Arthur Falcone

Arthur Falcone es un desarrollador inmobiliario estadounidense y director ejecutivo y presidente de Falcone Group, una organización de desarrollo inmobiliario y de tierras ubicada en Boca Raton, Florida . Es conocido por sus proyectos comerciales, residenciales y de uso mixto y por su filantropía hacia los emprendedores en ciernes.

Arthur Falcone nació y creció en Queens , Nueva York , hijo de inmigrantes italianos de primera generación. Su padre era policía. Falcone asistió al Nassau Community College , del que se fue para incorporarse a McDonald's como aprendiz de gestión. ^[1]

Arthur Falcone invirtió en restaurantes de comida rápida, hoteles y clubes de salud en Nueva York , junto con su hermano, Edward Falcone. A los 22 años, Arthur Falcone se convirtió en el franquiciado más joven de McDonald's. ^[1] Él y su hermano se convirtieron en propietarios y operadores de McDonald's , Wendy's , Days Inn Hotels y otros restaurantes de estilo familiar en Nueva York , Florida y California .

En 1988, Art Falcone y Philip Cucci Jr. formaron Transeastern Properties, Inc., una empresa constructora y promotora para Westinghouse Communities y, poco después, también para Arvida Communities. ^[2] La empresa construyó viviendas unifamiliares en las ciudades de Coral Springs (Florida) , Parkland (Florida) y Weston (Florida) . En 2005, se había convertido en la constructora privada de viviendas más grande de Florida y una de las 50 principales de Estados Unidos. ^[3] En 2005, los activos y operaciones de construcción de viviendas de Transeastern se vendieron a Technical Olympic USA (TOUSA) por aproximadamente 857 millones de dólares. En una transacción relacionada, TOUSA pagó 750 millones de dólares por bancos de tierras que poseía Transeastern. ^[4]

Art Falcone y Anthony Avila fundaron Encore Real Estate Funds en 2008-2009. ^[5] Avila era director de JMP Securities y dirigía la plataforma de banca de inversión para el sector inmobiliario. Desde 1999, también era banquero de inversión de Transeastern Properties, donde había trabajado en la venta de Transeastern en 2005. Poco después, William Powers, un alto ejecutivo de PIMCO , se incorporó a Encore Capital Management.

Encore Capital Management es una empresa de inversión y desarrollo inmobiliario diversificada y con múltiples fondos. ^[6]

Encore opera dos fondos, Encore Housing Opportunity Fund I y Encore Housing Opportunity Fund II, y un REIT privado, llamado Rescore. ^[7] Encore está desarrollando más de 20.000 apartamentos de alquiler, casas en venta y lotes residenciales con ingresos por ventas de aproximadamente $4 mil millones. Los activos bajo administración de Encore ascienden a aproximadamente $2 mil millones con inversiones en Miami, Orlando, Jacksonville, Tampa, Los Ángeles, San Diego, Sacramento, San Francisco, Dallas, Austin y Phoenix.

La empresa compró el Plantation Fashion Mall en Plantation, que estaba en quiebra, por 37,7 millones de dólares en 2015. ^[8] En 2017, renombró el proyecto de 32 acres como Plantation Walk, ^[9] que será un desarrollo de uso mixto que incluirá oficinas, alquileres de apartamentos de lujo, tiendas minoristas, restaurantes y hoteles. La primera fase se inauguró oficialmente en junio de 2019 con un edificio de oficinas de clase A de 172.959 pies cuadrados parcialmente alquilado por Aetna. ^[10] Ese mes, la empresa obtuvo un préstamo de 121,3 millones de dólares para construir 134.326 pies cuadrados de tiendas minoristas y 404 apartamentos. ^[11] En noviembre de 2019, los desarrolladores propusieron un nuevo plan de sitio para la segunda fase que incluía un edificio de oficinas, una residencia para personas mayores, un supermercado y un hotel. ^[12]

Falcone Group abrió un hotel de 184 habitaciones en la propiedad multiusos de 320 acres en enero de 2019. ^[13] En junio, le siguió un parque acuático llamado Island H2O Live! con ocho toboganes, un río lento y un área solo para adultos. El desarrollo incluye Sunset Walk en Margaritaville Resort Orlando, un desarrollo minorista de más de 200,000 pies cuadrados, ^[14] y Margaritaville Cottages Orlando, que consta de casas de vacaciones de tiempo compartido cuyas ventas se abrieron en diciembre de 2018. ^[15] Cerca de allí, Falcone Group está desarrollando Encore Club at Reunion, que consta de casas y apartamentos de alquiler vacacional. ^[16]

