Edificio CBS
Rascacielos de oficinas en Manhattan, Nueva York

Edificio CBS
El edificio CBS, un rascacielos con una fachada de vidrio y granito negro, visto desde el nivel del suelo en un día soleado
información general
TipoOficina
Estilo arquitectónicoModernista
Ubicación51 West 52nd Street , Manhattan , Nueva York
Coordenadas40°45′40″N 73°58′44″O / 40.76111, -73.97889
Inquilinos actualesCBS
La construcción comenzó1961
Terminado1965
DueñoGrupo Harbor Internacional
Altura491 pies (150 m)
Detalles técnicos
Recuento de pisos38
Diseño y construcción
Arquitecto(s)Eero Saarinen
Ingeniero estructuralPaul Weidlinger
Contratista principalCompañía George A. Fuller
Sitio web
51west52.com
Designado21 de octubre de 1997
N° de referencia.1971 [1]

El edificio CBS , también conocido como Black Rock y 51W52 , es una torre de 38 pisos y 150 m de altura ubicada en el 51 West 52nd Street en el barrio Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York . Es la sede de la cadena de radiodifusión CBS . El edificio fue construido entre 1961 y 1964 y fue el único rascacielos diseñado por Eero Saarinen , quien se refirió al edificio como la "declaración de rascacielos más simple en Nueva York". [2] Los espacios interiores y el mobiliario fueron diseñados por Saarinen, luego Florence Knoll Bassett después de la muerte de la primera. El edificio también fue la sede de CBS Records (más tarde Sony Music Entertainment ) antes de principios de la década de 1990.

El edificio está ubicado en el lado este de la Sexta Avenida (Avenida de las Américas) entre las calles 52 y 53 , con sus entradas principales en las calles laterales. El apodo de "Black Rock" se deriva del diseño de su fachada , que consiste en pilares de granito gris oscuro en ángulo que se alternan con vidrios de color oscuro. La fachada fue diseñada para que el edificio parezca una losa continua. El edificio tiene una superficie bruta de aproximadamente 800.000 pies cuadrados (74.000 m 2 ). La superestructura del edificio está hecha de hormigón armado y solo se utilizan vigas de acero bajo tierra; el marco de hormigón utiliza aislamiento de poliuretano .

El diseño se finalizó en 1961 y, a pesar de la muerte de Saarinen poco después, la construcción comenzó en 1962. Los primeros empleados se mudaron al edificio a fines de 1964 y se completó al año siguiente. El edificio inicialmente sirvió como sede de CBS, que ocupó todo el espacio sobre el suelo hasta principios de la década de 1990, cuando comenzó a alquilar algunas plantas a otros inquilinos. La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York designó al edificio CBS como monumento histórico de la ciudad en 1997. CBS intentó vender el edificio dos veces entre 1998 y 2001, y ViacomCBS volvió a intentar venderlo a principios de 2020. Harbor Group International acordó comprar la estructura en agosto de 2021 y la renovó en 2023.

Sitio

El edificio CBS se encuentra en 51 West 52nd Street en el barrio Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York . Está en el lado este de la Sexta Avenida (oficialmente Avenida de las Américas [3] ) entre las calles 52 y 53. El lote cubre 47,725 pies cuadrados (4,433.8 m 2 ). [4] [a] El sitio tiene un frente de 255 pies (78 m) en la Calle 52 hacia el sur, con una profundidad de 200 pies (61 m) entre las calles 52 y 53. [4] Los edificios cercanos incluyen el Edificio Credit Lyonnais al oeste, el New York Hilton Midtown al noroeste, 53W53 al norte, el Museo de Arte Moderno (MoMA) al noreste, la Biblioteca de la Calle 53 y el Club 21 al este, y 75 Rockefeller Plaza al sureste. [4] El edificio CBS se encuentra justo encima de un túnel del metro de la ciudad de Nueva York que conecta las líneas de metro de la Sexta Avenida y la Calle 53. [5] [b]

El edificio, desarrollado para la empresa de radiodifusión CBS , fue diseñado para ocupar solo el 60 por ciento de su sitio. [7] [8] Está a tres cuadras al norte del Rockefeller Center , la sede del rival de CBS, NBC . [9] A fines de la década de 1950, la sección del centro de la Sexta Avenida se estaba desarrollando con torres de oficinas y hoteles, incluido el hotel Hilton, el edificio Time-Life y el edificio Equitable en 1285 Avenue of the Americas. [10] [11] [12] El edificio CBS había reemplazado cinco edificios de apartamentos de cuatro pisos cada uno, así como un estacionamiento de 25,000 pies cuadrados (2,300 m 2 ). [10] [13] CBS había adquirido estas estructuras en julio de 1960 [10] [14] del desarrollador William Zeckendorf , quien se había visto obligado a vender el sitio para pagar deudas crecientes. [10] [13]

Arquitectura

El edificio CBS fue diseñado por Eero Saarinen , [15] [16] cuyos otros diseños abarcaron desde el Gateway Arch , el Centro Técnico de General Motors y la terminal principal del Aeropuerto Internacional Dulles hasta las sillas de la compañía Knoll . [17] La ​​George A. Fuller Company fue el contratista general del proyecto. [12] Cosentini Associates fue el ingeniero mecánico, [18] mientras que Paul Weidlinger fue el ingeniero estructural. [18] [19] Carson, Lundin & Shaw planeó el diseño interior del edificio, diseñando los sistemas mecánicos y las particiones interiores. [20] [21] El ingeniero acústico Paul Veneklasen asesoró a la empresa sobre cómo diseñar diferentes espacios en el edificio, en función de los distintos requisitos acústicos para las diferentes divisiones. [22] Los muebles fueron fabricados por Florence Knoll Bassett , [23] [24] a quien Saarinen había invitado al proyecto poco antes de su muerte en 1961. [25] [26] El director de diseño de CBS, Lou Dorfsman , y el presidente Frank Stanton trabajaron con Knoll para organizar el arte en el edificio. [26]

