Ciudad de Stuyvesant–Pueblo de Peter Cooper

Ciudad de Stuyvesant–Pueblo de Peter Cooper
Barrio de Manhattan
Stuyvesant Town visto desde el sur en First Avenue en 2006
Ubicación en la ciudad de Nueva York
Coordenadas: 40°43′55″N 73°58′41″O / 40.732, -73.978
País	Estados Unidos
Estado	Nueva York
Ciudad	Ciudad de Nueva York
Ciudad	Manhattan
Distrito Comunitario	Manhattan 6 [1]
Población  (2010) [2]
• Total	21.049
Etnicidad [3]
• Blanco	74,1%
• asiática	12.6
• Hispano	6.7
• Negro	3.6
• Otro	3.0
Ciencias económicas [4] [5]
•  Ingresos medios	$99,324 (Pueblo de Peter Cooper), $86,345 (Ciudad de Stuyvesant)
Huso horario	UTC−5 ( hora del este )
• Verano ( horario de verano )	UTC−4 ( hora del este de EE. UU .)
Códigos postales	10009–10010
Códigos de área	212, 332, 646 y 917

Stuyvesant Town–Peter Cooper Village ( / ˈs t aɪ v ə s ən t / STY -və-sənt ), conocido coloquialmente como StuyTown , es un gran desarrollo residencial privado posterior a la Segunda Guerra Mundial en el lado este del distrito de Manhattan de la ciudad de Nueva York . El complejo consta de 110 edificios de apartamentos de ladrillo rojo en un terreno de 80 acres (32 ha) que se extiende desde la Primera Avenida hasta la Avenida C , entre las calles 14 y 23. Stuyvesant Town–Peter Cooper Village se divide en dos partes: Stuyvesant Town, al sur de la calle 20, y Peter Cooper Village, al norte de la calle 20. Juntos, los dos desarrollos contienen 11.250 apartamentos.

Stuyvesant Town–Peter Cooper Village se planificó a partir de 1942 y abrió su primer edificio en 1947. Reemplazó a un barrio conocido como el distrito Gas House. El complejo se vendió varias veces, la más reciente en 2015, cuando se vendió a Ivanhoé Cambridge y Blackstone por 5.450 millones de dólares.

Stuyvesant Town–Peter Cooper Village es parte del Distrito Comunitario 6 de Manhattan , y sus códigos postales principales son 10009 y 10010. ^[1] Está patrullado por el Precinto 13 del Departamento de Policía de la Ciudad de Nueva York (NYPD).

Stuyvesant Town–Peter Cooper Village está delimitado por la Primera Avenida al oeste, la Calle 23 al norte, la Avenida C al este y la Calle 14 al sur. El complejo cubre alrededor de 80 acres (320.000 m2 ⁾ de terreno en total, incluyendo zonas verdes. Stuyvesant Town–Peter Cooper Village contiene 11.250 apartamentos ^[6] en 55 edificios, que tienen 110 direcciones de calles diferentes. ^[7]

Los edificios al sur de la calle 20 se conocen como Stuyvesant Town , o " Stuy Town ". ^[8] Recibieron su nombre en honor a Peter Stuyvesant , el último director general de la colonia holandesa de Nueva Ámsterdam , cuya granja ocupó el sitio en el siglo XVII. Los edificios al norte de la calle 20 se denominan Peter Cooper Village , en honor al industrial, inventor y filántropo del siglo XIX Peter Cooper , quien fundó Cooper Union .

Stuyvesant Town–Peter Cooper Village colinda con los barrios de Stuyvesant Park y Gramercy Park al oeste, ^[9] East Village y Alphabet City al sur, y Kips Bay al norte. El área circundante al oeste es notable por un parque histórico de dos cuadras rodeado por la antigua escuela secundaria Stuyvesant llamada Stuyvesant Square , la iglesia Saint George's y el centro médico Beth Israel .

