Ciudad cooperativa, Bronx

Barrio del Bronx en la ciudad de Nueva York
Ciudad cooperativa
Barrio del Bronx
Co-op City, vista desde el este, se encuentra a lo largo del río Hutchinson.
Co-op City, vista desde el este, se encuentra a lo largo del río Hutchinson .
Mapa
Ubicación en la ciudad de Nueva York
Coordenadas: 40°52′26″N 73°49′44″O / 40.874, -73.829
País Estados Unidos
Estado Nueva York
Ciudad Ciudad de Nueva York
Ciudad El Bronx
Distrito ComunitarioEl Bronx 10 [1]
Construido1966-73
Área
 • Total2,42 km² ( 0,936 millas cuadradas)
Población
 ( 2010 ) [2]
 • Total43.752
 • Densidad18.000/km2 ( 47.000/milla cuadrada)
Raza y etnicidad
 • Blanco7%
 • Negro59%
 • Hispano29%
 • asiática2%
 • Otro1%
Ciencias económicas
 •  Ingreso familiar medio$51,951
Código postal
10475
Código(s) de área718, 347, 929 y 917
Sitio webhttps://coopcity.com/

Co-op City (abreviatura de Cooperative City ) es un desarrollo de vivienda cooperativa ubicado en la sección noreste del distrito del Bronx en la ciudad de Nueva York . Está delimitado por la Interestatal 95 al suroeste, oeste y norte y por la Hutchinson River Parkway al este y sureste, y se encuentra parcialmente en los vecindarios de Baychester y Eastchester . Con 43.752 residentes según el censo de los Estados Unidos de 2010 , [2] es la cooperativa de vivienda más grande del mundo. [3] Se encuentra en el Distrito 12 del Concejo de la Ciudad de Nueva York .

Co-op City era anteriormente una zona pantanosa antes de ser ocupada por un parque de atracciones llamado Freedomland USA entre 1960 y 1964. La construcción comenzó en 1966 y los primeros residentes se mudaron dos años después, aunque el proyecto no se completó hasta 1973. La construcción de la comunidad fue patrocinada por la United Housing Foundation y financiada con un préstamo hipotecario de la Agencia de Financiamiento de Vivienda del Estado de Nueva York .

La comunidad es parte del Distrito Comunitario 10 del Bronx y su código postal es 10475. Las atracciones cercanas incluyen Pelham Bay Park , Orchard Beach y City Island .

Descripción

Visto desde el puente Pelham

Las 15.372 unidades residenciales de Co-op City están compuestas por 35 edificios de gran altura y siete grupos de casas adosadas, lo que lo convierte en el desarrollo residencial más grande de los Estados Unidos. [4] Se encuentra en 320 acres (1,3 km 2 ), aunque solo el 20% del terreno fue desarrollado, dejando muchos espacios verdes. Los edificios de apartamentos varían de 24 a 33 pisos. Hay cuatro tipos de edificios: 10 Triple Core (26 pisos de altura con 500 unidades de apartamentos por edificio), 10 chevron (24 pisos, 414 unidades), 15 torres (33 pisos, 384 unidades) y 236 casas adosadas. Las casas adosadas tienen tres pisos de altura y tienen un apartamento con jardín separado y un apartamento dúplex superior. [5]

Esta "ciudad dentro de la ciudad" también cuenta con ocho estacionamientos, tres centros comerciales, un parque educativo de 25 acres (0,10 km2 ) , que incluye una escuela secundaria, dos escuelas intermedias y tres escuelas primarias. Más de 40 oficinas son alquiladas por médicos, abogados y otros profesionales, y hay 15 casas de culto. Distribuidas por toda la comunidad hay seis escuelas infantiles y guarderías, cuatro canchas de baloncesto y cinco campos de béisbol. El adyacente centro comercial Bay Plaza tiene un multicine de 13 pantallas, grandes almacenes y un supermercado.

