrollando varios rascacielos nuevos, como 125 Greenwich Street y 130 William , mientras que otras estructuras como 1 Wall Street , el Equitable Building y el Woolworth Building se renovaron ampliamente. ^[122] Además, había más señales de paseadores de perros por la noche y un vecindario abierto las 24 horas, aunque el patrón general de multitudes durante las horas de trabajo y vacío por la noche todavía era evidente. También había diez hoteles y trece museos en 2010. ^[10] En 2007, el minorista de moda francés Hermès abrió una tienda en el Distrito Financiero para vender artículos como una "silla de doma de cuero hecha a medida de $ 4,700 o un maletín de cocodrilo de edición limitada de $ 47,000". ^[11] Sin embargo, hay informes de mendigos como en otras partes de la ciudad. ^[123] En 2010, la población residencial había aumentado a 24.400 residentes. ^[124] y la zona estaba creciendo con apartamentos de lujo de alta gama y tiendas minoristas de alto nivel. ^[125]

El 29 de octubre de 2012, Nueva York y Nueva Jersey se vieron inundadas por el huracán Sandy . Su marejada ciclónica de 14 pies de altura, un récord local, provocó inundaciones masivas en las calles de muchas partes del Bajo Manhattan. La explosión de un transformador en una planta de Con Edison dejó sin electricidad a la zona . Como el transporte público en la ciudad de Nueva York ya estaba suspendido como medida de precaución incluso antes de que llegara la tormenta, la Bolsa de Valores de Nueva York y otras bolsas financieras estuvieron cerradas durante dos días y reabrieron el 31 de octubre. ^[126] De 2013 a 2021, casi doscientos edificios del Distrito Financiero se convirtieron en uso residencial. Además, entre 2001 y 2021, la proporción de empresas de la zona que pertenecían a los sectores financiero y de seguros disminuyó del 55 al 30 por ciento. ^[127]

Para efectos del censo, el gobierno de la ciudad de Nueva York clasifica al Distrito Financiero como parte de un área de tabulación de vecindarios más grande llamada Battery Park City-Lower Manhattan. ^[128] Según los datos del censo de los Estados Unidos de 2010 , la población de Battery Park City-Lower Manhattan era de 39.699, un aumento de 19.611 (97,6%) de los 20.088 contabilizados en 2000. Con una superficie de 479,77 acres (194,16 ha), el vecindario tenía una densidad de población de 82,7/acre (52.900/mi²; 20.400/km² ⁾ . ^[129] La composición racial del vecindario era 65,4% (25.965) blancos , 3,2% (1.288) afroamericanos , 0,1% (35) nativos americanos , 20,2% (8.016) asiáticos , 0,0% (17) isleños del Pacífico , 0,4% (153) de otras razas y 3,0% (1.170) de dos o más razas. Los hispanos o latinos de cualquier raza eran el 7,7% (3.055) de la población. ^[130]

La totalidad del Distrito Comunitario 1, que comprende el Distrito Financiero y otros vecindarios del Bajo Manhattan, tenía 63.383 habitantes según el Perfil de Salud Comunitaria de 2018 de NYC Health , con una esperanza de vida promedio de 85,8 años. ^{[131] : 2, 20} Esto es más alto que la esperanza de vida media de 81,2 para todos los vecindarios de la ciudad de Nueva York. ^{[132] : 53 (PDF p. 84)  [133]} La mayoría de los habitantes son adultos jóvenes a de mediana edad: la mitad (50%) tiene entre 25 y 44 años, mientras que el 14% tiene entre 0 y 17 años y el 18% entre 45 y 64 años. La proporción de residentes en edad universitaria y de edad avanzada fue menor, con un 11% y un 7% respectivamente. ^{[131] : 2}