En 1842, se construyó un tanque de almacenamiento de gas en East 23rd Street y el río, ^{[10] : 187–189} seguido rápidamente por la construcción de otros tanques de gas, y para fines del siglo XIX, el sitio del complejo se había conocido como el "Distrito Gashouse" debido a los muchos tanques de almacenamiento de gas propiedad de Consolidated Gas Company ^[11] que dominaban los paisajes urbanos. ^[12] Los tanques, que a veces tenían fugas, hicieron que el área fuera indeseable para vivir, al igual que la Banda de la Casa de Gas y otros depredadores que operaban en el área. ^[13]

La población era predominantemente pobre, al principio en su mayoría irlandesa , y luego alemana y judía . Más tarde, los eslovacos y otros europeos del este fueron los grupos étnicos dominantes, incluida una gran población de armenios que vivían en la zona alta de la calle 20 entre las avenidas First y Lexington . ^[13]

La delincuencia en el distrito era endémica. Cuando Alexander S. Williams fue ascendido a capitán de policía el 31 de mayo de 1872 y asignado a la zona, enfrentó la violencia de las bandas con la misma fuerza que él, formando un escuadrón brutal que golpeaba a los gánsteres con garrotes. Comentó: "Hay más ley en la punta de la porra de un policía que en una decisión de la Corte Suprema". ^[14]

Con la construcción de la FDR Drive , la zona comenzó a mejorar. En la década de 1930, todos los tanques, salvo cuatro, habían desaparecido ^[13] y, aunque estaba en mal estado, la zona no estaba más deteriorada que muchas partes de la ciudad después de los años de la Gran Depresión .

Antes de la construcción de Stuyvesant Town, el barrio contenía 18 manzanas de la ciudad, con escuelas públicas, iglesias, fábricas, casas particulares, apartamentos, pequeñas empresas e incluso edificios de apartamentos relativamente nuevos de estilo moderno. En total, se demolieron 600 edificios, que albergaban a 3.100 familias, 500 tiendas y pequeñas fábricas, tres iglesias, tres escuelas y dos teatros. Como se repetiría en proyectos de renovación urbana posteriores , unas 11.000 personas se vieron obligadas a mudarse del barrio. En 1945, The New York Times calificó la mudanza del lugar como "el mayor y más significativo movimiento masivo de familias en la historia de Nueva York". ^[15] Los últimos residentes del distrito de Gas House, la familia Delman, se mudaron en mayo de 1946, lo que permitió que la demolición se completara poco después. ^[16]

Debido a la escasez de viviendas en la ciudad de Nueva York que había ido en aumento desde la Depresión, Stuyvesant Town ya se estaba planificando como un proyecto de viviendas de posguerra en 1942-43, algunos años antes del final de la Segunda Guerra Mundial . Se hizo una disposición para que las solicitudes de alquiler de los veteranos tuvieran prioridad de selección. ^[17] El complejo fue desarrollado por la Metropolitan Life Insurance Company y se basó en su desarrollo anterior en el vecindario de Parkchester del Bronx , que se completó en 1942. ^[18] Las mismas empresas y desarrolladores también construyeron Riverton , que se completó aproximadamente al mismo tiempo.

En enero de 1945, Metropolitan Life trazó sus planes de posguerra para 6.000 residentes de Peter Cooper Village, que se extendería al este de la Primera Avenida, entre las calles 20 y 22, mientras se hacían esfuerzos para adquirir tierras al norte de la calle 22. El proyecto sería una extensión del previamente anunciado Stuyvesant Town. ^[19]

El presidente de Metropolitan Life, Frederick H. Ecker, dijo sobre Stuyvesant Town en su oferta inicial que haría posible que generaciones de neoyorquinos "vivieran en un parque, en el campo, en el corazón de Nueva York". ^[20] El primer día, la empresa recibió 7.000 solicitudes; recibiría 100.000 solicitantes en el momento de la primera ocupación. Los primeros inquilinos del complejo, dos veteranos de la Segunda Guerra Mundial y sus familias, se mudaron al primer edificio terminado el 1 de agosto de 1947. ^[21] En 1947, los alquileres oscilaban entre 50 y 91 dólares al mes. ^{[ cita requerida ]} Los alquileres actuales varían entre 3.300 dólares por un apartamento de un dormitorio a 9.000 dólares por la unidad de 5 dormitorios (solo hay uno en el complejo). ^[22]