El complejo se construyó sobre un vertedero y el pantano original todavía lo rodea. Los cimientos del edificio se extienden hasta el lecho de roca a través de 50.000 pilotes, [6] pero la tierra que rodea las estructuras de Co-op se asienta y se hunde una fracción de pulgada cada año, lo que crea grietas en las aceras y las entradas de los edificios. [7]

Nombres de calles

La mayoría de las calles de la comunidad llevan el nombre de personalidades históricas notables. Por lo general, las calles de la sección uno comienzan con la letra "D", la sección dos comienza con la letra "C", la sección tres con la letra "A", la sección cuatro con la letra "B" y la sección cinco con la letra "E". [8]

  • Plaza Adler: nombrada en honor al arqueólogo Cyrus Adler [8] : 16 
  • Alcott Place: lleva el nombre de la autora Louisa May Alcott y está ubicada directamente sobre el antiguo camino de Rattlesnake Brook , que se originó en Edenwald [8] : 17 
  • Calle Aldrich: lleva el nombre del autor Thomas Bailey Aldrich [8] : 17 
  • Asch Loop: llamado así por el autor Sholem Asch [8] : 22 
  • Bellamy Loop: llamado así en honor al escritor Edward Bellamy , estaba ubicado en el borde oriental de Pinckney's Meadow y en el camino de Rattlesnake Brook antes de convertirse en parte de Freedomland [8] : 31 
  • Benchley Place, llamada así en honor al escritor Robert Benchley [8] : 31 
  • Broun Place, que lleva el nombre del periodista deportivo Heywood Broun [8] : 41 
  • Carver Loop: llamado así en honor al inventor George Washington Carver , antiguamente era un pantano y un arroyo de marea, no formaba parte de Freedomland [8] : 48 
  • Casals Place: llamado así en honor al director Pablo Casals , antiguamente era un pantano y no formaba parte de Freedomland [8] : 48 
  • Cooper Place: llamado así en honor al autor James Fenimore Cooper , antiguamente era un arroyo de marea navegable [8] : 59 
  • Darrow Place – llamado así por el abogado Clarence Darrow [8] : 66 
  • Debs Place – llamado así en honor al socialista Eugene V. Debs [8] : 67 
  • Defoe Place: llamado así en honor al autor Daniel Defoe [8] : 67 
  • De Kruif Place - llamado así por el microbiólogo Paul de Kruif [8] : 68 
  • Donizetti Place: llamada así en honor al compositor Gaetano Donizetti , fue una calle de molino durante 250 años antes de que se construyera Co-op City [8] : 72 
  • Dreiser Loop: llamado así en honor al periodista Theodore Dreiser , era parte del estacionamiento de Freedomland y estaba ubicado en el camino de Rattlesnake Brook [8] : 74 
  • Earhart Lane: llamada así en honor a la aviadora Amelia Earhart , antiguamente estaba ocupada por barcazas y casas de madera [8] : 76 
  • Einstein Loop: llamado así en honor al físico Albert Einstein , es el sitio de Givans y Barrow Creeks, en lo que antes era Rose Island de 14 acres [8] : 97 
  • Elgar Place: llamado así por el compositor Edward Elgar , es el sitio de Givans Creek [8] : 98 
  • Erdman Place: llamado así por la poeta Loula Grace Erdman, es el sitio de Givans Creek [8] : 100 
  • Erskine Place: lleva el nombre del educador, autor, pianista y compositor John Erskine [8] : 100 

Otras calles incluyen:

Historia

Uso anterior del suelo

Placa conmemorativa del antiguo parque temático Freedomland USA

En la década de 1920, el terreno que se convertiría en Co-op City se había reservado para un futuro aeropuerto municipal. [10]

El terreno al norte de Hutchinson River Parkway era una gran zona pantanosa conocida por los residentes como "el vertedero", y la mayor parte del terreno en el lado norte del río Hutchinson era terreno llano utilizado para recreación.

El terreno al sur del río Hutchinson (ahora Sección 5 de Co-op City) era un pantano. Un estuario de mareas llegaba desde el río Hutchinson a la altura del ferrocarril New Haven a lo largo de una ruta justo al norte de Hunter y Boller Avenue para pasar por debajo de Hutchinson River Parkway. El estuario fue el sitio de astilleros y sitios de alquiler de canoas durante la década de 1950.