En 2017, el ingreso familiar promedio en los Distritos Comunitarios 1 y 2 (incluidos Greenwich Village y SoHo ) era de $144,878. ^[134] En 2018, se estima que el 9% de los residentes del Distrito Financiero y el Bajo Manhattan vivían en la pobreza, en comparación con el 14% en todo Manhattan y el 20% en toda la Ciudad de Nueva York. Uno de cada veinticinco residentes (4%) estaba desempleado, en comparación con el 7% en Manhattan y el 9% en la Ciudad de Nueva York. La carga del alquiler, o el porcentaje de residentes que tienen dificultades para pagar su alquiler, es del 38% en el Distrito Financiero y el Bajo Manhattan, en comparación con las tasas de todo el distrito y la ciudad del 45% y el 51% respectivamente. Según este cálculo, a partir de 2018 ^[actualizar], el Distrito Financiero y el Bajo Manhattan se consideran de altos ingresos en relación con el resto de la ciudad y no están en proceso de gentrificación . ^{[131] : 7}

La población del Distrito Financiero ha crecido hasta aproximadamente 61.000 residentes en 2018, ^[135] frente a los 43.000 de 2014, lo que a su vez fue casi el doble de los 23.000 registrados en el Censo de 2000. ^[136]

En el Concejo Municipal de Nueva York , el Distrito Financiero es parte del Distrito 1 , representado por el demócrata Christopher Marte . ^{[137] [138]}

Lista de concejales que han representado al Distrito Financiero

• 1922-1930: Martin F. Tanahey , demócrata
• 1938–1947: Representación proporcional en todo el distrito
• 1965–1974: Saul Sharison
• 1974–1977: Anthony Gaeta , demócrata
• 1977–1985: Nicholas LaPorte , demócrata
• 1985: Frank Fossella , demócrata
• 1986–1990: Susan Molinari , republicana
• 1990-1991: Alfred C. Cerullo III , republicano
• 1991–2001: Kathryn E. Freed , demócrata
• 2002–2010: Alan Gerson , demócrata
• 2010–2021: Margaret Chin , demócrata
• 2022-presente: Christopher Marte , demócrata

El Distrito Financiero es parte del distrito 27 del Senado estatal de Nueva York , ^[139] representado por Brian P. Kavanagh . ^[140] En la Asamblea del Estado de Nueva York , el vecindario está en los distritos 61, 65 y 66, ^[139] representados respectivamente por Charles Fall , Grace Lee y Deborah Glick . ^[141]

Políticamente, el Distrito Financiero está en el décimo distrito del Congreso de Nueva York ; ^[142] a partir de 2022 ^[actualizar], está representado por Dan Goldman . ^[143]

El Distrito Financiero y el Bajo Manhattan están patrullados por el Primer Recinto del Departamento de Policía de Nueva York , ubicado en 16 Ericsson Place. ^[144] El Primer Recinto ocupó el puesto 63.º más seguro de 69 áreas de patrullaje por delitos per cápita en 2010. Aunque el número de delitos es bajo en comparación con otros recintos del Departamento de Policía de Nueva York, la población residencial también es mucho menor. ^[145] A partir de 2018 ^[actualizar], con una tasa de asaltos no fatales de 24 por cada 100.000 personas, la tasa de delitos violentos per cápita del Distrito Financiero y el Bajo Manhattan es menor que la de la ciudad en su conjunto. La tasa de encarcelamiento de 152 por cada 100.000 personas es menor que la de la ciudad en su conjunto. ^{[131] : 8}

El 1.er Recinto tiene una tasa de criminalidad más baja que en la década de 1990, y los delitos en todas las categorías han disminuido en un 86,3 % entre 1990 y 2018. El recinto informó de 1 asesinato, 23 violaciones, 80 robos, 61 agresiones graves, 85 robos con allanamiento, 1085 hurtos mayores y 21 hurtos mayores de automóviles en 2018. ^[146]

El Distrito Financiero cuenta con el servicio de tres estaciones de bomberos del Departamento de Bomberos de la Ciudad de Nueva York (FDNY): ^[147]

