Asociación de propietarios

Mieterverband , que significa asociación de inquilinos y comúnmente abreviado como MV , es una organización suiza sin fines de lucro que se fundó en 1915 en Zúrich. Su nombre completo y políticamente correcto es Mieterinnen- und Mieterverband . En la década de 1990, se produjeron importantes señales políticas por parte del establishment suizo cuando se introdujo la ley de arrendamiento y la asociación se convirtió en una organización de consumidores , centrada en apoyar a los inquilinos, como la vivienda y las terminaciones de alquileres. ^[2] Como Suiza sigue siendo un país de inquilinos de más del 60% de la población, ahora los objetivos son reducir los alquileres, exigir más espacios habitables cooperativos y tomar medidas contra la escasez de viviendas. El 15 de enero de 2015, la asociación de inquilinos suiza celebró su centenario. ^[3]

Las primeras asociaciones de inquilinos de Suiza se fundaron en Basilea y Zúrich en 1891, debido a la gran escasez de viviendas. Además, la fundación fue una respuesta a las asociaciones de propietarios suizas que se crearon al mismo tiempo. Una base importante de las organizaciones de inquilinos de entonces fueron las llamadas Wohungsenquenten a partir de 1889, que documentaban las catastróficas condiciones de vida en los barrios obreros urbanos. En 1915, la asociación de inquilinos del cantón de Ginebra convocó un congreso de inquilinos suizos en Biel/Bienne , donde se fundó la asociación de inquilinos suizos, y su junta central se estableció en Zúrich. Para las actividades de la asociación, el trabajo en las ciudades y regiones de las 27 secciones actuales es eminente. ^[4]

La Mieterverband, como la actual asociación de inquilinos, fue fundada en 1915, ya que las condiciones de vida sofocantes y el hacinamiento, las cuestiones de higiene y la lucha contra las enfermedades en los barrios de vecindad de Basilea y Zúrich, que en aquel entonces eran comparables a los barrios marginales actuales , obligaron a adoptar medidas políticas de carácter obligatorio, basándose en las asociaciones cantonales que se habían creado antes en Basilea y Zúrich. Los primeros objetivos formulados fueron las reivindicaciones de mejorar considerablemente la higiene. En los primeros años, estas reivindicaciones se plantearon mediante una clara lucha de clases contra la "clase de los terratenientes", pero en las décadas siguientes se postularon medios políticos mucho más moderados. ^[3]

En 1926, Mieterverband fue cofundador de la Liga Internacional de Inquilinos, hoy Unión Internacional de Inquilinos , de la que MV sigue siendo miembro. ^{[5] [6]}

Desde el principio, la protección eficaz de los inquilinos y una legislación de alquiler favorable a los inquilinos han sido las preocupaciones centrales. Como objetivos concretos, se encuentran la creación de asociaciones de vivienda estatales y cooperativas y de cooperativas, el trabajo político contra los "terratenientes" y la creación de órganos estatales de conciliación y control. Entre ellos se encuentran, en los años 30, la garantía de una distribución equitativa de los costes, como los de alumbrado público y saneamiento, y los intentos de flexibilización de la lucha mediante la legislación de protección de los inquilinos en los años 70. En los años siguientes, la asociación de inquilinos exigió a los inquilinos suizos que presentaran peticiones colectivas de reducción del alquiler en respuesta a las tasas hipotecarias de los años 90. ^[4]

El "derecho a la vivienda" no está incluido todavía en la Constitución Federal suiza , por lo que en 1970 una iniciativa fue rechazada por un estrecho margen. La ocupación de la Cámara de Comercio, predominantemente no parlamentaria , en los años 80 y 90 provocó tensiones en algunos sectores. El MV intenta además, mediante iniciativas parlamentarias y populares federales, establecer una protección efectiva de los inquilinos en la Constitución Federal a nivel político. Trabaja principalmente con sindicatos y partidos progresistas. Así, en 1982 se retiró una "Iniciativa de protección de los inquilinos" presentada a favor de una contrapropuesta directa del Consejo Federal, que fue aprobada en 1986. Curiosamente, no fue hasta 1990 que se introdujo una protección de los precios y de la rescisión del contrato de alquiler. La demanda de un alquiler de mercado por parte del "enemigo de clase histórico" fue respondida en 1997 con la iniciativa popular "Sí a los alquileres justos", que fue rechazada en 2003 en la Suiza conservadora tradicional, así como con una enmienda favorable a los propietarios al Obligationenrecht , el código de leyes de obligaciones, por los votantes suizos en 2004. Hasta el día de hoy, la asistencia jurídica gratuita y la protección legal frente a las autoridades de arbitraje y los tribunales son muy importantes. ^{[4] [7]}

• Sitio web oficial (en alemán)
• Barbara Alder: Mieterverbände en alemán, francés e italiano en el Diccionario histórico en línea de Suiza , 13 de noviembre de 2008.