Parque de la batería de la ciudad

Barrio en la ciudad de Nueva York
Parque de la batería de la ciudad
Vecindario
Edificios de apartamentos en Battery Park City, con el One World Trade Center visible
Edificios de apartamentos en Battery Park City, con el One World Trade Center visible
Mapa
Ubicación en la ciudad de Nueva York
Coordenadas: 40°42′47″N 74°00′58″O / 40.713, -74.016
País Estados Unidos
Estado Nueva York
CiudadCiudad de Nueva York
CiudadManhattan
Distrito ComunitarioManhattan 1 [1]
Área
[2]
 • Total0,37 km² ( 0,143 millas cuadradas)
Población
 (2011) [2]
 • Total9,252
 • Densidad25.000/km2 ( 65.000/milla cuadrada)
Ciencias económicas
[2]
 •  Ingresos medios$126,771
Huso horarioUTC−5 ( hora del este )
 • Verano ( horario de verano )UTC−4 ( hora del este de EE. UU .)
Códigos postales
10280, 10282
Código de área212, 332, 646 y 917

Battery Park City es una comunidad y vecindario planificado principalmente residencial de 92 acres (37 ha) en el lado oeste del extremo sur de la isla de Manhattan en la ciudad de Nueva York . [3] Está delimitado por el río Hudson al oeste, la costa del río Hudson al norte y al sur, y la West Side Highway al este. [4] El vecindario recibe su nombre de la batería , anteriormente conocida como Battery Park, ubicada directamente al sur.

Más de un tercio del desarrollo es zona verde. [5] El terreno sobre el que está construido se creó en la década de 1970 mediante la recuperación de tierras en el río Hudson utilizando más de 3 millones de yardas cúbicas (2,3 millones de metros cúbicos) de tierra y roca excavadas durante la construcción del World Trade Center , [6] el túnel de agua de la ciudad de Nueva York y algunos otros proyectos de construcción, así como de arena dragada del puerto de Nueva York frente a Staten Island . [7] [8] El vecindario incluye Brookfield Place (anteriormente el World Financial Center), junto con numerosos edificios diseñados para viviendas, comercios y venta minorista.

Battery Park City es parte del Distrito Comunitario 1 de Manhattan . [1] Está patrullado por el Primer Recinto del Departamento de Policía de la Ciudad de Nueva York .

Geografía

Vegetación en South Cove

Battery Park City está delimitada al este por West Street , que separa la zona del distrito financiero del Bajo Manhattan . Al oeste, norte y sur, la zona está rodeada por el río Hudson . [4]

El desarrollo consta de aproximadamente cinco secciones principales. Viajando de norte a sur, el primer vecindario tiene edificios residenciales de gran altura, la escuela secundaria Stuyvesant , un cine Regal Entertainment Group y la sucursal de Battery Park City de la Biblioteca Pública de Nueva York . [7] También es el sitio del hotel de lujo Conrad New York de 463 suites, que tiene un salón de baile y un centro de conferencias. [9] [10] Otros restaurantes ubicados en ese hotel, así como una tienda DSW y una sucursal de New York Sports Club , fueron cerrados en 2009 después de la adquisición de la propiedad por parte de Goldman Sachs . Los antiguos lotes sin desarrollar en el área se han convertido en edificios de gran altura; por ejemplo, Goldman Sachs construyó una nueva sede en 200 West Street .

Cerca se encuentra Brookfield Place, un complejo de varios edificios comerciales anteriormente conocido como el World Financial Center.

Los barrios residenciales actuales de Battery Park City se dividen en secciones norte y sur, separadas por Brookfield Place. La sección norte consta enteramente de grandes edificios de 20 a 45 pisos, todos de varios tonos de ladrillo naranja. La sección sur, que se extiende desde el Winter Garden, que se encuentra en Brookfield Place, contiene edificios de apartamentos residenciales como Gateway Plaza y los edificios de apartamentos Rector Place. En esta sección se encuentra la mayoría de las áreas residenciales de Battery Park City, en tres secciones: Gateway Plaza, un complejo de edificios de gran altura; el "Vecindario residencial Rector Place"; y el "Vecindario residencial Battery Place". Estas subsecciones contienen la mayoría de los edificios residenciales del área, junto con espacios para parques , supermercados , restaurantes y cines . La construcción de edificios residenciales comenzó al norte del World Financial Center a fines de la década de 1990, y la finalización de los lotes finales se llevó a cabo a principios de 2011. Además, se completó una restauración del parque en 2013. [11]

Historia

Sitio y formación

Construcción en mayo de 1973

A lo largo del siglo XIX y principios del XX, la zona adyacente a la actual Battery Park City era conocida como la Pequeña Siria, con libaneses, griegos, armenios y otros grupos étnicos. En 1929, el terreno fue el sitio propuesto para un desarrollo residencial de $50 millones (equivalente a $890 millones en 2023) que habría servido a los trabajadores del área de Wall Street. [12] El proyecto de la Torre Battery quedó sin terminar después de que los trabajadores que cavaban los cimientos se toparan con cuarenta pies de viejos mamparos , muelles hundidos y barcos. [13]

