Obligación de consenso
Tipos de contratos en el derecho romano

Consensu [1] u obligatio consensu [2] u obligatio consensu contracta [3] u obligaciones ex consensu [4] o contractus ex consensu [5] o contratos consensu [6] o contratos consensuales [2] u obligaciones por consentimiento [4] Son, en derecho romano , aquellos contratos que no exigen formalidades.

Estos contratos se formaban por el mero consentimiento de las partes, sin que fuera necesario ningún escrito ni formalidad, ni siquiera la presencia de las partes. Tales contratos eran bilaterales, es decir, vinculaban a ambas partes a ellos. Tales contratos dependían del ius gentium para su validez y se hacían cumplir por acciones pretorianas , bonae fidei , y no por acciones stricti juris , como los contratos que dependían del ius civile clásico de Roma. El término consensual no significa que el consentimiento de las partes se dé de manera más enfática que en otras formas de acuerdo, sino que indica que la obligación se anexa de inmediato al consenso, en los contratos de este tipo. [2]

Los Institutos de Justiniano clasifican como ex consensu los siguientes contratos : emptio venditio , locatio conductio , societas y mandatum . [7]

Venta vacía

El emptio venditio es un contrato de compraventa . Este contrato obtiene su fuerza del consentimiento de las partes. Sin embargo, si acuerdan poner por escrito los términos del contrato, el contrato no estará completo hasta que se haya puesto por escrito por completo. Si se había entregado una señal ( arrha ), esta se perdía para el vendedor si el comprador incumplía el contrato, y el vendedor perdía el doble del valor de la señal si incumplía el contrato. La señal se consideraba solo como prueba del contrato.

Debe haber un precio fijo y cierto para cada venta, y este precio debe consistir en una suma de dinero.

La venta de una cosa por un precio que determine un tercero es válida si el tercero fija el precio. El precio debe ser en dinero, de lo contrario el contrato es de permutatio . Esta era la opinión de los proculeos , mientras que los sabinos la consideraban venditio .

El vendedor en el contrato de compraventa debía garantizar al comprador la posesión libre, tranquila y legal de la cosa vendida y asegurarle contra los vicios ocultos.

El comprador estaba obligado a poner al vendedor en posesión legal del dinero de la compra.

El contrato de compraventa se perfecciona con el consentimiento de las partes; después de esto, la cosa vendida queda a riesgo del comprador, quien también obtiene el beneficio de cualquier aumento del objeto.

La transferencia real del dominio (' propiedad ') de la cosa, es decir, la transmisión , a diferencia del contrato, se completó con la entrega de la posesión legal de la cosa al comprador.

La venta podía hacerse en forma absoluta o sujeta a una condición . Los contratos accesorios que modificaban el principal se denominaban pacta .

Si el vendedor enajenaba una cosa que no estaba en el comercio , como un templo o un lugar religioso, era responsable ante el comprador de cualquier pérdida que éste hubiera podido sufrir por el error. Un estipulante en un caso similar no habría tenido ningún recurso.

Si el precio era inferior a la mitad del valor de la cosa vendida, el vendedor podía rescindir el contrato a menos que el comprador aceptara compensar la diferencia. Esto se denominaba laesio enormis (o laesio ultra dimidium ).

Si el objeto vendido fuera totalmente inadecuado para el uso previsto, el comprador podría ejercitar una acción de rescisión – la actio redhibitoria .

Si la cosa presentaba algún defecto que disminuía su valor, el comprador podía interponer la actio quanti minoris dentro de un año; con ello obtenía una correspondiente reducción del precio. [8]

Confusión entre contrato y cesión

Austin dijo:

Los derechos reales surgen a veces de un instrumento que se llama contrato y, por lo tanto, se dice que surgen de un contrato; el instrumento en estos casos tiene un doble aspecto o un doble efecto: para un propósito otorga jus in personam y es un contrato, para otro propósito otorga jus in rem y es una transferencia. [9]

Por ejemplo, según el derecho inglés, la venta de un bien mueble específico constituye una transferencia y transfiere el derecho real . [10]

Ubicación de la conducción

Se trata de un contrato de arrendamiento con opción a compra. Este contrato se parece mucho al de emptio venditio : se perfeccionaba por el mero consentimiento de las partes, tras lo cual la carta tenía una actio locati para el arrendamiento, mientras que el remedio del arrendatario era la actio conducti .

La locatio conductio podría ser:

En el caso de tierras arrendadas, el propietario podía tomar posesión de los aperos de labranza y otros bienes del arrendatario mediante la acción Serviana .

Los siguientes contratos no pueden clasificarse propiamente como ejemplos de locatio conductio :

  • Si el precio del alquiler no es fijado, el contrato no es locatio conductio , sino que da lugar a una acción praescriptis verbis .
  • Si la contraprestación del alquiler no era una suma de dinero, sino un préstamo para el uso ( commodatum ) otorgado a la letra, entonces esto no se consideraba como una locatio , sino como una transacción que involucraba dos préstamos, y una actio praescriptis verbis sería el remedio de cualquiera de las partes.

