3 Centro de Comercio Mundial

Rascacielos de oficinas en Manhattan, Nueva York
3 Centro de Comercio Mundial
3 World Trade Center en noviembre de 2022
Nombres alternativos
  • 3. Edificio del World Trade Center
  • Calle Greenwich 175
información general
EstadoTerminado
TipoOficina, Comercio Minorista
Estilo arquitectónicoModerno
Ubicación175 Greenwich Street , Manhattan , Nueva York 10007
Coordenadas40°42′39″N 74°00′42″O / 40.710923, -74.011608
La construcción comenzó8 de marzo de 2010
Terminado2018
Abierto11 de junio de 2018
Costo2.750 millones de dólares estadounidenses
DueñoAutoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey
Altura1.079 pies (329 m)
Detalles técnicos
Recuento de pisos80
Superficie del piso2.232.984 pies cuadrados (207.451,0 m2 )
Ascensores/elevadores53 [5]
Diseño y construcción
Arquitecto(s)AAI Architects, PC ( arquitecto registrado )
Estudio de arquitecturaRogers Stirk Harbour + Socios
ReveladorPropiedades de Silverstein
IngenieroJaros, Baum & Bolles (MEP, Transporte vertical)

Piedra Fisher Marantz (Iluminación)

Grupo Permasteelisa (Fachada)
Ingeniero estructuralWSP Cantor Seinuk Weidlinger Associates (revisión por pares)
Contratista principalConstrucción Tishman
Referencias
[1] [2] [3] [4]
Centro de Comercio Mundial
Torres
Otros elementos
Obra de arte
Historia

El 3 World Trade Center ( también conocido como 175 Greenwich Street ) es un rascacielos construido como parte del nuevo World Trade Center en el Bajo Manhattan , Nueva York . La torre está ubicada en Greenwich Street a lo largo del lado este del sitio del World Trade Center . El edificio fue diseñado por Rogers Stirk Harbour + Partners y es administrado por Silverstein Properties a través de un contrato de arrendamiento de terreno con la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey (PANYNJ), el propietario del terreno. Tiene 329 m (1079 pies) de altura y 80 pisos. A partir de 2023 [actualizar], es el noveno edificio más alto de la ciudad . [6]

El edificio actual es el segundo en el sitio del World Trade Center que lleva la dirección 3 World Trade Center. El edificio original era el Marriott World Trade Center , un hotel de 22 pisos y 825 habitaciones ubicado en la esquina suroeste del complejo del World Trade Center . Inaugurado en julio de 1981 como Vista International Hotel, fue destruido durante los ataques del 11 de septiembre de 2001, junto con el resto del World Trade Center.

El actual World Trade Center 3 fue planeado como un rascacielos de 378 m de altura. La primera piedra del edificio se puso en marcha en enero de 2008, pero solo se construyeron los pisos inferiores porque el rascacielos carecía de un inquilino principal . La construcción se reanudó en 2014 después de que la empresa de publicidad GroupM fuera contratada como inquilino principal. El núcleo de hormigón del edificio se completó durante agosto de 2016, y la estructura de acero perimetral se colocó el 6 de octubre de 2016. El edificio se inauguró el 11 de junio de 2018.

Sitio

El 3 World Trade Center se encuentra en el 175 de Greenwich Street , dentro del nuevo complejo World Trade Center (WTC), en el barrio del Distrito Financiero del Bajo Manhattan en la ciudad de Nueva York . El terreno está delimitado por Greenwich Street al oeste, Dey Street al norte, Church Street al este y Cortlandt Way al sur. [7] [8] Dentro del complejo del World Trade Center, las estructuras cercanas incluyen el National September 11 Memorial & Museum al oeste; One World Trade Center al noroeste; World Trade Center Transportation Hub y 2 World Trade Center al norte; y 4 World Trade Center al sur. [9] Fuera del World Trade Center, los edificios cercanos incluyen 195 Broadway y el hotel Millennium Hilton New York Downtown al noreste, así como One Liberty Plaza al sureste. [10] [11]

