Colina de calidad, ciudad de Kansas

Colina de calidad
Registro Nacional de Lugares Históricos de Estados Unidos
Distrito histórico de EE.UU.
Vista de la Avenida Pennsylvania desde la década de 1910
Ubicación	Ciudad de Kansas, Misuri
Arquitecto	Luis S. Curtiss
Estilo arquitectónico	Reina Ana
Número de referencia NRHP	78001657 [1]
Agregado a NRHP	7 de julio de 1978

Quality Hill es un barrio histórico cerca del centro de la ciudad de Kansas City, Missouri , EE. UU ., en un acantilado de 200 pies de altura que domina la confluencia de los ríos Kansas y Missouri en West Bottoms .

Ubicado en el lado oeste del centro de la ciudad, está delimitado por Broadway al este, la I-35 al oeste, 7th Street al norte y 14th Street al sur. La frontera con Kansas está a media milla de distancia a través de West Bottoms. Desde 1978, Quality Hill ha sido catalogado como distrito histórico en el Registro Nacional de Lugares Históricos . Incluye residencias, grandes empresas (incluidas las sedes de Kansas City Southern Industries y DST Systems y una gran sucursal de State Street Corporation ), establecimientos minoristas, lugares de entretenimiento, dos catedrales y clubes privados.

Ubicada a catorce cuadras del río Misuri , Quality Hill es la zona residencial más antigua establecida en el área metropolitana de Kansas City que permanece habitada de forma continua.

La Sociedad Chouteau, una sociedad dedicada a destacar los orígenes franceses de Kansas City, erigió un cartel en la esquina noroeste de las calles 11th y Washington, en francés e inglés , que indica que la esquina era el sitio de una iglesia misionera francesa de principios del siglo XVIII , la estructura más antigua conocida construida por europeos en la región. Esto habría sido durante la era de los tramperos de pieles franceses que viajaban por los ríos de la región. La primera iglesia registrada en el sitio fue construida en 1822 a instancias de François Chouteau , a quien se le atribuye ser el fundador y primer colono permanente euroamericano de Kansas City. ^{[2] [3]}

En la actualidad, la Catedral de la Inmaculada Concepción , sede de la Diócesis Católica Romana de Kansas City-St. Joseph , se encuentra en el sitio de la iglesia de Chouteau. Conocida por su cúpula cubierta de oro , la catedral es el edificio más antiguo que aún se mantiene en pie en Quality Hill. A dos cuadras de Washington Street se encuentra la Catedral de la Gracia y la Santísima Trinidad , que se construyó a principios de la década de 1860 y sirve como sede de la Diócesis Episcopal de West Missouri . Varios edificios en Quality Hill datan de antes de la Guerra Civil .

El 15 de septiembre de 1806, la expedición de Lewis y Clark hizo escala en lo que hoy se conoce como Quality Hill, a su regreso del océano Pacífico . Meriwether Lewis anotó en su diario que el lugar ofrecía una "situación privilegiada para un fuerte". Hoy, el lugar está conmemorado por una gran escultura de bronce que incluye una figura del esclavo York, el único monumento en Missouri que incluye un esclavo. Hay carteles informativos y un mirador en el extremo norte de Case Park, ubicado en 8th Street y Jefferson Street. La escultura fue realizada por Eugene Daub .

Desde su creación formal como barrio por Kersey Coates en 1857 hasta poco después del fin de la Primera Guerra Mundial , Quality Hill fue el barrio más caro y de moda de Kansas City. Muchos de los líderes del poder y la industria de la ciudad vivían en lo alto de los acantilados de piedra caliza de Quality Hill, en grandes casas con vistas a West Bottoms, que albergaba el corazón industrial de la ciudad, el centro ferroviario y los famosos corrales de ganado . Desde Quality Hill tenían fácil acceso a sus empresas y a los puertos comerciales.