El contrato de enfiteusis , o arrendamiento perpetuo por una renta fija, que se asemeja tanto a la locatio conductio como a la emptio venditio , fue colocado por Zenón en una clase aparte.

Si un hombre se compromete a fabricar determinados objetos para otro, esto equivale a una emptio venditio si él proporciona los materiales, pero si los materiales son proporcionados por el otro, entonces el contrato es una locatio . [11]

Regla sobre la responsabilidad del arrendatario

El arrendatario estaba obligado a cuidar la cosa alquilada con el máximo cuidado, el mismo que el más prudente pater familias cuidaría de sus bienes.

Si la cosa es robada, el arrendatario es responsable ; si es sustraída , es decir, por fuerza mayor, no es responsable. [12]

Terminación y sucesión

El contrato se termina por el retraso de dos años en el pago de la renta si se trata de terrenos, por el mal uso de la cosa arrendada o por la muerte de la persona a quien se deben servicios personales.

El heredero sucede en todos los derechos del arrendatario fallecido; sin embargo, la venta del objeto pone fin al contrato, y el remedio del arrendatario o de su heredero es sólo una acción personal contra la letra y no, como en el caso del usufructo , una acción real. [12]

Sociedad

La sociedad es una asociación . La sociedad puede formarse a título universal, cuando todos los bienes de los contratantes están comprendidos en ella, o para una empresa determinada.

Los socios ( socii ) comparten las ganancias y pérdidas por igual, a menos que haya un acuerdo en contrario; tal acuerdo sería válido.

La asociación ha finalizado:

  • Por la retirada de uno de los socios. Pero si en la sociedad universal un socio se retira con el fin de tomar una herencia u otra ganancia en fraude de sus cosocios, deberá dividirla con los demás.
  • Por la muerte de uno de los socios. Si son más de dos, la muerte de uno de ellos disuelve toda la sociedad, salvo pacto en contrario previo.
  • Por la realización del negocio para el cual se constituyó la sociedad.
*Por la confiscación o venta forzosa ( publicatio o cessio bonorum ) de los bienes de uno de los socios. [13]

Formas de asociación

  • Societas universorum bonorum : sociedad universal en la que se tienen en común todos los bienes de todos los socios.
  • Societas universorum quae ex quaestu veniunt ( societas quaestus et compendii ): únicamente con fines comerciales; la propiedad comercial sólo estaba en manos de los socios en común.
  • Societas negociaciónis alicujus : llevar a cabo una determinada empresa o un negocio especial.
  • Societas vectigalis : para explotar los ingresos públicos.
  • Societas rei unius : cuando un objeto especial es propiedad común. [14]

Responsabilidad de los socios entre sí

El socio estaba obligado a utilizar en el manejo de los bienes pertenecientes a la sociedad el mismo cuidado que empleaba en la administración de sus propios asuntos. El remedio entre socios era la actio pro socio , para todos los casos que no caían dentro de las acciones, como los furti , vi bonorum raptorum , etc.

Las asociaciones se limitaban a las ganancias en el comercio, a menos que hubiera un acuerdo en contrario.

Una sociedad en la que un socio se quedaba con todas las ganancias se denominaba leonina y se consideraba inválida. Véase Gayo de Poste , [15] pág. 426. [14]

Mandato

El mandatum es un mandato gratuito . Según el antiguo y estricto derecho romano, una persona no podía, en teoría, representar a otra, pero el contrato de mandatum era una excepción. La ejecución de un mandatum era la ejecución gratuita de un acto por otra persona, y los derechos tanto del mandante ('principal') como del mandatario ('agente') estaban ampliamente protegidos por los pretores.

Un mandato puede ser para beneficio exclusivo del mandante , por ejemplo: un mandato otorgado por A a B para comprar una finca o realizar negocios para A, o para beneficio del mandatario y del mandante . Por ejemplo: un mandato de un deudor a un acreedor que permite a este último estipular una deuda debida al primero. El deudor obtiene así lo que se le debe y el acreedor tiene dos personas a quienes solicitar su dinero. O bien, para beneficio de un tercero; como, por ejemplo, si A administra los negocios de B en cumplimiento de un mandato de C. O bien, para beneficio del mandatario y de un tercero: por ejemplo, si A presta dinero a B a interés en cumplimiento de un mandato de C. Pero el mandato hecho para beneficio exclusivo del mandatario se considera meramente como un consejo del mandante (o magis consilium est quam mandatum ). [16]

Un mandato contra las buenas costumbres no es obligatorio.

Si se exceden los términos del mandato, el mandante sólo es responsable de lo autorizado por el mandato.

