Estándar de vivienda digna

El Estándar de Viviendas Decentes es un estándar técnico para viviendas públicas introducido ^{[ ¿cuándo? ]} por el gobierno del Reino Unido . Respaldó el Programa de Viviendas Decentes introducido por el ministerio de Blair ( Partido Laborista ) que tenía como objetivo proporcionar un estándar mínimo de condiciones de vivienda para quienes se alojaban en el sector público , es decir, en viviendas sociales o en asociaciones de vivienda .

En 2000, el gobierno se fijó como objetivo "garantizar que todas las viviendas sociales cumplan los estándares de decencia establecidos para 2010, reduciendo en un tercio entre 2001 y 2004 el número de hogares que viven en viviendas sociales que no cumplen esos estándares, y la mayor parte de las mejoras se realizarán en las áreas de las autoridades locales más desfavorecidas". ^[1]

Las autoridades locales debían establecer un calendario según el cual evaluarían, modificarían y, cuando fuera necesario, reemplazarían su parque de viviendas de acuerdo con las condiciones establecidas en la norma.

Los criterios de la norma para la vivienda son los siguientes:

1. Debe cumplir con el estándar mínimo legal actual para vivienda.
2. Debe estar en un estado razonable de reparación.
3. Debe contar con instalaciones y servicios razonablemente modernos.
4. Debe proporcionar un grado razonable de confort térmico”. ^{[2] [3]}

La norma se actualizó en 2006 para tener en cuenta la Ley de Vivienda de 2004, incluida la implementación del Sistema de Clasificación de Salud y Seguridad de la Vivienda (HHSRS). ^[4]

La política también permite a los consejos locales privatizar su parque de viviendas mediante la transferencia de acciones a propietarios sociales registrados, asociaciones de vivienda o empresas privadas, y buscar financiación bajo la Iniciativa de Financiación Privada para financiar desarrollos futuros. ^[5]

Algunas autoridades locales calcularon que una gran parte de su parque de viviendas necesitaba mejoras. Por ejemplo, el Ayuntamiento de Norwich calculó en 2006 que el 36% aún necesitaba reformas. ^[6] Otras autoridades locales, como el distrito londinense de Lewisham, consideraron que no podían cumplir el objetivo de 2010 y solicitaron prórrogas hasta 2012 con el argumento de que las obras requerían una importante regeneración. ^[7]

La política condujo a la demolición de algunos bloques de pisos y edificios prefabricados que se consideraron irreparables o demasiado costosos de restaurar. ^{[8] [9]}

Muchas autoridades locales crearon ALMO para gestionar sus viviendas con el fin de acceder a financiación adicional. Sin embargo, en 2009 el Gobierno desvió parte de esta financiación a nuevas construcciones, para consternación de los inquilinos que se habían involucrado con las nuevas organizaciones de gestión. ^[10]

A principios de 2010, el CLG anunció que el 95% de las viviendas municipales cumplirían con la norma para finales de año. ^[11] Sin embargo, las cifras provisionales publicadas en agosto de ese año indicaron que el 10,2% no había cumplido con la norma en la fecha objetivo original de abril de 2010, ^[12] y las cifras de Londres publicadas en septiembre mostraron que una cuarta parte de las viviendas municipales todavía estaban por debajo de la norma. ^[11] Para 2022, esta cifra había bajado a una de cada siete viviendas en la capital. ^[13]

• ¿Qué es una vivienda digna? en el sitio web del Gobierno (CLG), en el Archivo Nacional
• Seminario sobre recuperación de arrendamientos para obras de Viviendas Dignas, Asociación de Derecho de Vivienda Social
• Informe del Programa de Viviendas Dignas de la Oficina Nacional de Auditoría , 2010
• Informe: Fortalecer el estándar de vivienda digna y aplicarlo a todos, Parlamento del Reino Unido, 23 de marzo de 2010