Edificios anteriores

Durante la mayor parte del siglo XX, el sitio del 3 WTC estuvo ocupado por el edificio Cortlandt, construido en 1907 y una de las dos estructuras de oficinas que comprendían el complejo Hudson Terminal . [12] El sitio también estaba colindante con varios edificios de poca altura en Greenwich Street al oeste. [13] Durante finales del siglo XIX y principios del XX, la sección adyacente de Cortlandt Street había sido parte de Radio Row de Manhattan , que contenía muchas tiendas de electrónica. [14] El complejo Hudson Terminal fue demolido en 1972, cuando se construyó el World Trade Center original. [15]

La Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey (PANYNJ), que fue responsable de la construcción del World Trade Center , había demolido varias calles para dar paso a las torres dentro del World Trade Center, incluidas partes de las calles Cortlandt, Dey y Greenwich. [14] El sitio del rascacielos actual estaba ocupado por el 5 World Trade Center en la esquina noreste del sitio del World Trade Center. [16] [17] Los terroristas destruyeron el World Trade Center durante los ataques del 11 de septiembre . [18] Greenwich Street fue restaurada como parte de la reurbanización del World Trade Center, [19] y la cuadra de Cortlandt Street junto al 3 WTC fue reconstruida como una pasarela peatonal. [20] La intersección de Cortlandt Way y Greenwich Street reabrió en 2014, mejorando el acceso al Memorial Nacional del 11 de Septiembre. [14]

La dirección 3 World Trade Center fue utilizada originalmente por el Marriott World Trade Center (originalmente el Vista International Hotel), un edificio de hotel de 22 pisos [21] [22] con 825 habitaciones. [21] El Vista Hotel estaba en el lado oeste del World Trade Center, cerca de la intersección de West Street y Liberty Street . [23] [16] La construcción comenzó en 1979, [21] y se inauguró el 1 de julio de 1981. [21] [24] El hotel sufrió graves daños en el atentado del World Trade Center de 1993 [25] y reabrió en 1994 después de las reparaciones. [26] La Host Marriott Corporation adquirió el hotel en 1995 por 141,5 millones de dólares. [27] Cuarenta personas en el hotel murieron cuando el complejo fue destruido durante los ataques del 11 de septiembre. [28] Marriott, que tenía un contrato de arrendamiento a largo plazo en el sitio del hotel, renunció a su contrato de arrendamiento en 2003, [29] lo que permitió que se construyera allí el Museo y Memorial Nacional del 11 de Septiembre . [30]

Historia

Reurbanización del sitio

Larry Silverstein había arrendado el World Trade Center original a la PANYNJ en julio de 2001. [31] Su empresa Silverstein Properties continuó pagando el alquiler del sitio incluso después de los ataques del 11 de septiembre. [32] En los meses posteriores a los ataques, arquitectos y expertos en planificación urbana celebraron reuniones y foros para discutir ideas para reconstruir el sitio. [33] El arquitecto Daniel Libeskind ganó un concurso para diseñar el plan maestro para el nuevo World Trade Center en febrero de 2003. [34] [35] El plan maestro incluía cinco torres, un monumento conmemorativo del 11 de septiembre y un centro de transporte. [30] [36] Para julio de 2004, se planearon dos torres en la esquina sureste del sitio: el World Trade Center 3 de 62 pisos y el World Trade Center 4 de 58 pisos. [30] Los planes se retrasaron debido a disputas sobre quién reconstruiría las cinco torres. [37] La ​​PANYNJ y Silverstein finalmente llegaron a un acuerdo en 2006. Silverstein Properties cedió los derechos para desarrollar 1 y 5 WTC a cambio de financiación con Bonos Liberty para 2 , 3 y 4 WTC . [38] [39]