El mandato puede revocarse antes de su ejecución. Se extingue por la muerte del mandante o del mandatario ; sin embargo, si la muerte del mandante es desconocida por el mandatario, puede aún ejercer la actio mandati .

El mandato, una vez aceptado, debe ser ejecutado, a menos que sobrevenga justa causa que releve al mandatario .

Un mandato puede hacerse de manera condicional, o de modo que surta efecto a partir de un momento futuro.

Aunque los servicios se prestaron gratuitamente según el contrato, la parte beneficiada tenía la posibilidad de presentar a la otra un honorario por sus servicios. [17]

Citas

  • Re, verbis, scripto, consensu, tradicional, junctura vestes sumere pacta solent .
Los pactos suelen tomar su vestimenta del tema, las palabras, la escritura, la entrega y el consentimiento o unión.
  • Scriptae obligatios scriptis tolluntur, et nudi consenso obligatio contrario consensu dissolvitur .
Las obligaciones escritas se liberan o extinguen mediante escritos, y una obligación de mero consentimiento se disuelve o extingue mediante un consentimiento en contrario.

Véase también

Citas

  1. ^ Amos, Sheldon. Historia y principios del derecho civil de Roma. Kegan Paul, Trench & Co. Paternoster Square, Londres. 1883. pág. 467 (" Consensu , ley relativa a los contratos, así llamados").
  2. ^ abc Gordon Campbell, Un compendio de derecho romano , 2.ª ed. (Bell Yard, Temple Bar, Londres: Stevens y Haynes, 1892), pág. 130.
  3. ^ Adolf Berger, “Consensus”, en Encyclopedic Dictionary of Roman Law (Filadelfia: American Philosophical Society, 1991 [reimpresión]). ISBN  0871694352. Parte 2 del volumen 43 de Transactions of the American Philosophical Society, New Series (1953) pág. 408.
  4. ^ de George Bowyer, Comentarios sobre el derecho civil moderno (Londres: V & R Stevens y GS Norton, 1848), capítulo 26, pág. 201.
  5. ^ Paul Van Warmelo, Introducción a los principios del derecho civil romano (Juta, 1976), capítulo 12, pág. 169.
  6. ^ Peter Birks, cap. 5 de The Roman Law of Obligations , ed. Eric Descheemaeker (Oxford: Oxford University Press, 2014), pág. 65. ISBN 9780198719274 . 
  7. ^ Gordon Campbell, Un compendio de derecho romano , 2.ª ed. (Bell Yard, Temple Bar, Londres: Stevens y Haynes, 1892), pág. 117.
  8. ^ Gordon Campbell, Un compendio de derecho romano , 2.ª ed. (Bell Yard, Temple Bar, Londres: Stevens y Haynes, 1892), 130-132.
  9. ^ John Austin, Lecciones de jurisprudencia o filosofía del derecho positivo, xiv. Edición para estudiantes, pág. 181.
  10. ^ Gordon Campbell, Un compendio de derecho romano , 2.ª ed. (Bell Yard, Temple Bar, Londres: Stevens y Haynes, 1892), pág. 132.
  11. ^ Gordon Campbell, Un compendio de derecho romano , 2.ª ed. (Bell Yard, Temple Bar, Londres: Stevens y Haynes, 1892), 132 y 133.
  12. ^ ab Gordon Campbell, Un compendio de derecho romano , 2.ª ed. (Bell Yard, Temple Bar, Londres: Stevens y Haynes, 1892), pág. 133.
  13. ^ Gordon Campbell, Un compendio de derecho romano , 2.ª ed. (Bell Yard, Temple Bar, Londres: Stevens y Haynes, 1892), 133–134.
  14. ^ ab Gordon Campbell, Un compendio de derecho romano , 2.ª ed. (Bell Yard, Temple Bar, Londres: Stevens y Haynes, 1892), pág. 134.
  15. ^ Edward Poste, trad. Barrio Gaii Institutionum iuris civilis commentarii; o, elementos del derecho romano por Cayo . Oxford: Clarendon, 1871.
  16. ^ Cfr. además Cayo Digesta 17, 1, 2, 6.
  17. ^ Gordon Campbell, Un compendio de derecho romano , 2.ª ed. (Bell Yard, Temple Bar, Londres: Stevens y Haynes, 1892), págs. 135 y 136.

Referencias generales y citadas

  • Amos, Sheldon (1883). Historia y principios del derecho civil de Roma . Londres: Kegan Paul, Trench & Co., págs. 222-244, 367.
  • Campbell, Gordon (1892). Compendio de derecho romano, 2.ª ed. Bell Yard, Temple Bar, Londres: Stevens and Haynes.
  • Maine, Henry Sumner (1861). El derecho antiguo: su conexión con la historia temprana de la sociedad y sus relaciones con las ideas modernas. Londres: John Murray, pág. 333.
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