Stuyvesant Town fue polémica desde el principio. En 1943, la Asociación Nacional de Funcionarios de Vivienda describió la lucha como "una batalla que hasta ahora sólo ha carecido de botellas de cerveza y asesinatos". ^[23] Aunque nominalmente era un desarrollo privado, fue defendido por el Comisionado de Parques Robert Moses , a quien se ha llamado la "fuerza dominante en [la] creación" tanto de Stuyvesant Town como de Peter Cooper Village. ^[24] A instancias del alcalde LaGuardia , Moses buscó "inducir a las compañías de seguros y a los bancos de ahorro a entrar en el campo de la erradicación de barrios marginales a gran escala ". ^[25] Fue posible gracias a varias leyes y enmiendas estatales que permitieron a las empresas privadas entrar en lo que anteriormente era un campo de acción público. ^[26]

La nueva asociación público-privada y el contrato firmado entre la ciudad y el promotor, la Metropolitan Life Insurance Company, fueron motivo de mucho debate. Entre las cuestiones en juego se encontraban el uso del poder de dominio eminente para fines privados; la reversión de calles y terrenos públicos, como los de las escuelas públicas, a la propiedad privada; la exención fiscal de 25 años concedida por el contrato; y la falta de restricciones a la empresa que prohibieran la discriminación en la selección de inquilinos. ^[27]

Cuando la Comisión de Planificación de la Ciudad aprobó el plan de 50 millones de dólares para la ciudad de Stuyvesant el 20 de mayo de 1943 por cinco votos a favor y uno en contra, la discriminación contra los afroamericanos ya era un tema importante de debate. Los concejales Stanley M. Isaacs y Benjamin J. Davis Jr. intentaron introducir una cláusula en el contrato que impidiera la discriminación racial o religiosa en la selección de inquilinos. Esta cláusula no fue aceptada; quienes la rechazaron, incluido Robert Moses, argumentaron que la rentabilidad de la empresa se vería perjudicada y que los oponentes "obviamente buscaban una cuestión política y no resultados en forma de erradicación real de los barrios marginales". ^[28]

En los años posteriores a su apertura, se prohibió a los negros vivir en el complejo. El presidente de Metropolitan Life, Frederick H. Ecker , afirmó que "los negros y los blancos no se mezclan". ^[29] También creía que la integración de Stuyvesant Town reduciría la demanda y, por lo tanto, la valoración de otros bienes inmuebles en la zona. ^[30]

Lee Lorch , profesor del City College de Nueva York , solicitó que se permitiera el ingreso de afroamericanos al complejo residencial y fue despedido de su puesto de profesor como resultado de la presión de Metropolitan Life. Al aceptar un puesto en la Universidad Estatal de Pensilvania , Lorch permitió que una familia negra ocupara su apartamento, eludiendo así la regla de "no negros". ^[31] Como resultado de la presión de Metropolitan Life, también fue despedido de su nuevo puesto. ^{[32] [30]}

Se presentaron demandas sobre la base de que el proyecto era público o semipúblico y, por lo tanto, violaba las leyes antidiscriminación para la vivienda pública de la ciudad de Nueva York. En julio de 1947, un juez de la Corte Suprema de Nueva York dictaminó que el proyecto era privado y que, en ausencia de leyes que lo contradijeran, la empresa podía discriminar como creyera conveniente. El juez escribió: "Está bien establecido que el propietario de un apartamento o casa de vivienda privada puede, sin violar ninguna disposición de las constituciones federal o estatal, seleccionar a los inquilinos de su elección por motivos de raza, color, credo o religión... Claramente, la vivienda no es un derecho civil reconocido". ^[33]

En esa fecha, Metropolitan Life estaba construyendo Riverton Houses , un proyecto de viviendas separadas pero iguales en Harlem con residentes que eran principalmente negros. Algunos años después, la compañía admitió a algunas familias negras en Stuyvesant Town y a algunas familias blancas en Riverton. Sin embargo, ambos proyectos siguen estando en gran medida segregados. ^[34]

Una serie de otros problemas y controversias rodearon la planificación y el diseño de Stuyvesant Town . Desde el principio, se hicieron objeciones a la prisa con la que se aprobó el proyecto y la falta de participación pública en el proceso; la densidad de población del proyecto; la ausencia de instalaciones públicas como escuelas, centros comunitarios o tiendas en el desarrollo; el carácter de comunidad cerrada y propiedad privada del complejo y la negación a los residentes de la ciudad del derecho a caminar por una parte de la ciudad que alguna vez fue pública; y las violaciones del plan maestro de la ciudad. Los propietarios de los terrenos presentaron demandas, pero en febrero de 1944 la Corte Suprema de los Estados Unidos se negó a revisar la constitucionalidad de la ley del estado de Nueva York que permitía el desarrollo, a pesar de la expropiación de propiedad pública para beneficio privado, la concesión de exenciones fiscales y los beneficios públicos propuestos por los desarrolladores y sus defensores.

