Edificio Barclay-Vesey
Rascacielos de oficinas en Manhattan, Nueva York

Lugar histórico de Estados Unidos
Edificio Barclay–Vesey
Edificio de la Compañía Telefónica de Nueva York
Fachada occidental en 2013
Ubicación140 West Street
Manhattan , Nueva York
Coordenadas40°42′50″N 74°00′47″O / 40.71389, -74.01306
Área52.000 pies cuadrados (4.800 m2 )
Construido1923–1927 [2]
ArquitectoRalph Walker
Estilo arquitectónicoArt Decó
Número de referencia NRHP 09000257 [1]
NYCL  No.1745, 1746
Fechas significativas
Agregado a NRHP30 de abril de 2009
NYCL designado1 de octubre de 1991

El edificio Barclay–Vesey (también conocido como 100 Barclay , Verizon Building y anteriormente New York Telephone Company Building ) es un edificio residencial y de oficinas ubicado en el 140 West Street en el Bajo Manhattan , en la ciudad de Nueva York . El edificio de 32 pisos fue diseñado en estilo art déco por Ralph Walker de Voorhees, Gmelin and Walker , y fue el primer encargo importante de Walker, así como uno de los primeros rascacielos art déco. Ocupa toda la manzana delimitada por West Street al oeste, Barclay Street al norte, Vesey Street al sur y Washington Street al este, lindando con el World Trade Center .

El edificio fue construido entre 1923 y 1927 y durante mucho tiempo fue la sede corporativa de New York Telephone y su sucesora Verizon Communications . El edificio, al estar adyacente al World Trade Center original al sur y al 7 World Trade Center al este, sufrió daños importantes en los ataques del 11 de septiembre tras el colapso del World Trade Center . La restauración del edificio y la infraestructura de comunicaciones dañada después de los ataques tomó tres años y costó $1.4 mil millones. En 2016, parte del edificio se convirtió en 100 Barclay, un desarrollo de condominios residenciales .

Los arquitectos del edificio Barclay-Vesey querían que la estructura tuviera una forma imponente, con pilares verticales diseñados como contrafuertes , retranqueos en los pisos superiores y un programa de ornamentación elaborada en el exterior y el interior. El diseño del edificio Barclay-Vesey ha sido ampliamente elogiado por los críticos arquitectónicos, tanto por su esquema de diseño como por su simbolismo. El exterior del edificio y el interior del primer piso fueron declarados monumentos de la ciudad por la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York en 1991, y el edificio fue agregado al Registro Nacional de Lugares Históricos en 2009.

Sitio

El edificio Barclay-Vesey se encuentra en el límite del distrito financiero del Bajo Manhattan y los barrios de Tribeca . Ocupa una manzana entera de la ciudad delimitada por West Street al oeste, Vesey Street y el World Trade Center al sur, Washington Street al este y Barclay Street al norte. Los edificios adyacentes incluyen el 7 World Trade Center al este y el One World Trade Center al sur. [3] La manzana tiene forma de paralelogramo , midiendo unos 210 pies (64 m) a lo largo de las calles West y Washington y 250 pies (76 m) a lo largo de las calles Vesey y Barclay. [a] El área total de la manzana es de 52.000 pies cuadrados (4.800 m 2 ). [4] [5] [6]

Antes del siglo XIX, el sitio del edificio Barclay-Vesey estaba ubicado frente a la costa del río North (ahora río Hudson ). La costa desde Vesey Street hacia el norte hasta King Street se rellenó a mediados del siglo XIX y se construyeron muelles al oeste de West Street. [7] [8] En 1812 [9] o 1813 se estableció un mercado mayorista llamado Washington Market en el futuro bloque del edificio Barclay-Vesey. [10] Para apoyar el mercado y los negocios de alimentos cercanos, se erigieron alrededor de 35 estructuras de ladrillo de tres a cinco pisos en el bloque. [9] Además, había un faro en el sitio. [11] Cuando se erigió el edificio, el sitio todavía estaba en la costa del río Hudson. [11] [12] En la década de 1970, Battery Park City se construyó en un terreno rellenado a lo largo de la costa, separando el edificio de la costa. [13]

Arquitectura

El edificio Barclay-Vesey, más tarde conocido como el edificio Verizon, fue diseñado por Ralph Thomas Walker en estilo Art Déco . [5] [14] [15] Mide 498 pies (152 m) de alto [b] [16] [17] y contiene 32 pisos, [17] con entrepisos sobre el suelo, pisos 17 y 31. [18] El estilo Art Déco aún no estaba establecido cuando se erigió el edificio, y las publicaciones contemporáneas lo describieron como "Modernista" o "Moderno Perpendicular". [19] En consecuencia, algunos críticos arquitectónicos describen al edificio Barclay-Vesey como el primer rascacielos Art Déco. [5] [20] [21] También fue la primera estructura importante que Walker diseñó para McKenzie, Voorhees & Gmelin , [c] y, como tal, se distinguió estéticamente de los encargos anteriores de la firma. [23] [24] El edificio fue construido por el contratista general Marc Eidlitz & Son , con varios ingenieros consultores que colaboraron en el proyecto. [25]

Walker pretendía que el edificio fuera "tan moderno como la actividad telefónica que alberga". [26] [27] Su diseño tomó varios elementos de la propuesta de Eliel Saarinen para la Tribune Tower de Chicago , así como de la propia propuesta de Walker en el concurso de diseño para la Tribune Tower. [28] [29] [30] Dichos elementos incluían los retranqueos del edificio Barclay-Vesey ; sus pilares verticales ; y su techo piramidal, que había sido una característica definitoria de la propuesta de Walker para la Tribune Tower. [29] La arquitectura del edificio Barclay-Vesey ha sido comparada con el edificio Milam de San Antonio , el edificio de oficinas de hormigón pretensado y ladrillo más grande y el primero en tener un sistema de aire acondicionado integrado diseñado. [31] Posteriormente, Walker diseñó otros edificios Art Decó en el área de la ciudad de Nueva York, como el edificio de la sede de New Jersey Bell (1929), 60 Hudson Street (1930), 101 Willoughby Street y 1 Wall Street (1931), y 32 Avenue of the Americas (1932), así como edificios telefónicos en el norte del estado de Nueva York . [14]

