Distrito financiero del rey Abdullah
Distrito financiero de Riad, Arabia Saudita
Distrito financiero del Rey Abdullah (KAFD)
Nombre nativo
مركز الملك عبدالله المالي
IndustriaProveedor de espacios de oficina Soluciones
para ciudades inteligentes
Fundado8 de marzo de 2007 ; hace 17 años [1] ( 08-03-2007 )
FundadorAutoridad de Pensiones de Arabia Saudita [2]
Sede
Riad
,
Arabia Saudita
Personas clave
DueñoFondo de Inversión Pública
Sitio webwww.kafd.sa/es

King Abdullah Financial District ( KAFD ; árabe : مركز الملك عبدالله المالي ) es un distrito financiero de uso mixto ubicado en el barrio al-Aqeeq de Riad , Arabia Saudita [3] [4] Administrado por King Abdullah Financial District Development and Management Company (KAFD DMC), una subsidiaria de propiedad absoluta del Fondo de Inversión Pública del Reino . Anteriormente, el distrito estaba siendo administrado por Rayadah Investment Corporation [5] en nombre de la Autoridad de Pensiones del Reino de Arabia Saudita. El distrito es el centro comercial de uso mixto con certificación LEED Platinum más grande del mundo. [6]

Estructura

fotografiado en película de 6x6cm con Zeiss Ikon Nettar
Vista nocturna (marzo de 2023)
Cine AMC (anteriormente Centro de conferencias KAFD)

El proyecto consta de 95 edificios, incluidas 61 torres, y combina soluciones residenciales, de trabajo y de entretenimiento en un espacio de más de 1,6 millones de metros cuadrados. Proporcionará más de 3 millones de metros cuadrados de espacio para diversos usos, 62.000 plazas de aparcamiento y alojamiento para 12.000 residentes. En 2011, fue el proyecto más grande del mundo en busca de la acreditación de construcción ecológica. [7] Bombardier ganó un contrato de 241 millones de dólares para construir un monorraíl automatizado para el desarrollo. [8] [9] [10] Las directrices de diseño no separan los géneros en el distrito. [10] El plan maestro del KAFD fue diseñado y supervisado por la firma de arquitectura danesa Henning Larsen Architects . Se encargó a firmas de arquitectura internacionales como HOK , Omrania , SOM , CallisonRTKL, Gensler y Foster + Partners que diseñaran edificios individuales en el distrito, como la Torre PIF de 380 metros (HOK y Omrania). [11] El trabajo de diseño adicional estuvo a cargo de W Architecture & Landscape Architecture . El director ejecutivo de la empresa, KAFD DMC, es Gautam Sashittal. [12] En un momento dado, se estimó que el proyecto costaría 29 mil millones de riyales saudíes (7,8 mil millones de dólares). [13]

Se espera que, una vez finalizado, el KAFD albergue a unos 50.000 residentes. [14] Como Riad se caracteriza por sus altas temperaturas, se instalará un sistema solar para enfriar los puentes de pasajeros que actuarán como una red que conectará 30 edificios entre sí. [14]

Se considera que el proyecto se ha retrasado mucho y es necesario para una ciudad del tamaño y la posición de Riad. [ ¿Quién? ] [ cita requerida ] La cuestión clave con el proyecto fue el tiempo, ya que se anunció e inició durante la crisis financiera de 2008. [15] Varios comentaristas locales e internacionales destacaron el posible problema de exceso de oferta con el proyecto. [16] Sin embargo, otros, como Hans Mueller en Saudi Real Estate Companion, creen que el mercado podrá absorber la oferta en el mediano plazo. [ cita requerida ] [ ¿plazo? ]

Se esperaba que la primera fase se inaugurara en julio de 2017. [17]

Transporte

Estación de metro KAFD del metro de Riad

El distrito será atendido por la estación de metro King Abdullah Financial District (KAFD) en el metro de Riad , que se encuentra en construcción . La estación cubre un área de 45.000 m2 y está ubicada al este de la carretera de circunvalación norte. Conectará con las líneas de metro 1, 4 y 6 y el monorraíl KAFD. La estación está diseñada por Zaha Hadid Architects y es una de las cuatro estaciones principales de la red de metro. [18]

Dentro de la zona también habrá un sistema de monorraíl de 3,5 kilómetros (2,2 millas) y seis estaciones. Además, todos los edificios estarán conectados por un sistema de pasarelas elevadas con aire acondicionado que permitirá el acceso peatonal a todo el complejo. [19]

Véase también

  • Sitio web oficial

Referencias

  1. ^ "Aprobado el plan maestro para el distrito financiero del Rey Abdullah". Arab News . 2007-03-08 . Consultado el 2024-03-14 .
  2. ^ "Distrito financiero del rey Abdullah". MEED . 2013-09-10 . Consultado el 2023-03-14 .
  3. ^ "Los saudíes planean un centro financiero en Oriente Medio". New York Times . 10 de mayo de 2006.
  4. ^ "Los operadores móviles saudíes ponen fin al roaming global gratuito". Asharq Al-Awsat . 27 de abril de 2013.
  5. ^ Distrito financiero Rey Abdullah de Riad: Fase 2: Torres, MEED , 6 de enero de 2013.
  6. ^ "KAFD recibe la reconocida certificación LEED Platinum". Saudi Gazette . 18 de enero de 2021 . Consultado el 7 de diciembre de 2022 .
  7. ^ El Distrito Financiero Rey Abdullah ahora es el desarrollo verde más grande del mundo, MEED , 16 de octubre de 2011.
  8. ^ Bombardier gana acuerdo con Arabia Saudita, Toronto Star , 31 de mayo de 2010.
  9. ^ Bombardier gana un contrato de monorraíl de 241 millones de dólares en Arabia Saudita, Saudi Gazette , 1 de julio de 2010.
  10. ^ ab Los proyectos urbanos saudíes son una ventana a la modernidad, New York Times , 12 de diciembre de 2010.
  11. ^ "Arabia Saudita está construyendo un futuro para su población milenaria - Archpaper.com". archpaper.com . Consultado el 19 de noviembre de 2018 .
  12. ^ "El centro financiero de Arabia Saudita". The Economist . 30 de enero de 2016 . Consultado el 31 de enero de 2016 .
  13. ^ "Hill International recibe una extensión de contrato para el Distrito Financiero Rey Abdullah de $7.8 mil millones en Riad".
  14. ^ ab Garfield, Leanna. "Arabia Saudita está construyendo una ciudad de 10 mil millones de dólares sobre la arena: así es como lucirá". Business Insider . Consultado el 10 de febrero de 2019 .
  15. ^ "Resumen del mercado inmobiliario de JLL Riad, primer trimestre de 2013" (PDF) . JLL .
  16. ^ "El exceso de espacio de oficinas en Arabia Saudita reduce la demanda en el primer semestre: Knight Frank". ArgaamPlus . Consultado el 31 de mayo de 2017 .
  17. ^ "El nuevo centro financiero de Riad se enfrenta a la incertidumbre sobre su propiedad". Reuters . 2017-04-25 . Consultado el 2017-08-06 .
  18. ^ "Estación de metro del distrito financiero King Abdullah (KAFD) – Zaha Hadid Architects".
  19. ^ "Diseño del monorraíl de Riad". e-architect . 24 de junio de 2010 . Consultado el 29 de junio de 2021 .

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