Vivienda unifamiliar aislada

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Una vivienda unifamiliar aislada , también llamada vivienda unifamiliar aislada, residencia unifamiliar (SFR) o casa independiente , es un edificio residencial independiente. Se define en oposición a una vivienda residencial multifamiliar .

La definición de este tipo de vivienda puede variar según la jurisdicción legal o el organismo estadístico. Sin embargo, la definición generalmente incluye dos elementos:

• Unifamiliar (hogar, casa o vivienda) significa que el edificio suele estar ocupado por un solo hogar o familia y consta de una sola unidad de vivienda o suite . En algunas jurisdicciones, se permiten suites en sótanos o suites para suegras sin cambiar la descripción de "unifamiliar". Sin embargo, excluye cualquier alojamiento de corta duración (hotel, moteles, posadas), alojamiento de alquiler a gran escala ( casas de huéspedes o pensiones , apartamentos ) o condominios .

• Unifamiliar (casa, hogar o vivienda) significa que el edificio no comparte paredes con otras casas. Esto excluye los dúplex, tríplex, cuádruplex o casas adosadas , así como todas las casas adosadas y, sobre todo, los bloques de pisos que pueden albergar a cientos de familias en un solo edificio.

La mayoría de las casas unifamiliares se construyen en lotes más grandes que la estructura misma, lo que agrega un área alrededor de la casa, que comúnmente se llama yard en inglés norteamericano o garden en inglés británico . También se pueden encontrar garajes en muchos lotes. Las casas con un garaje de entrada frontal adjunto más cerca de la calle que cualquier otra parte de la casa a menudo se denominan despectivamente snout house .

Los términos de uso común que corresponden a una vivienda unifamiliar independiente son: vivienda unifamiliar (en los EE. UU. y Canadá), vivienda unifamiliar independiente (en Canadá), casa unifamiliar (en el Reino Unido y Canadá) y casa separada (en Nueva Zelanda). ^{[ cita requerida ]}

En el Reino Unido, el término vivienda unifamiliar es casi desconocido, salvo por la exposición a través de Internet a los medios estadounidenses. Mientras que en los EE. UU., la vivienda se divide comúnmente en "viviendas unifamiliares", " viviendas multifamiliares ", "condominios/ casas adosadas", etc., la división principal de la propiedad residencial en la terminología británica es entre "casas" (incluidas las casas y bungalows "adosados", " pareados " y "terrazados" ) y "pisos" (es decir, "apartamentos" o "condominios" en inglés estadounidense). ^{[ cita requerida ]}

En las sociedades preindustriales, la mayoría de las personas vivían en viviendas multifamiliares durante la mayor parte de sus vidas. Un niño vivía con sus padres desde el nacimiento hasta el matrimonio y luego generalmente se mudaba a casa de los padres del hombre ( patrilocal ) o de la mujer ( matrilocal ) para que los abuelos pudieran ayudar a criar a los niños pequeños y así la generación intermedia pudiera cuidar de sus padres ancianos. Este tipo de arreglo también ahorraba parte del esfuerzo y los materiales utilizados para la construcción y, en climas más fríos, la calefacción. Si las personas tenían que mudarse a un nuevo lugar o eran lo suficientemente ricas, podían construir o comprar una casa para su propia familia, pero esta no era la norma .

La idea de que una familia nuclear viva separada de sus parientes como norma es un desarrollo relativamente reciente relacionado con el aumento de los niveles de vida en América del Norte y Europa durante las eras modernas y tempranas . En el Nuevo Mundo , donde la tierra era abundante, los patrones de asentamiento eran bastante diferentes de las aldeas unidas de Europa, lo que significa que muchas más personas vivían en grandes granjas separadas de sus vecinos. Esto ha producido una preferencia cultural en las sociedades de colonos por la privacidad y el espacio. Una tendencia contraria ha sido la industrialización y la urbanización, que ha visto a más personas en todo el mundo mudarse a bloques de apartamentos de varios pisos . En el Nuevo Mundo, este tipo de densificación se detuvo y se revirtió después de la Segunda Guerra Mundial , cuando el aumento de la propiedad de automóviles y los costos de construcción y calefacción más baratos produjeron la suburbanización .