A finales de la década de 1950, la otrora próspera zona portuaria del centro de Manhattan estaba ocupada por una serie de muelles de carga en ruinas, víctimas del auge del transporte marítimo de contenedores que impulsó el tráfico marítimo a Port Elizabeth, Nueva Jersey . [6] La propuesta inicial de recuperar esta zona mediante un vertedero fue ofrecida a principios de la década de 1960 por empresas privadas y apoyada por el alcalde, parte de una larga historia de expansión del Bajo Manhattan . [4] [6] Ese plan se complicó cuando el gobernador Nelson Rockefeller anunció su deseo de reurbanizar una parte del área como un proyecto separado. Los diversos grupos llegaron a un compromiso y en 1966 el gobernador dio a conocer la propuesta de lo que se convertiría en Battery Park City. La propuesta, creación del arquitecto Wallace K. Harrison , exigía una "comunidad integral" que constara de viviendas, infraestructura social e industria ligera. [6]

En 1968, la Legislatura del Estado de Nueva York creó la Battery Park City Authority (BPCA) para supervisar el desarrollo. [6] [14] Rockefeller nombró a Charles J. Urstadt como el primer presidente de la junta de la autoridad ese año. Luego se desempeñó como director ejecutivo de 1973 a 1978. Urstadt luego se desempeñó como vicepresidente de la autoridad de 1996 a 2010. [15] La Corporación de Desarrollo Urbano del Estado de Nueva York y otras diez agencias públicas también participaron en el proyecto de desarrollo. [16] Durante los siguientes años, la BPCA hizo un progreso lento. En abril de 1969, dio a conocer un plan maestro para el área, [17] que fue aprobado en octubre. [18] A principios de 1972, la BPCA emitió $ 200 millones en bonos para financiar los esfuerzos de construcción, [19] con Harry B. Helmsley designado como desarrollador. [20] Ese mismo año, la ciudad aprobó planes para modificar el número de apartamentos designados para inquilinos de ingresos bajos, medios y altos. Urstadt dijo que los cambios eran necesarios para que la financiación del proyecto fuera viable. Además del cambio en la combinación de unidades, la ciudad aprobó la adición de nueve acres, lo que extendió el límite norte desde Reade Street hasta Duane Street. [21]

El material de relleno de la construcción del World Trade Center y otros edificios en el Bajo Manhattan se utilizó para agregar relleno a la parte sur. [6] [14] [7] Se construyeron ataguías celulares para retener el material. [22] Después de la eliminación de los muelles, pilotes de madera y sobrecarga de limo, la parte norte (al norte de, e incluyendo el puerto deportivo) se rellenó con arena dragada de las áreas adyacentes al Canal Ambrose en el Océano Atlántico, así como piedra de la construcción del Túnel de Agua # 3. [ 22] Para 1976, el vertedero se completó. Las gradas para ver el desfile de la flotilla "Operación Vela" del Bicentenario de los Estados Unidos se instalaron en el vertedero terminado en julio de 1976. [23] Los esfuerzos de construcción se detuvieron en 1977, como resultado de la crisis fiscal de la ciudad. [24] Ese año, la administración presidencial de Jimmy Carter aprobó el seguro hipotecario para 1.600 de las unidades propuestas del desarrollo. [25] En 1979, el título del vertedero fue transferido de la ciudad a la Autoridad de la Ciudad de Battery Park, que se reestructuró financieramente y creó un nuevo plan maestro más viable, diseñado por Alex Cooper de Cooper, Robertson & Partners y Stanton Eckstut. [26] En ese momento, solo se habían construido dos de los edificios del desarrollo propuesto, y se suponía que la emisión de bonos de $200 millones se habría pagado el año siguiente. [27]

El diseño de BPC refleja hasta cierto punto los valores de los vibrantes barrios urbanos defendidos por Jane Jacobs . El Urban Land Institute (ULI) otorgó al Plan Maestro de Battery Park City su Premio al Patrimonio 2010, por haber "facilitado el desarrollo privado de 9,3 millones de pies cuadrados (860 mil metros cuadrados) de espacio comercial, 7,2 millones de pies cuadrados (670 mil metros cuadrados) de espacio residencial y casi 36 acres (15 ha) de espacio abierto en el bajo Manhattan, convirtiéndose en un modelo para los esfuerzos exitosos de planificación a gran escala y marcando un cambio positivo que se aleja de la mentalidad de renovación urbana de la época". [28]

La explanada

Construcción y desarrollo inicial

A finales de la década de 1970 y principios de la de 1980, el sitio albergó las emblemáticas exposiciones de esculturas Art on the Beach de Creative Time. [29] El 23 de septiembre de 1979, el vertedero fue el escenario de una manifestación antinuclear a la que asistieron 200.000 personas. [30]

La construcción del primer edificio residencial comenzó en junio de 1980. [4] [31] [14] En abril de 1981, la Corporación de Desarrollo Urbano del Estado de Nueva York (ahora Empire State Development Corporation ) emitió una solicitud de propuesta , y finalmente seleccionó a seis empresas inmobiliarias para desarrollar más de 1.800 unidades residenciales. [32] El mismo año, el World Financial Center comenzó la construcción; Olympia and York de Toronto fue nombrada como la desarrolladora del World Financial Center, quien luego contrató a Cesar Pelli como arquitecto principal. En 1985, la construcción se completó y el World Financial Center (más tarde rebautizado como Brookfield Place New York) [14] vio a sus primeros inquilinos. [33] El desarrollo recién terminado fue elogiado por The New York Times como "un triunfo del diseño urbano", [34] y el World Financial Center fue considerado "un símbolo de cambio". [33]

