Centro comercial de la primera colonia
 Señal en la entrada de la autopista I-69/US 59 | |
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| Ubicación | Sugar Land, Texas , Estados Unidos |
|---|---|
| Coordenadas | 29°35′29″N 95°37′32″O / 29.5914, -95.6256 |
| DIRECCIÓN | 16535 Autopista Suroeste |
| Fecha de apertura | 14 de marzo de 1996 ( 14 de marzo de 1996 ) |
| Revelador | Sociedad limitada de intereses de Hines |
| Gestión | Propiedades de Brookfield [1] |
| Dueño | Propiedades en Brookfield |
| Número de tiendas y servicios | 150 [1] |
| Número de inquilinos ancla | 5 |
| Superficie total de venta al por menor | 1.110.000 pies cuadrados (103.000 m2 ) . [1] |
| Número de pisos | 1 (2 en el estacionamiento de Anchorage y Dillard's, 3 en el estacionamiento de Macy's) |
| Aparcamiento | 4.700 espacios [1] |
| Sitio web | primeracolonymall.com |
First Colony Mall es un centro comercial regional en Sugar Land, Texas , ubicado a unas 25 millas (40 km) al suroeste de Houston . El centro comercial, ubicado al sur de la intersección de la Interestatal 69 / Ruta 59 de EE. UU. y la Carretera Estatal 6, abrió sus puertas el 14 de marzo de 1996 y se amplió recientemente en 2006. First Colony Mall es propiedad de Brookfield Properties . Las tiendas ancla son Macy's , JCPenney , Dick's Sporting Goods y 2 tiendas Dillard's . También hay un complejo de cines AMC de 24 pantallas ubicado en una parcela periférica al sureste del centro comercial.
Historia
El centro comercial había sido planeado como un componente clave de la comunidad planificada maestra de First Colony desde sus etapas de planificación. Antes de la apertura del centro comercial, muchos residentes del condado de Fort Bend viajaban a menudo a Sharpstown Mall , Westwood Mall o West Oaks Mall para servicios minoristas. La construcción se retrasó durante varios años debido a las consecuencias económicas en Houston de la superabundancia de petróleo de la década de 1980 , así como a una propuesta de centro comercial competidora en el desarrollo cercano de New Territory por parte del desarrollador de esa comunidad, que buscaba construir un centro comercial en la intersección noreste de US 59 y Grand Parkway unas pocas millas más al oeste. Finalmente, la propuesta de First Colony se hizo realidad y el terreno para el centro comercial propuesto en New Territory se ha convertido desde entonces en la comunidad planificada de River Park, que a su vez finalmente se anexó a Sugar Land.
First Colony Mall abrió sus puertas el 14 de marzo de 1996 como el primer centro comercial regional en el condado de Fort Bend, desarrollado originalmente por el desarrollador de First Colony Sugarland Properties, una sociedad de Hines Interests Limited Partnership (que desarrolló The Galleria ) y un fondo de pensiones asociado con Royal Dutch Shell . El centro comercial se construyó con un formato de un solo nivel similar en diseño al cercano West Oaks Mall que se posicionó como "familiar", con pasillos alfombrados y tragaluces; los anclas originales fueron Foley's , Dillard's, JCPenney y Mervyn's (la última tienda abrió como la primera (y única) Mervyn's California en el área metropolitana de Houston ), junto con más de 100 tiendas y un patio de comidas, llamado Sugar Land Cafes . Lo más notable es que First Colony se convirtió en el segundo centro comercial de Houston desde The Galleria (el primero fue West Oaks) en abrir sin una tienda Sears , un hecho que no fue sorprendente ya que Sears tenía sucursales exitosas en Westwood y West Oaks (cuyo Sears reemplazó a un antiguo Saks Fifth Avenue en 1990), y gradualmente disminuiría en importancia con el paso de los años.
Tras su apertura, el centro comercial afectó directamente a los centros comerciales Sharpstown y Westwood, que cerró en 1998 y se convirtió en un complejo de oficinas centrado en la tecnología. El centro comercial también tuvo un impacto gradual en el centro comercial West Oaks, que atraía a una gran base de clientes de Sugar Land y Fort Bend County desde su apertura en 1984, pero seguía atrayendo a clientes de su zona comercial en el Energy Corridor de Houston, así como de la cercana zona de Greater Katy.
