Derecho de tierras

El derecho de tierras es la forma de derecho que se ocupa de los derechos de uso , enajenación o exclusión de otros de la tierra. En muchas jurisdicciones, este tipo de propiedad se conoce como bienes inmuebles o bienes raíces , a diferencia de la propiedad personal . Los acuerdos de uso de la tierra , incluido el alquiler , son una intersección importante del derecho de propiedad y el derecho contractual . La carga sobre los derechos de tierra de uno, como una servidumbre , puede constituir los derechos de tierra de otro. Los derechos minerales y los derechos de agua están estrechamente vinculados y, a menudo, son conceptos interrelacionados.

Los derechos sobre la tierra son una forma tan básica de derecho que se desarrollan incluso donde no hay un Estado que los haga cumplir; por ejemplo, los clubes de reclamaciones del Oeste americano eran instituciones que surgieron orgánicamente para hacer cumplir el sistema de reglas correspondiente a la minería. La ocupación ilegal de tierras sin propiedad es un fenómeno omnipresente en todo el mundo. Los derechos sobre la tierra de los indígenas también son un problema perenne relacionado con ellos.

En las jurisdicciones de derecho consuetudinario , la soberanía suele denominarse título absoluto , título radical o título alodial . Casi todas estas jurisdicciones tienen un sistema de registro de tierras para registrar los intereses de dominio absoluto y un proceso de reclamación de tierras para resolver disputas.

Los derechos territoriales de los pueblos indígenas están reconocidos por el derecho internacional , así como por los sistemas jurídicos nacionales de los países de derecho consuetudinario y de derecho civil . En las jurisdicciones de derecho consuetudinario, los derechos territoriales de los pueblos indígenas se denominan título aborigen . En las jurisdicciones de derecho consuetudinario , la tierra consuetudinaria es la forma predominante de propiedad de la tierra.

La reforma agraria se refiere a las políticas gubernamentales que toman y/o redistribuyen tierras, como por ejemplo una concesión de tierras .

Los derechos sobre la tierra se refieren a la capacidad inalienable de las personas de obtener, usar y poseer libremente la tierra a su discreción, siempre que sus actividades en la tierra no impidan los derechos de otras personas. ^[1] Esto no debe confundirse con el acceso a la tierra, que permite a las personas el uso de la tierra en un sentido económico (es decir, la agricultura). En cambio, los derechos sobre la tierra se refieren a la propiedad de la tierra que proporciona seguridad y aumenta las capacidades humanas . Cuando una persona solo tiene acceso a la tierra, está en constante amenaza de expulsión dependiendo de las decisiones del propietario de la tierra, lo que limita la estabilidad financiera. ^[1]

Los derechos sobre la tierra son una parte integral de las leyes sobre la tierra, ya que hacen cumplir socialmente los derechos de grupos de individuos a poseer tierras de acuerdo con las leyes sobre la tierra de una nación. Las leyes sobre la tierra abordan los mandatos legales establecidos por un país con respecto a la propiedad de la tierra, mientras que los derechos sobre la tierra se refieren a la aceptación social de la propiedad de la tierra. Landesa adopta la postura de que, si bien la ley puede abogar por el acceso igualitario a la tierra, los derechos sobre la tierra en ciertos países y culturas pueden obstaculizar el derecho de un grupo a poseer realmente la tierra. ^[2] Las leyes son importantes, pero deben estar respaldadas por la tradición cultural y la aceptación social. Por lo tanto, las leyes relativas a la propiedad de la tierra y los derechos sobre la tierra de un país deben estar de acuerdo.

A nivel mundial, se ha prestado mayor atención a los derechos sobre la tierra, ya que son muy pertinentes para diversos aspectos del desarrollo. Según Wickeri y Kalhan, la propiedad de la tierra puede ser una fuente fundamental de capital, seguridad financiera, alimentos, agua, refugio y recursos. ^[3] La organización Global Land Tool de la ONU ha descubierto que la falta de tierras en las zonas rurales es un fuerte predictor de pobreza y hambre, ^[4] y tiene un impacto negativo en el empoderamiento y la realización de los derechos humanos . ^[5] Para abordar este problema crítico de los derechos sobre la tierra inadecuados, el Objetivo de Desarrollo del Milenio 7D se esfuerza por mejorar las vidas de 100 millones de habitantes de barrios marginales. ^[6] Esto incluye mayores derechos sobre la tierra para las personas empobrecidas, lo que en última instancia conducirá a una mejor calidad de vida. ^[3]