Puerto deportivo North Cove , junto al World Financial Center

Durante la construcción inicial, la artista Agnes Denes utilizó dos acres de tierra en la sección sur del vertedero de Battery Park para plantar trigo en una exposición titulada Wheatfield – A Confrontation . [35] El proyecto era una contradicción visual: un campo de trigo dorado entre los rascacielos de acero del centro de Manhattan. [36] Se creó durante un período de seis meses en la primavera, verano y otoño de 1982 cuando Denes, con el apoyo del Public Art Fund , plantó el campo de trigo en un terreno lleno de escombros cerca de Wall Street y el sitio del World Trade Center . Denes afirmó que su "decisión de plantar un campo de trigo en Manhattan, en lugar de diseñar simplemente otra escultura pública, surgió de una preocupación de larga data y la necesidad de llamar la atención sobre nuestras prioridades equivocadas y el deterioro de los valores humanos". [37]

A lo largo de la década de 1980, la BPCA supervisó una gran cantidad de construcciones, incluido todo el vecindario de Rector Place y la explanada del río. Fue durante ese período que Amanda Burden , más tarde directora del Departamento de Planificación de la Ciudad en la administración Bloomberg, trabajó en Battery Park City. Durante la década de 1980, se construyeron un total de 13 edificios. La Plaza de los Veteranos de Vietnam fue establecida por Edward I. Koch en 1985. [38] Construida con un costo de $ 150 millones (equivalente a $ 330 millones en 2023) y con capacidad para 2700 estudiantes, Battery Park City se convirtió en el nuevo hogar de Stuyvesant High School en 1992. [39] Durante la década de 1990, se agregaron seis edificios adicionales al vecindario. A principios del siglo XXI, Battery Park City estaba casi terminado, con la excepción de algunas construcciones en curso en West Street.

Inicialmente, en la década de 1980, se construyeron 23 edificios en la zona. En la década de 1990, se construyeron 9 edificios más, seguidos por la construcción de 11 edificios en la década de 2000 y 3 edificios en la década de 2010. [40] La Autoridad Municipal de Battery Park, con el deseo de atraer a más residentes de clase media, comenzó a proporcionar subsidios en 1998 a los hogares cuyos ingresos anuales fueran de $108,000 o menos. [41] A fines de la década, casi todo el vertedero había sido desarrollado. [42]

Principios del siglo XXI

Los ataques terroristas del 11 de septiembre de 2001 tuvieron un gran impacto en Battery Park City. [6] Los residentes del Bajo Manhattan y, en particular, de Battery Park City se vieron desplazados durante un largo período de tiempo. Algunas partes de la comunidad fueron escenario oficial de un crimen y, por lo tanto, los residentes no pudieron regresar a vivir o incluso recoger sus pertenencias. A muchos de los residentes desplazados no se les permitió regresar a la zona durante meses y ninguno recibió orientación gubernamental sobre dónde vivir temporalmente en la ya abarrotada isla de Manhattan. Con la mayoría de las habitaciones de hotel reservadas, los residentes, incluidos niños pequeños y ancianos, se vieron obligados a valerse por sí mismos. Cuando finalmente se les permitió regresar a Battery Park City, algunos descubrieron que sus casas habían sido saqueadas. [43]

Cuando los residentes regresaron, el aire de la zona todavía estaba lleno de humo tóxico de los incendios del World Trade Center que persistieron hasta diciembre de 2001. [44] Más de la mitad de los residentes de la zona se mudaron permanentemente de la comunidad después de que las torres adyacentes del World Trade Center se derrumbaran y esparcieran polvo tóxico, escombros y humo. El edificio 600 de Gateway Plaza, Hudson View East y Parc Place (ahora Rector Square) fueron perforados por piezas de avión. El Winter Garden y otras partes del World Financial Center sufrieron graves daños. Las preocupaciones ambientales relacionadas con el polvo del World Trade Center son una fuente constante de preocupación para muchos residentes, científicos y funcionarios electos. Desde los ataques, el daño ha sido reparado. Los alquileres reducidos temporalmente y los subsidios gubernamentales ayudaron a restaurar la ocupación residencial en los años posteriores a los ataques.

Después del 11 de septiembre de 2001, los residentes de Battery Park City y Tribeca formaron TriBattery Pops Tom Goodkind Conductor en respuesta a los acontecimientos de los ataques. Los "Pops" han sido nominados a los premios Grammy y son la primera banda comunitaria del bajo Manhattan formada íntegramente por voluntarios en un siglo.

Desde entonces, el desarrollo inmobiliario en la zona ha continuado con solidez. El desarrollo comercial incluye 200 West Street , de 2.100.000 pies cuadrados (200.000 m2 ) , la sede mundial de Goldman Sachs , que comenzó a construirse en 2005 y abrió sus puertas en octubre de 2009. [45] 200 West Street recibió en 2010 la certificación de nivel oro bajo el programa de Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental (LEED) del Consejo de Construcción Ecológica de los Estados Unidos al incorporar varias características de conservación de agua y energía. [46] [47] A partir de 2018, no hay ninguna nueva construcción planificada. [14]