Forma

Imagen del edificio Barclay-Vesey, tomada por Berenice Abbott en 1936

La masa del edificio Barclay-Vesey incluye numerosos retranqueos. [4] Aunque los retranqueos en los rascacielos de la ciudad de Nueva York fueron ordenados por la Resolución de Zonificación de 1916 para permitir que la luz y el aire llegaran a las calles de abajo, [32] [33] más tarde se convirtieron en una característica definitoria del estilo Art Decó. [34] [35] Los diez pisos más bajos del edificio ocupan toda el área de la manzana de la ciudad. Por encima del piso 10, hay retranqueos en las elevaciones norte y sur de la fachada. Los patios de luz estrechos y profundos , al oeste y al este, crean una planta en forma de H desde el piso 11 al 17. Hay retranqueos más pequeños en cada esquina en el piso 13. [18] El edificio se eleva como una torre de 108 por 116 pies (33 por 35 m) sobre el piso 17, [18] [25] aunque alas más pequeñas flanquean las elevaciones norte y sur en los pisos 18 y 19. [18] La torre rectangular está alineada con los edificios de Broadway al este, por lo que es paralela a las calles Barclay y Vesey. [6] [18] [24]

Durante el proceso de diseño, Walker había considerado planes para "una serie de bloques apilados conectados por transiciones romas", aunque esta propuesta carecía de un sentido unificado de carácter. [36] La apariencia de unidad se logró finalmente mediante la inclusión de pilares en la fachada. [6] [37] [38] Estos pilares dividen la fachada en tramos. Las elevaciones occidental y oriental de la fachada del edificio Barclay-Vesey tienen 19 tramos de ancho, mientras que las elevaciones norte y sur contienen 23 tramos cada una. [18]

La forma del edificio Barclay-Vesey también estuvo influenciada por su uso interior. Había numerosas funciones que no necesitaban luz solar y podían funcionar con luz artificial, como el sistema operativo central y el espacio mecánico, que se colocó dentro del núcleo del edificio. [5] [24] [37] El núcleo mecánico fue una consideración importante ya que, en ese momento, los edificios de oficinas dependían en gran medida de la ventilación natural a través de medios como patios de luz. Debido a que el espacio de oficinas se colocó en las paredes exteriores, los diez pisos más bajos no necesitaban patios de luz. [24] [37] Como resultado, la base también podía ocupar toda el área del lote, con retranqueos más altos que en otros edificios de oficinas. [6] [39]

Fachada

La fachada se inspiró en la arquitectura maya . [40] Por encima de la base de granito, el exterior está revestido de ladrillo en tonos de verde, dorado y beige , [18] un material que Walker prefería por su textura y color. Hay ornamentación de piedra fundida en los pisos superiores del edificio, así como motivos estampados y decoración de piedra caliza en los pisos inferiores. Los constructores utilizaron máquinas para crear la mayor cantidad posible de elementos decorativos. [41] El edificio Barclay-Vesey también contiene parapetos de piedra dentada y ladrillo claro, que, cuando se combinan con los pilares verticales del edificio, dan un aspecto "alpino" naturalista a los retranqueos. [20] Cuando se los toma en su conjunto, los materiales de la fachada estaban destinados a dar una impresión de estabilidad y masa. [41]

La fachada también tiene un propósito protector: el marco de acero está encerrado dentro de mampostería pesada de 12 pulgadas de espesor (30 cm) en las paredes de relleno exteriores . [30] [42] Esto estaba compuesto por 4 pulgadas (100 mm) de ladrillo cara vista y 8 pulgadas (200 mm) de terracota, colocados en mortero de cemento Portland con un compuesto impermeabilizante. Se utilizó ladrillo cara vista sobre terracota porque era más barato que el ladrillo macizo. [43] Las ventanas tenían paneles de vidrio y marcos de acero huecos para protegerlas del fuego. [43] [25] La fachada actual contiene algunas losas de piedra caliza de Indiana que miden entre 5 y 6 pulgadas (130 a 150 mm) de espesor; estas se instalaron después de que el edificio sufriera daños durante los ataques del 11 de septiembre de 2001. Se instalaron paneles de piedra caliza más gruesos, de 16 pulgadas (410 mm) de espesor, alrededor de la entrada principal. [44]

Pisos superiores

La ornamentación de la fachada estuvo a cargo de Ulysses Ricci y John De Cesare . [45] Walker quería que la ornamentación atrajera a los transeúntes y moderara la gran masa del edificio. Para el edificio Barclay-Vesey, Walker evitó los motivos tradicionales, como los patrones de huevos y dardos , que consideraba cliché. [45] Escribió que los elementos decorativos debían ser "tan complicados en su estructura que no se pudieran comprender fácilmente; su marco debía estar tan oculto como la propia estructura de acero". [45] [46] Incluye follaje complejo ; bebés y cabezas de animales; y una campana sobre la puerta, que simboliza a la compañía telefónica. [18] [47] La ​​campana era la única decoración en la fachada que indicaba el uso original del edificio como centro de telecomunicaciones. [28] Aunque Walker caracterizó el programa ornamental como "libre y fluido", [38] [48] en realidad era rígido y complejo. [49] El crítico arquitectónico Lewis Mumford afirmó que el programa ornamental a nivel del suelo era un extenso "jardín de rocas". [30] [50] [51]