El edificio mide 135 por 160 pies (41 por 49 m) [27] y tiene 491 pies (150 m) de altura, con 38 pisos. [28] [29] No contiene ningún retranqueo en los niveles intermedios. [30] El edificio está empotrado 25 pies (7,6 m) desde la línea del lote en el norte, oeste y sur y está empotrado a la misma distancia de un edificio auxiliar al este. [31] Se proporcionó una estructura separada con un área de carga al este del edificio, lo que permite que la estructura principal sea una losa independiente. [32] La masa del edificio se relaciona con las de los edificios independientes anteriores, como el diseño no construido de la Tribune Tower del padre de Eero Saarinen , Eliel , así como el Guaranty Building de Louis Sullivan . El tratamiento uniforme de la fachada del edificio CBS difería en gran medida de estos diseños anteriores, que se habían dividido horizontalmente en tres secciones. [33]

Plaza

Alrededor del edificio hay una plaza que está a unos 3,5 pies (1,1 m) por debajo de la acera de la Sexta Avenida. [8] Se llega a ella por un tramo de cinco escalones desde esa calle. [34] La parte oriental de la plaza es un poco más baja, estando seis escalones por debajo de la calle 52 y siete escalones por debajo de la calle 53. [8] La plaza contiene adoquines de granito negro canadiense, el mismo material utilizado en la fachada . [35] A diferencia del edificio Seagram casi contemporáneo , que tenía una plaza decorativa con fuentes y plantas, la plaza del edificio CBS fue diseñada únicamente como telón de fondo para la torre. [36] En consecuencia, la plaza no fue diseñada con asientos y no había escaparates a nivel de la plaza. [2] Antes de su muerte, Saarinen había escrito sobre su creencia de que una torre debería mantenerse como una masa solitaria, separada de los edificios más bajos. [37]

En el momento de la construcción del edificio, los planificadores de la ciudad de Nueva York estaban considerando promulgar la Resolución de Zonificación de 1961 , que permitiría a los rascacielos tener una forma similar a una losa y un área de piso adicional a cambio de la inclusión de espacios abiertos a nivel del suelo. [38] Cuando estaba diseñando el edificio CBS, Saarinen había calculado que cada piso necesitaría tener una superficie de aproximadamente 20.000 pies cuadrados (1.900 m 2 ) para ser rentable, aunque la nueva zonificación habría permitido solo 16.000 pies cuadrados (1.500 m 2 ) para cada piso. [39] La presencia de la plaza alrededor del edificio CBS ayudó a influir en el contenido de la resolución de zonificación, que se aprobó más tarde en 1961. [40] [41] En la década de 1980, se construyó una plaza adicional al este, conectando las calles 52 y 53 y separando el edificio CBS del entonces nuevo edificio de EF Hutton en 31 West 52nd Street. [42] Se agregaron grandes jardineras alrededor de la plaza en la década de 1990 y se demolieron en la década de 2020. [43]

Fachada

La fachada consta de pilares de hormigón verticales de 1,5 m de ancho revestidos de granito negro canadiense, alternados con vanos verticales de 1,5 m de ancho de vidrio teñido de oscuro. [44] El diseño tenía la intención de "mantener las áreas de vidrio al mínimo deseable", según los contratistas, [12] al mismo tiempo que permitía la luz natural desde múltiples ángulos. [33] John Dinkeloo , uno de los asociados de Saarinen, también creía que la piedra oscura era mejor que el vidrio para mostrar resistencia. [45] En el momento de la construcción del edificio, el granito generalmente se asociaba con la resistencia, mientras que el hormigón se consideraba en gran medida comparativamente débil. [46] La combinación de pilares de granito negro y vidrio oscuro hace que el edificio CBS parezca una losa de granito desde algunos ángulos. [47] La ​​fachada dio lugar a su apodo "Black Rock", [48] [49] aunque CBS cita la proximidad del edificio al Rockefeller Center como otra influencia para el apodo. [49] Los pilares son triangulares, [50] lo que, según Architectural Record, hacía que parecieran una "pared de granito plisada en acordeón continua" cuando se los percibía desde un cierto ángulo. [51] La escritora de arquitectura Ada Louise Huxtable caracterizó este efecto como " trampantojo ", [52] y Dinkeloo lo llamó un ejemplo de "arquitectura óptica". [45]

Entradas al edificio de la CBS, vistas desde la Sexta Avenida mirando hacia el norte. Las escaleras conducen a la acera del oeste y las entradas están al este. Hay un cartel esculpido que dice "Charles Schwab" frente a las entradas.
El lado de la Sexta Avenida fue diseñado originalmente sin entradas.

Los lados de los pilares se extienden hacia afuera 45 grados desde la línea del edificio, creando así un ángulo de 90 grados en la punta de una "V". [53] Cada una de las esquinas del edificio CBS consta de dos pilares en forma de V, que parecen un chaflán de carga masivo , [54] aunque este efecto es puramente estético. [55] El pilar de la esquina noroeste no soporta carga; una sección de ese pilar fue diseñada para ser removible para que se pudiera levantar y sacar equipo mecánico grande del edificio. [56] A diferencia de otros rascacielos contemporáneos con muros de carga, donde los muros de los pisos inferiores son más gruesos que los de los pisos superiores, los pilares del edificio CBS tienen un ancho uniforme. [57] Durante el proceso de construcción, los ejecutivos de CBS y el equipo de Saarinen consideraron usar granito sintético para la fachada, pero el presidente de CBS, William S. Paley, finalmente decidió usar granito genuino, ya que era más duradero. [58]