Propiedad y mantenimiento

Battery Park City es propiedad y está administrada por Hugh L. Carey Battery Park City Authority (BPCA), una corporación de beneficio público de clase A del estado de Nueva York creada por el estado de Nueva York en 1968 para reconstruir muelles anticuados y deteriorados, un proyecto que implicó recuperar la tierra , replanificar el área y facilitar la nueva construcción de una comunidad comercial y residencial mixta. [3] [48] Ha operado bajo la autoridad de la Urban Development Corporation . [49] Su misión es "planificar, crear, coordinar y sostener una comunidad equilibrada de espacios comerciales , residenciales , minoristas y de parques dentro de su sitio designado de 92 acres en el lado inferior oeste de Manhattan ". [50] La junta de la autoridad está compuesta por siete miembros no remunerados que son designados por el gobernador y que cumplen mandatos de seis años. [51] Raju Mann es el presidente y director ejecutivo. [52] La BPCA está investida de poderes sustanciales: puede adquirir, poseer y disponer de bienes inmuebles , celebrar contratos de arrendamiento , pedir dinero prestado y emitir deuda , y administrar el proyecto. [53] Al igual que otras corporaciones de beneficio público, la BPCA está exenta de impuestos sobre la propiedad y tiene la capacidad de emitir bonos exentos de impuestos . [54] En 2021, la BPCA tiene gastos operativos de $ 69,1 millones, así como una deuda pendiente de $ 875,09 millones, y empleaba a 200 personas. [55] [56]

En virtud del acuerdo de 1989 entre la BPCA y la ciudad de Nueva York, la BPCA transfirió 600 millones de dólares a la ciudad. Charles J. Urstadt, el primer presidente y director ejecutivo de la BPCA, señaló en un artículo de opinión del 19 de agosto de 2007 en el New York Post que la cifra total de fondos transferidos a la ciudad de Nueva York supera los 1.400 millones de dólares, y que la BPCA sigue aportando 200 millones de dólares al año. [57] La ​​Oficina de Presupuesto Independiente de la Ciudad de Nueva York también recomendó que la ciudad se hiciera cargo de Battery Park City en un informe publicado en febrero de 2020. El informe se hizo eco de la propuesta de Urstadt como una forma de aumentar los ingresos de la ciudad. [58] Un artículo publicado por The Broadsheet Daily describió la compleja estructura de propiedad compartida de Battery Park City entre la ciudad y el estado que fue establecida por Urstadt. [59]

Los ingresos excedentes de la zona se destinarían a otros proyectos de vivienda, típicamente proyectos para personas de bajos ingresos en el Bronx y Harlem . Históricamente, gran parte de esta financiación se ha desviado a gastos generales de la ciudad, según la sección 3.d del acuerdo de 1989. Sin embargo, en julio de 2006, el alcalde Michael Bloomberg , el gobernador George Pataki y el interventor William C. Thompson Jr. anunciaron la aprobación final del Fondo Fiduciario de Vivienda de la Ciudad de Nueva York derivado de 130 millones de dólares en ingresos de Battery Park City. El fondo tenía como objetivo preservar o crear 4.300 unidades de vivienda para personas de ingresos bajos y moderados para 2009. [60] También proporcionó financiación inicial para el Fondo de Adquisición de Nueva York, una iniciativa de 230 millones de dólares que tiene como objetivo servir como catalizador para la construcción y preservación de más de 30.000 unidades de vivienda asequible en toda la ciudad para 2016. Desde entonces, el Fondo de Adquisición se ha establecido como un modelo para fondos similares en ciudades y estados de todo el país. [61]

En 2018, se habían construido treinta edificios residenciales en Battery Park City y no se había planeado ninguna construcción nueva. El enfoque principal de la Autoridad de Battery Park City se centró en el mantenimiento de la infraestructura existente, la seguridad y la conservación de los espacios públicos. La autoridad estaba creando más de 1.000 actividades gratuitas por año. [14]

Los propietarios de condominios en Battery Park City pagan cargos mensuales más altos que los propietarios de apartamentos comparables en otras partes de la ciudad de Nueva York porque los residentes pagan los gastos comunes de su edificio además del PILOT ( pago en lugar de impuestos ). Los pagos del PILOT reemplazan los impuestos inmobiliarios y el arrendamiento de la tierra. El efecto acumulativo es un menor valor de la propiedad para los propietarios. [62]

Como ninguna de las propiedades de Battery Park City es propietaria del terreno en el que está construida, muchos bancos se han negado a otorgar préstamos cuando los contratos de arrendamiento de los terrenos se renuevan periódicamente. Esto ha sido una fuente habitual de enojo y frustración para los propietarios de Battery Park City que desean vender. [63]

Demografía

Para fines del censo, el gobierno de la ciudad de Nueva York clasifica a Battery Park City como parte de un área de tabulación de vecindarios más grande llamada Battery Park City-Lower Manhattan. [64] Según los datos del censo de los Estados Unidos de 2010 , la población de Battery Park City-Lower Manhattan era de 39 699, un aumento de 19 611 (97,6 %) de los 20 088 contabilizados en 2000. Con una superficie de 479,77 acres (194,16 ha), el vecindario tenía una densidad de población de 82,7 habitantes por acre (52 900/mi²; 20 400/km² ) . [65] La composición racial del vecindario era 65,4% (25.965) blancos , 3,2% (1.288) afroamericanos , 0,1% (35) nativos americanos , 20,2% (8.016) asiáticos , 0,0% (17) isleños del Pacífico , 0,4% (153) de otras razas y 3,0% (1.170) de dos o más razas. Los hispanos o latinos de cualquier raza eran el 7,7% (3.055) de la población. [66]

La totalidad del Distrito Comunitario 1, que comprende Battery Park City y otros vecindarios del Bajo Manhattan, tenía 63.383 habitantes según el Perfil de Salud Comunitaria de 2018 de NYC Health , con una esperanza de vida promedio de 85,8 años. [67] : 2, 20  Esto es más alto que la esperanza de vida media de 81,2 para todos los vecindarios de la ciudad de Nueva York. [68] : 53 (PDF p. 84)  [69] La mayoría de los habitantes son adultos jóvenes a de mediana edad: la mitad (50%) tiene entre 25 y 44 años, mientras que el 14% tiene entre 0 y 17, y el 18% entre 45 y 64. La proporción de residentes en edad universitaria y ancianos fue menor, 11% y 7% respectivamente. [67] : 2 