Historia del terreno

Las fachadas principales están en las calles West y Washington al oeste y al este, respectivamente. En el centro de cada lado, hay grandes portales de entrada que tienen tres tramos de ancho y dos pisos de alto. Estos portales contienen puertas enmarcadas en bronce con motivos decorativos. Sobre las puertas hay mamparas de bronce con ornamentación de parras y uvas; estas antiguamente también contenían motivos de campanas para representar a la New York Telephone Company. Los portales de entrada principales están enmarcados con un dintel decorativo de piedra caliza que representa un pájaro y figuras humanas. Los frisos de piedra caliza sobre cada juego de puertas representan una campana flanqueada por un mongol y un nativo americano, que simbolizan respectivamente el mundo oriental y el mundo occidental . [48] En la fachada de West Street, el portal de entrada principal está flanqueado a cada lado por dos tramos de ancho simple y doble altura, un tramo de ancho triple y doble altura y otro tramo de ancho simple y doble altura. Estos tramos de doble altura contienen escaparates. De arriba a abajo, las fachadas de las tiendas en la base generalmente están compuestas por un panel sólido, vidrio esmaltado y un travesaño decorativo. [52]

La arcada del nivel del suelo

Hay una galería cerrada y arqueada sobre la acera de Vesey Street en la fachada sur, que mide aproximadamente 17 pies (5,2 m) de ancho y 250 pies (76 m) de largo. [48] [53] [d] Hay 12 arcos en total; cada uno corresponde a dos ventanales superiores, excepto el arco más occidental, que corresponde a un ventanal. Los arcos están sostenidos por pilares de ladrillo mientras que los techos están compuestos de azulejos Guastavino . [48] La galería fue un diseño de compromiso porque la ciudad quería expandir la calle durante la construcción del edificio, mientras que Walker quería una base más grande. [24] [48] [53] La galería fue llamada "uno de los frentes comerciales más cómodos de la ciudad de Nueva York" cuando se completó el edificio Barclay-Vesey, [48] [54] pero debido a que era tan oscuro, la galería no recibió demasiado tráfico peatonal. [55] [56] Sin embargo, numerosas empresas se ubicaron en la galería, incluida una biblioteca circulante. [57] Los escaparates de la calle Vesey se convirtieron en espacios de oficinas en la década del 2000. [58]

La fachada norte también contiene escaparates dispuestos dentro de arcos de doble ancho y doble altura. Dos de los arcos centrales fueron convertidos en aberturas rectangulares para garajes. [59]

Pisos superiores

En los pisos 2 a 32, el diseño de las ventanas es en su mayoría consistente. La mayoría de las aberturas de las ventanas contienen ventanas de guillotina de tres sobre tres , aunque algunas aberturas han sido cubiertas con rejas de celosía, especialmente en lugares donde hay equipos mecánicos o de comunicaciones. [60] Las ventanas del segundo piso generalmente están rematadas por elaborados marcos triangulares de piedra caliza que contienen tallas de pájaros, uvas y vides, excepto en las esquinas del edificio, donde las ventanas del segundo piso contienen dinteles y alféizares con tallas de uvas y vides. [30] [60] Las ventanas del tercer piso también contienen alféizares con tallas de uvas y vides. Las ventanas del cuarto al 32 tienen alféizares y ventanas simples y sin decoración. Cada ventanal está separado por pilares verticales de piedra caliza. [60]

Los elementos decorativos de piedra fundida se concentran por encima del piso 20. [61] Por ejemplo, en el piso 29, los pilares de las esquinas contienen cabezas de elefante con orejas y trompas de forma geométrica. [6] [61] El piso 30, el piso 31 y el entrepiso del piso 31 contienen cinco ventanas arqueadas de triple altura en cada fachada. Los pilares de piedra sobresalen por encima del nivel del techo, que contiene algunos equipos mecánicos. [62]

Características

Características estructurales

Los sótanos del edificio se extienden 72 pies (22 m) de profundidad [16] y están rodeados por un ataguía de hormigón que mide 8 pies (2,4 m) de espesor. El ataguía encierra tirantes de acero que descienden hasta 65 pies (20 m) por debajo del bordillo. [43] Sobre el suelo, hay mampostería que recubre la superestructura de acero . [42] [43] Se utilizan ladrillos, cenizas, hormigón y otros materiales de mampostería en todo el interior. [42] Los pisos están hechos de hormigón armado y se evitó la madera en el edificio siempre que fue posible, con puertas de acero utilizadas para la protección contra incendios. Las escaleras y los pasillos también se diseñaron para ser a prueba de fuego y humo, con particiones en todo el edificio. [43] Se utilizaron unas 5.000 toneladas cortas (4.500 toneladas largas; 4.500 t) de acero en la subestructura, mientras que 15.000 toneladas cortas (13.000 toneladas largas; 14.000 t) de acero en la superestructura. [16] [55]

Características mecánicas

El edificio estaba dividido mecánicamente en dos secciones: una que servía a los sótanos y a los 16 pisos más bajos, y otra que servía a los pisos 18 a 32. El piso 17 albergaba el equipo mecánico. [25] [63] Esto contrastaba con otros edificios, donde el equipo mecánico generalmente se encontraba en sus techos o en sus sótanos. [64] Los pisos podían soportar cargas estructurales vivas de hasta 150 o 275 libras por pie cuadrado (730 o 1,340 kg/m2 ) , dependiendo de los usos previstos de cada sección del piso. [65] El edificio Barclay-Vesey estaba equipado con conductos eléctricos en cada piso, por lo que un cable podía llevarse a 2 o 3 pies (0,61 o 0,91 m) de cualquier punto del edificio. [66] Dos líneas de corriente continua de 110 a 220 voltios proporcionaban energía para el funcionamiento normal del edificio, aunque cualquiera de las líneas podía proporcionar toda la energía del edificio si la otra fallaba. Además, había dos líneas de corriente alterna trifásica de 13.400 voltios para las centrales telefónicas. [67] También había 35 generadores de motor con una capacidad total de 2.000 caballos de fuerza (1.500 kW). [68]