El complejo contenía placas originales en honor a Frederick H. Ecker y que marcaban los complejos como viviendas para familias de ingresos moderados, que fueron inauguradas durante el día de apertura de los complejos en 1947. En 2002, cuando la propiedad alcanzó el precio de mercado de lujo, las placas fueron removidas. ^{[35] [36]}

En octubre de 2006, MetLife acordó vender el complejo a Tishman Speyer Properties y la división inmobiliaria de BlackRock por 5.400 millones de dólares. Se esperaba que la venta se cerrara el 15 de noviembre de 2006, según los documentos que CB Richard Ellis , un corredor de bienes raíces comerciales que representa a MetLife, envió a los postores. MetLife contrató a un corredor, que comenzó a registrar a los postores y tenía la intención de nombrar un ganador para noviembre de 2006. La venta había despertado el interés de docenas de posibles compradores, incluidas las principales familias inmobiliarias de Nueva York, fondos de pensiones, bancos de inversión internacionales e inversores de Dubai , según The New York Times , citando a ejecutivos inmobiliarios. ^[37]

El miembro del Consejo de la Ciudad de Nueva York Daniel Garodnick , residente de toda la vida de Peter Cooper Village, intentó organizar a los inquilinos e inversores para presentar una oferta de compra del complejo. Inicialmente, MetLife consideró al grupo de inquilinos un postor no calificado, pero, después de ser presionada por los funcionarios electos, la empresa revirtió su posición y distribuyó libros de licitación al grupo de inquilinos; las ofertas debían haberse presentado antes del 5 de octubre de 2006. ^[38] Las ofertas incluyeron la oferta de $4.6 mil millones de los inquilinos, una oferta de Vornado Realty Trust , una oferta conjunta entre Lehman Brothers y The Related Companies , y una de Apollo Global Management que se acercó a los $100 millones de los $5.4 mil millones de Speyer. ^{[39] [29]} Tishman Speyer pagó solo $56 millones en efectivo por la propiedad mientras recaudaba $4 mil millones en deuda de Wachovia y otros $500 millones de Merrill Lynch & Co. ^[40]

El 22 de enero de 2007, se presentó una demanda colectiva contra MetLife, Tishman Speyer Properties y sus asociados en nombre de los inquilinos de Stuyvesant Town y Peter Cooper Village que cobraban alquileres a precio de mercado. La demanda afirmaba que MetLife cobraba indebidamente a los inquilinos alquileres a "precio de mercado" mientras que al mismo tiempo recibía beneficios de impuestos inmobiliarios de la ciudad de Nueva York en virtud del programa J-51, que exige a los propietarios de propiedades que mantengan los apartamentos con alquiler estabilizado durante el período en el que reciben los beneficios. La demanda solicitaba una indemnización monetaria de entre 215 y 320 millones de dólares por sobrecargos de alquiler y daños. Además, exigía que los apartamentos a precio de mercado volvieran a la estabilización del alquiler hasta el vencimiento del período de beneficios J-51, en algún momento después de 2017. ^[41]

En enero de 2010, Tishman Speyer Properties incumplió el pago de la hipoteca, el mayor impago de una hipoteca comercial en la historia de los Estados Unidos. El 24 de enero de 2010, Tishman Speyer Properties cedió el control de las propiedades entregando el complejo a los acreedores, evitando así la quiebra del sitio. ^[42] El impago se predijo con muchos meses de antelación; Fitch Ratings rebajó la calificación de los CMBS asociados en agosto de 2009. ^[43] En enero de 2010, se estimaba que el complejo valía alrededor de 1.900 millones de dólares, o menos del 40 por ciento de los 5.400 millones de dólares por los que se compró la propiedad en 2006. ^[44]

Aunque la batalla legal por la estabilización de los alquileres jugó un papel menor en la caída, es probable que Tishman Speyer hubiera incumplido sus obligaciones incluso si hubiera ganado el caso. Las suposiciones subyacentes a la valoración de 5.400 millones de dólares de 2006 eran extremadamente agresivas; la valoración suponía que los ingresos de las propiedades se triplicarían para 2011. ^[40] La histórica venta y el impago son el tema del libro de 2013 Other People's Money: Inside the Housing Crisis and the Demise of the Greatest Real Estate Deal Ever Made del periodista inmobiliario del New York Times Charles V. Bagli, que cubrió Stuyvesant Town para el periódico.

