Ley de Vivienda de 2004
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| Título largo | Ley para establecer disposiciones sobre las condiciones de vivienda; regular las casas de ocupación múltiple y otros tipos de alojamiento residencial; establecer disposiciones sobre paquetes de información sobre viviendas en relación con la venta de propiedades residenciales; establecer disposiciones sobre inquilinos seguros y el derecho a comprar; establecer disposiciones sobre casas móviles y las necesidades de alojamiento de gitanos y viajeros; establecer otras disposiciones sobre vivienda; y para fines relacionados. |
|---|---|
| Citación | 2004 c.34 |
| Extensión territorial | Inglaterra y Gales , excepto que la sección 270 se extiende al Reino Unido y que cualquier enmienda o derogación realizada por esta Ley, que no sea una enmienda o derogación en la Ley de Casas Móviles de 1983 o la Ley de Crimen y Desorden de 1998 , tiene el mismo alcance que la ley a la que se refiere. [2] |
| Fechas | |
| Asentimiento real | 18 de noviembre de 2004 |
Estado: Enmendado | |
| Texto del estatuto tal como fue promulgado originalmente | |
| Texto revisado del estatuto en su forma enmendada | |
La Ley de Vivienda de 2004 (c. 34) es una ley del Parlamento del Reino Unido que introdujo los Paquetes de Información sobre Viviendas , que desde entonces se han abandonado. También amplía significativamente la regulación de las casas de ocupación múltiple al exigir que algunas HMO tengan licencia de las autoridades locales . Por último, proporciona el marco legal para los planes de depósitos de alquiler , que tienen por objeto garantizar las buenas prácticas en materia de depósitos en los contratos de alquiler a corto plazo y facilitar la resolución de disputas relacionadas con ellos.
La Ley introdujo el Sistema de calificación de la salud y la seguridad en la vivienda (HHSRS, por sus siglas en inglés). [3] Esto hizo que los propietarios o arrendadores de los edificios fueran responsables de evaluar los riesgos para la salud y la seguridad y eliminarlos. [4] En la evaluación de Stuart Hodkinson, "Si bien parecen más fuertes en el papel, en la práctica las nuevas leyes han servido para reducir enormemente los poderes de ejecución disponibles para los organismos reguladores. El HHSRS abolió efectivamente el estándar mínimo de aptitud legal anterior para la vivienda de alquiler en Inglaterra, reemplazando un enfoque de "aprobado/reprobado" en blanco y negro con un conjunto más flexible de estándares no siempre respaldados por una obligación legal y abiertos a una mayor interpretación por parte de los propietarios y los equipos de ejecución de las autoridades locales, basados en la evaluación de los riesgos". [4]
Véase también
- Órdenes de gestión de viviendas vacías , creadas por la Ley
Referencias
- ^ La cita de esta Ley con este título corto está autorizada por el artículo 270(1) de esta Ley.
- ^ Ley de Vivienda de 2004, artículos 270(11) a (13)
- ^ Ministerio de Vivienda, Comunidades y Gobierno Local, 'Sistema de calificación de salud y seguridad de la vivienda (HHSRS): orientación para propietarios y profesionales relacionados con la propiedad' (26 de mayo de 2006).
- ^ ab Hodkinson, Stuart (2019). Seguros como casas: codicia privada, negligencia política y política de vivienda después de Grenfell . Manchester: Manchester University Press. p. 45. ISBN 9781526141866.
Enlaces externos
- La Ley de Vivienda de 2004, modificada por los Archivos Nacionales .
- La Ley de Vivienda de 2004, tal como se promulgó originalmente a partir de los Archivos Nacionales .
- Notas explicativas de la Ley de Vivienda de 2004.
- Actas del debate parlamentario relativo a la Ley del Hansard , en theyworkforyou.com
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