En 2017, el ingreso familiar promedio en los Distritos Comunitarios 1 y 2 (incluidos Greenwich Village y SoHo ) era de $144,878, [70] aunque el ingreso promedio en Battery Park City individualmente era de $126,771. [2] En 2018, se estima que el 9% de los residentes de Battery Park City y el Bajo Manhattan vivían en la pobreza, en comparación con el 14% en todo Manhattan y el 20% en toda la ciudad de Nueva York. Uno de cada veinticinco residentes (4%) estaba desempleado, en comparación con el 7% en Manhattan y el 9% en la ciudad de Nueva York. La carga del alquiler, o el porcentaje de residentes que tienen dificultades para pagar su alquiler, es del 38% en Battery Park City y el Bajo Manhattan, en comparación con las tasas de todo el distrito y la ciudad del 45% y el 51% respectivamente. Según este cálculo, a partir de 2018 [actualizar], Battery Park City y el Bajo Manhattan se consideran de altos ingresos en relación con el resto de la ciudad y no están en proceso de gentrificación . [67] : 7 

En 2007 [actualizar], en Battery Park City vivían aproximadamente 10 000 personas, la mayoría de las cuales pertenecen a la clase media alta y alta (el 54,0 % de los hogares tienen ingresos superiores a 100 000 dólares). Se estima que, cuando esté completamente construido, el barrio tendrá 14 000 residentes. [71]

Censo

Según el censo de 2020, la composición racial de Northern Battery Park City (10282) era 66% blanca, 2% negra, 0% nativa americana, 16% asiática, 0% isleña, 0% de otras razas y 5% de dos o más razas. Los hispanos o latinos de cualquier raza eran el 11% de la población. [72] La composición racial de South Battery Park City (10280) era 69% blanca, 1% negra, 0% nativa, 17% asiática, 0% isleña, 0% de otras razas, 3% de dos o más razas y 11% hispana. [73]

En 2020, la población del área era de 16.169 habitantes. [3] [72] [73]

Edificios

Residencial

El primer edificio residencial de Battery Park City, Gateway Plaza, se terminó de construir en 1983. [3] [5] En 2010 [actualizar], la población de la zona era de 13.386 habitantes. Algunos de los edificios residenciales más destacados son:

Parte sur de Battery Park City; se muestra Millennium Point.
  • Millennium Point , un rascacielos de 449 pies (137 m) y 38 pisos construido entre 1999 y 2001. [74] Ocupa las direcciones de las calles 25-39 Battery Place. [75] Sin embargo, debido a los ataques del 11 de septiembre que afectaron al cercano World Trade Center , la apertura de Millennium Point se retrasó hasta enero de 2002. [75] El edificio ganó el premio Silver Emporis Skyscraper Award de 2001. [74] La sección de la torre contiene 113 condominios de lujo. [ 75] Los 12 pisos más anchos e inferiores están ocupados por un hotel de 5 estrellas, The Wagner at the Battery (anteriormente el Ritz-Carlton Battery Park). El hotel tiene 298 habitaciones, incluidas 44 suites, y la suite más grande abarca 200 metros cuadrados (2150 pies cuadrados) de superficie. [75] El Museo de los Rascacielos ocupa un pequeño espacio en el primer piso del edificio. En el piso 14 hay un restaurante.
  • El Solaire , el primer edificio residencial ecológico de los Estados Unidos, así como el primer edificio residencial de gran altura de la ciudad de Nueva York certificado por el US Green Building Council. [3] [76] Fue diseñado por Pelli Clarke Pelli y se completó en 2003. [77] El Solaire está ubicado en 20 River Terrace. El desarrollador recibió fondos del estado de Nueva York , lo que fue algo controvertido ya que solo se le exigió que aceptara reservar el 10% de las unidades como "viviendas asequibles" o "ingresos moderados", en lugar del acuerdo habitual de 80:20. Cuando se inauguró el edificio, los alquileres oscilaban entre aproximadamente $2500 y $9001 dependiendo del tamaño de la unidad. El edificio ha sido calificado como LEED Platinum. [78] El diseño del edificio que ahorra energía es un 35% más eficiente energéticamente de lo que requiere el código, lo que resulta en una demanda de electricidad un 67% menor durante las horas pico, lo que resulta, entre otros beneficios, en facturas de electricidad más bajas para los residentes. Los paneles fotovoltaicos convierten la luz solar en electricidad, complementados con un sistema computarizado de gestión de edificios y prácticas de operación y mantenimiento ambientalmente responsables para reducir aún más el impacto ambiental del edificio.