• Compañía de motores 4/Compañía de escaleras 15/Unidad de descontaminación – 42 South Street ^[148]
• Compañía de locomotoras 6 – 49 Beekman Street ^[149]
• Compañía de máquinas 10/Compañía de escaleras 10 – 124 Liberty Street ^[150]

A partir de 2018 ^[actualizar], los nacimientos prematuros y los nacimientos de madres adolescentes son menos comunes en el Distrito Financiero y el Bajo Manhattan que en otros lugares de la ciudad. En el Distrito Financiero y el Bajo Manhattan, hubo 77 nacimientos prematuros por cada 1000 nacidos vivos (en comparación con 87 por cada 1000 en toda la ciudad) y 2,2 nacimientos de adolescentes por cada 1000 nacidos vivos (en comparación con 19,3 por cada 1000 en toda la ciudad), aunque la tasa de natalidad adolescente se basa en un tamaño de muestra pequeño. ^{[131] : 11} El Distrito Financiero y el Bajo Manhattan tienen una baja población de residentes sin seguro . En 2018, se estimó que esta población de residentes sin seguro era del 4%, menos que la tasa de toda la ciudad del 12%, aunque esto se basó en un tamaño de muestra pequeño. ^{[131] : 14}

La concentración de partículas finas , el tipo más letal de contaminante del aire , en el Distrito Financiero y el Bajo Manhattan es de 0,0096 mg/m ³ (9,6 × 10 ⁻⁹  oz/pie cúbico), más que el promedio de la ciudad. ^{[131] : 9} El dieciséis por ciento de los residentes del Distrito Financiero y el Bajo Manhattan son fumadores , lo que es más que el promedio de la ciudad del 14% de los residentes que son fumadores. ^{[131] : 13} En el Distrito Financiero y el Bajo Manhattan, el 4% de los residentes son obesos , el 3% son diabéticos y el 15% tienen presión arterial alta , las tasas más bajas de la ciudad, en comparación con los promedios de toda la ciudad del 24%, 11% y 28% respectivamente. ^{[131] : 16} Además, el 5% de los niños son obesos, la tasa más baja de la ciudad, en comparación con el promedio de toda la ciudad del 20%. ^{[131] : 12}

El noventa y seis por ciento de los residentes comen alguna fruta y verdura todos los días, lo que supera el promedio de la ciudad del 87%. En 2018, el 88% de los residentes describieron su salud como "buena", "muy buena" o "excelente", más que el promedio de la ciudad del 78%. ^{[131] : 13} Por cada supermercado en el Distrito Financiero y el Bajo Manhattan, hay 6 bodegas . ^{[131] : 10}

El hospital principal más cercano es el NewYork-Presbyterian Lower Manhattan Hospital en el área del Civic Center. ^{[151] [152]}

El distrito financiero se encuentra dentro de varios códigos postales . Los códigos postales más grandes son 10004, centrado alrededor de Battery; 10005, alrededor de Wall Street; 10006, alrededor del World Trade Center; 10007, alrededor del Ayuntamiento ; y 10038, alrededor de South Street Seaport. También hay varios códigos postales más pequeños que abarcan una cuadra, incluidos 10045 alrededor del Banco de la Reserva Federal ; 10271 alrededor del Equitable Building ; y 10279 alrededor del Woolworth Building . ^[153]

El Servicio Postal de los Estados Unidos opera cuatro oficinas postales en el Distrito Financiero:

• Estación de Church Street – 90 Church Street ^[154]
• Estación de Hanover – 1 Hanover Street ^[155]
• Estación Peck Slip – 114 John Street ^[156]
• Estación de Whitehall – 1 Whitehall Street ^[157]