En octubre de 2015 ^[actualizar], la propiedad estaba programada para ser vendida a Blackstone Group LP e Ivanhoé Cambridge , la división inmobiliaria del gigante de fondos de pensiones Caisse de dépôt et placement du Québec , por aproximadamente $5.3 mil millones. ^[45] Blackstone había recaudado recientemente un fondo de $15.8 mil millones, el fondo inmobiliario más grande de la historia. Se esperaba que la ciudad de Nueva York contribuyera con $225 millones para ayudar a preservar una parte del complejo como asequible para residentes de ingresos bajos y medios. En virtud de un acuerdo vinculante con la ciudad, Blackstone acordó mantener aproximadamente 5.000 unidades por debajo de los alquileres del mercado hasta al menos 2035. ^[46]

La mayoría de esas unidades estarían destinadas a lo que los desarrolladores y la ciudad clasifican como familias de "ingresos medios": los apartamentos de dos habitaciones, por ejemplo, se alquilarían por unos 3.200 dólares al mes, un alquiler considerado asequible para una familia de tres que gane hasta 128.000 dólares al año, aunque el ingreso familiar medio en la ciudad de Nueva York según la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense de 2011-2015 era de 53.373 dólares. ^[46] Unas 500 unidades se reservarían para familias de ingresos más bajos, y las unidades de dos habitaciones se alquilarían por hasta 1.500 dólares al mes. ^[47] La ​​Asociación Hipotecaria Nacional Federal proporcionaría a Blackstone un préstamo de 2.700 millones de dólares a través de Wells Fargo Multifamily Capital , y la deuda tendría un plazo de 10 años. ^[48]

La venta de 5.450 millones de dólares se completó en diciembre de 2015. SL Green había amenazado con presentar una demanda para bloquear la venta, pero recibió 10 millones de dólares para retirar su demanda. ^[49]

El aumento de los alquileres y la conversión gradual de más unidades con alquiler regulado a precios de mercado hicieron que el ingreso operativo neto de la propiedad aumentara cada año entre 2006 y 2015. A fines de 2015, aproximadamente el 45% de los residentes del complejo pagaban alquileres regulados (en comparación con el 71% en 2006) y los ingresos superaban los $200 millones al año. En enero de 2023, 6200 unidades tenían alquiler regulado. ^[50]

El complejo está diseñado como dos grandes " superbloques ", independientes del sistema de cuadrícula que caracteriza a la mayor parte de Manhattan por debajo de la calle 155. ^[51] Consiste en dos grandes parques, uno para cada parte del complejo, yuxtapuestos con modernas torres de apartamentos de ladrillo rojo. Su diseño estuvo fuertemente influenciado por la teoría modernista de las " torres en el parque " defendida por el arquitecto suizo-francés Le Corbusier ^[52] en la que las residencias consisten en altos edificios de apartamentos situados dentro de un entorno similar a un parque. ^[53]

Se instalaron paneles solares en lo alto de las torres de Stuyvesant Town en un proyecto finalizado en 2019. Comprenden el conjunto más grande de paneles solares en un complejo de apartamentos en los Estados Unidos. ^[54]

Según los datos del censo de los Estados Unidos de 2010 , la población de Stuyvesant Town/Peter Cooper Village era de 21 049 habitantes, un aumento de 1948 (9,3 %) con respecto a los 19 101 contabilizados en 2000. Con una superficie de 132,9 acres (53,8 ha), el barrio tenía una densidad de población de 158,4 habitantes por acre (101 400/mi²; 39 100/km² ⁾ . ^[2] La composición racial del vecindario era 74,1% (15.600) blancos , 3,6% (751) afroamericanos , 0,1% (23) nativos americanos , 12,6% (2.662) asiáticos , 0% (6) isleños del Pacífico , 0,1% (23) de otras razas y 2,6% (539) de dos o más razas. Los hispanos o latinos de cualquier raza eran el 6,7% (1.405) de la población. ^[3]