Los sistemas de calefacción y ventilación también se dividieron en tres secciones: los sótanos hasta el piso 10, los pisos 11 al 17 y los pisos 18 al 32. La distribución de aire a cada sección estaba controlada por un panel en el cuarto sótano, que operaba válvulas neumáticas en el piso 10 y el entrepiso 17. [69] El calor era proporcionado por cuatro calderas, que eran alimentadas por búnkeres de carbón con una capacidad de 1.500 toneladas cortas (1.300 toneladas largas; 1.400 t). [69] [70] Luego, el calor se distribuía a los pisos superiores a través de 3.000 radiadores . [55] Dentro del vestíbulo, se instalaron dos sistemas de recirculación, que tomaban aire caliente del techo y lo descargaban en el piso. [55] [69] Los baños tenían su propio conducto de ventilación, que descargaba aire en el techo. [69] [71] También había una planta de fabricación de hielo en el sótano, que podía crear 2.000 libras (910 kg) de hielo cada 24 horas. [72]

El sistema de suministro de agua del edificio está dividido en tres secciones. Los sótanos y la planta baja recibían el servicio directamente del sistema de suministro de agua de la ciudad de Nueva York . Los pisos del segundo al decimosexto se abastecían con un tanque de 33 500 galones estadounidenses (127 000 L) en el entrepiso del piso 17. Los pisos del 18 al 32 se abastecían con un tanque de 15 000 galones estadounidenses (57 000 L) en el piso 32. [67] Los tanques del entrepiso 17 y del piso 32 recibían el servicio exclusivo de dos bombas, y una quinta bomba podía abastecer a cualquiera de los tanques. [55] [67] El agua caliente se proporcionaba mediante calentadores en el primer sótano, el cuarto piso y el entrepiso 17. [67] El sistema original de protección contra incendios tenía tanques con una capacidad total de 62.500 galones estadounidenses (237.000 L; 52.000 imp gal), con un tanque grande en el techo y tanques de reserva más pequeños en el octavo, el decimoséptimo entrepiso y el vigésimo quinto piso. [43] [72] El cuarto sótano tenía dos bombas accionadas por motor de 250 caballos de fuerza (190 kW), que podían proporcionar 2.000 galones estadounidenses (7.600 L) de agua por minuto. [43]

El sistema de drenaje del edificio estaba dividido en varias secciones. En los sótanos y el primer piso, el sistema sanitario descargaba en eyectores en el quinto sótano. En el segundo piso y por encima de él, había dos pilas sanitarias principales que servían a pisos alternos. El techo tenía un sistema de drenaje separado que se conectaba directamente al sistema de alcantarillado de la ciudad. El agua del subsuelo y los desagües del piso vaciaban en un sumidero de 70.000 galones estadounidenses (260.000 L) en el quinto sótano. [67] Desde allí, dos bombas de sumidero drenaban el agua del edificio. [55] [67]

Interior

En su diseño para el edificio Barclay-Vesey, Walker creía que la estructura debería servir "como una máquina que tuviera funciones definidas que realizar para el beneficio de sus ocupantes". [24] [73] El esquema de diseño para el interior es una continuación del de la fachada, que era una elección estilística relativamente rara de la época, ya que muchos edificios contemporáneos se estaban diseñando con exteriores de estilo moderno e interiores de estilo histórico. [19] Walker creó los elementos interiores a máquina cuando fue posible. [74] Mumford comparó esta continuidad en el diseño interior y exterior con las obras de Frank Lloyd Wright , Henry Hobson Richardson y Louis Sullivan , que también exhibieron tal consistencia. [19] [51] El espacio interior cubre 1,2 millones de pies cuadrados (110.000 m 2 ). [75] Cuando se utilizaba como instalación telefónica, el edificio Barclay-Vesey podía albergar a 6.000 trabajadores en 850.000 pies cuadrados (79.000 m 2 ) de espacio utilizable. [55] [68]

Hay 26 ascensores para transportar a los inquilinos a los pisos superiores. [17] Los pisos del segundo al decimosexto cuentan con dos vestíbulos de ascensores, mientras que los pisos del 18 al 32 cuentan con un solo vestíbulo de ascensores. [59] Cuando se inauguró el edificio, había cuatro bancos de ascensores de pasajeros con 24 cabinas entre ellos. [76] [70] Los bancos de ascensores A y B tenían cuatro cabinas cada uno y servían a los diez pisos más bajos. [76] Se operaban manualmente, funcionando a 700 pies por minuto (210 m/min). [76] [70] El banco de ascensores C tenía ocho cabinas: dos de ellas servían a todos los pisos desde el sótano más profundo hasta el piso 30, mientras que las otras saltaban todos los pisos entre el vestíbulo y el piso 10. El banco de ascensores D también tenía ocho cabinas, que saltaban todos los pisos entre el vestíbulo y el piso 16. [70] Los dos grupos de ascensores más grandes eran completamente automáticos y podían viajar a una velocidad de hasta 800 pies por minuto (240 m/min). Además, había un ascensor de servicio, un ascensor de carga de "baja velocidad" y una cabina de observación que iba desde el piso 30 hasta el techo. [76] [70] Durante las horas pico de la mañana, el sistema de ascensores estaba diseñado para recibir 180 personas por minuto, y las cabinas salían del vestíbulo cada cinco segundos. [77]

Vestíbulo

Imagen del vestíbulo de 1926

El vestíbulo se extiende entre las entradas de West y Washington Street al oeste y al este, con un techo abovedado . [e] El interior del vestíbulo incluye paredes y pisos de mármol veteado de color beige . [78] Se utilizó travertino en las paredes, mientras que se utilizó mármol Levanto para zócalos y molduras. [43] Hacia el centro del vestíbulo, hay dos nichos en cada una de las paredes norte y sur, que conducen a los bancos de ascensores. [78] Los nichos del norte contienen ocho ascensores, mientras que los nichos del sur contienen cuatro ascensores. Todos los nichos de los ascensores contienen techos pintados y accesorios de bronce ornamentados para ventilación e iluminación. [79] Las puertas del ascensor estaban hechas originalmente de hierro martillado, [78] y los interiores de las cabinas de los ascensores tenían paneles de nogal. [80] También hay un nicho de teléfono fuera del vestíbulo. [78] Desde la remodelación residencial de los pisos superiores en la década de 2010, la mitad occidental del vestíbulo todavía es utilizada por Verizon, pero la mitad oriental se utiliza como salón para residentes. [81]