La parte norte del sitio se convirtió en el hogar de un parque temático de 205 acres llamado Freedomland USA. Freedomland funcionó desde el 19 de junio de 1960 [11] hasta septiembre de 1964, cuando cerró después de declararse en quiebra. [12] [13] Una pequeña parte del antiguo sitio del parque en la esquina noreste de las avenidas Bartow y Baychester en Co-op City sigue estando zonificada como un distrito C7, [14] reservado "para grandes parques de atracciones abiertos". [15] El distrito de zonificación es un remanente de la operación de Freedomland. [16] [17]

Desarrollo

En febrero de 1965, se anunciaron los planes para el desarrollo residencial Co-op City, la cooperativa de viviendas más grande del mundo , en el sitio. [18] Los planes para Co-op City se anunciaron en mayo de 1965, sin previsiones para un parque de atracciones. [19] La construcción de Co-op City comenzó en mayo de 1966. [20] Si bien gran parte del sitio de Freedomland y parte de la tierra circundante se rellenó, varias casas existentes se conservaron a lo largo de Givans Creek (cerca de la Sección 5 de Co-op City) debido a la oposición de los residentes allí. Estas casas recibieron alcantarillado y otros servicios públicos, aunque estos proyectos se retrasaron. Hubo una controversia cuando los constructores de Co-op City rellenaron el terreno hasta el nivel, porque las casas existentes estaban ubicadas hasta 12 pies (3,7 m) por debajo del nivel del suelo, y el relleno para el desarrollo principal provocó que la escorrentía de las tormentas inundara las casas existentes. [21]

Los residentes comenzaron a mudarse en diciembre de 1968, [22] y la construcción se completó en 1973. El proyecto fue patrocinado y construido por la United Housing Foundation , una organización establecida en 1951 por Abraham Kazan y la Amalgamated Clothing Workers of America , y fue diseñado por el arquitecto cooperativo Herman J. Jessor . El nombre de la corporación del complejo se cambió más tarde a RiverBay at Co-op City.

Financiación

Co-op City en 1973; el terreno en primer plano es un vertedero

La construcción de la comunidad se financió con un préstamo hipotecario de la Agencia de Financiamiento de Vivienda del Estado de Nueva York (HFA). [10] El complejo dejó de pagar el préstamo en 1975 y ha tenido acuerdos vigentes para pagar a la HFA.

La mala administración, la construcción chapucera y la corrupción llevaron a la comunidad a no pagar su préstamo en 1975. La junta original de Kazan renunció y el estado tomó el control. Los cooperadores, enfrentados a un aumento del 25 por ciento en sus cuotas mensuales de mantenimiento, organizaron a los residentes para que se negaran a pagar sus cuotas mensuales de mantenimiento. El estado de Nueva York amenazó con ejecutar la hipoteca de la propiedad y desalojar a los residentes, lo que significaría la pérdida de su capital. Sin embargo, los cooperadores se mantuvieron unidos y resistieron durante 13 meses (la huelga más larga y más grande de su tipo en la historia de los Estados Unidos) antes de que finalmente se alcanzara un compromiso, con la mediación del entonces presidente del distrito del Bronx, Robert Abrams, y el entonces secretario de estado de Nueva York, Mario Cuomo . Los cooperadores remitirían $ 20 millones en pagos atrasados ​​de cuotas de mantenimiento, pero se harían cargo de la gestión del complejo y establecerían sus propias tarifas. [23]

Las acciones que los posibles compradores adquirieron para poder ocupar los apartamentos de Co-op City se convirtieron en objeto de un litigio prolongado, que culminó en una decisión de la Corte Suprema de los Estados Unidos United Housing Foundation, Inc. v. Forman , 421 US 837 (1975). [24] 57 residentes demandaron porque se les habían cobrado costos que no estaban descritos en un Boletín de Información de 1965 que buscaba atraer residentes para apartamentos en Co-op City. La Corte Suprema sostuvo que los tribunales federales no tienen jurisdicción sobre las acciones que permiten al comprador vivir en un apartamento en Co-op City porque no son acciones comerciales reguladas por el gobierno federal . [25]

En 2004, Co-op City no pudo continuar con los pagos a la HFA debido a los enormes costos de las reparaciones de emergencia. New York Community Bank ayudó a RiverBay a satisfacer su obligación hipotecaria de $57 millones, excepto $95 millones en mora, refinanciando el préstamo más tarde ese mismo año. Esto llevó al acuerdo de que Co-op City permanecería en el Programa de Vivienda Mitchell-Lama durante al menos siete años más como concesión por los atrasos y que cualquier rehabilitación que Co-op City asumiera para mejorar la mala construcción original (que se llevó a cabo bajo la supervisión del estado de Nueva York) obtendría crédito para eliminar la deuda. Para 2008, RiverBay había presentado suficientes pruebas de las reparaciones de la construcción para pagar el saldo de los atrasos al estado de Nueva York.