La totalidad del Distrito Comunitario 6, que comprende Stuyvesant Town y East Midtown, tenía 53.120 habitantes según el Perfil de Salud Comunitaria de 2018 de NYC Health , con una esperanza de vida promedio de 84,8 años. ^{[55] : 2, 20} Esto es más alto que la esperanza de vida media de 81,2 para todos los vecindarios de la ciudad de Nueva York. ^{[56] : 53 (PDF p. 84)  [57]} La ​​mayoría de los habitantes son adultos: una pluralidad (45%) tiene entre 25 y 44 años, mientras que el 22% tiene entre 45 y 64 años, y el 13% tiene 65 años o más. La proporción de residentes jóvenes y universitarios fue menor, con un 7% y un 12% respectivamente. ^{[55] : 2}

En 2017, el ingreso familiar promedio en el Distrito Comunitario 6 era de $112,383. ^[58] El ingreso promedio en Peter Cooper Village individualmente era de $99,324, ^[5] y el ingreso promedio en Stuyvesant Town era de $86,345. ^[4] En 2018, se estima que el 10% de los residentes de Stuyvesant Town y East Midtown vivían en la pobreza, en comparación con el 14% en todo Manhattan y el 20% en toda la ciudad de Nueva York. Uno de cada veinticinco residentes (4%) estaba desempleado, en comparación con el 7% en Manhattan y el 9% en la ciudad de Nueva York. La carga del alquiler, o el porcentaje de residentes que tienen dificultades para pagar su alquiler, es del 42% en Stuyvesant Town y East Midtown, en comparación con las tasas de todo el distrito y toda la ciudad del 45% y el 51% respectivamente. Según este cálculo, a partir de 2018 ^[actualizar], Stuyvesant Town y East Midtown se consideran zonas de ingresos altos en relación con el resto de la ciudad y no están en proceso de gentrificación . ^{[55] : 7}

Stuyvesant Town, junto con Gramercy y Madison Square, está patrullada por el 13.º Recinto del Departamento de Policía de Nueva York, ubicado en 230 East 21st Street. ^[59] El 13.º Recinto y el vecino 17.º Recinto ocuparon el puesto 57.º más seguro de 69 áreas de patrullaje en cuanto a delitos per cápita en 2010. La alta tasa de delitos per cápita se atribuye a la gran cantidad de delitos contra la propiedad en los distritos. ^[60] A partir de 2018 ^[actualizar], con una tasa de asaltos no fatales de 35 por cada 100 000 personas, la tasa de delitos violentos per cápita de Stuyvesant Town y East Midtown es menor que la de la ciudad en su conjunto. La tasa de encarcelamiento de 180 por cada 100 000 personas es menor que la de la ciudad en su conjunto. ^{[55] : 8}

El distrito 13 tiene una tasa de criminalidad más baja que en la década de 1990, y los delitos en todas las categorías han disminuido en un 80,7 % entre 1990 y 2018. El distrito informó de 2 asesinatos, 18 violaciones, 152 robos, 174 agresiones graves, 195 robos con allanamiento, 1376 hurtos mayores y 37 hurtos mayores de automóviles en 2018. ^[61]

El complejo cuenta con su propia fuerza de seguridad pública de 40 agentes. No se les permite portar armas de fuego, según la ley del estado de Nueva York, pero sí portan porras , gas pimienta y esposas . Como agentes de seguridad pública, tienen poderes de ejecución limitados en Cooper Village. Patrullan la propiedad en vehículos especializados. ^{[62] [63]}

A fines de marzo de 2009, se instalaron y activaron cámaras de seguridad en todos los edificios de Stuyvesant Town. Además, se instalaron sensores en las puertas del techo para evitar el acceso no autorizado. Hay más de 1200 cámaras de vigilancia distribuidas por todo el complejo, todas ellas conectadas a la sede de seguridad de Stuy Town en el Oval. ^[64]

El requisito de las tarjetas de identificación con fotografía se introdujo a mediados de octubre de 2008 en Stuyvesant Town y reemplazó las llaves de las puertas de los vestíbulos de cada edificio. ^[65] Los estacionamientos a lo largo de Avenue C, 20th Street y 14th Street también implementaron un sistema de acceso con tarjeta llave e instalaron cámaras de seguridad. ^{[ cita requerida ]}