El vestíbulo presenta un esquema decorativo Art Decó. [82] Estas obras fueron diseñadas por Ricci y De Cesare, y ejecutadas por Edgar Williams y Mack, Jenney & Tyler. [30] [83] Las puertas del ascensor están enmarcadas por marcos de bronce, mientras que los vestíbulos de los ascensores presentan paredes de mármol de Levanto. Otras puertas que conducen desde el vestíbulo, así como las pilastras estriadas a lo largo del vestíbulo, también están hechas de mármol de Levanto. [84] Las puertas del vestíbulo están hechas de bronce, [85] al igual que los capiteles de las pilastras, que incorporan motivos de uvas y parras. [84]

El vestíbulo cuenta con medallones de bronce incrustados en el piso, que representan la construcción del sistema telefónico. El medallón del lado este representa a una operadora telefónica, y el del lado oeste representa a un trabajador de línea . [85] Hay doce murales en el techo [f] que representan cómo ha progresado la comunicación humana, desde los corredores aztecas hasta el teléfono . [74] [86] [87] Nueve murales (cinco en la entrada occidental y cuatro en la oriental) demuestran los antiguos métodos de comunicación. Los tres murales centrales representan la comunicación moderna. [74] [88] [86] Dos candelabros de bronce con ornamentación compleja cuelgan del techo. [79] [89] Los candelabros están suspendidos de motivos de "figuras angelicales". [79]

Otros pisos

El edificio Barclay-Vesey tiene cinco niveles de subsuelo, que albergan equipos de comunicaciones. [90] Originalmente, cuatro de los subsuelos tenían cables cubiertos de plomo y baterías de almacenamiento con una capacidad de 3600 kilovatios-hora (13 000 MJ). [68] En el momento de los ataques del 11 de septiembre, Verizon estaba utilizando el edificio como un centro principal de conmutación de telecomunicaciones en el Bajo Manhattan , manejando aproximadamente 200 000 líneas telefónicas y 3,6 millones de circuitos de datos. [90] Estos circuitos viajaban tan al norte como la calle 42. [91] En caso de emergencia, el piso 17 podía proporcionar servicios a la base del edificio. [64] Tal como se construyó, la estructura tenía una cafetería y salas de recreación dentro de uno de sus sótanos. [30] [80] Estos espacios contenían árboles y pinturas. Un mural, que representaba una vista panorámica del Mediterráneo desde España, decoraba una pared. [30]

Cuando se inauguró el edificio, contenía un auditorio a nivel del suelo y un gimnasio en el entrepiso de la planta baja. [30] [91] Los diez pisos más bajos sobre el suelo estaban destinados a ser utilizados como espacio de oficinas para las oficinas centrales de teléfonos. [55] [92] Cada uno de estos pisos cubría aproximadamente 1 acre (0,40 ha). [16] Los pasillos de los pisos superiores generalmente tenían pisos de terrazo, así como revestimientos de mármol Botticino de 4,5 pies de alto (1,4 m) debajo de paredes de yeso de color beige. [43] Los vestíbulos de los ascensores en cada piso estaban equipados con carteles iluminados, que indicaban qué conjuntos de ascensores servían a ese piso. [66] El piso 29 incluía las oficinas de New York Telephone. [43] [92] Los pasillos y la antesala del piso 29 tenían pisos de piedra travertino, zócalos de mármol Levanto , revestimientos de piedra Kato y frisos y techos de yeso. [43] En la suite se utilizaron suelos de roble blanco y paneles de arce rizado. [43] [80] El piso 31 contenía una sala de reuniones con capacidad para 6.500 trabajadores. [58] También había una escuela de formación para trabajadores. [93]

Los pisos por encima del piso 10 se han convertido en 157 unidades de condominios de lujo . [94] Hay un vestíbulo separado para residentes en el lado de Barclay Street, que se conecta con el vestíbulo original. [81] [95] El ático , una unidad dúplex en los pisos 31 y 32, cubre 14,500 pies cuadrados (1,350 m 2 ) con una sala de estar de 96 por 33 pies (29 por 10 m), anunciada como la más grande de la ciudad. [96] [97] El edificio también contiene una piscina para niños de 330 pies cuadrados (31 m 2 ) y una piscina de entrenamiento de 82 pies de largo (25 m). [98] Otras características de la parte residencial del edificio Barclay-Vesey incluyen salas para degustación de vinos y billar ; práctica musical; un gimnasio; una sala de juegos para niños; y un salón para residentes. [96] [99] También hay cuatro terrazas residenciales. [99]

Historia

Desarrollo

La New York Telephone Company comenzó a crecer rápidamente después de la Primera Guerra Mundial . [28] [100] Una revisión interna de la estructura organizativa encontró que sus operaciones en la ciudad de Nueva York estaban alojadas en múltiples edificios en toda la ciudad y, por lo tanto, eran ineficientes. [12] La oficina principal de la compañía estaba en 15 Dey Street, que no se había ampliado desde 1904 y no podía albergar a los 33.000 empleados de la compañía. [11] El presidente de la compañía de 1919 a 1924, Howard Ford Thurber, buscó centralizar las operaciones de la compañía en una sola gran sede para "satisfacer las demandas actuales y anticipar razonablemente los requisitos futuros". [12] [101] A principios de la década de 1920, la New York Telephone Company comenzó a adquirir toda la cuadra entre las calles West, Barclay, Washington y Vesey. [102] El sitio fue elegido "porque los valores inmobiliarios en esa vecindad eran mucho más bajos" en comparación con el área alrededor de Broadway , al estar relativamente aislada del resto del vecindario. [103] [104] [24] La compañía era dueña de toda la cuadra en 1923, momento en el que había gastado $1.5 millones en adquisiciones. [102] [104]

Planificación

Imagen de la década de 1920 del edificio Barclay–Vesey, visto desde el este. El edificio estaba rodeado de mercados de alimentos y se encontraba frente al mar (al fondo).