El arquitecto británico Richard Rogers de Rogers Stirk Harbour + Partners fue contratado para diseñar el nuevo 3 World Trade Center, en la parte este del sitio del World Trade Center en 175 Greenwich Street, en mayo de 2006. [40] Además, Norman Foster y Fumihiko Maki fueron seleccionados como los arquitectos para 2 y 4 World Trade Center, respectivamente. [41] [42] Los planes para 2, 3 y 4 World Trade Center se anunciaron en septiembre de 2006. [7] [8] 3 World Trade Center sería un edificio de 71 pisos y 1,155 pies de altura (352 m) con arriostramientos diagonales en su fachada para refuerzo estructural. [7] [43] [44] Los planes tentativos también requerían cuatro agujas, una en cada esquina, elevándose 100 pies (30 m) por encima del techo plano. [44] El edificio habría contenido 133.000 pies cuadrados (12.400 m 2 ) de espacio comercial en su base; cinco pisos comerciales; y 2,1 × 10 6  pies cuadrados (200.000 m 2 ) de oficinas en 54 pisos. [43] Los pisos más bajos del 3 World Trade Center y varios edificios vecinos serían parte de un centro comercial Westfield World Trade Center reconstruido . [45]^

Como parte del proyecto, se planeó reconstruir la calle Cortlandt (que había sido cerrada para dar paso al World Trade Center original) entre el 3 y el 4 WTC. [46] Los planes para la calle Cortlandt afectaron el diseño de los pisos inferiores tanto del 3 como del 4 WTC, ya que una de las propuestas exigía un atrio comercial cerrado a lo largo del camino de la calle Cortlandt, que conectara los dos edificios. [47] La ​​calle finalmente se reconstruyó como un camino al aire libre. [20] Los diseños finales para el 2, 3 y 4 WTC se anunciaron en septiembre de 2007. [48] [49] Los tres edificios comprenderían la parte comercial oriental del nuevo World Trade Center, en contraste con el monumento en la sección occidental del complejo. [50] En ese momento, se había planeado que la construcción del 3 WTC comenzara en enero de 2008. [51] Como parte de su acuerdo con PANYNJ, Silverstein Properties estaba obligada a completar el 3 y el 4 WTC para fines de 2011. [52]

Construcción

Construcción inicial y disputas

Planos preliminares del sitio para la reconstrucción del World Trade Center

En 2007, la PANYNJ comenzó a construir East Bathtub, un sitio de 6,7 acres (2,7 ha) que formaría los cimientos de los edificios 3 y 4 del WTC. [53] El proceso implicó excavar una zanja alrededor del sitio a una profundidad de 70 pies (21 m), luego construir un muro de lodo alrededor del sitio. [54] Se suponía que la PANYNJ entregaría el sitio a Silverstein Properties a fines de 2007; los contratistas habrían recibido una bonificación de $10 millones si hubieran completado el trabajo antes. [55] Si Silverstein no recibía el sitio antes del 1 de enero de 2008, la PANYNJ le pagaría a Silverstein $300,000 por día hasta que el sitio fuera transferido. [53] [56] La agencia finalmente entregó el sitio a Silverstein el 17 de febrero de 2008. [57] [58] La PANYNJ pagó una multa de $14,4 millones por entregar el sitio 48 días después de la fecha límite. [55]

El banco de inversión Merrill Lynch & Co. expresó su interés en trasladar su sede al 3 World Trade Center a mediados de 2008. [52] [59] Después de esto, la PANYNJ votó para extender la fecha límite para la finalización del edificio hasta junio de 2012. [52] [60] Merrill había sido la primera empresa privada en mostrar interés en arrendar cantidades significativas de espacio en el World Trade Center, y el anuncio planteó la posibilidad de que el 3 WTC pudiera ser rediseñado para el uso de Merrill. [59] La PANYNJ ofreció arrendar el terreno subyacente a Merrill por $510 millones, un 25 por ciento menos que el precio original solicitado por la agencia por el terreno, y Silverstein ofreció vender su participación en el proyecto por $340 millones. [61] Merrill se opuso a la oferta de Silverstein, [62] y se retiró del proyecto en julio de 2008 después de no poder asegurar un contrato de arrendamiento en términos favorables. [61] [63] La retirada de Merrill se produjo poco después de que la PANYNJ anunciara que la remodelación del World Trade Center se retrasaría significativamente. [61] [64] Mientras tanto, los funcionarios de policía expresaron su preocupación de que el diseño totalmente de vidrio del edificio planteaba un riesgo de seguridad. [65] Un estudio publicado a principios de 2009 predijo que el 3 WTC no estaría completamente ocupado hasta 2037, debido a la crisis financiera de 2007-2008 . [66]