Renovaciones

Vista desde la esquina de Asch Loop/Co-op City Boulevard en 2006

En la primera década de los años 2000, el envejecido desarrollo comenzó a experimentar una renovación de 240 millones de dólares en todo el complejo, reemplazando tuberías y compactadores de basura, rehabilitando garajes y techos, modernizando la planta eléctrica, haciendo reparaciones en la fachada y la terraza, cambiando a iluminación de bajo consumo y tecnologías de conservación de agua, reemplazando las 130.000 ventanas y 4.000 puertas de terraza (con un costo de 57,9 millones de dólares en materiales y mano de obra) y los 179 ascensores. La palabra "renacimiento" se está utilizando para describir este período en la historia de Co-op City. Muchos de estos esfuerzos también están ayudando a la "ecologización" del complejo: la planta eléctrica contaminará menos, los edificios serán más eficientes y los esfuerzos de reciclaje serán más amplios. La Autoridad de Investigación y Desarrollo Energético del Estado de Nueva York (NYSERDA) otorgó su mayor subvención de la historia (5,2 millones de dólares) a la comunidad en el marco de su Programa Multifamiliar Asistido NY Energy $mart.

En 2003, tras un derrumbe parcial de un garaje, los inspectores descubrieron que 5 de los 8 garajes no eran seguros y ordenaron que se cerraran para realizar reparaciones importantes. Los otros 3 garajes pudieron permanecer parcialmente abiertos durante las reparaciones. Para hacer frente a la crisis del aparcamiento, la ciudad de Nueva York permitió el aparcamiento en ángulo en la comunidad, se pavimentaron las grandes zonas verdes del complejo para crear aparcamientos al aire libre y se llegaron a acuerdos con los centros comerciales cercanos para utilizar sus plazas de aparcamiento adicionales. Todos los garajes volvieron a abrir en enero de 2008 y se empezó a trabajar para restaurar las zonas verdes que se habían pavimentado.

La responsabilidad financiera de estas mejoras fue objeto de una prolongada disputa entre RiverBay y el Estado de Nueva York. [26] Co-op City se desarrolló bajo el Programa Mitchell-Lama de Nueva York , que subsidia viviendas asequibles . RiverBay alegó que el estado debería ayudar con los costos debido a las graves fallas de infraestructura derivadas de la mala calidad de la construcción original del desarrollo, que se realizó bajo la supervisión del estado. El estado respondió que RiverBay era responsable de los costos debido a su falta de mantenimiento a lo largo de los años. Al final, un compromiso hizo que el estado proporcionara el dinero y RiverBay refinanciara la hipoteca, tomando prestados $480 millones del New York Community Bank en 2004, para cubrir el resto de los costos de capital. [27]

En 2007, la planta de energía estaba en proceso de modernizarse y pasar de gestionar únicamente la electricidad que suministraba Con Edison a convertirse en una instalación de trigeneración de 40 megavatios con la capacidad de utilizar petróleo, gas o vapor (según las condiciones del mercado) para alimentar turbinas que produzcan su propia energía. El coste final de esta independencia energética podría ascender a 90 millones de dólares, pero se espera que se amortice con los ahorros obtenidos (según cálculos conservadores, 18 millones de dólares anuales) en el plazo de varios años. Además, el exceso de energía generada después de satisfacer las necesidades de la comunidad se venderá a la red eléctrica, lo que añadirá otra fuente de ingresos para RiverBay.

En septiembre de 2007, un informe de la Inspectora General de Nueva York, Kristine Hamann, denunció que la División de Vivienda y Renovación Comunitaria (DHCR), responsable de supervisar los proyectos de desarrollo de Mitchell-Lama, había sido negligente en sus deberes de supervisión de la contratación, los informes financieros, la elaboración de presupuestos y la aplicación de las normas en Co-op City (y otros participantes de ML) durante el período de enero de 2003 a octubre de 2006. El informe también reprendió a la dirección de Marion Scott por tratar de influir en la Junta de RiverBay financiando a candidatos electorales y proporcionando puestos de trabajo y entradas para eventos deportivos a los miembros de la Junta y a sus familiares o amigos, todas ellas violaciones de las normas de la DHCR o de RiverBay. Se ordenó a la DHCR que revisara su sistema de supervisión para proteger mejor a los residentes y el dinero de los contribuyentes. [28]