Aunque los derechos sobre la tierra son fundamentales para alcanzar niveles de vida más elevados, ciertos grupos de personas quedan sistemáticamente excluidos de las disposiciones sobre propiedad de la tierra. La ley puede otorgar acceso a la tierra, pero las barreras culturales y las trampas de pobreza limitan la capacidad de los grupos minoritarios para poseer tierras. ^[7] Para alcanzar la igualdad, estos grupos deben obtener derechos sobre la tierra adecuados que sean reconocidos tanto social como legalmente.

Varios académicos sostienen que la falta de derechos suficientes sobre la tierra por parte de las mujeres afecta negativamente a sus familias inmediatas y también a la comunidad en general. ^{[7] [8] [9]} Con la propiedad de la tierra, las mujeres pueden generar ingresos y distribuirlos de manera más justa dentro del hogar. ^{[10] [11]} Tim Hanstad afirma que proporcionar suficientes derechos sobre la tierra a las mujeres es beneficioso porque, una vez que las mujeres puedan ejercer esos derechos, se promoverá lo siguiente: ^[12]

• Las mujeres tendrán menos probabilidades de contraer y propagar el VIH/SIDA al no tener que recurrir a la prostitución.
• Las mujeres tendrán menos probabilidades de ser víctimas de violencia doméstica
• Sus hijos tendrán más posibilidades de recibir una educación y permanecer en la escuela durante más tiempo.
• Las mujeres estarán mejor posicionadas para acceder al microcrédito

En muchas partes del mundo, las mujeres tienen acceso a la tierra para cultivarla; sin embargo, existen tradiciones y normas culturales que les impiden heredar o comprar tierras. ^{[7] [11]} Esto coloca a las mujeres en una posición de dependencia de sus maridos, hermanos o padres para su sustento y alojamiento. ^[9] Si hubiera una enfermedad, violencia doméstica o muerte en la familia, las mujeres se quedarían sin tierra y no podrían cultivar cultivos para alimentarse ni alquilar tierras para obtener ganancias. La propiedad de la tierra para las mujeres es una forma crucial de seguridad e ingresos, que aumenta el empoderamiento y reduce la pobreza .

Kanakalatha Mukund señala que, si bien las mujeres en la India tienen el derecho legal de poseer tierras, muy pocas lo hacen en realidad como resultado de las prácticas patriarcales que dominan la nación. ^[13] Hasta hace poco, las mujeres indias han quedado excluidas de las leyes relativas a la distribución de tierras públicas y se han visto obligadas a depender de la pequeña posibilidad de obtener tierras privadas de sus familias. ^{[9] Las leyes} de herencia que favorecen a los hombres son una de las cuestiones clave que subyacen a la desigualdad en los derechos sobre la tierra. Según Bina Agarwal , la propiedad de la tierra define el estatus social y el poder político en el hogar y en la aldea, dando forma a las relaciones y creando dinámicas familiares. ^[9] Por lo tanto, la herencia de la tierra automáticamente pone a los hombres por encima de las mujeres tanto en el hogar como en la comunidad. Sin influencia política en la aldea y con poderes de negociación limitados dentro del hogar, las mujeres carecen de voz para defender sus propios derechos. ^[9]

Otro problema con los derechos sobre la tierra en la India es que dejan a las mujeres completamente dependientes de la vida de sus maridos. Un estudio de Bina Agarwal descubrió que en Bengala Occidental , las familias prósperas se vuelven indigentes cuando muere el cabeza de familia masculino, ya que a las mujeres no se les permite quedarse con las tierras de su marido. ^[9] Además, debido a la tradición cultural, cuanto más alto es el estatus de la mujer, menos probabilidades hay de que haya desarrollado habilidades que le serían útiles para encontrar trabajo. ^[9] Estas mujeres se ven obligadas a mendigar comida y alojamiento una vez que mueren sus maridos porque no se les ha permitido adquirir experiencia laboral. ^[9]

