Primer fideicomiso de inversión inmobiliaria de capital
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| Tipo de empresa | Público |
|---|---|
| TSX : FCR.UN Componente compuesto S&P/TSX | |
| Industria | Bienes raíces comerciales |
| Fundado | 1994 |
| Fundador | Dori Segal |
| Sede | , Canadá |
Personas clave | Adam E. Paul (presidente y director ejecutivo ) |
| Ganancia | 688 millones de dólares canadienses (2023) |
| Activos totales | 9.800 millones de dólares canadienses (2023) |
| Sitio web | fcr.ca |
First Capital REIT es una empresa inmobiliaria pública canadiense especializada en el sector inmobiliario minorista y con sede en Toronto ( Ontario) . Es uno de los mayores propietarios de locales minoristas de Canadá. [1]
Historia
First Capital fue fundada en 1994 como Centrefund Realty a través de una oferta pública inicial en 1994. [2] Comenzó con 5 propiedades y creció a 70 propiedades en 2000. [2] En mayo de 2000, Riocan Real Estate Investment Trust inició brevemente conversaciones para comprar First Capital. [3] Gazit Group terminó adquiriendo la empresa, que fue reestructurada y rebautizada como First Capital Realty en 2001. [3]
Gazit Group (ahora Gazit-Globe) fue un accionista importante de First Capital hasta marzo de 2020. [4]
En 2003, First Capital tenía 81 propiedades, después de escindir sus propiedades estadounidenses y adquirir 18 propiedades durante el año. [5] En 2011, First Capital Realty compró Hazelton Lanes , un centro comercial en Yorkville , Toronto , por $110 millones. [6]
En diciembre de 2019, la empresa cambió su nombre a First Capital REIT y se reorganizó como un fideicomiso de inversión inmobiliaria [7].
Al 31 de marzo de 2024, First Capital REIT posee participaciones en 139 vecindarios, con un total de 22,2 millones de pies cuadrados de área bruta alquilable por un valor de $9,2 mil millones en activos totales. [8]
Negocio
Al 31 de marzo de 2024, First Capital posee participaciones en 139 vecindarios, con un total de 22,2 millones de pies cuadrados de área bruta alquilable por un valor de $9200 millones en activos totales. Los principales grupos de inquilinos incluyen; tiendas de comestibles (17,1% del alquiler anual de 2023), servicios médicos y personales (15,5%), restaurantes (13,0%), farmacias (9,2%) y bancos (8,1%). Los diez principales inquilinos, al 31 de diciembre de 2023, fueron Loblaws , Sobeys , Metro , Canadian Tire , Walmart , TD Canada Trust , Dollarama , Goodlife Fitness , Save-On-Foods y RBC Royal Bank .
First Capital posee, opera y desarrolla centros al aire libre con tiendas de comestibles en los vecindarios con la demografía más fuerte de Canadá. Al 31 de diciembre de 2023, la densidad de población promedio dentro de los 5 kilómetros de las propiedades de FCR es de 295 000, un aumento del 44 % desde 2016 [9]
En septiembre de 2017, se anunció que First Capital estaba considerando vender propiedades por valor de 500 millones de dólares en Ottawa y Toronto en las que tiene una participación parcial. [1] Al 31 de diciembre de 2023, el 45 % de la cartera de FCR se encuentra en las áreas del Gran Toronto y el Gran Ottawa . [10]
En diciembre de 2019, FCR pasó de ser una corporación a un fideicomiso de inversión inmobiliaria y el 30 de diciembre cotizó en la TSX como FCR.UN. [7]
Sostenibilidad y responsabilidades medioambientales
Desde 2006, First Capital ha participado en varias iniciativas de sostenibilidad, comenzando con su compromiso de desarrollar todas las propiedades utilizando estándares de Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental (LEED). [11]
En 2020, First Capital publicó su Hoja de ruta ambiental, social y de gobernanza (ESG) 2020-2024 y su Política de sostenibilidad, que describe los planes de sostenibilidad actuales y futuros. [12]
En 2020, FCR recibió una clasificación de 4 estrellas por parte del Global Real Estate Sustainability Benchmark ( GRESB ), recibió el reconocimiento Silver 2020 Green Lease Leader Recognition del Institute for Market Transformation (IMT) y la Better Building Alliance del Departamento de Energía de EE. UU. First Capital también recibió el estatus Prime por desempeño ESG corporativo por parte de Institutional Shareholder Services [13].