En octubre de 2007, una expresidenta de la junta directiva, Iris Herskowitz Baez, y un ex contratista de pintura, Nickhoulas Vitale, se declararon culpables de participar en un plan de sobornos. Mientras estuvo en la junta directiva de RiverBay, Baez desvió $3,5 millones en contratos de pintura subsidiados para trabajos necesarios en los apartamentos de Co-op City, a la empresa de Vitale, Stadium Interior Painting, a cambio de $100.000 en dinero de los contribuyentes. [29] Herskowitz Baez fue sentenciada a 6 meses de cárcel y 12 meses de libertad condicional y recibió una multa de $10.000 en marzo de 2008. [30]

De la década de 2010 al presente

Durante enero de 2015 , un brote de la enfermedad del legionario enfermó a 8 personas cerca de las torres de refrigeración de Co-op City. Doce personas fueron diagnosticadas con la enfermedad del legionario entre diciembre de 2014 y el final del brote en enero de 2015. [31] Otro brote de la enfermedad del legionario en 2018 enfermó a tres personas, una de las cuales murió. [32] [33] [34]

Como resultado de la presencia continua del lote de zonificación del parque de diversiones en las avenidas Bartow y Baychester, no hubo restricciones sobre las alturas de los carteles en ese lote. A fines de 2017, el propietario del sitio comenzó a erigir vallas publicitarias LED altas en el lote, una medida a la que se opusieron los residentes de Co-op City ya que una de las vallas publicitarias estaba orientada hacia Co-op City, lo que mantenía a los residentes despiertos por la noche. [35] Al año siguiente, los residentes propusieron cambiar la zonificación del lote a un uso comercial estándar. [36] [17] Se erigió una turbina eólica alta en el lote en diciembre de 2019. [37] La ​​turbina se cayó más tarde ese mes, derribando la valla publicitaria, pero sin causar lesiones. [37] [38]

Gestión

Ciudad cooperativa en 2005

RiverBay Corporation es la corporación que opera la comunidad y está dirigida por una junta directiva de 15 miembros. Como desarrollo cooperativo, los inquilinos administran el complejo a través de esta junta elegida. No se paga nada por ser miembro de la junta. La corporación emplea a más de 1000 personas y tiene 32 departamentos administrativos y operativos para atender al desarrollo.

El complejo cuenta con su propio Departamento de Seguridad Pública con más de 100 agentes juramentados. En diciembre de 2007, la compañía de televisión por cable Cablevision autorizó a RiverBay a utilizar sus cables de fibra óptica para instalar cámaras de vigilancia adicionales en todo el complejo que se verían en el Centro de Comando de Seguridad Pública. En 2008, se otorgó a supervisores capacitados el poder de redactar citaciones por infracciones de estacionamiento y ruido [ cita requerida ] y se adquirieron Segways , junto con bicicletas, para ayudar a los oficiales a patrullar durante los meses más cálidos.

Co-op City estuvo a cargo de Marion Scott Real Estate, Inc. desde octubre de 1999 hasta noviembre de 2014. Antes de esa fecha, la propiedad estaba a cargo de gerentes generales internos. Actualmente, el desarrollo está a cargo de Douglas Elliman Property Management.

Hay dos periódicos semanales que prestan servicios a la comunidad: Co-op City Times (el periódico oficial de RiverBay) y City News .

Requisitos para la solicitud de residencia

Cuando Co-op City abrió por primera vez, los residentes originales tuvieron que pagar $450 por habitación en concepto de capital y, posteriormente, $25 por habitación en concepto de gastos de mantenimiento. [10]

A partir del 15 de noviembre de 2022, las personas que solicitaron vivir en Co-op City deben cumplir con los siguientes requisitos. [39]

  • Los solicitantes no deben tener ninguna condena penal por producir metanfetamina en el hogar.
  • Los solicitantes no deben estar legalmente obligados a estar registrados de por vida en el registro estatal de delincuentes sexuales.
  • Los solicitantes deben tener un puntaje de crédito FICO de al menos 650 o, si no tienen puntaje de crédito, documentación de facturas pagadas de manera constante.
  • Los solicitantes deben estar sujetos a una visita domiciliaria durante el proceso de solicitud.
  • Los hijos de los solicitantes deben asistir a la escuela si tienen 5 años o más.

