Uso temporal

El uso temporal de espacios vacíos es una práctica del urbanismo que tiene como objetivo revitalizar los espacios vacíos en las áreas urbanas, especialmente los edificios abandonados y en decadencia. ^{[1] [2] [3] [4] [5] [6]}

Muchos propietarios dejan vacíos los espacios porque no tienen planes para ellos, no tienen capital para renovarlos o construir más, o no pueden venderlos o alquilarlos al precio que desean. En lugar de esperar con un espacio vacío, lo que a menudo puede significar que el municipio les cobre impuestos adicionales, pueden ofrecer un uso temporal del espacio. Esto permite que varios miembros de la comunidad obtengan el espacio para sus necesidades sociales, culturales o de otro tipo, en condiciones a menudo más favorables. El propietario del inmueble a menudo tiene menos requisitos que en el caso de un contrato de arrendamiento normal: no tiene que mantener los espacios y puede cancelar el uso con un aviso mucho más breve. Por otro lado, los usuarios temporales pueden utilizar el espacio sin costo o con un costo simbólico, y a menudo mantienen los espacios ellos mismos.

Este enfoque se percibe como beneficioso tanto para los propietarios de las propiedades, que obtienen beneficios fiscales, como para los usuarios y la comunidad de la ciudad en general, que obtienen contenido nuevo en esos espacios. Además, los edificios son menos propensos a deteriorarse porque están en uso. Además, ese uso es intrínsecamente impulsado desde abajo hacia arriba por los ciudadanos y puede demostrar necesidades en una ciudad que de otro modo quedarían sin descubrir.

Muchos proyectos de uso temporal demuestran que son beneficiosos para la ciudad y van más allá del uso meramente temporal de los edificios. Esto exige que se reconsidere y reestructure el uso temporal: ^[5]

Por ello, Ziehl aboga por evitar, en la medida de lo posible, el término “uso temporal” cuando se habla de conceptos de reapropiación creativa del espacio urbano (véase también apropiación temporal ). El factor decisivo, dice, no es en el fondo la duración de los proyectos, sino que en este caso son los propios ciudadanos los que impulsan el desarrollo. “Los inversores y los promotores de proyectos no entran en juego”. Por ello, en lugar de uso temporal, prefiere hablar de “desarrollos apoyados por los usuarios” y, en lugar de espacios temporales, de “espacios de segunda mano”. “En realidad, se trata de establecer buenos proyectos en un lugar a largo plazo”.

• Rog (fábrica) , un intento fallido de introducir el uso temporal en Eslovenia

• Apropiación temporal