Una figura que influyó mucho en el ascenso de Quality Hill fue Tom Pendergast , un notorio jefe político de la ciudad. A principios del siglo XX, su hermano, Jim Pendergast , propietario de un bar en West Bottoms, inició una maquinaria política del Partido Demócrata que pronto alcanzó un poder casi total sobre la política de la región. Su principal rival fue Joe Shannon . La facción de Shannon fue apodada "los conejos" debido a su conexión con las antiguas formas de hacer las cosas en las tierras bajas a lo largo de los ríos (uno de los primeros apodos para Kansas City fue "Rabbitville"), mientras que la facción de Pendergast fue apodada "las cabras" debido a su deseo de salir de Bottoms. Tom Pendergast sucedió a su hermano como jefe de la maquinaria.

En 1941, Pendergast hizo arreglos para que la Works Progress Administration del presidente Franklin D. Roosevelt construyera un gran parque en Quality Hill con vista al Aeropuerto del Centro de Kansas City , que también se construyó durante su reinado. Este parque se conoce hoy como Case Park y ocupa todo el borde de los acantilados de Quality Hill. Tom Pendergast encargó que se colocara una estatua de su hermano Jim en el parque, y todavía se mantiene en pie. Hasta la finalización del Aeropuerto Internacional de Kansas City en 1972, Case Park era un lugar popular para ver despegar los aviones del Aeropuerto del Centro. Una consideración en la decisión de construir el nuevo aeropuerto fue la dificultad que encontraban los aviones al despegar del aeropuerto del Centro, ya que tenían que subir empinados para evitar los acantilados de 200 pies y los edificios de Quality Hill. El Kansas City Riverfront Bicycle Trail, una ruta para bicicletas de 20 millas a lo largo del río Misuri alrededor del centro de Kansas City, también atraviesa el parque y a lo largo del acantilado.

En 1953, la Asociación Americana de Hereford colocó una estatua de fibra de vidrio de un toro en un pilono de 90 pies en su sede en 715 Kirk Drive, con el presidente Dwight D. Eisenhower como presidente. El toro fue apodado "Bob" por los lugareños, un nombre derivado del acrónimo creado por la frase "toro en edificio". O bien fue amado como un icono o vilipendiado por ser kitsch y restarle valor a la belleza de la ciudad. El escultor de la estatua fue Will Decker, de Rochetti y Parzini de la ciudad de Nueva York , y fue fabricada en la Colonial Plastic Corporation de Newark, Nueva Jersey .

A partir de la década de 1960, la población del centro de Kansas City comenzó a declinar abruptamente. El centro de población de la ciudad se trasladó al sur, a los suburbios. La élite que solía vivir en Quality Hill se mudó gradualmente a áreas más al sur, como Country Club Plaza y Sunset Hill . Como resultado, las casas se dividieron en varias familias, los niveles de ingresos de los residentes disminuyeron y Quality Hill gradualmente cayó en un estado de deterioro extremo.

A principios de la década de 1970, Arnold Garfinkel, un desarrollador inmobiliario, comenzó a adquirir y ensamblar propiedades y, en 1976, controlaba varias parcelas grandes. Garfinkel creó un informe que promovía las posibilidades de inversión en Quality Hill. ^[4] Imaginó una combinación de nuevo desarrollo y renovación histórica. Garfinkel no implementó su ambicioso plan, pero sirvió como catalizador para otros inversores, que comenzaron las renovaciones en varios edificios tipo loft. Estos nuevos desarrollos alentaron a la LCRA de Kansas City, en 1983, a revisar el plan del distrito comercial central del centro para incluir la revitalización del área de Quality Hill. ^[5] Ese mismo año, LCRA seleccionó a McCormack Baron Salazar , una empresa de desarrollo de St. Louis con una sólida experiencia en preservación histórica, para que actuara como desarrollador principal para el esfuerzo. La ciudad, en asociación con el vecindario y un consorcio de Hall Family Foundation , DST Systems, JE Dunn y otros, adquirió casi la totalidad de Quality Hill de Garfinkle y otros. McCormack Baron Salazar, como desarrollador, construyó muchas estructuras nuevas, tanto residenciales como comerciales, y restauró las antiguas.