Los siguientes requisitos dependen del número de habitaciones y del número de residentes. [39]

Número
de habitaciones		Mínimo de
residentes		Máximo
de residentes		Precio de ventaPago
de mantenimiento mensual

Ingreso mínimo anual
(edad 18-61)
Ingreso mínimo anual
(62 años o más)
Ingreso anual máximo
(1–3 residentes)
Ingresos anuales máximos
(4+ residentes)
312$22,500$807$28,786$26,370$77,683—
3.512$26,250$941$33,472$30,167$89,957—
412$30,000$1007$38,187$34,158$103,654—
4.524$33,750$1,212$43,027$38,724$115,850$126,117
524$37,500$1,344$47,781$43,002$121,409$137,475
646$45,000$1,616$57,315$52,663$145,157$166,471
6.546$48,750$1,739$62,141$55,925$156,315$179,766


Demografía

Co-op City en 2007, desde el este

Según los datos del censo de los Estados Unidos de 2010 , la población de Co-Op City era de 43.752 habitantes, un aumento de 3.076 (7,6 %) con respecto a los 40.676 habitantes contabilizados en 2000. Con una superficie de 857,55 acres (347,04 ha), el barrio tenía una densidad de población de 51,0 habitantes por acre (32.600/mi²; 12.600/km² ) . [2] La composición racial del vecindario era 8,5% (3723) blancos , 60,5% (26 452) afroamericanos , 0,2% (108) nativos americanos , 1,2% (522) asiáticos , 0,0% (7) isleños del Pacífico , 0,3% (125) de otras razas y 1,6% (681) de dos o más razas. Los hispanos o latinos de cualquier raza eran el 27,7% (12 134) de la población. [40]

La totalidad del Distrito Comunitario 10, que comprende City Island, Co-op City, Country Club, Pelham Bay, Schuylerville, Throgs Neck y Westchester Square, tenía 121.868 habitantes según el Perfil de Salud Comunitaria de 2018 de NYC Health , con una esperanza de vida promedio de 81,1 años. [41] : 2, 20  Esto es aproximadamente lo mismo que la esperanza de vida media de 81,2 para todos los vecindarios de la ciudad de Nueva York. [42] : 53 (PDF p. 84)  [43] La mayoría de los habitantes son jóvenes y adultos de mediana edad: el 20% tiene entre 0 y 17 años, el 26% entre 25 y 44 y el 27% entre 45 y 64. La proporción de residentes en edad universitaria y ancianos fue menor, con un 9% y un 18% respectivamente. [41] : 2 

En 2017, el ingreso familiar promedio en el Distrito Comunitario 10 era de $59,522. [44] En 2018, se estima que el 14% de los residentes del Distrito Comunitario 10 vivían en la pobreza, en comparación con el 25% en todo el Bronx y el 20% en toda la ciudad de Nueva York. Uno de cada once residentes (9%) estaba desempleado, en comparación con el 13% en el Bronx y el 9% en la ciudad de Nueva York. La carga del alquiler, o el porcentaje de residentes que tienen dificultades para pagar su alquiler, es del 45% en el Distrito Comunitario 10, en comparación con las tasas de todo el distrito y toda la ciudad del 58% y el 51% respectivamente. Según este cálculo, a partir de 2018 [actualizar], el Distrito Comunitario 10 se considera de altos ingresos en relación con el resto de la ciudad y no está en proceso de gentrificación . [41] : 7 

Debido a su gran bloque de ciudadanos mayores (más de 8.300 residentes mayores de sesenta años en 2007 [45] ), se considera la comunidad de retiro natural (NORC) más grande del país y su Programa de Servicios para Personas Mayores tiene un amplio alcance para ayudar a sus residentes mayores, la mayoría de los cuales se mudaron como trabajadores y permanecieron después de jubilarse. [46]

Co-op City fue el hogar de una gran comunidad judía durante sus primeros años, así como de italoamericanos e irlandeses americanos ; muchos de ellos se habían mudado de otras áreas del Bronx, como Grand Concourse . Con los afroamericanos constituyendo una gran minoría, la comunidad se hizo conocida por su diversidad étnica. A medida que los primeros inquilinos envejecieron y se mudaron, los residentes más nuevos reflejaron la población actual del Bronx, con residentes afroamericanos e hispanos que comprendían la mayoría de los residentes en 1987. [47] En la década de 1990, después de la caída de la Unión Soviética , el vecindario recibió una afluencia de antiguos emigrados del Bloque del Este , especialmente de Rusia y Albania . [48]

