Propiedades en St. Modwen

Propiedades de St. Modwen Limited
Tipo de empresaSociedad de responsabilidad limitada
IndustriaPropiedad y Regeneración
PredecesorClarke St. Modwen
Redman Heenan International plc
Fundado1966
SedeBirmingham , Reino Unido
Personas clave
Sir Stanley Clarke CBE (cofundador)
Jim Leavesley (cofundador)
Danuta Gray, presidente no ejecutivo
Sarwjit Sambhi (director ejecutivo)
GananciaDisminuir £ 342,1 millones (2020) [1]
Disminuir£(126,6) millones (2020) [1]
Disminuir£(120,8) millones (2020) [1]
PadreEl grupo Blackstone
Sitio webwww.stmodwen.co.uk

St. Modwen Properties Ltd. es una empresa de inversión y desarrollo inmobiliario con sede en Gran Bretaña especializada en la regeneración y recuperación de terrenos industriales abandonados y entornos urbanos. Tiene su sede en Birmingham y cuenta con una red de cuatro oficinas regionales en todo el Reino Unido. Cotizaba en la Bolsa de Valores de Londres hasta que fue adquirida por The Blackstone Group en agosto de 2021.

Historia

La empresa fue fundada por Sir Stanley Clarke CBE y su cuñado Jim Leavesley en 1966 como una empresa de desarrollo inmobiliario llamada Clarke St. Modwen . [2] En 1986, la gerencia revirtió el negocio en Redman Heenan International plc , una antigua empresa de ingeniería que cotizaba en bolsa y que se había convertido en una empresa fantasma. [2] En ese momento, en 1986, el nombre se cambió a St. Modwen Properties plc . [2] En la década de 1980, la empresa desarrolló el sitio del Festival de Jardines de Stoke-on-Trent . [2]

En enero de 2004, la empresa adquirió un terreno de 230 acres en Longbridge de Phoenix Venture Holdings . [3] St Modwen Properties obtuvo el terreno en el sitio de Longbridge a una fracción del valor real después de que la empresa pagara una comisión de propiedad de £100,000 a una firma dirigida por un asociado de Phoenix Four . [4]

En enero de 2013, la empresa firmó un acuerdo de desarrollo para el sitio del New Covent Garden Market en Londres [5] y en marzo de 2013, la empresa firmó un acuerdo de desarrollo para la primera fase del Campus Bay de la Universidad de Swansea . [6]

En junio de 2016, la empresa firmó acuerdos de desarrollo para Spray Street Quarter en Woolwich , un proyecto de regeneración en empresa conjunta con Notting Hill Housing para crear un desarrollo de uso mixto ; [7] Chippenham Gateway en Wiltshire , un sitio de 79 acres que se convertirá en un parque industrial de 1 millón de pies cuadrados; [8] y Stanton Cross, Wellingborough , un proyecto que involucra 1 millón de pies cuadrados de alojamiento industrial. [9]

En julio de 2016, la empresa estableció una unidad de negocios del sector de alquiler privado (PRS). [10]

En 2018, el Tribunal de Apelación dictaminó que al celebrar un acuerdo de desarrollo con St. Modwen para desarrollar un polígono industrial en Newbury , el Ayuntamiento de West Berkshire había "acordado efectivamente actuar ilegalmente en el futuro". El Ayuntamiento consideró la enajenación del terreno en cuestión como una "transacción de terrenos" en lugar de un contrato de obras públicas, y se anunció la oportunidad de adquirir el terreno para asegurar ofertas interesadas y la "mejor consideración" de conformidad con la Ley de Gobierno Local de 1972. El acuerdo permitía al desarrollador la opción de disponer de terrenos en virtud de una serie de arrendamientos a largo plazo , pero si se optaba por una opción, el desarrollador estaba obligado contractualmente a desarrollar el sitio. El Tribunal de Apelación, revocando la sentencia del Tribunal Administrativo en primera instancia, sostuvo que dichas "obligaciones contingentes" cumplían los criterios para ser consideradas un contrato de obras públicas, cuya contratación debería haberse realizado de conformidad con todos los requisitos del Reglamento de Contratos Públicos de 2015. El acuerdo de desarrollo fue declarado "ineficaz". [11] [12]

La empresa acordó ser adquirida por The Blackstone Group en una transacción de £1.240 millones (€1.400 millones) en mayo de 2021. [13]

Operaciones

La empresa tiene tres unidades de negocio: [14]

  • Casas St. Modwen
  • Industria y logística de St. Modwen
  • Territorio estratégico y regeneración

La empresa poseía una cartera de propiedades valorada en 0,9 mil millones de libras al 30 de noviembre de 2020. [1]

Referencias

  1. ^ abcd "Informe anual 2020" (PDF) . St. Modwen Properties . Consultado el 3 de marzo de 2021 .
  2. ^ abcd «Historia». St. Modwen . Consultado el 3 de abril de 2015 .
  3. ^ "St Modwen compra una porción de 230 acres de Longbridge". Property Week . 6 de enero de 2004 . Consultado el 15 de julio de 2016 .
  4. ^ El informe de MG Rover revela mentiras, encubrimientos y sobornos The Daily Telegraph , 11 de septiembre de 2009
  5. ^ "St Modwen y Vinci JV firman contrato para la regeneración del nuevo mercado de Covent Garden". Property Magazine . 7 de enero de 2013 . Consultado el 15 de julio de 2016 .
  6. ^ "St Modwen confirmado como desarrollador de la primera fase del campus de ciencia e innovación de la Universidad de Swansea de £450 millones". Wales online. 21 de marzo de 2013. Consultado el 15 de julio de 2016 .
  7. ^ "La regeneración del sitio clave de Woolwich entre Crossrail y las estaciones existentes avanza". South London Press. 24 de junio de 2016. Consultado el 15 de julio de 2016 .
  8. ^ "Nuevos propietarios elaboran planes para un parque de distribución de 1 millón de pies cuadrados en la M4". Swindon Business. 2 de junio de 2016. Consultado el 15 de julio de 2016 .
  9. ^ "El promotor que trajo Lidl a Wellingborough ficha por Stanton Cross". Northamptonshire Telegraph . 10 de junio de 2016 . Consultado el 14 de julio de 2016 .
  10. ^ "Informe semestral de 2016" (PDF) . St. Modwen Properties . Consultado el 14 de julio de 2016 .
  11. ^ 11KBW, Faraday Development Ltd v West Berkshire Council: el Tribunal de Apelación ofrece una orientación importante sobre los acuerdos y opciones de desarrollo y declara que el contrato es ineficaz, publicado el 15 de noviembre de 2018, consultado el 3 de enero de 2024
  12. ^ Tribunal de Apelaciones (División Civil), Faraday Development Ltd. v West Berkshire Council, sentencia de fecha 14 de noviembre de 2018, consultado el 3 de enero de 2024
  13. ^ "St Modwen aceptará una oferta de adquisición de 1.200 millones de libras de Blackstone". IPE Real Assets . 20 de mayo de 2021 . Consultado el 1 de agosto de 2021 .
  14. ^ "Acerca de nosotros". St. Modwen Properties . Consultado el 26 de abril de 2017 .
  • Sitio web oficial
  • Sitio web de St. Modwen Homes
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