Los pilares dividen verticalmente las fachadas oeste y este en 12 tramos, mientras que las fachadas norte y sur están divididas en 15 tramos. [59] Los paneles de vidrio contienen marcos de aluminio con acabado en bronce que miden aproximadamente 18 pies (5,5 m) de alto en la planta baja y 9 pies (2,7 m) de alto en los pisos superiores. [60] Los paneles están separados verticalmente por alféizares de ventanas de 6 pulgadas de alto (150 mm) entre cada piso. Las ventanas están empotradas 2 pulgadas (51 mm) desde los pilares en el exterior y 18 pulgadas (460 mm) en el interior. [61] Para el aislamiento, se rociaron 300.000 pies cuadrados (28.000 m 2 ) de espuma de poliuretano en los pilares. Según el contratista de aislamiento, el edificio CBS fue el primer rascacielos de la ciudad de Nueva York en utilizar poliuretano como aislamiento. [19]

Para que el edificio pareciera imponente, Saarinen no incluyó una entrada principal desde la Sexta Avenida en su diseño, porque no quería modificar los pilares de ese lado. También se negó a utilizar éntasis (aplicar una curva convexa con fines estéticos). [62] Las entradas principales se colocaron en cambio en los lados de la calle 52 y la calle 53, aunque luego se instalaron pequeñas puertas en la Sexta Avenida. [63] En la calle 52, las entradas están en las siete bahías centrales y consisten en puertas simples, dobles y giratorias; el conjunto de puertas más al este conduce al restaurante de la planta baja. También hay siete entradas en la calle 53, pero la entrada al restaurante de ese lado está separada de las otras puertas de entrada por una ventana. En la fachada este hay puertas que conducen directamente al espacio del restaurante. [54] En el segundo piso, un piso mecánico , [64] hay rejas de metal en lugar de paneles de vidrio. [60] Rejas similares se colocan en el piso superior, también un piso mecánico. [61]

Características estructurales

El edificio CBS tiene una superestructura hecha de hormigón armado ; [65] fue el primer rascacielos de la ciudad con una superestructura de hormigón que se construyó después de la Segunda Guerra Mundial. [38] Paul Weidlinger, del equipo de ingeniería de Saarinen, dijo: "Demasiadas personas decían 'no se puede hacer' y estábamos ansiosos por mostrárselo". [66] El equipo de Saarinen había considerado hacer una superestructura de acero, así como una superestructura con una mezcla de acero y hormigón, antes de decidirse por una estructura totalmente de hormigón después de evaluar el costo de cada opción. [67] Durante el proceso de planificación, el precio del acero superó el precio del hormigón, lo que influyó en la decisión del equipo. [39] El hormigón utilizado en las losas del piso del edificio CBS era un 25 por ciento más ligero que el utilizado en las losas de hormigón convencionales. [68]

Debido a que los pilares exteriores están espaciados tan cerca entre sí, funcionan también como muros de carga . [69] Esto contrasta con otros rascacielos contemporáneos, donde las columnas internas normalmente soportaban las cargas estructurales. [33] Dentro de cada pilar, se coloca aislamiento entre el revestimiento de granito y el hormigón armado, lo que permite que los pilares de hormigón mantengan la misma temperatura que el núcleo mecánico del edificio. [18] Los pilares contienen cableado eléctrico, conductos de aire acondicionado y conductos de calefacción. [70] Solo las tuberías y conductos de entrada están dentro de los pilares; las tuberías y conductos de retorno están dentro del núcleo. [61] Además, cada pilar sostiene vigas de piso, que se conectan a un núcleo estructural en el centro del edificio. En la cara interior de cada pilar hay una viga en forma de L, que soporta las placas del piso. [71] Para evitar impactar el túnel del metro directamente debajo del edificio, algunos de los pilares se colocan sobre grandes vigas de acero sobre el túnel. [72] Las vigas de acero sobre el metro fueron las únicas piezas importantes de acero utilizadas durante la construcción. [73]

El núcleo mecánico del edificio CBS incluye los ascensores y las escaleras [74] y mide 55 por 85 pies (17 por 26 m). [75] Fue diseñado para soportar la cizalladura del viento que golpea el edificio. [18] El núcleo soporta la mayoría de las cargas estructurales del edificio, [56] pero algunas de las cargas se transfieren a través de las losas del piso de hormigón a los pilares de la fachada. [18] Hay nervaduras de 17 pulgadas de profundidad (430 mm) en las losas del piso central, y las paredes del núcleo mecánico tienen entre 12 y 28 pulgadas (300 y 710 mm) de espesor. [61] El espacio de oficinas en cada piso tiene una profundidad máxima de 35 pies (11 m) entre el muro cortina y el núcleo. [76] Las oficinas no contienen columnas; el núcleo es la única obstrucción en cada piso. [77] Al reubicar todos los espacios mecánicos, ascensores y escaleras en el núcleo, Saarinen quería maximizar la eficiencia de la distribución del piso. [78]

Interior

Según Architectural Record , el edificio CBS tiene alrededor de 800.000 pies cuadrados (74.000 m 2 ) de superficie bruta , [79] mientras que según el Departamento de Planificación Urbana de la Ciudad de Nueva York , tiene 817.095 pies cuadrados (75.911 m 2 ). [4] Dieciséis ascensores están colocados dentro del núcleo mecánico; [19] [80] a partir de 2023 [actualizar], los ascensores utilizan un sistema de despacho de destino . [81] En cada piso, un pasillo atraviesa el núcleo, proporcionando acceso tanto a los vestíbulos de los ascensores como a las salas de servicio allí. [82]