En la década de 1990, la firma de arquitectura HNTB compró el edificio American Hereford para su sede mundial y retiró la estatua del toro del edificio. En 2002, HNTB y otras firmas organizaron el traslado del toro a través de la I-35 hasta Mulkey Square. ^[6]

En 2004, Kansas City Southern Industries completó una nueva sede multimillonaria entre las dos catedrales y la diseñó siguiendo el estilo arquitectónico distintivo de Quality Hill. En esa época, State Street compró la propiedad de Quality Hill a DST Systems y abrió una sucursal importante. Heart of America United Way (la sucursal de United Way en el área metropolitana de Kansas City) también mantiene su sede en el corazón de Quality Hill, en el antiguo hotel Virginia y en una casa del siglo XIX a lo largo de Pennsylvania Street. Anteriormente, también estaba ubicada en una casa del siglo XIX en la esquina de Washington Street y 11th Street. En 2016, esa ubicación se convirtió en Quality Hill Academy, una escuela autónoma local para los grados K-3.

Desde finales del siglo XX, Quality Hill ha recuperado su atractivo como barrio urbano de gran categoría. Según Tony Salazar, se le considera uno de los mayores éxitos de la renovación urbana en Estados Unidos. El atractivo de Quality Hill para los potenciales residentes se basa tanto en su belleza histórica como en su fácil acceso a la vida cultural y comercial del centro de Kansas City. Su arquitectura, tanto histórica como nueva, refleja los orígenes de Kansas City. Es en su mayor parte de estilo francés y federal del siglo XIX, similar al histórico barrio Soulard de St. Louis .

En febrero de 2008, McCormack Baron Salazar, propietario y administrador de su gran propiedad como un desarrollo llamado New Quality Hill, vendió 21 edificios (que constaban de 382 unidades residenciales) a CRES Management LLC, una empresa de desarrollo con sede en Kansas City. Sus planes eran una importante restauración de todos los edificios y el paisaje del área. Muchas otras propiedades son de propiedad privada, incluidas residencias y negocios. Quality Hill contiene terrenos sin desarrollar, la mayoría de los cuales son propiedad de DST Systems y la Fundación Kauffman . ^{[ cita requerida ]} Esta propiedad incluye varios estacionamientos grandes, a menudo sin uso, y muchos lotes de casas vacantes.

La Fundación Kauffman ha seguido renovando sus edificios históricos restantes para alquilarlos. Recientemente, algunos residentes han expresado su preocupación por el deterioro de la parte del barrio que se encuentra en New Quality Hill. McCormack Baron Salazar dijo inicialmente que estaba trabajando para solucionar esos problemas, ^[7] pero en noviembre de 2006 decidió vender la mayor parte de su propiedad en Quality Hill. ^[8]

A medida que avanza la reurbanización del centro de Kansas City y la población ha aumentado de 3.000 en 2002 a más de 16.000 en 2006, la población de Quality Hill continúa creciendo rápidamente (y el costo de vida allí continúa aumentando).

El Quality Hill Playhouse presenta numerosos espectáculos de Broadway y off-Broadway .

El River Club, uno de los dos clubes privados de la ciudad en el lado Missouri de Kansas City (junto con el Kansas City Club en el cercano Library District ), está en Quality Hill, en 8th Street entre Jefferson Street y Pennsylvania Avenue, cerca del sitio histórico de Lewis y Clark.

• François Chouteau
• Circuito de autopistas del centro de la ciudad (Kansas City)
• Lista de vecindarios en Kansas City, Missouri

• "Información sobre Quality Hill", Biblioteca Pública de Kansas City

39°06′18″N 94°35′32″O / 39.104913, -94.592089