En mayo de 2009, la PANYNJ buscaba reducir el tamaño de los edificios 2 y 3 del WTC y posponer la construcción del 5 del WTC, citando la Gran Recesión y los desacuerdos con Silverstein. [67] [68] El desarrollador había solicitado que la PANYNJ financiara dos de las torres, pero la agencia quería tomar el control del sitio del 3 del WTC y estaba dispuesta a proporcionar fondos solo para una torre. [68] [69] La PANYNJ quería construir el 3 del WTC solo hasta el cuarto piso, [67] [70] lo que le permitía a Silverstein construir un hotel o un edificio de oficinas arriba cuando las condiciones del mercado mejoraran. [68] El alcalde de la ciudad de Nueva York, Michael Bloomberg, intentó mediar en la disputa con poco éxito. [71] En julio de 2009, Silverstein escribió una carta a las partes interesadas del desarrollo, recomendando que la disputa fuera a arbitraje . [72] [73] Silverstein solicitó oficialmente el arbitraje el mes siguiente. [74] [75] Solicitó que la PANYNJ pagara 2.700 millones de dólares en daños y perjuicios. [76] [77] Un panel de arbitraje dictaminó en enero de 2010 que la agencia no le debía ningún daño y perjuicio. [76] [77] Sin embargo, el panel también anuló una cláusula que habría obligado a Silverstein a entregar las torres a la PANYNJ si no se completaban en 2014. [77] [78] El panel dio a Silverstein y a la PANYNJ dos meses para llegar a un acuerdo. [79]

Como parte del proceso de arbitraje, Silverstein solicitó una emisión de bonos libres de impuestos por 2.600 millones de dólares para la reurbanización del sitio del World Trade Center. [80] El gobierno del estado de Nueva York aprobó la emisión de bonos en diciembre de 2009, aunque la construcción de los edificios 2 y 3 del WTC permaneció suspendida. [81] En febrero de 2010, Silverstein propuso construir el edificio 3 del WTC y retrasar los planes para el 2 del WTC, una medida que se esperaba que ahorrara 262 millones de dólares a corto plazo. [82] El mes siguiente, la PANYNJ y los gobiernos de la ciudad y el estado de Nueva York acordaron financiar 600 millones de dólares para la construcción del edificio 3 del WTC después de que Silverstein hubiera encontrado inquilinos para al menos 40.000 pies cuadrados (3.700 m2 ) del espacio. [83] [84] Silverstein construiría los primeros cinco pisos en 2013 si no pudiera financiar el proyecto y arrendar el espacio de oficinas. [85] Los miembros de la junta directiva de PANYNJ de Nueva Jersey aceptaron el acuerdo con Silverstein, pero sólo con la condición de que la agencia también financiara la reconstrucción del Puente Bayonne . [86] [87]

En noviembre de 2010 se entregaron tres pilas de combustible PureCell en el emplazamiento del World Trade Center, que proporcionaron aproximadamente el 30 por ciento de la energía del 3 WTC. [88] Mientras tanto, la torre de 347 m (1137 pies) se había retrasado indefinidamente. [89] El banco de inversiones UBS estaba considerando alquilar espacio en el 3 WTC a mediados de 2011 [90] [91] pero finalmente decidió no hacerlo. [92] [93] En ese momento, aunque originalmente se suponía que el complejo iba a estar anclado por grandes firmas financieras, estas empresas en general ya no buscaban expandir su espacio. [94]

Compromiso de financiación y arrendatario ancla

Construcción del Three World Trade Center a partir de mayo de 2012. En primer plano se puede ver una parte de la piscina sur del Memorial Nacional del 11 de septiembre .