Planta baja y sótano

El diseño de la planta baja del edificio CBS coincidía con la apariencia exterior del edificio. [83] La planta baja se dividió originalmente en un espacio bancario al oeste, un restaurante al este y el vestíbulo principal en el centro. [84] El vestíbulo, el único espacio interior diseñado por la firma de Saarinen, [85] se dividió en dos secciones que flanqueaban un núcleo de ascensores. [86] Los arquitectos instalaron paredes de listones de bronce verticales a cada lado de cada entrada, intercaladas con las caras internas planas de los pilares exteriores de granito. [86] El piso del vestíbulo generalmente estaba hecho de granito, excepto alrededor de los ascensores, mientras que el piso y las paredes estaban hechos de travertino . [84] Estas superficies se modificaron en 1992. El diseño original del vestíbulo se restauró en gran parte a principios de la década de 2020, aunque se agregaron candelabros en forma de cuadrícula. [43] Tras la renovación de la década de 2020, la entrada al vestíbulo en la calle 53 se convirtió en una entrada exclusiva para inquilinos, mientras que se agregó un nuevo mostrador de recepción en la calle 52. [43] Además, el vestíbulo se decoró con materiales que recordaban el diseño de la fachada original. Estos incluían tablas de madera con puntas de latón; un mostrador de recepción con piedra retroiluminada; y losas de granito en la pared. [87] Un fresco de Vincent Ashbahian, con decoraciones inspiradas en el logotipo de CBS, se coloca sobre el escritorio. [87] [88]

La parte occidental de la planta baja contenía originalmente un espacio bancario [83] utilizado por el Bank of New York . [89] [90] La firma de Haines, Lundberg Waehler diseñó el banco, [36] cuyo espacio se extendía hasta el sótano. Escaleras mecánicas, un ascensor privado y una escalera conectaban la planta baja y el sótano. [90] Según Alan R. Griffith, más tarde presidente del banco, la presencia de la sucursal en el edificio CBS le dio al banco una ventaja sobre sus competidores en los préstamos a las empresas de comunicaciones. [91] El sótano también contenía espacio de almacenamiento y una sala de correo para CBS, [43] además de una cocina de preparación de alimentos. [92]

La parte este de la planta baja originalmente tenía un restaurante llamado "The Ground Floor", [93] diseñado por Warren Platner . [94] El restaurante, originalmente operado por Jerry Brody de Restaurant Associates , [95] fue diseñado para acomodar a 220 invitados para la cena. [96] El espacio del restaurante tenía una sala de parrilla y una cocina abierta en su centro. [92] También había un bar frente a la calle 52 y un comedor principal frente a la calle 53. [89] El sistema de iluminación principal consistía en accesorios de caoba y vidrio con bombillas de filamento . [92] Dorfman diseñó una obra de arte de 35 pies de ancho (11 m) por 8,5 pies de alto (2,6 m), Gastrotypographicalassemblage , para el restaurante; enumeraba todos los platos del restaurante en tipos de madera fresados ​​a mano . [97] La ​​obra de arte, retirada en la década de 1990, [98] fue reinstalada en el Culinary Institute of America en Hyde Park en la década de 2010. [99] A partir de 2018 [actualizar], el espacio contiene el restaurante de carnes Nusr-Et, operado por el chef turco Salt Bae . [100]

En 2023 se construyó dentro del edificio un área de servicios que incluye un vestíbulo de conserjería, un salón para inquilinos y un "foro" de 119 asientos [81]. [101] [102] Conocido como Club 53, [102] el espacio ocupa la mitad norte del vestíbulo, a lo largo de la calle 53, y es para los inquilinos y sus visitantes. [43] Una escalera, que cuelga sobre una piscina poco profunda, desciende al sótano; [43] [87] la escalera tiene barandillas de vidrio y revestimiento ondulado de acero inoxidable. [87] Los espacios en el nivel inferior incluyen el foro, un salón, un bar de comidas y una sala de fitness. [43] [103] [104] El Club 53 está decorado en gran parte con muebles de Florence Knoll Bassett, en referencia a su papel en el diseño de los interiores originales. [43] [87]

Los vanos de 5 pies de ancho de la fachada influyeron en la disposición interior del edificio CBS ya que, en ese momento, el espacio de oficinas podía organizarse fácilmente en módulos de 5 por 5 pies, [105] lo que permitía una gran flexibilidad en la planificación de las oficinas interiores. Tal como se dispusieron originalmente, las oficinas privadas de CBS medían al menos 10 por 10 pies (3,0 por 3,0 m). [106] El ancho de los pilares de la fachada significaba que las oficinas más pequeñas a lo largo del perímetro del edificio podían bordear una pared exterior sin ventanas. [107] Hubo una gran cantidad de estandarización en los pisos con oficinas ejecutivas. Los presidentes tenían oficinas de 20 por 20 pies (6,1 por 6,1 m), los vicepresidentes de 15 por 15 pies (4,6 por 4,6 m), los directores de 15 por 10 pies (4,6 por 3,0 m) y los gerentes de 10 por 10 pies (3,0 por 3,0 m). [61] Las salas de conferencias podrían ubicarse alrededor del núcleo mecánico, ya que no requerían mucha luz natural. [108] Aun así, la falta de columnas interiores permitió que las oficinas administrativas y los espacios interiores recibieran suficiente luz solar. [109] Los techos contienen luces fluorescentes empotradas, junto con conductos de aire acondicionado. [61]

En la inauguración del edificio, Architectural Forum escribió sobre los diseños de las oficinas: "Se han utilizado materiales de calidad en todas partes y no se ha dejado ningún detalle sin estudiar". [110] Se podían instalar particiones móviles en cada piso; las particiones mismas tenían colgadores magnéticos porque no se podían clavar clavos en ellas. [20] Al diseñar las oficinas, los diseñadores de interiores utilizaron diferentes esquemas de color para crear lo que Architectural Forum caracterizó como una "atmósfera brillante y alegre". [111] El equipo de Knoll diseñó el área de recepción en cada piso con diferentes esquemas de color, muebles y obras de arte. [25] [111] Los ejecutivos de CBS usaron grandes mesas de comedor para celebrar pequeñas reuniones y hacer el papeleo, aunque también tenían muebles más pequeños con elementos como televisores, radios y documentos personales. [112] Los muebles y las decoraciones se hicieron lo más discretos posible; a los empleados de CBS no se les permitió mostrar decoraciones personales o incluso fotografías familiares. [113]

