5 sobre 1
5 sobre 1 o sobre 1 , también conocido como uno más cinco o edificio podio , [1] es un tipo de edificio residencial multifamiliar que se encuentra comúnmente en áreas urbanas de América del Norte . [2] [3] Los edificios de mediana altura normalmente se construyen con cuatro o cinco pisos con estructura de madera sobre un podio de hormigón, generalmente para espacios comerciales o de servicios para residentes.
El nombre deriva de los cinco pisos máximos permitidos de construcción combustible (Tipo III o Tipo V) sobre un podio Tipo I resistente al fuego de un piso para "5 sobre 1" o dos pisos para "5 sobre 2", como se define en la Sección 510.2 del Código Internacional de Construcción (IBC) con sede en los Estados Unidos. [1] [4] Algunas fuentes, en cambio, atribuyen el nombre a la estructura de madera de la construcción superior; el Código Internacional de Construcción utiliza "Tipo V" para referirse a estructuras no ignífugas , incluidas aquellas enmarcadas con madera dimensional . [5] [6]
El estilo de los edificios se originó con el trabajo del arquitecto Tim Smith en Los Ángeles , quien aprovechó un cambio en el código de construcción que permitía el uso de madera tratada ignífuga (FRTW) para construir edificios de hasta cinco pisos. [5] [7] A partir de esto, vio que lo que se convirtió en el modelo "Cinco sobre uno" reduciría sustancialmente los costos de construcción, lo que haría que un proyecto de vivienda asequible de 100 unidades fuera financieramente viable. [5]
El estilo se arraigó en Nueva York y otras ciudades densas del noreste de Estados Unidos tras las revisiones de la edición IBC de 2000, [5] y explotó en popularidad en la década de 2010, tras una revisión de 2009 del IBC, que permitió hasta cinco pisos de construcción con estructura de madera. [8]
Descripción
El primer ejemplo registrado de construcción 5 sobre 1 es un edificio de apartamentos de vivienda asequible en Los Ángeles construido en 1996. [7] El estilo 5 sobre 1 con estructura de madera es popular debido a su alta densidad y costos de construcción relativamente más bajos en comparación con el acero y el hormigón. [9] Los edificios 5 sobre 1 a menudo cuentan con pasillos interiores de acceso seguro con unidades residenciales en ambos lados, lo que favorece una forma de edificio en U, E, C o en ángulo recto. [7] Los exteriores de los edificios 5 sobre 1 a menudo contienen ventanas planas, revestimiento de pantalla contra la lluvia y paneles de fibra de cemento Hardie board . [2]
A estos edificios también se les llama a veces Wrap o Texas Doughnut , que describe un edificio multifamiliar que está envuelto alrededor de un estacionamiento en el centro. [10] [11] Este estilo es común en áreas con mandatos de estacionamiento más altos . [7]
Crítica
El estilo de edificios 5 sobre 1 a menudo es criticado por su alto riesgo de incendio cuando está en construcción, [12] así como por su insulsez arquitectónica. [2] [7] [13] Algunas ciudades y jurisdicciones han considerado regulaciones adicionales para estructuras de varios pisos con estructura de madera. Después de que un complejo de apartamentos en construcción se incendiara hasta los cimientos en el centro de Waltham, Massachusetts , en 2017, el consejo de la ciudad votó 14-0 para solicitar que el estado reevalúe el código de construcción para edificios 5 sobre 1. [14] El distrito de Edgewater, Nueva Jersey , presentó una resolución instando al estado de Nueva Jersey a promulgar regulaciones de seguridad contra incendios más estrictas para los edificios con estructura de madera luego de un gran incendio que ocurrió en los apartamentos Avalon at Edgewater con estructura de madera en 2015. [15]
El estilo de construcción de los edificios de apartamentos de 5 sobre 1 también se asocia con la gentrificación , debido a la popularidad de este estilo de construcción en los barrios afectados por el desplazamiento inducido por el desarrollo . Sin embargo, se ha demostrado que la construcción de viviendas nuevas a precios de mercado (que pueden incluir edificios de estilo 5 sobre 1) relaja el mercado de viviendas de menor calidad, lo que lo convierte en una posible herramienta contra el desplazamiento. [6] [16] [17]
Véase también
Referencias
- ^ ab "Ruta de código y requisitos para proyectos de podio". WoodWorks . Archivado desde el original el 29 de marzo de 2023 . Consultado el 12 de agosto de 2019 .
- ^ abc Sisson, Patrick (4 de diciembre de 2018). "¿Por qué todos los edificios de apartamentos nuevos tienen el mismo aspecto?". Curbed . Vox Media . Archivado desde el original el 30 de octubre de 2023. Consultado el 23 de febrero de 2019 .
- ^ Fesler, Stephen (23 de mayo de 2018). "El Ayuntamiento permite edificios de madera más altos, reforma el proceso de desocupación de calles y avanza en el proyecto LID de la zona costera". The Urbanist . Archivado desde el original el 15 de abril de 2023. Consultado el 4 de mayo de 2019 .
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