Silverstein Properties y la PANYNJ acordaron a principios de 2012 completar solo los primeros siete pisos de 3 WTC a menos que se pudieran encontrar inquilinos para fin de año. [95] [96] La base se había construido completamente con fondos del seguro, [97] y los pisos de la torre solo se construirían después de que Silverstein cumpliera con los requisitos. [95] [96] [98] Para ese febrero, el hormigón de la planta baja estaba casi listo y el podio inferior había llegado al quinto piso; se planeó entonces que el podio se completara en septiembre de 2012. [99] El presidente de Owen Steel, David Zalesne, anunció en junio de 2012 que su empresa había sido seleccionada para proporcionar el acero estructural para el edificio. [100] El mes siguiente, el núcleo de hormigón había llegado al octavo piso y todo el trabajo de hormigón se había detenido. [101] [102] El conglomerado de medios Viacom y la firma financiera Citigroup se habían negado a mudarse a 3 WTC. [102] El podio inferior se completó en noviembre de 2012. [103] Si Silverstein no hubiera podido finalizar un contrato de arrendamiento antes de fines de 2013, se le habría requerido construir un techo semipermanente sobre el séptimo piso. [104]

A finales de 2012, la empresa de publicidad GroupM estaba negociando el arrendamiento de 550.000 pies cuadrados (51.000 m2 ) en 3 WTC, [105] [106] y el bufete de abogados White & Case estaba buscando alrededor de 500.000 pies cuadrados (46.000 m2 ) . [107] [108] Cualquiera de estos acuerdos sería lo suficientemente grande como para calificar el proyecto para hasta 600 millones de dólares en beneficios públicos. [107] [108] GroupM firmó una carta de intención para el edificio a mediados de 2013, [94] [109] y la empresa finalizó su arrendamiento ese diciembre, tomando 500.000 pies cuadrados (46.000 m2 ) . [110] [111] [112] El mes siguiente, el senador estadounidense Chuck Schumer obtuvo 340 millones de dólares en bonos federales de la Zona de Recuperación para financiar la construcción del proyecto. [113] [114]

Silverstein pidió a la ciudad, al estado y a PANYNJ en 2014 que refinanciaran el proyecto en términos que le fueran más favorables. A cambio, aportaría una mayor proporción de capital privado. [115] [116] La PANYNJ pospuso una votación sobre si garantizar 1.200 millones de dólares en préstamos para la construcción en marzo de 2014, [117] [118] y la votación se retrasó de nuevo ese abril. [119] [120] Aunque el presidente de PANYNJ, Scott Rechler, apoyó el subsidio, otros miembros de la junta de PANYNJ dijeron que la garantía era un desperdicio porque la mayoría del edificio propuesto aún no tenía compromisos de inquilinos. [121] La PANYNJ votó en contra de garantizar los préstamos para la construcción en mayo de 2014, [122] [123] pero la PANYNJ y Silverstein llegaron a un acuerdo de financiación el mes siguiente. [124] La gran cantidad de espacio no alquilado dificultó a Silverstein vender bonos a inversores privados, por lo que el edificio se financió principalmente con la venta de 1.600 millones de dólares en bonos exentos de impuestos, la mayor operación de bonos sin calificación en el mercado de bonos municipales . [125] [126] Otras fuentes de financiación incluyeron 600 millones de dólares en ganancias de seguros, 210 millones de dólares en efectivo de los gobiernos de la ciudad y el estado de Nueva York y 55 millones de dólares en efectivo de Silverstein Properties. [125] Silverstein vendió los bonos municipales a finales de octubre de 2014. [127] [128]