Stuyvesant Town cuenta con el servicio de la estación de bomberos Engine Co. 5 del Departamento de Bomberos de la Ciudad de Nueva York (FDNY), ubicada en 340 East 14th Street. ^{[66] [67]}

A partir de 2018 ^[actualizar], los nacimientos prematuros y los nacimientos de madres adolescentes en Stuyvesant Town y East Midtown son más bajos que el promedio de la ciudad. En Stuyvesant Town y East Midtown, hubo 78 nacimientos prematuros por cada 1000 nacidos vivos (en comparación con 87 por cada 1000 en toda la ciudad) y 1,5 nacimientos de madres adolescentes por cada 1000 nacidos vivos (en comparación con 19,3 por cada 1000 en toda la ciudad), aunque la tasa de natalidad adolescente se basó en un tamaño de muestra pequeño. ^{[55] : 11} Stuyvesant Town y East Midtown tienen una baja población de residentes que no tienen seguro . En 2018, se estimó que esta población de residentes sin seguro era del 3%, menos que la tasa de toda la ciudad del 12%, aunque esto se basó en un tamaño de muestra pequeño. ^{[55] : 14}

La concentración de partículas finas , el tipo más letal de contaminante del aire , en Stuyvesant Town y East Midtown es de 0,0102 miligramos por metro cúbico (1,02 × 10 ⁻⁸  oz/cu ft), más que el promedio de la ciudad. ^{[55] : 9} El doce por ciento de los residentes de Stuyvesant Town y East Midtown son fumadores , lo que es menos que el promedio de la ciudad entre los residentes del 14%. ^{[55] : 13} En Stuyvesant Town y East Midtown, el 10% de los residentes son obesos , el 5% son diabéticos y el 18% tienen presión arterial alta , en comparación con los promedios de la ciudad del 24%, 11% y 28% respectivamente. ^{[55] : 16} Además, el 7% de los niños son obesos, en comparación con el promedio de la ciudad del 20%. ^{[55] : 12}

El noventa y uno por ciento de los residentes comen alguna fruta y verdura todos los días, lo que es más alto que el promedio de la ciudad del 87%. En 2018, el 90% de los residentes describieron su salud como "buena", "muy buena" o "excelente", más que el promedio de la ciudad del 78%. ^{[55] : 13} Por cada supermercado en Stuyvesant Town y East Midtown, hay siete bodegas . ^{[55] : 10}

El Centro Médico Beth Israel está ubicado en Stuyvesant Town. Además, el Centro Hospitalario Bellevue y el Centro Médico NYU Langone están ubicados en Kips Bay . ^{[68] [69]}

Stuyvesant Town y Peter Cooper Village se encuentran en tres códigos postales . El área al sur de 20th Street y en Stuyvesant Town se encuentra en 10009, mientras que el área al norte de 20th Street y en Peter Cooper Village se encuentra en 10010. Varios edificios en First Avenue se encuentran en 10003, el código postal de East Village. ^[70] El Servicio Postal de los Estados Unidos opera la oficina de correos de la estación Peter Stuyvesant en 335 East 14th Street. ^[71]

Stuyvesant Town y East Midtown generalmente tienen una tasa más alta de residentes con educación universitaria que el resto de la ciudad a partir de 2018. ^[actualizar]La mayoría de los residentes de 25 años o más (82%) tienen educación universitaria o superior, mientras que el 3% tiene menos de una educación secundaria y el 15% son graduados de la escuela secundaria o tienen alguna educación universitaria. Por el contrario, el 64% de los residentes de Manhattan y el 43% de los residentes de la ciudad tienen educación universitaria o superior. ^{[55] : 6} El porcentaje de estudiantes de Stuyvesant Town y East Midtown que sobresalen en matemáticas aumentó del 61% en 2000 al 80% en 2011, y el logro en lectura aumentó del 66% al 68% durante el mismo período de tiempo. ^[72]

La tasa de ausentismo de los estudiantes de la escuela primaria en Stuyvesant Town y East Midtown es más baja que en el resto de la ciudad de Nueva York. En Stuyvesant Town y East Midtown, el 8% de los estudiantes de la escuela primaria faltaron veinte o más días por año escolar , menos que el promedio de la ciudad del 20%. ^{[56] : 24 (PDF p. 55)  [55] : 6} Además, el 91% de los estudiantes de secundaria en Stuyvesant Town y East Midtown se gradúan a tiempo, más que el promedio de la ciudad del 75%. ^{[55] : 6}