En 2021, FCR logró una calificación 'AAA' en la evaluación ESG Ratings de Morgan Stanley Capital International (MSCI) por tercer año consecutivo, una clasificación de 4 estrellas por parte del Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) en 2020, recibió el reconocimiento Silver 2020 Green Lease Leader por parte del Institute for Market Transformation (IMT) y la Better Building Alliance del Departamento de Energía de EE. UU. , y recibió el estatus Prime por el desempeño ESG corporativo por parte de Institutional Shareholder Services 2020. [14]
En 2022, First Capital fue nombrada una vez más como uno de los principales empleadores pequeños y medianos de Canadá. FCR fue el primer REIT minorista canadiense en ser signatario en apoyo del Grupo de trabajo sobre divulgaciones financieras relacionadas con el clima y recibió la validación de la Science Based Targets Initiative (SBTi) por su objetivo de reducción de GEI del 46 % para 2030. [15]
En 2023, FCR implementó más de 300 estaciones de carga de vehículos eléctricos y más de 1100 portabicicletas en toda su cartera. First Capital fue incluida entre las 30 principales empresas canadienses en el ranking "Road to Net Zero" de Sustainaltyics . La FCR Thriving Neighbourhoods Foundation también recaudó más de $925,000 en contribuciones para organizaciones benéficas y sin fines de lucro en todo Canadá desde su lanzamiento en 2020. [16]
Propiedades
Al 31 de diciembre de 2023, alrededor del 33,2% del alquiler anual de First Capital REIT provenía de sus 10 principales inquilinos: Loblaws (94 tiendas, 10,5% del alquiler), Sobeys (50 tiendas, 5,5% del alquiler), Metro (35 tiendas, 3,2% del alquiler), Canadian Tire (19 tiendas, 2,9% del alquiler), Walmart (10 tiendas, 2,1% del alquiler), TD Canada Trust (43 tiendas, 2,0% del alquiler), Dollarama (51 tiendas, 1,9% del alquiler), GoodLife Fitness (26 tiendas, 1,8% del alquiler), Save-On-Foods (8 tiendas, 1,7% del alquiler) y Royal Bank of Canada (35 tiendas, 1,6% del alquiler). [17] Alrededor del 54,9% del alquiler anual de First Capital REIT provenía de sus 40 principales inquilinos. [17]
Las propiedades notables propiedad de First Capital incluyen: [18]
Ontario
- Avenida Yorkville 102-108 en Toronto
- Pueblo de Appleby en Toronto
- Avenida Yorkville 101 en Toronto
- Tiendas en King Liberty en Toronto
- Centro comercial Cedarbrae en Scarborough
- Yorkville Village (antes conocida como Hazelton Lanes) en Toronto
- One Bloor en Toronto
- Centro de la ciudad de Meadowvale en Mississauga
- Centro comercial Parkway en Scarborough
- Plaza de la Universidad en Ottawa
- Centro comercial Merivale en Ottawa
- Cruce de Strandherd en Ottawa
- Leaside Village en Toronto
- Jardines de York Mills en Toronto
- Calle Yonge 3080 en Toronto
- El High Line de King en Toronto
- 1 Bloor East en Toronto
- Yonge & Roselawn en Toronto
- 2150 Lakeshore Boulevard West (antes conocido como Christie Cookie Site) en Toronto
Centro Wilderton, una empresa inmobiliaria y de desarrollo de First Capital en Montreal, Quebec
Québec
- Plaza Portobello en Brossard
- Lugar Panamá en Brossard
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- Centro Domaine en Montreal
- Galerías Normandie en Montreal .