Reanudación de la construcción

Tras el acuerdo de financiación, la torre grúa regresó y la PANYNJ y Silverstein anunciaron que el edificio estaría terminado en 2017. [129] Algo inusual para un rascacielos es que el núcleo de hormigón del edificio se construyó antes de que se completara el resto de la estructura. [130] La empresa de tecnología financiera Fundrise vendió 5 millones de dólares de los bonos municipales del edificio a inversores privados en enero de 2015. [131] El trabajo sobre el segundo piso había comenzado el mes siguiente. [132] [133] Ese junio, los arquitectos eliminaron los mástiles planificados en la azotea y redujeron el edificio a su altura final de 1.079 pies (329 m). [134] [135] Sin embargo, en agosto de 2015, el edificio había alcanzado la mitad de su altura final. [136] [137] El proceso de construcción se complicó por el hecho de que el agua comenzó a filtrarse en el sitio de construcción a fines de 2015, lo que retrasó la apertura del centro comercial adyacente Westfield World Trade Center . [138] [139] El sitio estaba completamente expuesto al aire libre, y los trabajadores rociaban constantemente agua sobre el concreto del edificio para disminuir los niveles de polvo, lo que provocó que el agua se filtrara al edificio. [138]

El 20 de mayo de 2016, el núcleo de hormigón de la torre alcanzó la altura simbólica de 1000 pies (300 m), alcanzando así oficialmente el estatus de superalto y superando la altura del techo del vecino 4 World Trade Center. [140] El núcleo del 3 World Trade Center se completó un mes después, el 23 de junio de 2016. [141] [142] En una ceremonia celebrada en la base del edificio, los trabajadores y ejecutivos, incluido el desarrollador Larry Silverstein, firmaron un cubo de hormigón de 2 toneladas y lo izaron con una bandera estadounidense, que también se usó en la coronación del 7 y el 4 World Trade Center, hasta la cima de la torre. [142]

El 11 de agosto de 2016 por la tarde, una grúa de construcción golpeó una de las tres ventanas del World Trade Center. En ese momento había una fuerte ráfaga de viento [143] y los trabajadores de la construcción estaban asegurando la grúa cuando se desvió hacia un panel de vidrio del piso 12, agrietándolo. Nadie resultó herido [144] . El 6 de octubre de 2016, todo el edificio quedó cubierto cuando se levantó la última viga de acero y se instaló en la parte superior [145] . La fachada de vidrio se completó en agosto de 2017, momento en el que varios minoristas habían firmado contratos de arrendamiento para el espacio comercial del atrio [146] .

  • Construcción del World Trade Center 3 a partir de abril de 2014
    Construcción del World Trade Center 3 a partir de abril de 2014
  • 3 World Trade Center en construcción el 10 de junio de 2015. La estación PATH es visible a la derecha.
    3 World Trade Center en construcción el 10 de junio de 2015. La estación PATH es visible a la derecha.
  • La estación PATH, 3 y 4 del World Trade Center por la noche en mayo de 2016
    La estación PATH, 3 y 4 del World Trade Center por la noche en mayo de 2016
  • El desarrollador Larry Silverstein y los trabajadores de la construcción firman el último cubo de hormigón durante la ceremonia de finalización el 23 de junio de 2016.
    El desarrollador Larry Silverstein y los trabajadores de la construcción firman el último cubo de hormigón durante la ceremonia de finalización el 23 de junio de 2016.
  • 3 World Trade Center en construcción el 26 de enero de 2017
    3 World Trade Center en construcción el 26 de enero de 2017
  • 3 World Trade Center en construcción el 8 de mayo de 2017
    3 World Trade Center en construcción el 8 de mayo de 2017

Apertura y primeros años

3 El inquilino principal del WTC, GroupM, había ampliado su espacio a 700 000 pies cuadrados (65 000 m 2 ) en enero de 2016, [147] y GroupM contrató a la firma de arquitectura para rediseñar 15 pisos en el edificio para sus nueve empresas constituyentes. [148] La plataforma de bolsa de valores IEX alquiló 45 000 pies cuadrados (4200 m 2 ) en el edificio en abril de 2018. [149] A esto le siguió el mes siguiente la empresa de consultoría global McKinsey & Company , que alquiló 186 000 pies cuadrados (17 300 m 2 ). [150] El edificio se inauguró oficialmente el 11 de junio de 2018. [151] [152] En ese momento, el edificio estaba ocupado en un 38 por ciento. [152]

