Tipo de empresa | Sociedad de responsabilidad limitada |
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Industria | Propiedad y Regeneración |
Predecesor | Clarke St. Modwen Redman Heenan International plc |
Fundado | 1966 |
Sede | Birmingham , Reino Unido |
Personas clave | Sir Stanley Clarke CBE (cofundador) Jim Leavesley (cofundador) Danuta Gray, presidente no ejecutivo Sarwjit Sambhi (director ejecutivo) |
Ganancia | £ 342,1 millones (2020) [1] |
£(126,6) millones (2020) [1] | |
£(120,8) millones (2020) [1] | |
Padre | El grupo Blackstone |
Sitio web | www.stmodwen.co.uk |
St. Modwen Properties Ltd. es una empresa de inversión y desarrollo inmobiliario con sede en Gran Bretaña especializada en la regeneración y recuperación de terrenos industriales abandonados y entornos urbanos. Tiene su sede en Birmingham y cuenta con una red de cuatro oficinas regionales en todo el Reino Unido. Cotizaba en la Bolsa de Valores de Londres hasta que fue adquirida por The Blackstone Group en agosto de 2021.
La empresa fue fundada por Sir Stanley Clarke CBE y su cuñado Jim Leavesley en 1966 como una empresa de desarrollo inmobiliario llamada Clarke St. Modwen . [2] En 1986, la gerencia revirtió el negocio en Redman Heenan International plc , una antigua empresa de ingeniería que cotizaba en bolsa y que se había convertido en una empresa fantasma. [2] En ese momento, en 1986, el nombre se cambió a St. Modwen Properties plc . [2] En la década de 1980, la empresa desarrolló el sitio del Festival de Jardines de Stoke-on-Trent . [2]
En enero de 2004, la empresa adquirió un terreno de 230 acres en Longbridge de Phoenix Venture Holdings . [3] St Modwen Properties obtuvo el terreno en el sitio de Longbridge a una fracción del valor real después de que la empresa pagara una comisión de propiedad de £100,000 a una firma dirigida por un asociado de Phoenix Four . [4]
En enero de 2013, la empresa firmó un acuerdo de desarrollo para el sitio del New Covent Garden Market en Londres [5] y en marzo de 2013, la empresa firmó un acuerdo de desarrollo para la primera fase del Campus Bay de la Universidad de Swansea . [6]
En junio de 2016, la empresa firmó acuerdos de desarrollo para Spray Street Quarter en Woolwich , un proyecto de regeneración en empresa conjunta con Notting Hill Housing para crear un desarrollo de uso mixto ; [7] Chippenham Gateway en Wiltshire , un sitio de 79 acres que se convertirá en un parque industrial de 1 millón de pies cuadrados; [8] y Stanton Cross, Wellingborough , un proyecto que involucra 1 millón de pies cuadrados de alojamiento industrial. [9]
En julio de 2016, la empresa estableció una unidad de negocios del sector de alquiler privado (PRS). [10]
En 2018, el Tribunal de Apelación dictaminó que al celebrar un acuerdo de desarrollo con St. Modwen para desarrollar un polígono industrial en Newbury , el Ayuntamiento de West Berkshire había "acordado efectivamente actuar ilegalmente en el futuro". El Ayuntamiento consideró la enajenación del terreno en cuestión como una "transacción de terrenos" en lugar de un contrato de obras públicas, y se anunció la oportunidad de adquirir el terreno para asegurar ofertas interesadas y la "mejor consideración" de conformidad con la Ley de Gobierno Local de 1972. El acuerdo permitía al desarrollador la opción de disponer de terrenos en virtud de una serie de arrendamientos a largo plazo , pero si se optaba por una opción, el desarrollador estaba obligado contractualmente a desarrollar el sitio. El Tribunal de Apelación, revocando la sentencia del Tribunal Administrativo en primera instancia, sostuvo que dichas "obligaciones contingentes" cumplían los criterios para ser consideradas un contrato de obras públicas, cuya contratación debería haberse realizado de conformidad con todos los requisitos del Reglamento de Contratos Públicos de 2015. El acuerdo de desarrollo fue declarado "ineficaz". [11] [12]
La empresa acordó ser adquirida por The Blackstone Group en una transacción de £1.240 millones (€1.400 millones) en mayo de 2021. [13]
La empresa tiene tres unidades de negocio: [14]
La empresa poseía una cartera de propiedades valorada en 0,9 mil millones de libras al 30 de noviembre de 2020. [1]