Los pisos mecánicos se colocan directamente sobre el vestíbulo, así como en el piso superior. [64] El segundo piso controla los sistemas de plomería, calefacción y ventilación, mientras que el piso superior contiene una torre de enfriamiento. [61] En los edificios de oficinas típicos de la ciudad de Nueva York, algunos equipos mecánicos se colocan en el sótano, pero esto no era factible para el edificio CBS, ya que las vibraciones de los trenes del metro que pasan podrían afectar el equipo. [19] También hay un jardín en la azotea , que fue renovado en la década de 2020. [87]

Historia

William S. Paley se convirtió en presidente de Columbia Broadcasting System (CBS) en 1928 y, después de ampliar el número de filiales de radiodifusión de CBS, trasladó las oficinas de la empresa al año siguiente a 485 Madison Avenue. [114] [115] El arquitecto William Lescaze diseñó una sede para CBS en 1935, que no se construyó. [15] A finales de la década de 1950, CBS estaba buscando de nuevo un sitio para una nueva sede. [115] En ese momento, la empresa ocupaba varios sitios en Manhattan además de 485 Madison Avenue. [15] [10] Paley dijo: "Creo que estábamos [...] decididos a que si seguíamos adelante con nuestro propio edificio para CBS, tendría que ser de la más alta calidad estética posible". [116]

CBS inicialmente consideró sitios a lo largo de la Quinta Avenida , en la costa del East River , y en New Jersey Meadowlands . [10] [13] CBS también consideró adquirir uno de los dos terrenos en Park Avenue , que luego se convirtieron en los sitios del Pan Am Building y 277 Park Avenue . [117] Paley descartó los sitios de Park Avenue por tener una "sensación demasiado fría"; también creía que Madison Avenue , una cuadra al oeste, era "demasiado estrecha para mostrar una buena arquitectura". [116] Por el contrario, se estaban desarrollando torres de oficinas especulativas a lo largo de la Sexta Avenida, tres cuadras al oeste de Park Avenue, a mediados del siglo XX. Muchas de estas estructuras fueron diseñadas como losas de metal y vidrio con plazas públicas. [2] Paley creía que la Sexta Avenida era "más estimulante" que Park Avenue. [118]

Desarrollo

Planificación

Plantaciones frente al edificio CBS en la esquina de la Sexta Avenida y la Calle 53
El edificio CBS, visto desde la esquina de la Sexta Avenida y la Calle 53

En julio de 1960, CBS anunció que había adquirido un sitio de 40.000 pies cuadrados (3.700 m 2 ) en la Sexta Avenida, entre las calles 52 y 53, de la empresa Webb and Knapp de William Zeckendorf . [10] [14] El sitio costó $7 millones , de los cuales Zeckendorf recibió $5 millones. [119] El edificio no incluiría estudios de transmisión, [119] que en su lugar se consolidarían en el CBS Broadcast Center , que se estaba planificando simultáneamente en la Calle 57. [120] [121] CBS adquirió un terreno adyacente en 53 West 52nd Street en julio de 1961, llevando su parcela allí a su tamaño final de casi 48.000 pies cuadrados (4.500 m 2 ). [122] El presidente de CBS, Stanton, quería contratar a Eero Saarinen & Associates para el proyecto, después de haber quedado impresionado con el diseño de la firma para el Centro Técnico de General Motors en Michigan. Paley se mostró inicialmente escéptico, ya que conocía a los arquitectos modernistas Wallace Harrison y Philip Johnson , pero cedió. [123]

Finalmente, CBS contrató a Saarinen para diseñar una nueva sede corporativa para CBS en el terreno. [10] [14] [124] El edificio corporativo de CBS iba a ser el primer rascacielos de Saarinen [119] y, como resultó, el único rascacielos que diseñaría en su vida. [12] [125] Paley y Saarinen querían erigir un rascacielos que fuera distinto de las obras de estilo internacional como el Lever House de Skidmore, Owings & Merrill y el Seagram Building de Ludwig Mies van der Rohe . [126] La biógrafa de Saarinen, Jayne Merkel, escribió que el arquitecto quería especialmente hacer "el mejor rascacielos moderno del mundo", superando incluso al Seagram. [127] Como dijo la esposa de Saarinen, Aline B. Saarinen , después de su muerte, "Después de todo, por eso vinieron a Eero y no a Skidmore". [128] El arquitecto contempló varias alternativas que incluían losas rectangulares, así como torres más estándar con retranqueos que cumplieran con la Resolución de Zonificación de 1916. [ 129] La firma de Saarinen creó cinco juegos de planos, cuatro de los cuales tenían una planta cuadrada. [130]

Durante el desarrollo del edificio, los funcionarios de la ciudad habían implementado la Resolución de Zonificación de 1961, una modificación de las regulaciones de 1916. Saarinen, que había trabajado con el comisionado de planificación de la ciudad James Felt para resolver los problemas de zonificación del proyecto, quería agregar una plaza hundida con árboles afuera del Edificio CBS. [131] El lote de tierra tenía una relación de área de piso de 15, lo que significa que el área bruta del piso del edificio estaba restringida a 15 veces el área del sitio. Saarinen desarrolló varias alternativas, incluido un edificio de 15 pisos que llenaría el sitio, pero finalmente se decidió por un edificio de 38 pisos que ocuparía una parte del sitio. [78] En marzo de 1961, Saarinen le escribió a Paley que había desarrollado una solución: una losa independiente sin retranqueos, con una fachada compuesta de pilares triangulares intercalados con ventanas. [132] La losa habría tenido 424 o 491 pies (129 o 150 m) de altura. [133] [c] Saarinen escribió sobre el diseño: "Será el rascacielos más simple de Nueva York". [134] [135] Paley visitó dos veces las oficinas de Saarinen en Detroit para ver una maqueta del edificio. En su primera visita, Paley no quedó impresionado; después de su segunda visita en julio de 1961, Paley decidió comprometerse con la propuesta de Saarinen. [132]