El Departamento de Educación de la Ciudad de Nueva York opera las siguientes escuelas primarias públicas cerca de Stuyvesant Town–Peter Cooper Village: ^[73]

• PS 19 Asher Levy (grados PK-5) ^[74]
• Escuela primaria 34 Franklin D Roosevelt (grados PK-8) ^[75]
• PS 40 Augustus St.-Gaudens (grados PK-5) ^[76]
• PS 226 (grados PK-2, 4-8, 10-11) ^[77]
• La escuela taller para niños (grados PK-5) ^[78]

Las siguientes escuelas secundarias y preparatorias públicas están ubicadas cerca de Stuyvesant Town–Peter Cooper Village: ^[73]

• JHS 104 Simon Baruch (grados 6 a 8) ^[79]
• MS 255 Escuela de Ciencias Salk (grados 6 a 8) ^[80]
• Escuela Secundaria para Profesiones de la Salud y Servicios Humanos (grados 9 a 12) ^[81]
• Instituto de Educación Colaborativa (grados 6 a 12) ^[82]
• Escuela secundaria integral de día y de noche de Manhattan (grados 10 a 12) ^[83]
• Escuela Internacional de las Naciones Unidas (grados Pre-K-12) ^[84]

No hay sucursales de biblioteca en Stuyvesant Town–Peter Cooper Village. La biblioteca más cercana es la sucursal Epiphany de la Biblioteca Pública de Nueva York (NYPL), en 228 East 23rd Street en Gramercy/Kips Bay. ^[85]

La comunidad tiene su propio periódico, Town & Village , también conocido como "el T&V". Se publicó por primera vez en 1947 y se ha publicado todas las semanas desde entonces, cubriendo noticias en Stuyvesant Town, Peter Cooper Village, Waterside Plaza y Gramercy Park . ^[86] El periódico fue fundado por Charles G. Hagedorn y desde finales de la década de 2000 (década) es publicado por Hagedorn Communications. Town & Village es independiente y no está afiliado a la propiedad del complejo.

• Peter Cooper Village es el escenario de la nueva casa de los personajes de Aldo Ray y Judy Holiday en la comedia dramática de 1952 The Marrying Kind , con tomas exteriores filmadas tanto en Stuyvesant Town como en Peter Cooper Village. ^[100]
• El apartamento de los Barberos en Tres días del Cóndor está en Peter Cooper Village.
• El personaje de Humphrey Bogart, Eddie Willis, en la película negra de boxeo de 1956 , The Harder They Fall —su última aparición cinematográfica— vive en el número 8 de Peter Cooper Road. ^[100]
• Las tomas iniciales de The Bachelor Party (1956) de Delbert Mann son de Stuyvesant Town, que proporciona la ubicación del apartamento de Charlie ( Don Murray ) y Helen ( Kathleen Maguire ).
• Stuyvesant Town es el escenario de Apartment , una novela de 2020 de Teddy Wayne . ^[101]
• Stuyvesant Town y Peter Cooper Village aparecieron en un episodio de 1957 del programa de televisión Decoy . ^[102]

Notas

Lectura adicional

• Charles V. Bagli (2013). El dinero de los demás: dentro de la crisis de la vivienda y la desaparición del mayor negocio inmobiliario jamás realizado . Dutton Adult . ISBN 9780525952657.
• Demas, Corinne (2000) Once pisos de altura: Creciendo en Stuyvesant Town, 1948-1968. Prensa de la Universidad Estatal de Nueva York.
• Cronología de la venta de Stuyvesant Town y Peter Cooper Village
• MetLife: ¿ganando dinero a costa del gobierno?
• MetLife podría vender Stuyvesant Town
• MetLife vende complejo de apartamentos en Nueva York por 5.400 millones de dólares
• Vídeo: ST/PCV es el mayor impago inmobiliario comercial en la historia de EE.UU.

Wikimedia Commons alberga una categoría multimedia sobre Stuyvesant Town–Peter Cooper Village .

• Sitio web oficial
• Asociación de inquilinos de Stuyvesant Town-Peter Cooper Village
• El blog del informe de la ciudad de Stuyvesant
• Blog de Stuy Town Walker