En los primeros tres meses de 2019, Silverstein arrendó espacio a Hudson River Trading , [153] Casper Sleep , [154] la empresa de bebidas Diageo , [155] la startup tecnológica Asana Inc. , [156] y el prestamista hipotecario Better.com . [157] Estos cinco arrendamientos totalizaron 355.000 pies cuadrados (33.000 m 2 ). [156] Más tarde ese año, la empresa de viajes compartidos Uber arrendó más de 300.000 pies cuadrados (28.000 m 2 ), [158] y los bufetes de abogados Kelley Drye & Warren [159] y Cozen O'Connor también arrendaron espacio allí. [159] La firma de capital privado Blue Wolf Capital Partners arrendó espacio a principios de 2020, [160] y Uber buscó subarrendar parte de su espacio a finales de ese año. [161] Casper subarrendó parte de su espacio a la empresa de publicidad Index Exchange en 2021. [162] [163] Además, el bufete de abogados Freshfields Bruckhaus Deringer alquiló cuatro pisos en 3 WTC en agosto de 2022. [164]

Arquitectura

El World Trade Center 3 fue diseñado por Richard Rogers de Rogers Stirk Harbour + Partners . [165] [166] El ingeniero estructural del edificio fue WSP Global . [167] Tiene 1.079 pies (329 m) de altura [134] con 80 pisos sobre el suelo. [166] [168] Los 17 pisos más bajos de la torre comprenden un podio. [169] [170] Hay cinco pisos de venta minorista, que abarcan los niveles del sótano y subsuelo, así como los primeros tres pisos sobre el suelo. [170]

Fachada

Arriostramiento en K en la fachada de la torre

La fachada está compuesta por paneles de vidrio de baja emisividad y doble acristalamiento . [171] La mayor parte de la fachada es un muro cortina con 10 000 paneles de vidrio recocido , que son más resistentes a la rotura en comparación con los paneles de vidrio tradicionales. [169] [172] Los paneles del muro cortina se extienden desde el suelo hasta el techo en cada piso. Miden 13,5 pies (4,1 m) de alto en cada uno de los pisos del podio y 24 pies (7,3 m) de alto en cada uno de los pisos de la torre. [173] En la base del edificio, una pared de red de cables rodea el vestíbulo por tres lados. La pared de red de cables está compuesta por paneles que miden 5 pies (1,5 m) de ancho y 10 pies (3,0 m) de alto. [174] [175]

Las fachadas oriental y occidental contienen refuerzos en forma de K, compuestos por vigas diagonales revestidas de acero inoxidable. Las vigas diagonales refuerzan la superestructura y eliminan la necesidad de columnas estructurales en las esquinas. [174] [175] El revestimiento de acero inoxidable se utiliza para proteger las vigas de la intemperie, [174] y también se pretendía que complementara los paneles de vidrio de la fachada. [175] El techo del edificio es plano, aunque originalmente se planeó con varias agujas. [134] [135]

Características

El 3 World Trade Center cubre 2,5 millones de pies cuadrados (230.000 m 2 ) en total. Cada uno de los pisos del edificio abarca de 30.000 a 70.000 pies cuadrados (2.800 a 6.500 m 2 ). [168] [176] El edificio utiliza 27.000 toneladas cortas (24.000 toneladas largas; 24.000 t) de acero y 145.000 yardas cúbicas (111.000 m 3 ) de hormigón. [174] El 3 WTC también incluye 44 ascensores de pasajeros y cinco ascensores de servicio. [175] [173] Cuatro de los ascensores de servicio también están diseñados específicamente para ser utilizados en evacuaciones de emergencia. [177] Ocho de los ascensores de pasajeros sirven exclusivamente a los primeros 17 pisos, y hay dos ascensores de pasajeros y dos de servicio dentro de la sección minorista del edificio. También hay cuatro escaleras dentro del podio y dos escaleras dentro de los pisos superiores. [170]