Las casas unifamiliares son ahora comunes en áreas rurales y suburbanas e incluso en algunas áreas urbanas en el Nuevo Mundo y Europa , así como en enclaves más ricos dentro del Tercer Mundo . Son más comunes en regiones de baja densidad y altos ingresos. Por ejemplo, en Canadá , según el censo de 2006, el 55,3% de la población vivía en casas unifamiliares, pero esto variaba sustancialmente según la región. En la ciudad de Montreal , Quebec, el segundo municipio más poblado de Canadá , solo el 7,5% de la población vivía en casas unifamiliares; en contraste, en la ciudad de Calgary , la tercera más poblada, lo hacía el 57,8%. ^[3] Tenga en cuenta que esto incluye solo las poblaciones de los "límites de la ciudad", no la región más amplia. Culturalmente, las casas unifamiliares están asociadas con la suburbanización en muchas partes del mundo. Poseer una casa con un patio y una " valla blanca " se considera un componente clave del " sueño americano " (que también existe con variaciones en otras partes del mundo). ^{[4] [5]}

En el siglo XXI, la falta de viviendas asequibles , los impactos del cambio climático de la expansión urbana y la dependencia del automóvil , y las preocupaciones sobre la desigualdad racial han llevado cada vez más a las ciudades a abandonar las viviendas unifamiliares y la zonificación unifamiliar en favor de zonas de mayor densidad. ^{[4] [6]}

Los tipos de casas incluyen:

• Cottage , una casa pequeña. En los EE. UU., una cottage suele tener cuatro habitaciones principales, dos a cada lado de un corredor central. Es común encontrar un cobertizo agregado a la parte posterior de la cabaña, que puede albergar la cocina, el lavadero y el baño. En Australia , es común que una cottage tenga una galería en el frente. En el Reino Unido e Irlanda, cualquier casa pequeña y antigua (especialmente anterior a la Primera Guerra Mundial) en una ubicación rural o anteriormente rural, ya sea de uno, dos o (raramente) tres pisos, es una cottage.
• Bungalow , en inglés americano, este término describe una casa independiente de tamaño mediano a grande en un terreno generoso en los suburbios, con un plano de planta generalmente menos formal que una villa. Algunas habitaciones de un bungalow suelen tener puertas que las conectan entre sí. Los bungalows pueden tener un techo plano. En inglés británico, se refiere a cualquier casa de una sola planta (mucho más raro en el Reino Unido que en los EE. UU.).
• Villa , término que se originó en la época romana cuando se usaba para referirse a una casa grande a la que uno podía retirarse en el campo. A finales del siglo XIX y principios del XX, villa sugería una casa independiente de tamaño cómodo en un bloque grande, que generalmente se encontraba en los suburbios. En las casas adosadas victorianas, una villa era una casa más grande que la casa adosada promedio , que a menudo tenía doble frente a la calle .
• Mansión , una casa muy grande y lujosa, generalmente asociada con una riqueza o aristocracia excepcional, generalmente de más de un piso, en un gran terreno o finca.
  Las mansiones suelen tener muchas más habitaciones y dormitorios que una casa unifamiliar típica, incluidas habitaciones especiales, como una biblioteca, un estudio, un invernadero, un teatro, una piscina infinita, una bolera o una sala de servidores.
  Muchas mansiones son demasiado grandes para que las mantenga únicamente el propietario, y habrá personal de mantenimiento. Este personal también puede vivir en el lugar en "cuartos de servicio".
• Palacio , una mansión particularmente grandiosa, generalmente el hogar de un funcionario gubernamental de alto rango, como el gobernante de un país.
• Castillo , vivienda fortificada medieval europea o feudal japonesa que antiguamente ocupaba un señor y su familia. El término castillo también puede referirse a una casa o mansión con algunas de las características arquitectónicas de los castillos medievales.

• Zonificación de viviendas unifamiliares

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• "Tipos de viviendas en Australia" (PDF) . Your House teacher resource kit . Royal Australian Institute of Architects. Archivado desde el original (PDF) el 26 de junio de 2006. Consultado el 15 de enero de 2006 .