Tras la repentina muerte de Saarinen el 1 de septiembre de 1961, [136] sus asociados, entre ellos Kevin Roche , Joseph N. Lacy y John Dinkeloo , se hicieron cargo del diseño del edificio de la CBS. [129] [137] Dinkeloo dijo que la sede de la CBS había "entusiasmado especialmente" a Saarinen, [138] quien había dicho: "Creo que Louis Sullivan tenía razón al querer que el rascacielos fuera algo que se alzara". [139] En la oficina de la firma en New Rochelle, Nueva York , Roche y sus asociados crearon varias maquetas del edificio. Paley recordó que visitó las oficinas de Roche-Dinkeloo al menos treinta veces para observar cinco o seis maquetas. [58]

Construcción y apertura

En febrero de 1962, CBS anunció que continuaría desarrollando su edificio de 38 pisos. [7] [140] La George A. Fuller Company fue seleccionada como contratista general. La sede albergaría las divisiones Internacional, Noticias , Radio , Cadena de Televisión, Estaciones de Televisión y Columbia Records de CBS . [141] Los contratistas eligieron decorar el edificio con granito de Alma, Quebec , después de examinar muestras de granito de numerosos países de todo el mundo. [142] En julio de 1962, se erigió una valla de construcción alrededor del lugar de trabajo. La valla a lo largo de la Sexta Avenida estaba hecha de plexiglás, lo que permitía a los transeúntes observar la construcción; un portavoz de CBS la comparó con 980 "ojos de buey" en una valla de madera contrachapada estándar. [143] El primer inquilino del edificio, una sucursal del Banco de Nueva York , firmó un contrato de arrendamiento de 21 años ese agosto por una parte del vestíbulo y el sótano a lo largo de la Sexta Avenida. [90]

A principios de 1964, la superestructura estaba a medio completar. Los pilares de hormigón se vertieron alrededor de moldes de acero que medían una altura de un piso. Después de que el hormigón del primer piso se endureciera, el molde se trasladó al segundo piso, donde se repitió el proceso hasta que la construcción llegó al techo. También se instalaron dos grúas para levantar el equipo a su lugar. Una sección de un pilar en el segundo piso permaneció completamente abierta durante la construcción para que los materiales pudieran ser levantados al edificio. [19] Para dar a los pilares de la fachada una superficie rugosa, la capa superior del revestimiento de granito se quemó a 5000 °F (2760 °C) utilizando un proceso llamado punteado térmico . El proceso de punteado le dio al granito negro un tono grisáceo; para restaurar el color negro, se aplicó un abrasivo al granito bajo una presión de agua extremadamente alta, un proceso llamado bruñido líquido. [144] [145]

Los primeros empleados de la CBS se trasladaron al edificio desde la antigua sede de Madison Avenue a finales de 1964. [20] [146] En ese momento, gran parte del interior todavía se estaba completando. En septiembre de 1965, la mayoría de los 2.500 empleados iniciales del edificio CBS se habían mudado al edificio. El trabajo interior estaba prácticamente terminado, a excepción de las oficinas de Paley y Stanton, que habían decidido que sus oficinas se decoraran al final. [20] Tras su finalización en 1965, la sede de la CBS recibió el apodo de CBS/51W52. [147] El costo final estimado de 40 millones de dólares no se confirmó públicamente. [89] El restaurante de la planta baja abrió en noviembre de 1965. [148]

Uso en el siglo XX

La plaza empotrada que rodea el edificio de la CBS, mirando hacia el oeste por la calle 53. La plaza tiene pavimento gris y se encuentra varios escalones por debajo de la calle. Hay conos amarillos en la plaza. A la izquierda está el edificio de la CBS y a la derecha la acera de la calle 53.
Plaza empotrada que rodea el edificio.

Durante el primer cuarto de siglo de existencia del edificio CBS, todo el espacio de oficinas estuvo ocupado por CBS. [149] La empresa encargó a Vincent Ashbahian que diseñara una obra de arte para el vestíbulo del edificio en 1976. La obra de arte, que representaba a CBS y sus filiales, se exhibió brevemente en el edificio a fines de la década de 1970; Ashbahian fue dueño de la obra de arte hasta su muerte tres décadas después. [150] CBS tenía 9.900 empleados en Nueva York en 1981, muchos de los cuales trabajaban en el edificio CBS. [149]

El restaurante de la planta baja fue remodelado en 1980 y se convirtió en el American Charcuterie. [151] [152] Judith Stockman supervisó la renovación, que preservó en gran medida el diseño original del restaurante. [151] El espacio del restaurante se convirtió en el Rose Restaurant en 1983 después de que Paley pidiera a los operadores del restaurante que vinieran al edificio CBS. [149] El restaurante fue renovado nuevamente en 1987 y el espacio se convirtió en el China Grill . [153] [154] A lo largo de la década de 1980, CBS redujo su presencia en el edificio. [149] Sony Corporation of America adquirió CBS Records International en 1988, y la compañía CBS Records se hizo conocida como Sony Music Entertainment dos años después. [155] [156] Sony Music Entertainment continuó alquilando brevemente el espacio a CBS, [157] pero los empleados de Sony Music se mudaron a 550 Madison Avenue en 1991 después de que Sony alquilara ese edificio. [149] [158]

