Una plaza de la libertad
Rascacielos de oficinas en Manhattan, Nueva York

Una plaza de la libertad
One Liberty Plaza en 2011, se puede ver el Four World Trade Center durante la construcción.
información general
EstadoTerminado
TipoComercial; oficina
Estilo arquitectónicoEstilo internacional
Ubicación165 Broadway
New York City , Nueva York
Estados Unidos 10006
Coordenadas40°42′35″N 74°00′39″O / 40.70972, -74.01083
La construcción comenzó1969
Terminado1972
Apertura1973
Costo120 millones de dólares
DueñoPropiedades de Brookfield (51%)
Blackstone (49%)
Altura
Techo743 pies (226 m)
Detalles técnicos
Recuento de pisos54
Superficie del piso2.346.000 pies cuadrados (218.000 m2 ) [ 1]
Ascensores/elevadores39
Diseño y construcción
Arquitecto(s)Skidmore, Owings y Merrill
ReveladorCorporación de acero de Estados Unidos
Ingeniero estructuralPaul Weidlinger/Weiskopf & Pickworth LLP
Contratista principalCompañía constructora Turner

One Liberty Plaza , antiguamente el US Steel Building , es un rascacielos del distrito financiero del Bajo Manhattan en la ciudad de Nueva York . Está situado en una manzana delimitada por Broadway , Liberty Street , Church Street y Cortlandt Street , en los terrenos de los antiguos edificios Singer y City Investing Building .

El edificio fue diseñado en estilo internacional por Skidmore, Owings & Merrill y se terminó de construir en 1973. Tiene 226 m de altura y 54 pisos. Con 210.000 m2 de superficie , cada piso ofrece casi 0,40 ha de espacio para oficinas, lo que lo convierte en uno de los edificios de oficinas más grandes de Nueva York por espacio interior utilizable. Su fachada es negra y está formada por un marco de acero estructural. Al sur del edificio se encuentra el parque Zuccotti , anteriormente llamado Liberty Plaza Park.

One Liberty Plaza fue originalmente encargado por US Steel y también albergó la sede de Merrill Lynch . Una variedad de inquilinos ocupan el espacio, desde grandes bufetes de abogados hasta agencias públicas y sin fines de lucro como la Lower Manhattan Development Corporation y la World Trade Center Memorial Foundation, así como nuevas empresas. Desde 2001, One Liberty Plaza ha sido propiedad de Brookfield Properties y está operado por esta empresa .

Historia

Predecesores en el sitio, demolidos para dar paso a One Liberty Plaza: Edificio Singer (la torre más alta en el centro de la imagen) y el edificio City Investing (el segundo más alto, con techo inclinado)
Imagen del sitio del World Trade Center , frente a One Liberty Plaza, 17 días después de los ataques del 11 de septiembre .

El edificio Singer , el más alto del mundo entre 1908 y 1909, y el edificio City Investing Building adyacente a él fueron demolidos entre 1967 y 1968 para despejar el terreno para la construcción de One Liberty Plaza. One Liberty Plaza tenía más del doble de superficie interior que los dos edificios anteriores combinados. [2]

El edificio fue renovado sustancialmente en 1989, lo que implicó la creación de un nuevo vestíbulo y un sistema de ascensores. El vestíbulo y los ascensores tienen un amplio sistema de seguridad, y el edificio tiene una conexión con la estación Fulton Street / Fulton Center del metro de la ciudad de Nueva York ( trenes 2 , 3 , 4 , 5 , A , C , E , J , N , R , W y Z ) en el sótano.

En 2001, Brookfield Properties compró la propiedad por 432 millones de dólares. [3] Tras los atentados del 11 de septiembre y el posterior derrumbe del World Trade Center , el One Liberty Plaza sufrió importantes daños en la fachada. En un momento dado, corrió el rumor de que el edificio corría peligro de derrumbarse. Estas afirmaciones fueron rápidamente refutadas por The New York Times : [4]

"Este edificio no presenta problemas estructurales", afirmó Ilyse Fink, directora de comunicaciones del Departamento de Edificios de la ciudad, reforzando un mensaje que ha transmitido casi a diario desde el 12 de septiembre. "No corre peligro de derrumbarse ni lo corría. El edificio está estructuralmente en buenas condiciones". [4]

El edificio estaba previsto que se inaugurara de nuevo para los trabajadores de oficina con una ceremonia de inauguración el 22 de octubre de 2001. [4] Pero el día antes de que esto sucediera, se decidió que aún no era lo suficientemente seguro para que los empleados regresaran a la torre de oficinas. La torre reabrió sus puertas el 24 de octubre, dos días después de la fecha prevista originalmente. [5]

En 2016 [actualizar], era el 656.º edificio más alto del mundo. [6]

Morgan Stanley colocó un préstamo de $784 millones en la torre en agosto de 2017 [7] y puso a la venta una participación de propiedad parcial por $1.6 mil millones dos meses después. [8] Ese diciembre, Brookfield vendió una participación del 49% en la torre a Blackstone , valorando la torre en $1.55 mil millones. [9] [10] Brookfield y Blackstone consideraron vender el edificio en 2020 por hasta $1.7 mil millones. [11] [12] La venta finalmente no se produjo, y en junio de 2024, Brookfield refinanció el edificio con $750 millones de Morgan Stanley. [13] [14]