- Carre Lucerne en Montreal
- Plaza Michelete en Montreal
- Plaza Viau en Montreal
- Centro Wilderton en Montreal
- Griffintown 225 Peel en Montreal
- Griffintown 100 Peel en Montreal
Alberta
- El pueblo de Mount Royal en Calgary
- Distrito cervecero de Edmonton en Edmonton
- Centro comercial y de salud Meadowlark en Edmonton
- Centro Northgate en Edmonton
- Pueblo Seton en Calgary
- Mercado de Cranston en Calgary
- El antiguo Strathcona en Edmonton
Columbia Británica
- Centro comercial Semiahmoo en Surrey
- Tiendas en New West en New Westminster
- Pueblo de False Creek en Vancouver
- Pueblo Terra Nova en Richmond
- Plaza Pemberton en el norte de Vancouver
Referencias
- ^ ab "First Capital Realty-backed portfolio of 19 properties in Ottawa and Toronto on the market". Financial Post . 21 de septiembre de 2017. Archivado desde el original el 1 de enero de 2018 . Consultado el 29 de diciembre de 2017 .
- ^ ab «Nuestra Historia | North American Development Group». North American Development Group . Archivado desde el original el 1 de diciembre de 2018. Consultado el 29 de diciembre de 2017 .
- ^ ab Howlett, Karen (23 de octubre de 2001). "Las operaciones bursátiles que nadie notó". The Globe and Mail . Consultado el 29 de diciembre de 2017 .
- ^ "First Capital anuncia la venta de la participación restante de Gazit en FCR" (PDF) . 22 de marzo de 2017. Archivado (PDF) del original el 25 de mayo de 2021 . Consultado el 25 de mayo de 2021 .
- ^ Church, Elizabeth (27 de diciembre de 2003). "First Capital busca la propiedad adecuada". The Globe and Mail . Consultado el 29 de diciembre de 2017 .
- ^ "Se vendió el centro comercial Hazelton Lanes de Yorkville, valorado en 110 millones de dólares". CBC News . Consultado el 29 de diciembre de 2017 .
- ^ ab Inc, First Capital Realty. "First Capital Realty completa su conversión a un fideicomiso de inversión inmobiliaria". www.newswire.ca . Archivado desde el original el 8 de mayo de 2021. Consultado el 26 de febrero de 2021 .
{{cite web}}:|last=tiene nombre genérico ( ayuda ) - ^ Capital, First. "Informe anual 2024 de First Capital" (PDF) . Consultado el 21 de mayo de 2021 .
- ^ "Informe anual de First Capital - 2023" (PDF) . Archivado (PDF) del original el 19 de mayo de 2024 . Consultado el 2 de enero de 2024 .
- ^ "Informe del primer trimestre de First Capital" (PDF) . Sitio web de First Capital REIT . Archivado (PDF) del original el 19 de mayo de 2024 . Consultado el 2 de enero de 2024 .
- ^ "Política de sostenibilidad de First Capital" (PDF) . Archivado (PDF) del original el 9 de febrero de 2021 . Consultado el 25 de mayo de 2021 .
- ^ "Hoja de ruta ESG 2020-2024 de First Capital" (PDF) . Archivado (PDF) del original el 25 de mayo de 2021 . Consultado el 25 de mayo de 2021 .
- ^ "Informe ESG - 2020" (PDF) . Archivado (PDF) del original el 2 de abril de 2023 . Consultado el 1 de abril de 2021 .
- ^ "Resultados del primer trimestre de 2021 de First Capital" (PDF) . Archivado (PDF) del original el 21 de mayo de 2021 . Consultado el 21 de mayo de 2021 .
- ^ "Informe ESG - 2022" (PDF) . Archivado (PDF) del original el 9 de febrero de 2024 . Consultado el 1 de abril de 2023 .
- ^ "Informe ESG - 2023" (PDF) . Consultado el 1 de abril de 2024 .
- ^ de First Capital, REIT. "Informe anual de First Capital REIT 2023" (PDF) . Consultado el 24 de mayo de 2024 .
- ^ "First Capital Realty - Portfolio&Leasing". fcr.ca. Consultado el 29 de diciembre de 2017 .[ enlace muerto ]