A principios de los años 90, la CBS había reducido su plantilla a unos 4.700 empleados y había empezado a alquilar espacios vacíos. El bufete de abogados Wachtell, Lipton, Rosen & Katz firmó un contrato de alquiler para los pisos 27 a 33, y la firma de corretaje inmobiliario Edward S. Gordon anunció los pisos 4 a 14 para inquilinos externos. [149] En 1993, la firma inmobiliaria Cushman & Wakefield había alquilado otros seis pisos. [159] Para dar cabida a los nuevos inquilinos, la CBS renovó el vestíbulo y los sistemas mecánicos del edificio por 20 millones de dólares. [149] Paul Goldberger escribió que la obra "representa nada menos que un intento de convertir uno de los grandes edificios modernos de Nueva York en una torre de oficinas especulativa corriente". [160] La CBS puso su edificio a la venta a finales de 1998, [161] con la intención de ganar al menos 350 millones de dólares. [162] Varios inversores expresaron interés en comprar la estructura, pero la empresa canceló sus planes de vender el edificio a mediados de 1999 porque todas las ofertas eran demasiado bajas. [162]

Uso en el siglo XXI

Intentos de venta y propiedad de CBS

Después de que Viacom adquiriera CBS en 2000, y a raíz de la mejora del mercado inmobiliario, Viacom planeó vender el edificio por hasta 370 millones de dólares, pero tenía previsto permitir que los empleados existentes de CBS en el edificio permanecieran. [163] [164] En octubre de 2000, las estaciones de radio WCBS (AM) y WCBS-FM se mudaron del edificio CBS al Broadcast Center, ya que el primero no podía acomodar la tecnología de transmisión moderna que estas estaciones requerían. [165] A principios de 2001, Viacom había planeado comprar 1515 Broadway (también conocido como One Astor Plaza), su propia sede, junto con la venta del edificio CBS. [166] Dos empresas habían expresado interés en comprar el edificio en agosto, pero una de ellas se retiró después de los ataques del 11 de septiembre poco después. [167] La ​​venta fue cancelada en noviembre de 2001. Esto se atribuyó en parte a la exigencia de Viacom de que cualquier comprador primero adquiriera 1515 Broadway y luego lo cambiara por el edificio CBS y dinero en efectivo; tal transacción habría permitido a Viacom evitar pagar impuestos de transferencia de patrimonio. [168] En 2005, CBS y Viacom se dividieron en dos empresas. [169]

Las entradas de la Sexta Avenida al edificio de la CBS, mirando hacia el este. Hay un pequeño cartel esculpido con el logotipo de Charles Schwab frente a las entradas del edificio.
Cartel de Charles Schwab en el lado de la Sexta Avenida

El bufete de abogados Orrick, Herrington & Sutcliffe alquiló 220.000 pies cuadrados (20.000 m2 ) del edificio en 2009, ocupando parte del espacio que había ocupado el banco suizo UBS . [170] [171] Al año siguiente, la empresa de inversiones Charles Schwab alquiló 8.000 pies cuadrados (740 m2 ) del edificio. [172] Schwab propuso instalar jardineras con señalización delante del edificio, aunque la Junta Comunitaria local de Manhattan 5 se negó inicialmente a aprobar los planes a menos que Schwab redujera el tamaño y reubicara la señalización. [173] Después de que Ashbahian muriera en 2013, donó su obra de arte de CBS a la empresa, y la obra de arte se exhibió en el vestíbulo del edificio CBS. [150]

En febrero de 2017, el restaurante China Grill cerró; [174] [175] fue reemplazado el siguiente enero por el asador Nusr-Et. [100] [176] También en 2018, Wachtell, Lipton, Rosen & Katz renovó su contrato de arrendamiento en el edificio. Charles Schwab, Orrick, Herrington & Sutcliffe y el bufete de abogados Dorsey & Whitney conservaron espacio en el edificio CBS durante este tiempo. [177] [178] Poco después de que Viacom y CBS se fusionaran nuevamente en ViacomCBS en diciembre de 2019, el director ejecutivo de la compañía recién combinada, Bob Bakish , dijo que la compañía estaba buscando vender el edificio. [179] [180] La compañía buscó más de mil millones de dólares para el edificio CBS, [181] pero CBS canceló la venta en marzo de 2020 con el inicio de la pandemia de COVID-19 en la ciudad de Nueva York . [182] [183]

Propiedad internacional de Harbor Group

En agosto de 2021, ViacomCBS anunció que había acordado vender el edificio a la firma de gestión e inversión inmobiliaria Harbor Group International por 760 millones de dólares, la primera venta real del edificio desde su apertura. ViacomCBS planeaba ocupar parte del espacio bajo un contrato de arrendamiento a corto plazo. [184] [185] [186] Harbor Group tenía la intención de mejorar el vestíbulo del edificio, así como las instalaciones de los inquilinos, como la cafetería. [187] La ​​venta se concretó a fines de 2021 después de que HGI recibiera 558 millones de dólares en títulos respaldados por hipotecas comerciales para financiar su compra. [188] [189] En ese momento, el 96,4 por ciento del espacio del edificio estaba ocupado, con siete inquilinos (incluido Nusr-Et y un quiosco de prensa) con un alquiler anual combinado de aproximadamente 33,8 millones de dólares. [190]

Después de hacerse cargo del edificio, HGI renombró la estructura como 51W52. [101] El grupo gastó $36 millones en renovar el vestíbulo y las áreas de servicios en 2023, contratando a Vocon y Moed de Armas y Shannon para diseñar la renovación. [101] [191] CBS trasladó a los empleados a fines de 2023 y anunció planes para desalojar el edificio por completo en noviembre de 2024. La reubicación de CBS, junto con el próximo vencimiento de los contratos de arrendamiento de otros dos inquilinos, llevó a los prestamistas a expresar su preocupación sobre si HGI podría refinanciar una hipoteca de $420 millones sobre el edificio. [192] Harbor Group International terminó de renovar el edificio CBS en abril de 2024; el proyecto había costado $128 millones. [43] [103] [87] Para entonces, casi el 90 por ciento del espacio del edificio estaba alquilado. [103]