El 16 de febrero de 1998, un tornado dañó el centro comercial y el complejo de patinaje sobre hielo Sugar Land Aerodrome, ubicado al sur del centro comercial. [2] El tornado golpeó la esquina suroeste de la tienda Dillard's y provocó el derrumbe de una pared de soporte; parte del interior resultó dañado y se acumularon entre 5 y 6 pulgadas de agua dentro de la tienda. El tornado también dañó una pared exterior de la tienda JCPenney , parte del techo y el sistema de rociadores del centro comercial, lo que provocó daños por agua en varias tiendas especializadas del centro comercial. Nadie resultó herido en el tornado, lo que fue sorprendente dada la multitud de compras del Día del Presidente presente en el centro comercial ese día, aunque dos clientes del complejo de patinaje sobre hielo cercano buscaron atención médica por su cuenta.
En 2002, General Growth Properties, que ya había asumido las responsabilidades de gestión del centro comercial alrededor de 1999, adquirió First Colony Mall directamente de sus propietarios originales. [3]
Expansión de 2006
Con el tiempo, a medida que el área de Sugar Land crecía tanto física como económicamente, y Sharpstown comenzó a perder cadenas nacionales más importantes, First Colony Mall lentamente comenzó a agregar tiendas más exclusivas como Williams Sonoma (que desde entonces cerró) y conceptos más nuevos, incluida Hollister Co. a su línea de tiendas especializadas. En 2005, el primer cambio de ancla del centro comercial ocurrió cuando Mervyn's anunció que cerraría su ubicación en First Colony cuando la cadena saliera por completo de Houston. Al mismo tiempo, el centro comercial experimentó una expansión que agregó un ala de "estilo de vida" al aire libre frente a la entrada principal, anclada por la librería Barnes & Noble , que se mudó de un centro comercial adyacente y un patio de restaurantes que incluían The Cheesecake Factory y Grimaldi's Pizzeria . La expansión resultó en la adición de varias tiendas exclusivas, así como una pequeña recomercialización de los inquilinos en línea del centro comercial, incluida una nueva Apple Store .
Dado que el ala de estilo de vida se construyó en el estacionamiento delantero, también se construyeron garajes de estacionamiento frente a las tiendas Dillard's y Foley's para aliviar los problemas de estacionamiento creados por la nueva adición, y también se instalaron semáforos en la intersección de Town Center Boulevard North y el lado este de la carretera de circunvalación del centro comercial para aliviar los problemas de tráfico extremos en la entrada principal. Poco después de la finalización del ala de "estilo de vida", se produjo otro cambio de ancla cuando Foley's se convirtió en Macy's en septiembre de 2006 después de que Federated Department Stores adquiriera la empresa matriz de Foley's, May Department Stores , el año anterior. Dillard's también llenaría la antigua ubicación de Mervyn's, centrándose en ropa y artículos para el hogar para hombres, en 2009. A partir de 2014, el centro comercial tiene más de 140 tiendas con una mezcla de inquilinos que consiste principalmente en una mezcla de inquilinos tradicionales del centro comercial y minoristas de alta gama, lo que indica la demografía adinerada del área circundante.
El área circundante del centro comercial también ha evolucionado con la incorporación de Sugar Land Town Square , numerosos centros comerciales de "grandes superficies", un campus en Sugar Land del Hospital Metodista de Houston y un cine AMC Theatres de 24 pantallas que también es uno de los pocos cines multicine en el Gran Houston que presenta una mezcla constante de éxitos de taquilla de estreno, películas independientes, documentales y películas extranjeras que reflejan la diversidad y la fortaleza económica del área de Sugar Land.
El 30 de noviembre de 2015, se informó que Dick's Sporting Goods construirá una nueva tienda en First Colony Mall, que abrió en octubre de 2016. [4] La tienda, una de las seis agregadas en la región del Gran Houston (todas menos una en centros comerciales propiedad de Brookfield Properties), está ubicada junto a la antigua entrada exterior del patio de comidas. Otras nuevas incorporaciones desde entonces incluyen Texas de Brazil y Dimassi's Mediterranean Buffet.
Referencias
- ^ abcd "Primera colonia comercial". Propiedades de Brookfield .
- ^ Tornado en Texas golpea centro comercial, CNN.com, 16 de febrero de 1998.
- ^ "General Growth Properties, Inc. anuncia adquisiciones de empresas conjuntas por valor de 276 millones de dólares" www.prnewswire.com . Consultado el 10 de diciembre de 2015 .
- ^ "Dick's Sporting Goods se expande al área metropolitana de Houston con cinco tiendas". Houston Chronicle . Consultado el 10 de diciembre de 2015 .
Enlaces externos
- Sitio web oficial
