El Boston de Newbury

El Boston de Newbury
El Newbury Boston, con vistas al Boston Public Garden, 2004. El ala original de 1927 está en el medio, el ala de 1981 está a la derecha.
información general
Ubicación	Boston, Massachusetts , Estados Unidos
DIRECCIÓN	Calle Newbury 1
Coordenadas	42°21′10″N 71°04′17″O / 42.3529, -71.0713
Apertura	1927
Dueño	ICONIQ Capital , New England Development, Eastern Real Estate, Lubert-Adler, Rockpoint Group y Highgate
Gestión	Puerta alta
Diseño y construcción
Arquitecto(s)	George B. Post y su hijo
Otra información
Número de habitaciones	286
Número de suites	44
Sitio web
El Boston de Newbury

El Newbury Boston es un hotel de lujo histórico en Boston , Massachusetts. Fue inaugurado en 1927 como The Ritz-Carlton Hotel . La propiedad es un punto de referencia de Boston y se encuentra en el corazón de la elegante Newbury Street y del pintoresco Boston Public Garden , en el corazón de Back Bay .

Durante muchos años, el hotel formó parte de una primera cadena y luego de una segunda que utilizaba el nombre Ritz-Carlton . El Ritz-Carlton Boston fue adquirido en 2006 por Taj Hotels ^[1] y rebautizado como Taj Boston el 11 de enero de 2007. Taj Boston cerró el 31 de octubre de 2019 y posteriormente pasó a llamarse The Newbury Boston. El hotel tenía previsto reabrir a principios de 2020, ^[2] pero la reapertura se pospuso hasta mayo de 2021 debido a la pandemia de COVID-19 . ^[3]

En 1926, Edward N. Wyner, de 29 años, compró una parcela de un tercio de acre en la esquina de las calles Arlington y Newbury y formó una sociedad llamada The Ritz-Arlington Trust con su padre, George, ^[4] y su socio comercial, John S. Slater.

El fideicomiso vendió 2,1 millones de dólares en bonos para financiar la construcción de un edificio de apartamentos, que se llamaría Mayflower. El edificio de ladrillo de 18 pisos y 201 pies (61 m), diseñado por Strickland, Blodget & Law Architects, era mucho más alto que cualquier otro a lo largo de Newbury Street en ese momento. La construcción había comenzado en el segundo piso cuando el entonces alcalde James Michael Curley convenció a Wyner de convertir el Mayflower en un hotel de clase mundial de 300 habitaciones. Wyner recibió permiso del Hôtel Ritz Paris y de la Ritz Carlton Investing Company con sede en EE. UU., fundada por Albert Keller, para usar el nombre Ritz Carlton y el Ritz-Carlton Hotel abrió sus puertas el 18 de mayo de 1927. Las tarifas de las habitaciones eran de 5 a 15 dólares por noche; 40 dólares por noche para las suites. ^[5]

Después de una inauguración con gran éxito, la caída de la bolsa en 1929 y la consiguiente Depresión trajeron consigo dificultades financieras. La familia Wyner financió las pérdidas operativas del hotel a principios de los años 30, aunque los intereses de los bonos no se pagaron. En 1933, cuando solo había 30 huéspedes registrados en el hotel, Wyner encendió las luces de todas las habitaciones para que pareciera que el hotel estaba lleno.

Wyner murió de un ataque cardíaco el 5 de diciembre de 1961. Sus seis hijos intentaron continuar con la gestión del hotel, pero era demasiado difícil y se tomó la decisión de venderlo.

Los intereses impagos de los bonos disuadieron a muchos de intentar comprar el hotel, pero el director de Cabot, Cabot & Forbes, Gerald F. Blakeley Jr., estaba interesado. Después de más de un año de trabajo legal, Hale y Dorr lograron saldar las obligaciones de los bonos y, en octubre de 1964, Blakeley y sus asociados Paul Hellmuth y Charles Spaulding adquirieron el Ritz-Carlton Boston por 3,8 millones de dólares.

"Durante los 20 años que lo tuve", dijo Blakeley, "ganó dinero durante tres años. Los demás años no tuvo pérdidas, pero desde el punto de vista de las relaciones públicas para CC&F, fue un activo enorme".

Blakely pasó siete años, de 1972 a 1979, obteniendo las aprobaciones de la comunidad y los permisos municipales para construir una ampliación de 18 pisos en un terreno adyacente al hotel, en la esquina de Commonwealth Avenue y Arlington Street, donde antes se encontraba el Engineers Club. Los residentes locales temían que proyectara una sombra sobre el Boston Public Garden. La nueva ala se inauguró el 13 de septiembre de 1981, con un gran salón de baile, tres salas de funciones más pequeñas y 80 habitaciones de hotel adicionales. 52 unidades residenciales en la ampliación se abrieron más tarde ese año. ^[6]

A finales de los años 60, Blakeley obtuvo los derechos del nombre Ritz-Carlton en Norteamérica (con excepción de Montreal y Nueva York). En junio de 1978, Blakeley obtuvo los derechos y privilegios de la marca registrada Ritz-Carlton en los Estados Unidos y obtuvo el Registro de Marca de Servicio de los Estados Unidos.