Bina Agarwal sostiene que la propiedad de la tierra reduce significativamente la posibilidad de violencia doméstica contra las mujeres indias. ^[10] La propiedad eleva a las mujeres a un estatus más alto dentro del hogar, lo que permite una mayor igualdad y poder de negociación. Además, poseer propiedades por separado de sus maridos les permite a las mujeres una oportunidad de escapar de relaciones abusivas . ^[10] Agarwal concluyó que la perspectiva de un refugio seguro fuera del hogar principal reduce la longevidad de la violencia doméstica. ^[10]

Los derechos sobre la tierra son fundamentales para las mujeres en la India debido a la sociedad fuertemente patriarcal en la que viven. Las perspectivas culturales desempeñan un papel clave en la aceptación de la igualdad en la propiedad de la tierra. La posesión de tierras por parte de las mujeres beneficia en última instancia al hogar y a la sociedad en su conjunto. ^[8]

El avance más reciente hacia la igualdad de derechos sobre la tierra en la India fue la Ley de Sucesión Hindú de 2005. Esta ley tenía como objetivo eliminar la discriminación de género que existía en la Ley de Sucesión Hindú de 1956. En la nueva enmienda, las hijas y los hijos tienen los mismos derechos para obtener tierras de sus padres. ^[14] Esta ley fue un paso importante tanto legal como socialmente para los derechos de las mujeres a la tierra. No solo ordenó legalmente la igualdad en la sucesión de tierras, sino que también validó los roles de las mujeres como iguales en la sociedad.

La Constitución de Uganda de 1995 hace cumplir la igualdad entre hombres y mujeres, incluida la adquisición y propiedad de la tierra. ^[15] Sin embargo, la investigación de Women's Land Link Africa revela que las mujeres siguen excluidas de la propiedad de la tierra debido a las costumbres y los hábitos culturales profundamente arraigados. ^[16] Incluso cuando las mujeres ahorran suficiente dinero para comprar tierras, la tierra se firma a nombre de su marido, mientras que las mujeres firman como testigos. ^{[16] Las prácticas} de herencia también son un obstáculo particular que reduce el empoderamiento de las mujeres . La tierra se transmite a través del linaje masculino, lo que refuerza la exclusión de las mujeres de la propiedad de la tierra. ^[17] Otro detrimento a la igualdad, señalado por Women's Land Link Africa, es que las mujeres carecen de suficiente conocimiento sobre los derechos que tienen bajo la ley para poseer tierras. ^[16] Las mujeres rurales y analfabetas ni siquiera tienen acceso a la nueva constitución que les garantiza derechos sobre la tierra.

Aunque la Constitución de 1995 establece la igualdad entre hombres y mujeres, todavía existen lagunas en la legislación que afectan a los derechos de las mujeres a la tierra. La ley protege los derechos a la tierra de las esposas en el matrimonio, pero no aborda las necesidades de las viudas o las divorciadas. ^[17] En consecuencia, estas mujeres se quedan sin tierras y sin la protección que éstas ofrecen. Además, las mujeres tienen dificultades para llevar sus casos a los tribunales debido a la corrupción y a los costosos procesos judiciales. ^[16] Los procesos judiciales relacionados con la tierra tardan tanto en tramitarse que muchas mujeres ni siquiera intentan buscar asistencia jurídica.

Women's Land Link Africa ofrece sugerencias para aliviar la desigualdad en la propiedad de la tierra. Se puede educar a las mujeres rurales sobre sus derechos a través de campañas radiales, debates comunitarios, programas de extensión educativa y foros públicos. ^[16] Los matices culturales deben abordarse en las políticas y los líderes comunitarios pueden recibir educación sobre la inclusión de los grupos minoritarios. ^[16] Además, la propia ley puede abordar los derechos de las viudas y las divorciadas, además de los derechos de las mujeres casadas. ^[16]

• Colonialismo e imperialismo
• Imperio Británico
• Soberanía y patrimonio común de la humanidad , disputa territorial
• Derecho a la propiedad
• Ley de propiedad australiana
• Derecho de propiedad sudafricano
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• Adquisición de tierras en la India
• Leyes israelíes sobre tierras y propiedades
• Ley de propiedad china
• Barrios marginales y derecho a la vivienda
• Caso Mabo
• Derecho de agua y derechos minerales
• Derechos territoriales indígenas
• Título aborigen
• Delgamuukw contra Columbia Británica (1997)

• Derecho de tierras inglés
• Apropiación de tierras
• Finca dividida
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