Inquilinos

One Liberty Plaza es un centro de actividad de Wall Street, que alberga los pisos de operaciones de RBC Capital Markets . [15] Los inquilinos principales son New Avon (2 pisos), la Lower Manhattan Development Corporation y el bufete de abogados internacional Cleary Gottlieb Steen & Hamilton (531 abogados en 11 pisos). [16] También alberga la sede corporativa de Empire Blue Cross Blue Shield (parte de Anthem ), [17] Investment Technology Group y las compañías de seguros Arch Insurance Group, Sirius America , Mutual of America , Swiss Re , Generali y Allianz y sus subsidiarias Fireman's Fund e Interstate/Chicago. [18]

A continuación se muestra una lista de los inquilinos por piso: [19]

FLORIDA#Empresas
53Grupo de seguros Arch
47Mutual de América
34–45Cleary Gottlieb Steen y Hamilton
28–33Aón [20]
25–26Nuevo Avon
22–23Grupo AKF, LLC [21]
21Friedman LLP [22]
20Prensa de la Universidad de Cambridge [23]
10–14Corporación de Desarrollo Económico de la Ciudad de Nueva York [24]
8–9Información empresarial [25]
4–5
2–3Convocar
SótanoPropiedades financieras de Brookfield

Véase también

Referencias

  1. ^ Una Plaza de la Libertad
  2. ^ Gray, Christopher (29 de agosto de 2013). «Twins, Except Architecturally». The New York Times . ISSN  0362-4331 . Consultado el 19 de mayo de 2020 .
  3. ^ "Brookfield completa una financiación de 432 millones de dólares para el proyecto One Liberty Plaza del centro de Manhattan". crenews.com . 30 de enero de 2001.
  4. ^ abc Saulny, Susan (17 de octubre de 2001). "UNA NACIÓN EN DESAFÍO: 1 LIBERTY PLAZA; Una torre sobrevive a rumores muy exagerados y se prepara para reabrir". The New York Times .
  5. ^ Pristin, Terry (26 de octubre de 2001). "UNA NACIÓN DESAFÍADA: CUADERNOS; El regreso a Liberty Plaza". The New York Times . Consultado el 28 de diciembre de 2018 .
  6. ^ "Diagramas". Skyscraperpage.com . Consultado el 18 de agosto de 2016 .
  7. ^ Pilgrim, Lexi; Bockmann, Rich (4 de agosto de 2017). "Brookfield Property Partners". The Real Deal . Consultado el 25 de junio de 2024 .
  8. ^ Pilgrim, Lexi (31 de octubre de 2017). "Brookfield Property Partners". The Real Deal . Consultado el 25 de junio de 2024 .
  9. ^ "Blackstone comprará el 49% de la participación en la torre de oficinas FiDi de Brookfield". The Real Deal . 5 de diciembre de 2017.
  10. ^ Kim, Betsy (6 de diciembre de 2017). "Blackstone comprará el 49 % de participación en One Liberty Plaza". GlobeSt . Consultado el 25 de junio de 2024 .
  11. ^ Rebong, Kevin (5 de marzo de 2020). "Brookfield y Blackstone consideran una venta en Liberty Plaza". The Real Deal . Consultado el 25 de junio de 2024 .
  12. ^ Tan, Gillian; Deveau, Scott (4 de marzo de 2020). "Brookfield y Blackstone evalúan la venta de One Liberty Plaza en Nueva York". Bloomberg.com . Consultado el 25 de junio de 2024 .
  13. ^ Pascus, Brian (24 de junio de 2024). "Morgan Stanley ofrece a Brookfield una refinanciación de 750 millones de dólares para One Liberty Plaza". Commercial Observer . Consultado el 25 de junio de 2024 .
  14. ^ Dilakian, Steven; Larsen, Keith (24 de junio de 2024). "Brookfield obtiene una enorme refinanciación para 1 Liberty Plaza". The Real Deal . Consultado el 25 de junio de 2024 .
  15. ^ Acerca de RBCCM. RBC Capital Markets. Consultado el 18 de octubre de 2011.
  16. ^ Cleary Gottlieb Steen & Hamilton LLP | Abogados. clearygottlieb.com. Consultado el 18 de octubre de 2011.
  17. ^ Escríbenos. Himno
  18. ^ Resumen de reubicación de inquilinos del WTC a marzo de 2002. TenantWise. Consultado el 18 de octubre de 2011.
  19. ^ Haller, John T. "1 inquilinos de Liberty Plaza por piso".
  20. ^ La Guerre, Liam (7 de agosto de 2017). "Aon se expande en One Liberty Plaza a 237 000 pies cuadrados antes de mudarse". Commercial Observer .
  21. ^ Schlanger, Danielle (15 de septiembre de 2014). "AKF Group abandona Midtown para dirigirse a 1 Liberty Plaza [Actualizado]". Commercial Observer .
  22. ^ Rizzi, Nicholas (12 de noviembre de 2018). "Friedman LLP abandona Midtown para construir un edificio de 45.000 pies cuadrados en One Liberty Plaza". Commercial Observer .
  23. ^ Cullen, Terence (10 de noviembre de 2015). "Aged Publishing Company se muda a One Liberty Plaza [Actualizado]". Commercial Observer .
  24. ^ Baird-Remba, Rebecca (10 de octubre de 2017). "EDC firma contrato de arrendamiento de 220.000 pies cuadrados en One Liberty Plaza". Commercial Observer .
  25. ^ La Guerre, Liam (5 de junio de 2017). "Business Insider adquiere 88.000 pies cuadrados en One Liberty Plaza de Brookfield". Commercial Observer .
Wikimedia Commons alberga una categoría multimedia sobre One Liberty Plaza .
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