Impacto

La fachada de los pisos superiores del edificio CBS, vista en un día soleado. La fachada consta de pilares rectangulares en ángulo, hechos de granito negro. Hay estrechas ventanas de vidrio entre cada pilar de cada piso.
Fachada de los pisos superiores

Al terminar su construcción, el edificio de la CBS recibió muchos elogios, aunque con reservas. [193] Huxtable llamó a la sede de la CBS "un edificio, en el verdadero sentido clásico". [8] [41] Bethami Probst escribió en la revista Progressive Architecture que el edificio de la CBS era un "digno y pertinente reproche a sus vecinos de gran altura más estridentes", aunque no lo consideró tan bueno como el edificio Seagram. [194] Un escritor de Architectural Forum resumió el edificio de la CBS de esta manera: "Tiene una enorme unidad; tiene fuerza; las proporciones de sus ventanas son elegantes; tiene una gran dignidad; e incluso tiene color". [195] Peter Blake, escribiendo para la misma revista, dijo que el edificio de la CBS "se alza distante, solo, sereno", pero este era un rasgo positivo en comparación con las otras estructuras que se estaban construyendo en la avenida al mismo tiempo, que resumió como la "masacre en la Sexta Avenida". [193] [196] David Jacobs consideró el edificio como "una contribución maravillosa" a la ciudad de Nueva York a pesar de su perfil "impersonal y amenazador". [8] [197] Jayson Blair del New York Times escribió en 2000: "Célebre por su diseño minimalista y su sombría y oscura piel de granito, Black Rock contrasta marcadamente con las torres de acero y vidrio cercanas en la Avenida de las Américas". [163]

El diseño se desvió de las normas arquitectónicas de la época, lo que dio lugar a algunas críticas. [198] [199] Una objeción común fue que el ancho constante de los pilares de la fachada no expresaba con precisión su función, ya que los pilares soportan cargas reducidas en los pisos superiores y, por lo tanto, deberían ser más pequeños. [198] Varios críticos desaprobaron los pilares en cada esquina por una razón similar, [200] pero un artículo del Architectural Forum de 1965 había elogiado esta misma cualidad, describiendo los pilares como "expresados ​​directamente desde la plaza hasta el cielo" en lugar de estar empotrados detrás de muros cortina. [201] Harper's Magazine también elogió "la honestidad con la que ocupa su contexto". [56] Huxtable observó que el público tenía una percepción muy diferente del edificio que los críticos de arquitectura, diciendo: "La oscura dignidad que atrae a los sofisticados arquitectónicos desanima al público, que tiende a rechazarlo como fúnebre". [41] [202] En 1984 escribió que el diseño del edificio CBS "creó ambigüedades deliberadas y oscuras en una época en la que se suponía que la arquitectura debía ser racional y abierta". [199] El autor Antonio Román afirmó en 2003 que la "coherencia interna y externa" del edificio "transmitía perfectamente la visión de Saarinen para la torre". [200]

Los interiores recibieron críticas más amplias. Huxtable describió las oficinas como de una "curiosa falta de vida" porque el estilo del exterior no se extendía a los espacios interiores. [41] [203] Patricia Conway, de la revista Industrial Design, consideró que el esquema decorativo estrictamente regulado era artificial, y dijo: "Algunas piezas [de decoración] tienen encanto, pero, en su mayor parte, hay una preponderancia de composiciones de líneas rectas y bordes duros". [26] [204] Otras publicaciones elogiaron el esquema decorativo interior, hasta el punto de que The New Yorker hizo un perfil del escritorio de Stanton. [93] Stern caracterizó el vestíbulo, que tenía el mismo estilo que el exterior, como "austero hasta el punto de lo lúgubre". [205] Asimismo, Probst escribió que los gruesos pilares de la fachada eclipsaban el vestíbulo. [86] El restaurante de la planta baja también se percibía como un entorno lúgubre, especialmente de noche. [205] Un escritor de Progressive Architecture dudaba de que la planta baja del edificio CBS "pueda alguna vez ser una atmósfera adecuada y psicológicamente aceptable para una cena agradable". [206]

El edificio de la CBS ha ganado varios premios de arquitectura. En 1964, la Architectural League of New York otorgó a Frank Stanton su Medalla Michael Friedman por sus "contribuciones significativas y su estímulo efectivo del papel de las artes en los negocios y la industria", en conjunción con la construcción de ocho instalaciones de la CBS en todo el país, incluido el edificio de la CBS. [207] El año siguiente, la Municipal Art Society le dio al edificio una placa de bronce, en reconocimiento a su "arquitectura excepcional". [208] También en 1965, la Junta de Comercio de Nueva York otorgó uno de sus primeros premios a los logros arquitectónicos al edificio de la CBS. [209] La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York otorgó el estatus de monumento histórico de la ciudad al edificio de la CBS el 21 de octubre de 1997, [1] [210] como monumento histórico número 1971. [1] La presidenta de la LPC, Jennifer J. Raab, dijo que la designación era parte de "nuestro esfuerzo continuo para designar edificios modernos dignos a medida que se vuelven elegibles" para el estatus de monumento histórico de la ciudad; El edificio CBS acababa de ser elegible para tal designación, ya que los monumentos de la ciudad debían tener al menos 30 años de antigüedad. [210]

Véase también

Referencias

Notas

  1. ^ Pelkonen & Albrecht 2006, p. 219, cita que el edificio tiene un lote de 47.696 pies cuadrados (4.431,1 m 2 ).
  2. ^ Este túnel es utilizado por el tren M a partir de 2023. [actualizar]Se curva entre la estación de las calles 47 y 50 y el Rockefeller Center al sur y la estación de la Quinta Avenida y la calle 53 al este. [6]
  3. ^ Paley 1979, p. 343 dio una altura de 424 pies, mientras que un libro de 1962 del trabajo de Saarinen dio una altura de 491 pies. [133]

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