Vestíbulo y venta minorista

Hay nueve entradas al vestíbulo del 3 WTC. [174] El suelo del vestíbulo está hecho de granito gris de Cerdeña. [174] [175] La pared occidental del vestíbulo está hecha de granito negro de Zimbabue y mide 13 m (43 pies) de altura. [174] Las paredes de los bancos de ascensores contienen paneles de vidrio con una malla metálica incrustada en ellos. También hay paneles de pared LED junto a los propios ascensores. [172] Una pared del vestíbulo contiene Joystick , un mural de 14 m (46 pies) de ancho de James Rosenquist , que se pintó originalmente en 2002 y se reinstaló en el 3 WTC en 2020. [178] El techo del vestíbulo mide hasta 19 m (62 pies) de altura, aunque desciende hasta 6,7 ​​m (22 pies). [174] El techo está hecho de un material estirado, detrás del cual hay luces LED; En el momento de la inauguración del WTC 3, este era el techo tensado más grande del mundo. [174] [176]

El resto de la planta baja, el segundo y el tercer piso se utilizan como espacio comercial. Hay dos niveles de sótano, que también contienen tiendas y son parte del centro comercial Westfield World Trade Center . [168] Los cinco pisos de tiendas están conectados por dos ascensores de pasajeros y cuatro escaleras. [170] [179] El centro comercial se conecta con el World Trade Center Transportation Hub , que a su vez se conecta con el metro de la ciudad de Nueva York y los trenes PATH . [170] [179]

Pisos superiores

El edificio tiene alturas de techo que van desde 13 a 24 pies (4,0 a 7,3 m). [168] Hay terrazas que envuelven el 3 World Trade Center en los pisos 17, 60 y 76. [166] [168] La terraza en el piso 17 tiene 205 pies (62 m) de alto y está dividida en dos secciones, cada una de 5500 pies cuadrados (510 m 2 ). [173] Una de las terrazas en el piso 17 es compartida por todos los inquilinos del edificio, mientras que la otra es una terraza privada. [173] [179] [180] La terraza en el piso 17 fue diseñada originalmente como un área mecánica con espacio para el equipo de las compañías financieras, pero esto fue descartado cuando GroupM se convirtió en el inquilino principal del edificio. [180] La terraza del piso 60 tiene 718 pies (219 m) de altura, mientras que la del piso 76 tiene 934 pies (285 m) de altura. [173]

Los sistemas de aire acondicionado de cada planta se controlan por separado, lo que reduce el consumo de energía. Además, los sistemas de filtración del edificio son capaces de extraer el 95 por ciento de las partículas , además del ozono y los compuestos orgánicos volátiles . [171] El edificio contiene aberturas de entrada de aire en sus plantas superiores, ya que se suponía que el aire de las plantas superiores era más limpio que el aire cerca del nivel del suelo. [175] Jaros, Baum & Bolles instaló el sistema mecánico, eléctrico y de plomería . [1]

Recepción crítica

Cuando se completó el 3 WTC en 2018, James Gardner de The Real Deal New York escribió: "Puedo decir con razonable confianza que resultará ser el menos interesante arquitectónicamente de los cuatro edificios principales en el sitio sagrado". [181] En particular, Gardner criticó "las asimetrías arbitrarias, la estética industrial en una parte pero no en otra, el cambio en los patrones de revestimiento" en el diseño. [181]

Véase también

Referencias

Notas

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Wikimedia Commons alberga una categoría multimedia sobre Tres World Trade Center .
  • 3 Sitio oficial del World Trade Center
  • 175 Greenwich Street Sitio oficial
  • Actualización del diseño del 175 de Greenwich Street (vídeo)
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