Borrador: Crowdestate
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Tipo de sitio | Financiación colectiva. [1] |
|---|---|
| Disponible en | Inglés , estonio , italiano , español , alemán , francés , portugués , rumano |
| Sede | Tallin [2] [3] , Estonia |
| Fundador(es) | Loit Linnupõld [4] |
| Empleados | 13 (a abril de 2022) [5] |
| Comercial | Sí |
| Lanzado | Enero de 2014 |
Crowdestate es una plataforma de crowdfunding en el sector inmobiliario, fundada en Estonia en 2014. [6] [7] Se especializa en ofrecer diversas oportunidades de inversión, principalmente en forma de préstamos para el desarrollo inmobiliario en toda Europa . [8] El fundador es Loit Linnupõld. [9] [10]
Oportunidades de inversión
El inversor posee un bono simple a tipo fijo. Paga un interés, también llamado cupón, que se fija de forma permanente en el momento de la emisión según una periodicidad predefinida hasta su vencimiento. [11]
Crowdestate ofrece varios tipos de inversiones, entre ellas:
- Préstamos para el desarrollo inmobiliario (las principales ofertas, generalmente con un rendimiento esperado de alrededor del 14% y plazos que varían de 1 a 4 años). [12]
- Inversiones relacionadas con la financiación hipotecaria. [13]
- Préstamos comerciales (una porción menor de los proyectos disponibles). [12] [14]
La inversión mínima para participar en los proyectos de la plataforma es de 100 euros , [15] con inversiones adicionales en incrementos de 100 euros. [6] [12]
La plataforma tiene un riguroso proceso de selección de posibles campañas, lo que da como resultado que solo alrededor del 5% de los proyectos presentados sean aprobados para recibir financiación. [12] [16]
Las inversiones se concentran principalmente en Estonia. Crowdestate también cuenta con un mercado secundario donde los inversores pueden comprar y vender sus inversiones. [12] [14]
Historia
Crowdestate se fundó en Estonia en 2014. Fue la primera plataforma de financiación colectiva inmobiliaria nacida en Europa. [17]
Pasaron cuatro meses desde la idea inicial hasta que se puso en marcha el primer proyecto. El primer proyecto (la adquisición de un piso en el complejo de apartamentos Stroomi Residents en Tallin ) no atrajo las inversiones necesarias, pero el segundo proyecto (la construcción de un edificio de apartamentos en Sipelga, Mustamäe ) sí tuvo éxito. [18]
En 2016, Crowdestate se expandió a Letonia y abrió una oficina en Riga . [18]
En 2017, Crowdestate financió su mayor proyecto de crowdfunding hasta la fecha, por un valor de 1.500.000 euros (el proyecto de desarrollo residencial Vega Residence en Tallin). [19] El proyecto atrajo a 1.036 inversores. [20] Esta es la mayor cantidad jamás recaudada para un solo proyecto de crowdfunding en Estonia. [21]
En 2018, Crowdestate entró en el mercado italiano , abriendo una oficina en Milán [22] y en 2019 se expandió a Georgia y Rumania . Posteriormente inició operaciones en Finlandia [18] , Portugal , Eslovaquia y Polonia [23].
En septiembre de 2019, Q-haus Baltic, una empresa que recaudaba fondos a través de Crowdestate, se declaró en quiebra, pero los inversores no fueron notificados a tiempo. [24]
En septiembre de 2024, Crowdestate contaba con más de 60.000 inversores, [25] con más de 500 proyectos financiados y más de 130 millones de euros en capital recaudado. [26]
Referencias
- ^ "Reseña de Crowdestate". Sneakypeer .
- ^ "Estado de multitudes". Piloto de confianza . 17 de septiembre de 2024.
- ^ "Estado de multitudes". Comisión Europea .
- ^ "Historia de éxito: Crowdestate". circlewise.io . 18 de enero de 2021.
- ^ "Estado de la multitud". LeadIQ .
- ^ ab "Estado multitudinario". brikkapp.com .
- ^ "Revisión de CrowdEstate ¿Es Crowdestate seguro?". P2P Empire . 2024-09-09.
- ^ "Estado de multitudes". crowdinform.com .
- ^ Debe, Birjo; Hundimägi, Aivar (10 de julio de 2014). "Meelitab Investoreid Kinnisvaraturule". Aripaev (en estonio).
- ^ Sarapuu, Merilin (26 de febrero de 2015). "Kui pank ütleb" ei"". Aripaev (en estonio).
- ^ Bluersky, Marc. "Mi opinión sobre Crowdestate, la plataforma de crowdfunding inmobiliario". Objectif-renta.com .
- ^ abcde Schwartz, Marco. "Revisión de Crowdestate 2024: mis resultados después de 21 meses". marcoschwartz.com .
- ^ Neuwirth, Suzie (23 de agosto de 2023). "La retirada de los bancos de los préstamos inmobiliarios beneficiará a los inversores P2P". Alternative Credit Investor .
- ^ ab Galea, Jean (28 de febrero de 2020). "Revisión de Crowdestate: una plataforma sólida con algunos proyectos problemáticos". jeangalea.com .
- ^ "Estado de multitudes". fintastico.com .
- ^ Mäe, Indrek (13 de diciembre de 2016). "Kes ei Riski, ver Tootlust ei näe". Aripaev (en estonio).
- ^ Ross, Andrew (31 de agosto de 2020). "Crowdestate ultima con 2 meses de antelación la salida de un proyecto inmobiliario en Milán". Born2Invest .
- ^ abc "Loit Linnupõld: Crowdestate'i tänane ärimudel on elujõuline ka tulevikus". Rahajutud.ee (en estonio). 2018-05-04.
- ^ "Инвесторам строительства проекта Vega досрочно вернули 8 millones de euros". Delfi25 (en ruso). 2018-03-26.
- ^ "Loit Linnupõld: Crowdestate'i Vega maja oli" just minu tagaaias "projekt". Rahajutud.ee (en estonio). 2018-04-10.
- ^ "Lasnamäe kortermaja tegi ühisrahastuse ajalugu". Äripäev (en estonio). 2017-01-27.
- ^ "Investeeri Crowdestate'ga Itaaliasse!". Rahajutud.ee (en estonio). 2018-07-18.
- ^ "Crowdestate.eu". www.f6s.com .
- ^ Коппель, Карин (13 de septiembre de 2019). "Банк: испытывающие проблемы ликвидности застройщики – исключение". err.ee (en ruso).
- ^ Sharma-Karia, Sonia (6 de julio de 2023). "Crowdestate registra mayores ingresos a pesar de una "capacidad de financiación limitada"". Alternative Credit Investor .
- ^ "Estado de la multitud". CrowdSpace .
Enlaces externos
- Sitio web oficial