Otros condominios residenciales incluyen: [79]

  • Punta de la batería, 300 Rector Place
  • Club de la Cala, 2 Avenida South End
  • Torre Hudson, 350 Albany Street
  • Vista del este de Hudson, 250 South End Avenue
  • Vista del Hudson Oeste, 300 Albany Street
  • Tribunal de la Libertad, 200 Rector Place
  • Verde de la libertad, 300 North End Avenue
  • Casa de la Libertad, 377 Rector Place
  • Liberty Luxe, 200 North End Avenue
  • Terraza de la Libertad, 380 Rector Place
  • Vista de la libertad, 99 Battery Place
  • Residencias Millennium Tower, 30 West Street
  • La Regata, 21 South End Avenue
  • Residencia Ritz Carlton, 10 West Street
  • Casa del río, One Rockefeller Park
  • Los Sondeos, 280 Rector Place
  • El visionario, 70 Little West Street [78]
  • 1 Parque Rector, 333 Rector Place

Otros apartamentos residenciales incluyen: [80]

  • 212 Warren (antes 22 River Terrace)
  • Plaza Gateway, 345-395 Avenida South End
  • El sello distintivo, 455 North End Avenue
  • Plaza del Rector, 225 Rector Place
  • Vigilancia del río, 70 Battery Place
  • El Solaire, 20 River Terrace
  • Plaza South Cove, 50 Battery Place
  • Torre del Puente Tribeca, 450 North End Avenue
  • Tribeca Green, Avenida North End 325
  • Parque Tribeca, calle Chambers 400
  • Punta Tribeca, Terraza del río
  • El Verdesiano, 211 North End Avenue

Oficina

Brookfield Place como se veía en 2006, cuando era el Centro Financiero Mundial

Battery Park City, que es principalmente residencial, también tiene algunos edificios de oficinas. Los siete edificios que incluyen el complejo Brookfield Place, así como el 200 West Street, son los únicos edificios de oficinas del vecindario.

Complejo Brookfield Place

Ubicado en el centro de Battery Park City y con vista al río Hudson , Brookfield Place, diseñado por César Pelli y propiedad mayoritariamente de Brookfield Properties , con sede en Toronto , ha sido el hogar de las oficinas de varias empresas importantes, incluidas Merrill Lynch , RBC Capital Markets , Nomura Group , American Express y Brookfield Asset Management , entre otras. Brookfield Place también sirve como sede en los Estados Unidos de Brookfield Properties , que tiene su sede ubicada en 200 Vesey Street . [81] [82] Brookfield Place también tiene su propio código postal , 10281.

La planta baja de Brookfield Place y partes del segundo piso están ocupadas por un centro comercial; su punto central es un atrio de acero y vidrio conocido como Winter Garden . Fuera de Winter Garden hay un puerto deportivo de gran tamaño en el río Hudson conocido como North Cove.

El desarrollador original del edificio fue Olympia and York de Toronto , Ontario . Solía ​​llamarse World Financial Center, pero en 2014, el complejo recibió su nombre actual luego de completar extensas renovaciones. El complejo World Financial Center fue construido por Olympia and York entre 1982 y 1988; [7] fue dañado en los ataques del 11 de septiembre pero luego fue reparado. Tiene seis edificios constituyentes: 200 Liberty Street , 225 Liberty Street , 200 Vesey Street , 250 Vesey Street , el Winter Garden Atrium y One North End Avenue (también conocido como el edificio New York Mercantile Exchange ).

Calle Oeste 200

200 West Street, desde Murray Street, mirando hacia el oeste

200 West Street es la ubicación de la sede mundial de Goldman Sachs , una firma de banca de inversión . Un edificio de 749 pies de altura (228 m) y 44 pisos ubicado en el lado oeste de West Street entre Vesey y Murray Streets, está al norte de Brookfield Place y los Conrad Hotels , frente al edificio Verizon y en diagonal frente al World Trade Center . Se distingue por ser el único edificio de oficinas en la sección norte de Battery Park City. [83] Comenzó a construirse en 2005 y se inauguró en 2009. [84]

Policía y crimen

Battery Park City y el Bajo Manhattan están patrullados por el Primer Recinto del Departamento de Policía de Nueva York , ubicado en 16 Ericsson Place. [85] El Primer Recinto ocupó el puesto 63.º más seguro de 69 áreas de patrullaje por delitos per cápita en 2010. Aunque el número de delitos es bajo en comparación con otros recintos del Departamento de Policía de Nueva York, la población residencial también es mucho menor. [86] A partir de 2018 [actualizar], con una tasa de asaltos no fatales de 24 por cada 100.000 personas, la tasa de delitos violentos per cápita de Battery Park City y el Bajo Manhattan es menor que la de la ciudad en su conjunto. La tasa de encarcelamiento de 152 por cada 100.000 personas es menor que la de la ciudad en su conjunto. [67] : 8 

El 1.er distrito tiene una tasa de criminalidad más baja que en la década de 1990, y los delitos en todas las categorías han disminuido un 86,3 % entre 1990 y 2018. El 1.er distrito informó de 2 asesinatos, 15 violaciones, 135 robos, 121 agresiones graves, 191 robos con allanamiento, 848 hurtos mayores y 68 hurtos mayores de automóviles en 2021. [87]

Seguridad contra incendios

Battery Park City cuenta con el servicio de la estación de bomberos Engine Co. 10/Ladder Co. 10 del Departamento de Bomberos de la Ciudad de Nueva York (FDNY), ubicada en 124 Liberty Street. [88] [89]

Salud

A partir de 2018 [actualizar], los nacimientos prematuros y los nacimientos de madres adolescentes son menos comunes en Battery Park City y el Bajo Manhattan que en otros lugares de la ciudad. En Battery Park City y el Bajo Manhattan, hubo 77 nacimientos prematuros por cada 1000 nacidos vivos (en comparación con 87 por cada 1000 en toda la ciudad) y 2,2 nacimientos de adolescentes por cada 1000 nacidos vivos (en comparación con 19,3 por cada 1000 en toda la ciudad), aunque la tasa de natalidad adolescente se basa en un tamaño de muestra pequeño. [67] : 11  Battery Park City y el Bajo Manhattan tienen una baja población de residentes sin seguro . En 2018, se estimó que esta población de residentes sin seguro era del 4%, menos que la tasa de toda la ciudad del 12%, aunque esto se basó en un tamaño de muestra pequeño. [67] : 14 