En abril de 1923, la compañía anunció que tenía la intención de construir una nueva sede con un costo proyectado de $11.5 millones. [11] [104] [105] La estructura albergaría a 6000 empleados de las seis oficinas centrales de la compañía , que trabajarían con 120 000 teléfonos, así como equipo mecánico para respaldar el equipo de la compañía. [12] [104] El diseño inicial requería una altura de 404 pies (123 m), con 680 000 pies cuadrados (63 000 m 2 ) de espacio de oficina y 38 000 pies cuadrados (3500 m 2 ) de escaparates comerciales en la planta baja. Además, el edificio se erigirá con un marco de acero y hormigón, así como molduras de fachada hechas de piedra caliza y ladrillo de color beige . [103] [100] El edificio iba a ser diseñado por Ralph Walker de Kenzie, Voorhees & Gmelin, [88] [104] que entonces tenía treinta y cuatro años y era relativamente inexperto. [24] En ese momento, se esperaba que la construcción estuviera terminada en julio de 1925. [11] [104] [105]

Walker puede haber comenzado a planificar el edificio Barclay-Vesey en 1921. [106] Quería crear una "fuerte imagen corporativa " para la estructura, [12] [104] y buscó asegurar que la sede propuesta cumpliría con la Resolución de Zonificación de 1916 y al mismo tiempo sería espaciosa y relativamente económica. [107] [108] Según SF Voorhees, un edificio diseñado eficientemente en el sitio no podría tener más de 43 pisos. [54] En consecuencia, Walker creó diseños para una estructura que contuviera 10, 16, 26, 29, 32, 36 y 42 pisos. [109] [g] Los estudios de Voorhees encontraron que un edificio de 16 pisos era más eficiente en términos de "cantidades de espacio", mientras que un edificio de 29 pisos tendría los costos de construcción más bajos por pie cuadrado. [54] [110] El último cálculo también permitió a los arquitectos determinar cuántos pisos de sótano se necesitaban. [54] La altura de la torre estuvo influenciada en parte por la cantidad de ascensores necesarios, ya que estos ocupaban una parte importante del área alquilable en los pisos superiores. [111]

Walker probó distintos estilos arquitectónicos, como el gótico y el renacentista italiano , antes de decidirse por un estilo art déco "modernista". [50] La propuesta de 32 pisos fue considerada finalmente la más eficiente. [54] [109] Los planos para la propuesta de 32 pisos, con retranqueos en los pisos 10, 13, 17 y 19, fueron presentados al Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York en junio de 1923. [109] Ese diciembre, los funcionarios de la New York Telephone Company pidieron permiso a la Junta de Apelaciones de la Ciudad de Nueva York para construir parte del edificio sobre las aceras circundantes. [112]

Construcción

La demolición de los edificios existentes en el sitio comenzó en mayo de 1923, [25] [43] pero los altos costos de los materiales en ese momento llevaron a los funcionarios a retrasar la construcción de los cimientos del edificio. [113] [114] El trabajo en los cimientos comenzó el 20 de junio de 1923. [25] [64] Debido a que el sitio era principalmente relleno artificial con contrafuertes de escollera , el agua del río Hudson a veces se filtraba a través de los cimientos. [64] Los cimientos del edificio necesitaban descender al nivel del lecho de roca, y se describió que la tierra tenía una consistencia viscosa debajo del nivel del agua. Dado que el lecho de roca era más profundo de lo previsto originalmente, esto permitió a los constructores incluir cinco niveles de sótano en lugar de cuatro. [115] Para mantener fuera el agua y la tierra viscosa, los constructores erigieron una ataguía con 22 cajones . [115] [116] Cada cajón medía 2,4 m de espesor por 12 m de largo y estaba hundido a una profundidad de 17 a 23 m. [116] Los constructores colocaron puntales de acero permanentes para sujetar el ataguía. No solo fue probablemente el primer uso de refuerzos de acero, sino que también ahorró 30 000 dólares en comparación con los refuerzos de madera temporales que se habían utilizado en proyectos anteriores. [115]

Durante la construcción, se emplearon casi 700 trabajadores para el proyecto en un momento dado; los comerciantes, como fontaneros y electricistas, trabajaron con los contratistas de hormigón y acero en turnos superpuestos, con el fin de reducir los retrasos. La superestructura incorporó 20.000 toneladas cortas (18.000 toneladas largas; 18.000 t) de acero en sus secciones sobre el suelo y bajo tierra, y los constructores utilizaron seis grúas para levantar las vigas desde la calle. Se construyeron cuatro escaleras temporales, cada una de ellas con 351 escalones, para facilitar la construcción de los pisos superiores. Los arcos del piso se construyeron a partir de octubre de 1924; en promedio, se completaba un piso por semana. [117] El último remache del edificio se instaló en mayo de 1925, [118] y el último ladrillo se colocó ese septiembre. [119] El Congreso de la Construcción de Nueva York entregó premios a la artesanía a varios trabajadores para celebrar la finalización del edificio. [120] El vicepresidente de New York Telephone, James S. McCulloh, colocó tanto el primer como el último remache. [115]

Los primeros empleados se mudaron al edificio el 19 de febrero de 1926. [115] [121] Toda la construcción se completó en junio de 1926. [25] [115] Sin embargo, el Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York no declaró que el edificio estaba terminado hasta abril de 1927. [115]

Uso en el siglo XX

Fachada sur; a la derecha se ve el 7 World Trade Center

En un principio, New York Telephone tenía cuatro centrales telefónicas de disco en el edificio Barclay–Vesey. [122] En 1928 se activaron dos centrales adicionales que podrían dar servicio a 125.000 suscriptores más; en ese momento, el Bajo Manhattan era uno de los distritos telefónicos más activos del mundo. [122] [123] A mediados del siglo XX, se fueron eliminando gradualmente espacios de oficinas para hacer lugar a equipos adicionales. [124]