Policía y delincuencia

El Distrito Comunitario 10 está patrullado por el Recinto 45 del Departamento de Policía de Nueva York , ubicado en 2877 Barkley Avenue en Throggs Neck. [49] El Recinto 45 ocupó el puesto 28 entre las 69 áreas de patrullaje más seguras en cuanto a delitos per cápita en 2010. [50] A partir de 2018 [actualizar], con una tasa de asaltos no fatales de 53 por cada 100 000 personas, la tasa de delitos violentos per cápita del Distrito Comunitario 10 es menor que la de la ciudad en su conjunto. La tasa de encarcelamiento de 243 por cada 100 000 personas es menor que la de la ciudad en su conjunto. [41] : 8 

El distrito 45 tiene una tasa de criminalidad más baja que en la década de 1990, y los delitos en todas las categorías han disminuido un 67 % entre 1990 y 2022. El distrito informó cinco asesinatos, 13 violaciones, 235 robos, 265 agresiones graves, 108 robos, 609 hurtos mayores y 323 hurtos mayores de automóviles en 2022. [51]

Departamento de Seguridad Pública

El Departamento de Seguridad Pública de Co-op City en la Noche Nacional de Co-op City de 2017

El Departamento de Seguridad Pública de Co-op City es una fuerza de seguridad de propiedad y gestión privada que protege únicamente a los residentes, visitantes y propiedades de Co-op City. El Departamento de Seguridad Pública de Co-op City emplea actualmente a más de 100 agentes de seguridad pública y 10 empleados civiles. [52] [53] [54]

Seguridad contra incendios

Co-op City cuenta con el servicio de la estación de bomberos Engine Co. 66/Ladder Co. 61 del Departamento de Bomberos de la Ciudad de Nueva York (FDNY) en 21 Asch Loop. [55] [56]

Salud

A partir de 2018 [actualizar], los nacimientos prematuros son más comunes en el Distrito Comunitario 10 que en otros lugares de la ciudad, aunque los nacimientos de madres adolescentes son menos comunes. En el Distrito Comunitario 10, hubo 110 nacimientos prematuros por cada 1000 nacidos vivos (en comparación con 87 por cada 1000 en toda la ciudad) y 10,3 nacimientos de madres adolescentes por cada 1000 nacidos vivos (en comparación con 19,3 por cada 1000 en toda la ciudad). [41] : 11  El Distrito Comunitario 10 tiene una baja población de residentes sin seguro . En 2018, se estimó que esta población de residentes sin seguro era del 7%, menor que la tasa de toda la ciudad del 14%, aunque esto se basó en un tamaño de muestra pequeño. [41] : 14 

La concentración de partículas finas , el tipo más letal de contaminante del aire , en el Distrito Comunitario 10 es de 0,0075 miligramos por metro cúbico (7,5 × 10 −9  oz/pie cúbico), lo mismo que el promedio de la ciudad. [41] : 9  El catorce por ciento de los residentes del Distrito Comunitario 10 son fumadores , lo que es igual que el promedio de la ciudad del 14% de los residentes que son fumadores. [41] : 13  En el Distrito Comunitario 10, el 24% de los residentes son obesos , el 13% son diabéticos y el 37% tienen presión arterial alta , en comparación con los promedios de la ciudad del 24%, 11% y 28% respectivamente. [41] : 16  Además, el 25% de los niños son obesos, en comparación con el promedio de la ciudad del 20%. [41] : 12 

El ochenta y siete por ciento de los residentes comen alguna fruta y verdura todos los días, lo que es igual al promedio de la ciudad del 87%. En 2018, el 77% de los residentes describieron su salud como "buena", "muy buena" o "excelente", aproximadamente lo mismo que el promedio de la ciudad del 78%. [41] : 13  Por cada supermercado en el Distrito Comunitario 10, hay 7 bodegas . [41] : 10 

Los hospitales más grandes más cercanos son el Hospital Calvario , el Hospital Jack D. Weiler del Centro Médico Montefiore y el NYC Health + Hospitals/Jacobi en Morris Park . El campus del Colegio de Medicina Albert Einstein también se encuentra en Morris Park. [57]

Oficinas de correos y códigos postales

Co-op City está ubicada dentro del código postal 10475. [58] El Servicio Postal de los Estados Unidos opera tres oficinas postales en Co-op City:

  • Estación Co-op City – 3300 Conner Street [59]
  • Estación Dreiser Loop – 179 Dreiser Loop [60]
  • Estación Einstein – Circuito Einstein 127 [61]