En agosto de 1983, WB Johnson Properties compró The Ritz-Carlton Boston y la marca estadounidense por 75,5 millones de dólares y estableció la Ritz-Carlton Hotel Company. Johnson expandiría la compañía desde solo la propiedad de Boston a 30 hoteles en todo el mundo en solo 10 años.

En 1983, obtuvo financiación del Manufacturers Hanover Trust de Nueva York por un importe de 85 millones de dólares, garantizado por el Ritz-Carlton Boston. Este préstamo fue refinanciado en 1989 por Manhattan Tops USA de Nueva York por 136,5 millones de dólares y de nuevo en 1994 por Sumitomo Bank de Japón. En 1996, esta hipoteca estaba en mora y los intereses y las penalizaciones elevaron la deuda total a 214,8 millones de dólares.

Al dividir esta nota hipotecaria en tres partes, Sumitomo Bank pudo desvincular al Ritz-Carlton Boston de los derechos de marca registrada de la marca Ritz-Carlton en todo el mundo. Blackstone Real Estate Acquisitions de Nueva York compró la hipoteca del Ritz-Carlton Boston en una subasta por 75 millones de dólares en febrero de 1998. ^[7]

Un mes después, Host Marriott Corp. de Bethesda, Maryland , adquirió el hotel de Blackstone por 100 millones de dólares. Marriott International, que franquicia y gestiona las 325.000 habitaciones de Marriott, compró la Ritz-Carlton Hotel Co. y los derechos del nombre Ritz-Carlton en todo el mundo a WB Johnson por 290 millones de dólares en una transacción de dos partes completada en 1998.

En 1998, Christopher Jeffries , socio fundador de Millennium Partners, obtuvo franquicias Ritz-Carlton de Marriott para cuatro propiedades hoteleras en construcción: dos en Washington, una en Nueva York y otra en Atlanta, Georgia . Además, Jeffries buscó una franquicia Ritz-Carlton para una nueva torre con 155 habitaciones de hotel y 270 condominios de lujo que estaba construyendo como parte del Millennium Place de Boston de 1.800.000 pies cuadrados (170.000 m2 ⁾ , un complejo de uso mixto en la parte baja de Washington Street. Debido a las cláusulas de no competencia, la única forma en que podía obtener una segunda bandera Ritz-Carlton en Boston era ser propietario del Ritz-Carlton existente.

En octubre de 1999, Millennium Partners adquirió el Ritz-Carlton Boston original de Host Marriott por 122 millones de dólares. ^[8] Marriott aceptó permitir la afiliación a Ritz-Carlton para el nuevo segundo hotel de Millennium, The Ritz-Carlton Boston Common, que abrió en 2001 con su complejo de condominios contiguo, The Residences at the Ritz-Carlton. De 2001 a 2007, Boston albergó dos hoteles Ritz-Carlton que se enfrentaban entre sí a través de Boston Common. En octubre de 2002, The Ritz-Carlton Boston celebró su 75 aniversario, luego de una renovación de 60 millones de dólares. ^[9]

En noviembre de 2006, Taj Hotels , una subsidiaria del Grupo Tata con sede en India , compró The Ritz-Carlton Boston a Millennium Partners por 170 millones de dólares . ^[10] El Ritz-Carlton Boston pasó a llamarse Taj Boston el 11 de enero de 2007. ^[11]

En julio de 2016, el hotel fue adquirido por 125 millones de dólares por New England Development/Eastern Real Estate y sus socios. El grupo, dirigido por Steve Karp, incluye a New England Development, Rockpoint Group, Eastern Real Estate y otros dos socios anónimos. ^[12]

El Taj Boston cerró el 31 de octubre de 2019 y pasó a llamarse The Newbury Boston. El hotel fue ampliamente renovado, con trabajos de diseño de Alexandra Champalimaud. ^[13] Su entrada principal se trasladó de Arlington Street a la antigua entrada lateral en Newbury Street. Se rediseñaron las 273 habitaciones existentes y se agregaron 13 habitaciones nuevas. Además, se cerró el restaurante de temporada en la azotea para que estuviera abierto todo el año. ^[14] El hotel tenía previsto reabrir a principios de 2020, ^[15] pero la reapertura se pospuso hasta mayo de 2021 debido a la pandemia de COVID-19 . ^[16] El hotel reabrió el 18 de mayo de 2021. ^[17]

• Portal de hoteles

• El sitio web oficial de Newbury Boston

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