Acres de Lehigh, Florida

Acres de Lehigh, Florida
Lugar designado por el censo
Vista aérea de Lehigh Acres
Ubicación dentro del condado de Lee, Florida
Coordenadas: 26°36′30″N 81°38′21″O / 26.60833, -81.63917
País	Estados Unidos
Estado	Florida
Condado	Sotavento
Establecido	1954
Área [1]
• Total	94,21 millas cuadradas (244,00 km 2 )
• Tierra	92,69 millas cuadradas (240,08 km 2 )
• Agua	1,51 millas cuadradas (3,92 km 2 ) 1,14%
Elevación	20 pies (6 m)
Población  ( 2020 )
• Total	114.287
• Densidad	1.232,95/mi² (476,04/ km² )
Huso horario	UTC-5 ( hora del este (EST) )
• Verano ( horario de verano )	UTC-4 (hora del este de EE. UU.)
Códigos postales	33900-33999
Código de área	239
Código FIPS	12-39925 [2]
Identificación de la función GNIS	0285447 [3]

Lehigh Acres es un lugar designado por el censo (CDP) en el condado de Lee, Florida , Estados Unidos. Según el censo de 2020, la población era de 114 287, frente a los 86 784 del censo de 2010. Lehigh Acres forma parte del área estadística metropolitana de Cape Coral-Fort Myers, Florida . Es una de las comunidades de más rápido crecimiento en el condado de Lee. ^[4]

Lehigh Acres está ubicada en el este del condado de Lee en 26°36′30″N 81°38′21″O / 26.60833, -81.63917 (26.608333, -81.639167). ^[5] Limita al norte con Alva , al noroeste con Buckingham y al suroeste con Gateway , todas ellas no incorporadas. Limita al oeste con la ciudad de Fort Myers , sede del condado de Lee , y se extiende al este hasta la línea del condado de Hendry .

La carretera estatal 82 de Florida forma la frontera sur de la comunidad; la carretera conduce al oeste 15 millas (24 km) hasta el centro de Fort Myers y al sureste 20 millas (32 km) hasta Immokalee .

Según la Oficina del Censo de los Estados Unidos , el CDP de Lehigh Acres tiene una superficie total de 94,2 millas cuadradas (243,9 km ² ), de las cuales 92,7 millas cuadradas (240,0 km ² ) son tierra y 1,5 millas cuadradas (3,9 km ² ), o 1,61 %, son agua. ^[6]

Lehigh Acres fue desarrollado a mediados de la década de 1950 por el empresario de Chicago Lee Ratner . En busca de un refugio fiscal , Ratner había vendido su negocio de control de plagas y se enfrentó a la posibilidad de perder la mayor parte de sus ganancias por el alto impuesto a las ganancias de capital de esa época. Ratner escuchó que el ganado era una buena inversión para las personas en su situación, y compró 18.000 acres (73 km ² ) de tierra en el este del condado de Lee y lo llamó Lucky Lee Ranch. Después de dedicarse a la ganadería durante un tiempo, y a pesar de no tener experiencia previa en desarrollo, Ratner se unió a Gerald H. Gould, un ejecutivo de publicidad de Florida, Manuel Riskin, un contador público de Chicago, y Edward Shapiro, un ex ciudadano de Chicago que estaba en el negocio inmobiliario en California , y comenzó a vender tierras en Lehigh Acres. ^{[ cita requerida ]}

Gerald Gould fue el presidente de la corporación que desarrolló Lehigh Acres, que comenzó en 1954. Permaneció como presidente hasta que la compañía se vendió en 1972.

Desde los días del Lucky Lee Ranch, los límites de Lehigh Acres se han extendido hasta cubrir 61.000 acres (250 km ² ), incluidas las pistas de aterrizaje del antiguo aeródromo del ejército de Buckingham , una importante base de entrenamiento de las Fuerzas Aéreas del Ejército que se cerró al final de la Segunda Guerra Mundial . Las tierras de pastoreo donde pastaba el ganado de Ratner y las pistas de aterrizaje, ahora desmanteladas, donde se entrenaban las tripulaciones de vuelo militares se han dividido en unos 152.000 lotes de 0,25 y 0,5 acres (1.000 y 2.000 m ² ) para viviendas, a lo largo de más de 1.400 millas (2.300 km) de carreteras. Las franjas de tierra a lo largo de las principales vías públicas, como Homestead Road y Lee Boulevard, se reservaron para el comercio. En 1997, casi el 90% de los lotes de Lehigh Acres permanecieron vacíos. ^{[ cita requerida ]}

En 1992, el condado de Lee, con la cooperación de un nuevo desarrollador, declaró que Lehigh Acres estaba en ruinas ^{[ cita requerida ]} y autorizó a su Agencia de Reurbanización Comunitaria a tomar medidas para mejorar la infraestructura y los elementos de planificación que el desarrollador original había descuidado. Se estima que se necesitarían casi 11 millones de dólares para repavimentar las calles del desarrollo.