La concentración de partículas finas , el tipo más letal de contaminante del aire , en Battery Park City y el Bajo Manhattan es de 0,0096 miligramos por metro cúbico (9,6 × 10 −9  oz/pie cúbico), más que el promedio de la ciudad. [67] : 9  El dieciséis por ciento de los residentes de Battery Park City y el Bajo Manhattan son fumadores , lo que es más que el promedio de la ciudad del 14% de los residentes que son fumadores. [67] : 13  En Battery Park City y el Bajo Manhattan, el 4% de los residentes son obesos , el 3% son diabéticos y el 15% tienen presión arterial alta , las tasas más bajas de la ciudad, en comparación con los promedios de toda la ciudad del 24%, 11% y 28% respectivamente. [67] : 16  Además, el 5% de los niños son obesos, la tasa más baja de la ciudad, en comparación con el promedio de toda la ciudad del 20%. [67] : 12 

El noventa y seis por ciento de los residentes comen alguna fruta y verdura todos los días, lo que supera el promedio de la ciudad del 87%. En 2018, el 88% de los residentes describieron su salud como "buena", "muy buena" o "excelente", más que el promedio de la ciudad del 78%. [67] : 13  Por cada supermercado en Battery Park City y el Bajo Manhattan, hay 6 bodegas . [67] : 10 

El hospital principal más cercano es el NewYork-Presbyterian Lower Manhattan Hospital en el área del Civic Center. [90] [91]

Oficina de correos y códigos postales

Battery Park City se encuentra dentro de dos códigos postales . El vecindario al norte de Brookfield Place está cubierto por 10282, mientras que gran parte del vecindario al sur de Brookfield Place está cubierto por 10280. Brookfield Place es parte de 10281, y el extremo sur es parte de 10004. [92] El Servicio Postal de los Estados Unidos no opera ninguna oficina de correos en Battery Park City. La oficina de correos más cercana es la estación Church Street en 90 Church Street en el distrito financiero. [93]

Educación

En general, Battery Park City y el Bajo Manhattan tienen una tasa más alta de residentes con educación universitaria que el resto de la ciudad en 2018. [actualizar]La gran mayoría de los residentes de 25 años o más (84 %) tienen educación universitaria o superior, mientras que el 4 % tiene menos de una educación secundaria y el 12 % son graduados de la escuela secundaria o tienen alguna educación universitaria. Por el contrario, el 64 % de los residentes de Manhattan y el 43 % de los residentes de la ciudad tienen educación universitaria o superior. [67] : 6  El porcentaje de estudiantes de Battery Park City y el Bajo Manhattan que se destacan en matemáticas aumentó del 61 % en 2000 al 80 % en 2011, y el rendimiento en lectura aumentó del 66 % al 68 % durante el mismo período de tiempo. [94]

La tasa de ausentismo de los estudiantes de primaria en Battery Park City y el Bajo Manhattan es más baja que en el resto de la ciudad de Nueva York. En Battery Park City y el Bajo Manhattan, el 6% de los estudiantes de primaria faltan veinte o más días por año escolar , menos que el promedio de la ciudad del 20%. [68] : 24 (PDF p. 55)  [67] : 6  Además, el 96% de los estudiantes de secundaria en Battery Park City y el Bajo Manhattan se gradúan a tiempo, más que el promedio de la ciudad del 75%. [67] : 6 

Escuelas

Escuela secundaria Stuyvesant desde North End Avenue

El Departamento de Educación de la Ciudad de Nueva York opera las siguientes escuelas públicas en Battery Park City: [95]

  • Salmo 89 [14] [96]
  • IS 289 [14] [97]
  • PS/IS 276 Escuela municipal Battery Park [14] [98]
  • Escuela secundaria Stuyvesant , que se mudó a un nuevo edificio frente al mar en Battery Park City en 1992 [99]
  • PS M094 [100]
  • P226M [101]

Biblioteca

Battery Park City tiene una sucursal de la Biblioteca Pública de Nueva York en 175 North End Avenue, diseñada por 1100 Architect y terminada en 2010. [102] Una biblioteca de dos pisos de 10,000 pies cuadrados (930 metros cuadrados) en el nivel de la calle de un edificio residencial de gran altura , [102] utiliza varias características de diseño sustentable , lo que le valió la certificación LEED Gold . [102]

La sucursal de la Biblioteca Pública de Nueva York

La sustentabilidad fue un factor impulsor en el diseño de la biblioteca, incluyendo el uso de un sistema de iluminación de bajo consumo, la maximización de la iluminación natural y el uso de materiales reciclados. [103] 1100 Architect, en colaboración con Atelier Ten, un equipo internacional de consultores de diseño ambiental e ingenieros de servicios de construcción, diseñó el sistema de iluminación de bajo consumo de energía de la biblioteca. [104] El diseño de planta abierta y el gran uso de vidrio permiten una abundante luz natural durante todo el año y la luz LED de bajo consumo ilumina los espacios comunes. [105] Los materiales reciclados se incorporan al diseño, incluyendo alfombras hechas de neumáticos de camión reutilizados, pisos hechos de madera recuperada de marcos de ventanas y muebles hechos de madera contrachapada certificada FSC y acero reciclado. [106] Las características del diseño incluyen un techo de estilo origami aparentemente "flotante" formado por paneles triangulares colgados en diferentes ángulos y un rincón de lectura acolchado instalado en la escalera de acero y hormigón con acabado de terrazo de la biblioteca . [102] El interior utiliza un diseño de fácil navegación con sus tres áreas espaciales distintas: área de entrada, espacio del primer piso y entrepiso unificados visualmente a través del techo. [102]