Parques

El espacio abierto más grande de Co-op City es Greenway, que se encuentra en la supermanzana que conecta todos los edificios. [62] La mayor parte de Co-op City se construyó sobre Rattlesnake Creek , un pequeño arroyo que desembocaba en el río Hutchinson al este. Una pequeña reserva natural llamada Givans Creek Woods se encuentra en la parte norte de Co-op City, cerca de la intersección de Baychester Avenue y Co-op City Boulevard. [63] A pesar de su nombre, que deriva del inmigrante escocés Robert Givan, se encuentra sobre Rattlesnake Creek. [64]

El Co-op City Field, ubicado en la costa del río Hutchinson en Co-op City Boulevard al norte de Bellamy Loop North, contiene dos campos de béisbol. [65] Directamente al sur hay un parque costero propuesto de 1,4 acres (0,57 ha), que se anunció en 2017 [66] [67] y aún se encuentra en las etapas de planificación. [68]

Educación

Vista aérea en 2009, con la escuela secundaria Harry S Truman en primer plano

En general, el Distrito Comunitario 10 tiene una tasa más baja de residentes con educación universitaria que el resto de la ciudad en 2018. [actualizar]Mientras que el 34% de los residentes de 25 años o más tienen educación universitaria o superior, el 16% tiene menos de una educación secundaria y el 50% son graduados de la escuela secundaria o tienen alguna educación universitaria. Por el contrario, el 26% de los residentes del Bronx y el 43% de los residentes de la ciudad tienen educación universitaria o superior. [41] : 6  El porcentaje de estudiantes del Distrito Comunitario 10 que se destacan en matemáticas aumentó del 29% en 2000 al 47% en 2011, y el rendimiento en lectura aumentó del 33% al 35% durante el mismo período de tiempo. [69]

La tasa de ausentismo de los estudiantes de la escuela primaria en el Distrito Comunitario 10 es ligeramente superior a la del resto de la ciudad de Nueva York. En el Distrito Comunitario 10, el 21% de los estudiantes de la escuela primaria faltaron veinte o más días por año escolar , un poco más que el promedio de la ciudad del 20%. [42] : 24 (PDF p. 55)  [41] : 6  Además, el 75% de los estudiantes de secundaria en el Distrito Comunitario 10 se gradúan a tiempo, lo mismo que el promedio de la ciudad del 75%. [41] : 6 

Escuelas

El Departamento de Educación de la Ciudad de Nueva York opera las siguientes escuelas públicas en Co-op City: [70]

  • PS 153 Helen Keller (grados PK-5) [71]
  • PS 160 Walt Disney (grados PK-5) [72]
  • PS 176 (grados PK-10) [73]
  • PS 178 Dr. Selman Waksman (grados K-5) [74]
  • MS 180 Dr. Daniel Hale Williams (grados 6 a 8) [75]
  • IS 181 Pablo Casals (grados 6 a 8) [76]
  • Escuela secundaria Harry S Truman (grados 9 a 12) [77]
  • Escuela secundaria de ciencias de la salud del Bronx (grados 9 a 12) [78]

Biblioteca

Biblioteca Pública de Nueva York, sucursal de Baychester

La sucursal de Baychester de la Biblioteca Pública de Nueva York (NYPL) está ubicada en 2049 Asch Loop North. El edificio de una sola planta abrió sus puertas en 1973 y fue renovado en 2003. [79]

Transporte

Co-op City cuenta con el servicio de varias rutas de la MTA Regional Bus Operations . (Tenga en cuenta que las secciones 1, 2, 3, 4 y 5 corresponden a los circuitos Dreiser, Carver, Bellamy, Asch y Einstein, respectivamente; los autobuses entran directamente en los circuitos Asch y Dreiser). [80]

Actualmente, no hay estaciones de metro ni de trenes de cercanías Metro-North en Co-op City (un plan para extender la línea IRT Pelham a Co-op City como parte del Programa de Acción de 1968 se quedó sin dinero [81] ). Sin embargo, como parte del proyecto Penn Station Access para extender el servicio Metro-North a la estación Pennsylvania , la MTA planea construir la estación Co-op City , una idea que se ha propuesto desde la década de 1970. [82]

Residentes notables

Reina Latifah
Sonia Sotomayor

Véase también

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  • Datos de Census Reporter
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