En 1970, la compañía firmó un acuerdo para trasladar sus oficinas ejecutivas al 1095 de la Avenida de las Américas , un desarrollo especulativo propuesto de 53 pisos cerca de Bryant Park en Midtown Manhattan , que sería más grande que las oficinas existentes de West Street. [125] Dos años más tarde, las oficinas de New York Telephone se habían mudado del edificio Barclay-Vesey, aunque las oficinas de conmutación permanecieron. [124] Cuando se formó NYNEX como resultado de la ruptura de la AT&T original en 1984, el edificio se convirtió en la sede de NYNEX. [126] [127] Las mejoras en la tecnología dieron como resultado la invención de equipos telefónicos más pequeños, lo que llevó a un aumento en el espacio de oficina disponible en el edificio Barclay-Vesey. En la década de 1990, algunos trabajadores de oficina se mudaron nuevamente al edificio Barclay-Vesey. [91] [124]

Los exteriores y los vestíbulos de la planta baja del edificio Barclay-Vesey y otros dos edificios de telecomunicaciones fueron designados monumentos de la ciudad por la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York en 1991. [2] [88] [91] [h] New York Telephone apoyó la designación, y los propios medios de comunicación de la empresa habían descrito previamente el edificio como un "monumento histórico". [91] El edificio se convirtió en la sede de Bell Atlantic tras la fusión de Bell Atlantic con NYNEX en 1997. Posteriormente, en 2000, el edificio se convirtió en la sede de Verizon Communications después de que Verizon se formara a partir de la fusión de Bell Atlantic y GTE . [126] [127]

Uso en el siglo XXI

Daños y restauración

En el momento de los ataques del 11 de septiembre , el edificio Barclay-Vesey estaba siendo renovado. [42] La estructura había estado adyacente al 7 World Trade Center al este y a las Torres Gemelas del World Trade Center al sur, [128] y cuando los tres edificios se derrumbaron durante los ataques, las fachadas sur y este fueron severamente dañadas por la caída de vigas de acero. [42] El colapso del World Trade Center causó el colapso parcial de algunas losas del piso cerca de las ventanas, [42] aunque el edificio en su conjunto no estaba en peligro inmediato de colapso. [129] Los escombros también cortaron las tuberías de agua, inundando los sótanos. [130] [131] Como resultado, las bóvedas de cables subterráneos pertenecientes a Verizon, junto con otra infraestructura de servicios públicos subterránea, resultaron gravemente dañadas por el agua y los escombros. [132] El edificio recibió solo daños moderados porque su diseño de mampostería gruesa le dio al edificio una mayor resistencia, [103] pero dos de las fachadas resultaron dañadas. [44] La mampostería permitió que la estructura absorbiera gran parte de la energía de los escombros que impactaban el edificio, y el daño se limitó principalmente a los puntos de impacto. [103] [133] Aunque no se observaron incendios, [134] los murales de la planta baja fueron dañados por el humo. [135]

El edificio Barclay-Vesey, c. 1999. A la derecha se puede ver el edificio original del World Trade Center 7 .

Tishman Realty & Construction , que había estado planeando trabajos en el edificio antes de los ataques, hizo una evaluación rápida del edificio en los días posteriores al ataque. William F. Collins AIA Architects fue la firma de arquitectura líder que trabajó en la restauración, [75] mientras que Tishman Interiors administró el proyecto. [44] [136] Excalibur Bronze Foundry y Petrillo Stone fueron contratados como especialistas para restaurar el intrincado detalle ornamental en la fachada y en el vestíbulo. [44] [131] [137] La ​​restauración de la fachada implicó tallar diseños de motivos en la piedra caliza ornamental , [138] [139] así como instalar 5000 pies cúbicos (140 m 3 ) de piedra caliza de Indiana y 500 pies cúbicos (14 m 3 ) de granito Stony Creek. [44] Para los murales del vestíbulo, se utilizaron agujas hipodérmicas para inyectar resina acrílica para restaurar la pintura y el yeso. [137] [140] En los pisos de oficinas ejecutivas, los trabajadores restauraron los techos abovedados, los frisos de yeso y otros elementos. La restauración del edificio también implicó reemplazar una columna de esquina; A+ Construction de Rye, Nueva York fue responsable de este trabajo. [137] [139] También se modernizaron los 23 ascensores del edificio; se instalaron nuevas alarmas contra incendios, sistemas de comando del edificio y enfriadores; y los baños se hicieron accesibles para personas con discapacidades . [141]

La restauración del edificio tomó tres años, con un costo de $1.4 mil millones. [136] El New York Times afirmó que el proyecto costaría "tres cuartas partes del valor total estimado del Edificio Chrysler". [142] A lo largo de la restauración, el edificio continuó sirviendo como un centro de conmutación telefónica. [130] [143] En 2004, New York Landmarks Conservancy le otorgó a Tishman Interiors el Premio de Preservación Lucy G. Moses por su trabajo de restauración en el edificio. [140] [144] La restauración se completó a fines de 2005. [145] Ese diciembre, Verizon anunció que trasladaría sus oficinas de 1095 Avenue of the Americas a 140 West Street, donde habría espacio para 1.500 empleados; [127] [145] el centro de operaciones se trasladó al campus de Verizon en Basking Ridge, Nueva Jersey . [127] La ​​estructura fue agregada al Registro Nacional de Lugares Históricos en 2009. [1]

Venta parcial y conversión residencial

Primer plano de la decoración de la esquina exterior.