Miami Worldcenter Associates, dirigido por los directores Art Falcone y Nitin Motwani, se desempeña como desarrollador principal del proyecto de uso mixto Miami Worldcenter , un desarrollo urbano de uso mixto planificado de 15 millones de pies cuadrados que comprende 27 acres en Miami , Florida . ^{[17] [18] El proyecto es el segundo desarrollo más grande en los EE. UU., solo detrás del proyecto} Hudson Yards, Manhattan de 28 acres en Nueva York en los Estados Unidos. El proyecto ha atraído más de mil millones de dólares en inversiones a Miami. ^[18]

Miami Worldcenter Associates obtuvo la aprobación de la Comisión de la Ciudad de Miami del paquete de zonificación y el acuerdo maestro de desarrollo para el proyecto en 2014. La construcción del proyecto de más de 2 mil millones de dólares comenzó a fines de 2014. A enero de 2020, todos los acres, excepto 2 acres, tenían planes de sitio y socios de desarrollo. ^[18]

Los apartamentos Caoba con 444 unidades, se inauguraron en marzo de 2019 con el 84% de las unidades alquiladas. ^[19] Está prevista una segunda fase.

El Paramount Miami Worldcenter de 60 pisos con 569 condominios se completó en julio de 2019 y el 90 % de las unidades se vendieron en ese momento. ^[20] En 2019 se completó un total de 150 000 pies cuadrados de locales minoristas y se están construyendo otros 50 000 pies cuadrados. ^[18] Miami Worldcenter Associates, Forbes Co. y Taubman Centers colaboraron en el arrendamiento con planes de abrir tiendas en 2021. ^[18]

Se planea un hotel Marriott Marquis con 1.700 habitaciones y un espacio para convenciones de 600.000 pies cuadrados. ^[21] El proyecto se concibió en 2014 como parte de un centro de convenciones. Dos años más tarde, el proyecto se convirtió en un complejo de dos pisos y, en 2017, Marriott firmó un acuerdo de franquicia para la propiedad. ^[22] El hotelero citizenM comenzó la construcción de su hotel de 12 pisos y 351 habitaciones en noviembre de 2019 con una apertura planificada para 2021. ^[23] También está previsto un Legacy Hotel & Residences. ^[24] El desarrollador también tiene planes para un parque público con un edificio de tres pisos y 100.000 pies cuadrados.

Encore Capital Development obtuvo un préstamo de 75 millones de dólares de Pacific Western Bank y Square Mile Capital en 2017 para construir The Rise Flagler Village en Fort Lauderdale, cerca de la estación de trenes Brightline/Virgin Capital. El edificio de 30 pisos se propuso con 348 unidades. ^[25] El desarrollador comenzó a trabajar en el proyecto en marzo de 2018, que será parte de la marca multifamiliar de Encore llamada "The Rise". ^[26] Se espera que esté ocupado en 2020.

Encore y Twin Creek se asociaron para el desarrollo de uso mixto Beachwalk, cerca de Jacksonville , Florida. ^[16] La laguna de 14 acres del proyecto, la más grande del país, se completó en febrero de 2018. ^{[27] [28]} Los planes para el proyecto de uso mixto en 1200 acres incluyen 2800 casas unifamiliares, 348 apartamentos, oficinas y un centro comercial. ^[28]

En 2006, Falcone fue incluido en el Salón de la Fama del Emprendimiento de la Escuela de Negocios H. Wayne Huizenga de la Universidad Nova Southeastern . ^[1] En 2007, fue incluido en el Salón de la Fama de Junior Achievement. Falcone ha sido nombrado Líder Poderoso del Sur de Florida por el South Florida Business Journal más de cinco veces. ^[29]

En 2019, fue incluido en la lista inaugural Florida 500 publicada por la revista Florida Trend . ^[30] Ese mismo año, figuró en la Haute List de 2019 de los nombres más importantes de Miami, según la revista. ^[31] [E] Falcone recibió el Premio Horatio Alger 2020 de la Asociación Horatio Alger de Estadounidenses Distinguidos y fue incluido en la asociación en abril de ese año. ^[1]

Falcone ha sido miembro del consejo de administración de la Nova Southeastern University desde 2006. Fundó JA Biz Town, una organización sin fines de lucro afiliada a Junior Achievement USA para enseñar a los estudiantes de 4.º a 6.º grado espíritu emprendedor, conocimientos financieros y habilidades de preparación para el trabajo. El programa combina el aprendizaje en el aula con una simulación en la que los estudiantes gestionan empresas y participan en la participación cívica. ^[32]

Falcone y su esposa, Marcy, forman parte de las juntas directivas de Crohn's and Colitis Foundation of America y SOS Children's Villages . ^[33] Financiaron una renovación de $2 millones de 12 casas y convirtieron una oficina en un decimotercer hogar para niños de acogida en la comunidad de Coconut Creek . ^[34]

Arthur Falcone y su esposa, Marcy, tienen tres hijos, Nicholas, Daniel y Matthew.

• Grupo Falcone
• Sitio web de Encore Funds
• Sitio web propio de Arthur Falcone