El Distrito Financiero y el Bajo Manhattan generalmente tienen una tasa más alta de residentes con educación universitaria que el resto de la ciudad a partir de 2018. ^[actualizar]La gran mayoría de los residentes de 25 años o más (84%) tienen educación universitaria o superior, mientras que el 4% tiene menos de una educación secundaria y el 12% son graduados de la escuela secundaria o tienen alguna educación universitaria. Por el contrario, el 64% de los residentes de Manhattan y el 43% de los residentes de la ciudad tienen educación universitaria o superior. ^{[131] : 6} El porcentaje de estudiantes del Distrito Financiero y el Bajo Manhattan que sobresalen en matemáticas aumentó del 61% en 2000 al 80% en 2011, y el rendimiento en lectura aumentó del 66% al 68% durante el mismo período de tiempo. ^[158] El Distrito Financiero alberga el campus de la ciudad de Nueva York de la Universidad Pace , una de las universidades más antiguas de la ciudad de Nueva York.

La tasa de ausentismo de los estudiantes de primaria en el Distrito Financiero y el Bajo Manhattan es menor que en el resto de la ciudad de Nueva York. En el Distrito Financiero y el Bajo Manhattan, el 6% de los estudiantes de primaria faltaron veinte o más días por año escolar , menos que el promedio de la ciudad del 20%. ^{[131] : 6  [132] : 24 (PDF p. 55)} Además, el 96% de los estudiantes de secundaria en el Distrito Financiero y el Bajo Manhattan se gradúan a tiempo, más que el promedio de la ciudad del 75%. ^{[131] : 6}

El Departamento de Educación de la Ciudad de Nueva York opera las siguientes escuelas públicas en el Distrito Financiero: ^[159]

• Escuela de Negocios Urban Assembly para Mujeres Jóvenes (grados 9 a 12) ^[160]
• Escuela Spruce Street (grados PK-8) ^[161]
• Escuela Secundaria Millennium (grados 9 a 12) ^[162]
• Escuela Secundaria de Liderazgo y Servicio Público (grados 9 a 12) ^[163]
• Academia de Artes e Idiomas de Manhattan (grados 9 a 12) ^[164]
• Escuela Superior de Economía y Finanzas (grados 9 a 12) ^[165]

La Biblioteca Pública de Nueva York (NYPL) tiene dos sucursales cercanas. La sucursal de New Amsterdam está ubicada en el 9 de Murray Street, cerca de Broadway. Fue establecida en la planta baja de un edificio de oficinas en 1989. ^[166] La sucursal de Battery Park City está ubicada en el 175 de North End Avenue, cerca de Murray Street. Finalizada en 2010, la sucursal de dos pisos es la primera sucursal de NYPL con certificación LEED . ^[167]

Las siguientes estaciones de metro de la ciudad de Nueva York se encuentran en el distrito financiero: ^[168]

• Bowling Green , Wall Street ( trenes 4 y 5 )
• Broad Street ( trenes J y Z )
• Chambers–WTC–Park Place–Cortlandt Street ( trenes 2 , 3 , A , C y E )
• Ayuntamiento , calle Rector ( trenes N , R y W )
• Calle Fulton ( trenes A y C )
• Rector Street , WTC Cortlandt ( trenes 1 , 2 y 3 )
• South Ferry/Whitehall Street ( trenes 1 , N , R y W )

El centro de tránsito más grande, Fulton Center , se completó en 2014 después de un proyecto de reconstrucción de $1.4 mil millones necesario por los ataques del 11 de septiembre de 2001, e involucra al menos cinco conjuntos diferentes de plataformas. Se esperaba que este centro de tránsito brindara servicio a 300,000 pasajeros diarios a fines de 2014. ^[169] El Centro de Transporte del World Trade Center y la estación PATH se inauguraron en 2016. ^[170]

MTA Regional Bus Operations también opera varias rutas de autobús en el Distrito Financiero, a saber, las rutas M15 , M15 SBS , M20 , M55 y M103 que recorren la zona de norte a sur, y las rutas M9 y M22 que recorren la zona de oeste a este. También hay muchas rutas de autobús exprés de MTA que recorren el Distrito Financiero. ^[171] La Corporación de Desarrollo del Bajo Manhattan comenzó a operar un autobús lanzadera gratuito, el Downtown Connection, en 2003; ^[172] la ruta circula por el Distrito Financiero durante el día. ^[173]