El edificio se inundó parcialmente por las marejadas ciclónicas del huracán Sandy en 2012, que se filtraron en los niveles del sótano, dejaron fuera de servicio todos los ascensores excepto uno y dañaron los murales del vestíbulo. [146] [147] Al año siguiente, Verizon vendió los pisos superiores al desarrollador Ben Shaoul , [126] [148] el jefe de Magnum Real Estate. [149] Verizon conservó los pisos 28 y 29, así como los pisos del suelo al 10. Junto con esta venta, Verizon trasladó a 1.100 empleados al centro de Brooklyn y reubicó a otros en 1095 Avenue of the Americas. [150] [151] Para prevenir futuros daños por inundaciones, Verizon instaló una barrera contra marejadas ciclónicas frente al edificio. [152]

Tras la venta de los pisos superiores por parte de Verizon, se anunció que Magnum Real Estate convertiría los pisos superiores en un complejo de condominios conocido como 100 Barclay. [153] [154] Shaoul y el Grupo CIM obtuvieron un préstamo de 390 millones de dólares en febrero de 2015 para ayudar a financiar el proyecto. [155] [156] Los socios agregaron 157 unidades al edificio Barclay-Vesey y pusieron los primeros condominios a la venta a principios de 2016. [96] [97] Sin embargo, las unidades residenciales de 100 Barclay permanecieron en gran parte desocupadas en 2019, lo que llevó a Magnum Real Estate a reducir el precio de venta del penthouse de 59 millones de dólares a 39 millones de dólares. [157] Para llenar las unidades no utilizadas, Magnum Real Estate comenzó a hacer publicidad para los inquilinos. [158] [159]

Recepción crítica

El edificio Barclay-Vesey recibió muchas críticas positivas cuando se completó. New York Telephone denominó la sede "un símbolo de servicio y progreso", [19] [160] mientras que Mumford dijo que el diseño "expresa los logros de la arquitectura estadounidense contemporánea... mejor que cualquier otro rascacielos que haya visto". [20] [117] Joseph Pennell llamó al edificio "el edificio moderno más impresionante del mundo", [19] [161] y Talbot Hamlin predijo que sería "un monumento del progreso estadounidense en arquitectura". [19] [24] [162] The New York Herald, New York Tribune escribió: "Los arquitectos merecen nuestro agradecimiento por su confianza en las cualidades fundamentales del diseño". [163] El edificio estaba en el frontispicio de la versión en inglés de Toward an Architecture de Le Corbusier , tal era su estatura. [164] Estas críticas favorables han continuado durante el siglo XXI: la Guía de monumentos de la ciudad de Nueva York de 2009 describió el edificio como "una de las estructuras más significativas en el diseño de rascacielos". [88]

El diseño también recibió premios de grupos cívicos. En febrero de 1927, la Architectural League of New York otorgó a Walker una medalla de oro de honor por el diseño, elogiando su "calidad de excelencia" y diciendo que "se ha logrado un resultado que expresa un alto grado de habilidad y buen gusto tanto en la masa general como en los detalles interesantes". [21] [165] [166] Ese octubre, la Broadway Association otorgó a la New York Telephone Company un premio por el edificio Barclay-Vesey, calificándolo de "contribución al avance cívico". [167]

Los elogios también se centraron en elementos específicos del edificio Barclay-Vesey. El arquitecto Harvey Wiley Corbett dijo que el programa ornamental era "sencillo, apropiado y eminentemente correcto". [19] [168] Mumford escribió que el edificio era "quizás la primera gran estructura" además del Auditorium Building de Chicago en "llevar a cabo un esquema significativo de decoración", en particular elogiando el vestíbulo como "una alegre eflorescencia de decoración notablemente buena". [30] [51] De manera similar, Hamlin escribió que el vestíbulo "demuestra que se puede obtener una riqueza de color y forma tan hermosa de forma libre y no estilística como en cualquiera de los estilos históricos". [24] [162] Después de los ataques del 11 de septiembre, el gerente de bienes raíces corporativos de Verizon elogió la resistencia del edificio Barclay-Vesey, refiriéndose al edificio como un "tanque". [130]

Algunas partes del diseño también fueron criticadas. En 1991, el escritor de arquitectura del New York Times Phillip Lopate afirmó que "los aspectos de publicidad corporativa del vestíbulo de Barclay-Vesey parecen, según los estándares actuales, exagerados y kitsch" en comparación con el encargo posterior de Walker en el 60 Hudson Street, que era austero. [20] Mumford, a quien en general le gustó el diseño, encontró que la transición de la base a la torre y la forma general del edificio eran un "defecto molesto", creyendo que Walker podría haber diseñado la masa de manera más creativa. [51] [169] [170]

Véase también

Referencias

Notas

  1. ^ Walker 1926b, pág. 413 indica que las dimensiones del bloque son 212 por 255 pies (65 por 78 m).
  2. ^ Architecture and Building 1926, p. 111, da una cifra ligeramente diferente de 486 pies (148 m). The Wall Street Journal 1925 da una cifra de 484 pies (148 m).
  3. ^ La empresa pasó a llamarse Voorhees, Gmelin & Walker durante la construcción del edificio. [22]
  4. ^ Architecture and Building 1926, p. 111, cita que la arcada mide 250 pies (76 m) de largo, 17 pies (5,2 m) de ancho y 18 pies (5,5 m) de alto. Landmarks Preservation Commission 1991, p. 16, y National Park Service 2009, p. 19, citan que la arcada mide 252 pies (77 m) de largo, 16 pies (4,9 m) de ancho y 19 pies (5,8 m) de alto.
  5. ^ Architecture and Building 1926, p. 110, cita el techo como de 25 pies (7,6 m) de alto. Landmarks Preservation Commission Interior 1991, p. 7, y National Park Service 2009, p. 7, citan el techo como de 22 pies (6,7 m) de alto.
  6. ^ Según Walker 1926b, pág. 404, había diez murales.
  7. ^ Architecture and Building 1926, pág. 109, y Walker 1926b, pág. 411, dicen que se hicieron planes para edificios de 10, 16, 26 y 36 pisos.
  8. ^ Los otros edificios eran el edificio Western Union en 60 Hudson Street y el edificio AT&T Long Distance en 32 Avenue of the Americas . [91]

Citas

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