El edificio también ganó el premio al mérito en diseño de interiores del año en 2011, seguido por el premio a la artesanía de la National Terrazzo and Mosaic Association , Port Morris Tile and Marble Corporation en 2011 y el premio Contract , Public Space Interiors Award en 2012. [102]

Transporte

Actualmente, la Autoridad de Transporte Metropolitano proporciona servicio de autobús a la zona. A partir de octubre de 2014 [actualizar], las líneas de autobús M9 , M20 y M22 dan servicio a partes de Battery Park City, con las líneas M15 y M15 SBS cerca de Battery Park. [107] Además, la Downtown Alliance proporciona un servicio de autobús gratuito [108] que recorre North End Avenue y South End Avenue, conectando los diversos complejos residenciales con estaciones de metro al otro lado de West Street .

Actualmente no hay acceso al metro de la ciudad de Nueva York en Battery Park City propiamente dicho; sin embargo, los puentes peatonales de West Street , así como los cruces peatonales a través de West Street, conectan Battery Park City con las estaciones de metro y la estación PATH en el cercano distrito financiero . El West Concourse, un túnel desde Brookfield Place que pasa por debajo de West Street, también proporciona acceso desde Battery Park City a la estación PATH del World Trade Center , la estación WTC Cortlandt y la estación Fulton Street (metro de la ciudad de Nueva York) .

La terminal de ferry de Battery Park City se encuentra al pie de Vesey Street, frente a la Bolsa Mercantil de Nueva York , y ofrece transporte en ferry a varios puntos de Nueva Jersey a través de las rutas NY Waterway y Liberty Water Taxi . [109] La ruta St. George de NYC Ferry , a West Midtown Ferry Terminal y St. George Terminal , para en la terminal de ferry de Battery Park City. [110] [111] [112]

El puente de West Thames Street, uno de los puentes peatonales de West Street que conecta Battery Park City con el distrito financiero, se completó en 2019 y reemplazó al antiguo puente de Rector Street. [113] El 11 de junio de 2021, se inauguró como el puente Robert F. Douglass. Su homónimo, que murió en 2016, fue uno de los primeros defensores del bajo Manhattan como asesor principal del gobernador Nelson Rockefeller y más tarde como miembro fundador y presidente de Downtown Alliance y miembro de la junta directiva de Lower Manhattan Development Corporation . [114]

Parques y espacios abiertos

Un campo en el Parque Estatal Rockefeller, con los edificios a lo largo de River Terrace detrás de él.
En la esquina de Vesey Street y North End Avenue se encuentra el Memorial del Hambre Irlandesa
El Museo del Patrimonio Judío desde el río Hudson

Más de un tercio del barrio es zona verde. [5]

Algunos grandes espacios abiertos y parques incluyen:

  • El parque Teardrop se encuentra en la mitad de la cuadra, cerca de la esquina de Warren Street y River Terrace. Antes de la construcción, el sitio estaba vacío y plano; parte del plan de desarrollo del vecindario, el parque fue diseñado en previsión de cuatro torres residenciales altas en su oeste y este. Aunque es un parque público de la ciudad de Nueva York, el mantenimiento está supervisado por Battery Park City Parks Conservancy y el parque fue diseñado para Battery Park City Authority. El parque se inauguró el 30 de septiembre de 2004. [115] También hay una extensión hacia el sur de este parque.
  • Washington Street Plaza , una plaza peatonal en Washington Street entre las calles Carlisle y Albany, se inauguró el 23 de mayo de 2013. [116]

Además, existen: [117]

Museos y monumentos conmemorativos

  • Monumento a la hambruna irlandesa , ubicado en un terreno de 0,20 ha (0,5 acres) [14] [119] en Vesey Street y North End Avenue. Está dedicado a generar conciencia sobre la Gran Hambruna Irlandesa . La construcción comenzó en marzo de 2001 y el monumento se completó e inauguró el 16 de julio de 2002. [120]
  • Museo del Patrimonio Judío , un monumento en memoria de los asesinados en el Holocausto [14]
  • Museo de los Rascacielos , un museo de arquitectura en Millennium Point
  • El Memorial del Huracán María rinde homenaje a las víctimas del huracán María , que azotó a Puerto Rico el 20 de septiembre de 2017. [121]
  • El monumento conmemorativo de la Madre Cabrini, inaugurado el 12 de octubre de 2020, rinde homenaje a la patrona de los inmigrantes. [122]
  • Monumento conmemorativo del 11 de septiembre en South Cove, creado e inaugurado el 9 de septiembre de 2015. [123]
  • El monumento conmemorativo de la policía de Nueva York está ubicado en Liberty Street y South End Avenue y fue inaugurado el 20 de octubre de 1997. [124]

Residentes notables

Entre los residentes notables se incluyen: [125]

Véase también

Referencias

Notas

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Lectura adicional

  • Gordon, David LA (1997) Battery Park City: Política y planificación en la zona costera de Nueva York , Gordon and Breach Publishers
  • Urstadt, Charles J. ; Gene Brown (2005). Battery Park City: Los primeros años. Bloomington. ISBN 1-4134-6042-9 
Wikimedia Commons alberga una categoría multimedia sobre Battery Park City .
  • Sitio web oficial (Autoridad municipal de Hugh L. Carey Battery Park)
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