Los servicios de ferry también se concentran en el centro de la ciudad, incluido el ferry de Staten Island en la terminal Whitehall ; ^[174] el ferry de Nueva York en el muelle 11/Wall Street y la terminal de ferry de Battery Park City ; ^[175] y el servicio a Governors Island en el edificio Battery Maritime . ^[176]

Nombre	Imagen	Altura en pies (m)	Pisos	Año	Notas
Un World Trade Center		1.776 (541,3)	104	2014	Es el séptimo edificio más alto del mundo y el edificio más alto de los Estados Unidos desde su construcción el 10 de mayo de 2013. También es el edificio más alto del hemisferio occidental y el edificio de oficinas más alto del mundo. [177] [178]
3 Centro de Comercio Mundial		1.079 (329)	80	2018	Uso mixto; inaugurado en 2018. [179]
4 Centro de Comercio Mundial		978 (298)	74	2013	El tercer edificio más alto del reconstruido World Trade Center y del distrito financiero. El edificio abrió sus puertas en 2013. [180]
Calle pino 70		952 (290)	66	1932	El 22.º edificio más alto de los Estados Unidos ; anteriormente conocido como American International Building y Cities Service Building [181] [182] 70 Pine se está transformando en un rascacielos residencial con 644 residencias de alquiler, 132 habitaciones de hotel y 35 000 pies cuadrados (3300 metros cuadrados) de tiendas minoristas [183]
30 plaza del parque		937 (286)	82	2016	Residencias privadas y hotel Four Seasons. Rematado en 2015 y finalizado en 2016. [184]
40 Wall Street		927 (283)	70	1930	26º más alto de los Estados Unidos ; fue el edificio más alto del mundo durante menos de dos meses en 1930; anteriormente conocido como Bank of Manhattan Trust Building; también conocido como 40 Wall Street [185] [186]
Calle Libertad 28		813 (248)	60	1961	[187] [188]
Calle Oeste 50		778 (237)	63	2016	[189] [190]
Calle Oeste 200		749 (228)	44	2010	También conocida como Sede Mundial de Goldman Sachs [191] [192]
60 Wall Street		745 (227)	55	1989	También conocido como Edificio Deutsche Bank [193] [194]
Una plaza de la libertad		743 (226)	54	1973	Anteriormente conocido como US Steel Building [195] [196]
20 Lugar de intercambio		741 (226)	57	1931	Anteriormente conocido como City Bank-Farmers Trust Building [197] [198]
Calle Vesey 200		739 (225)	51	1986	También conocido como Three World Financial Center [199] [200]
Edificio del banco HSBC		688 (210)	52	1967	También conocido como Edificio Marine Midland [201] [202]
Calle del Agua 55		687 (209)	53	1972	[203] [204]
1 Wall Street		654 (199)	50	1931	También conocido como Edificio Bank of New York Mellon [205] [206]
Calle Libertad 225		645 (197)	44	1987	También conocido como Two World Financial Center [207] [208]
1 Plaza de Nueva York		640 (195)	50	1969	[209] [210]
Plaza de Seguros para el Hogar		630 (192)	45	1966	[211] [212]

• 
  La fachada de Broad Street de la Bolsa de Valores de Nueva York
• 
  El edificio del Banco de la Reserva Federal de Nueva York
• 
  El antiguo edificio de la Casa Morgan en el 23 de Wall Street
• 
  Federal Hall , antigua Aduana de Estados Unidos, ahora un museo, con las torres de Wall Street detrás
• 
  One Liberty Plaza , uno de los muchos rascacielos modernos de la zona.

• Economía de la ciudad de Nueva York