Un aumento en los precios de la vivienda condujo a un auge en la construcción de nuevas viviendas en Lehigh Acres entre 2003 y 2007, alcanzando un máximo de más de 7.500 nuevas viviendas construidas en 2006. El número de viviendas construidas durante este período superó el número total de viviendas construidas durante los 50 años anteriores. ^[7]

Pero, como en gran parte de Estados Unidos, el auge inmobiliario de los años 2000 fracasó . El precio medio de la vivienda en la zona de Fort Myers alcanzó su punto máximo a finales de 2005, con 322.300 dólares. Tres años más tarde, se había desplomado hasta los 106.900 dólares. La dependencia de los empleos de construcción que ya no estaban disponibles hizo que la tasa de desempleo en la zona de Lehigh Acres y Fort Myers llegara al 14% en el verano de 2009. Los valores de las propiedades alcanzaron un mínimo en 2008 de 106.900 dólares. A finales de 2014, los valores de las propiedades promediaban 169.200 dólares. ^[8]

Según el censo de Estados Unidos de 2020 , había 114 287 personas, 34 101 hogares y 26 168 familias residiendo en la ciudad. ^[12]

Según el censo de los Estados Unidos de 2010 , había 86.784 personas, 27.040 hogares y 20.416 familias residiendo en la ciudad. ^[13]

En 2000, el 32,3% de los hogares tenía hijos menores de 18 años que vivían con ellos, el 58,4% eran parejas casadas que vivían juntas, el 10,2% tenía una mujer como cabeza de familia sin presencia del marido y el 27,2% no eran familias. El 22,0% de todos los hogares estaban formados por una sola persona y el 13,2% tenía a alguien que vivía solo y tenía 65 años o más. El tamaño medio de los hogares era de 2,62 personas y el tamaño medio de las familias era de 3,03 personas.

En el año 2000, la población del CDP estaba distribuida de la siguiente manera: 26,0% tenía menos de 18 años, 6,8% tenía entre 18 y 24 años, 27,3% tenía entre 25 y 44 años, 20,4% tenía entre 45 y 64 años y 19,5% tenía 65 años o más. La edad media era de 38 años. Por cada 100 mujeres, había 94,0 hombres. Por cada 100 mujeres de 18 años o más, había 88,5 hombres.

En el año 2000, el ingreso medio de un hogar en el CDP era de $31,517 y el ingreso medio de una familia era de $35,492. Los hombres tenían un ingreso medio de $25,202 frente a $19,935 para las mujeres. El ingreso per cápita en el CDP era de $17,186. En 2016, esta cifra aumentó a $17,222. Alrededor del 9.8% de las familias y el 11.7% de la población estaban por debajo del umbral de pobreza , incluido el 11.5% de los menores de 18 años y el 7.6% de los mayores de 65 años.

En el año 2000, el 84,52% de los residentes hablaba inglés como primera lengua , mientras que el 11,81% hablaba español , el 1,34% hablaba alemán y el 0,83% hablaba francés como lengua materna . En total, el 15,47% de la población total hablaba idiomas distintos del inglés. ^[14]

Los autobuses LeeTran llegan a Lehigh Acres . ^[15]

La mayor parte del CDP, así como algunas áreas fuera del CDP, están atendidas por el Distrito de Mejora de Servicios Municipales de Lehigh Acres (MSID), un distrito de servicios especiales creado por la Legislatura de Florida que cubre áreas en Lee y el vecino condado de Hendry . El MSID tiene una junta de comisionados electos y tiene poderes sobre un subconjunto limitado de servicios que generalmente brindan los municipios. ^[16]

• Hubert B. Stroud y William M. Spikowski, "Planificación tras las estafas inmobiliarias en Florida", Journal of Planning Education and Research (incluye Lehigh Acres como modelo de reurbanización)