Muelle de madera
| Muelle de madera | |
|---|---|
 Impresión artística del desarrollo en 2014, después de varias modificaciones a los planos. | |
| información general | |
| Ubicación | Isla de los perros |
| Pueblo o ciudad | Londres |
| País | Reino Unido |
| Propietario | Grupo Canary Wharf |
| Sitio web | |
| www.group.canarywharf.com/portfolio/wood-wharf | |
Wood Wharf es un sitio de 23 acres [1] en Canary Wharf , Londres . Actualmente está en construcción para proporcionar oficinas, viviendas residenciales y espacio comercial. [1] El sitio está al lado de Canary Wharf . [2] Wood Wharf contendrá 5 millones de pies cuadrados de espacio, que incluirán 2 millones de pies cuadrados de espacio de oficina, 3,330 viviendas residenciales, 3,6 hectáreas (8,9 acres) de espacios públicos y 380,000 pies cuadrados de tiendas, restaurantes y espacio para uso comunitario. [1] Se estima que estará terminado en 2023. [1]
Los arquitectos del sitio incluyen a Allies and Morrison, Darling Associates, KPF, Herzog & de Meuron, Pilbrow & Partners, Stanton Williams Architects, Grid Architects y Patel Taylor. El plan maestro ha sido diseñado por Allies and Morrison Architects. [1]
Historial del sitio
El parque empresarial Wood Wharf fue vendido por British Waterways a una sociedad conjunta en el ejercicio económico 2007-2008.
El Canal & River Trust es el propietario absoluto del sitio principal de 20 acres (81.000 m 2 ) tras la transferencia de todos los activos de British Waterways en 2012. British Waterways había adquirido previamente el sitio del Puerto de Londres . [3] Canary Wharf Group plc compró un contrato de arrendamiento de 250 años para el sitio en enero de 2012. [2]
Primer plan maestro
En 2003, British Waterways publicó un plan maestro para una importante remodelación de uso mixto del sitio. El plan maestro indicaba un tamaño de desarrollo potencial de 330.000 metros cuadrados (3.600.000 pies cuadrados) de superficie comercial (oficinas, tiendas y restaurantes), 120.000 metros cuadrados (1.300.000 pies cuadrados) de uso residencial (aproximadamente 1.500 unidades) y 10.000 metros cuadrados (110.000 pies cuadrados) de hotel y apartamentos con servicios. El plan maestro ha sido adoptado por Tower Hamlets como orientación provisional para apoyar el plan local actual. [4]
Desarrollo
Durante 2004, British Waterways organizó un concurso para seleccionar un socio de desarrollo para el proyecto. [5] [6] [7] En 2005, un consorcio formado por British Waterways, Canary Wharf Group y Ballymore Properties estableció la Wood Wharf Partnership para desarrollar el plan con Berwin Leighton Paisner como asesores legales. [8]
En noviembre de 2007, se dio a conocer un nuevo plan maestro, por Rogers Stirk Harbour + Partners . [9] [10] El plan general se presentó a Tower Hamlets en julio de 2008 [11] y se aprobó en octubre de 2008. [12] El sitio web oficial de Wood Wharf se actualizó. El nuevo plan maestro muestra una densidad considerablemente mayor, así como más torres, que también son más altas que las anteriores. El siguiente paso es encontrar diferentes arquitectos para diseñar cada edificio individual. Los desarrolladores quieren al menos una torre residencial icónica y una torre de oficinas icónica como parte del proyecto.
El nuevo plan maestro también incluye una calle principal que se extenderá por el centro del terreno y que albergará bares, tiendas, cafés y restaurantes. Estará cubierta por un tejado de cristal con forma de piel de serpiente. El 30 de junio de 2008 se presentó una solicitud de planificación. El 8 de octubre de 2008, el Comité de Desarrollo Estratégico de Tower Hamlets votó por unanimidad la aprobación de la solicitud.
Canary Wharf Group, que es socio del 25% del proyecto Wood Wharf, no desea seguir adelante con el plan hasta que haya completado y alquilado todos los proyectos de oficinas en y alrededor del Canary Wharf Estate original, incluidos Riverside South , North Quay , Heron Quays West y 25 Bank Street . [13]
En enero de 2012, Canary Wharf Group tomó el control del 100% del proyecto pagando a British Waterways £52,5 millones por su participación del 50% y a Ballymore £38 millones por su participación del 25%. [14] [15] Según el acuerdo, Canary Wharf Group ha obtenido un nuevo contrato de arrendamiento de 250 años de British Waterways con un alquiler del terreno a pagar que aumentará a £6 millones por año. [2] [16]
En septiembre de 2012, Terry Farrell fue designado para reemplazar a Rogers Stirk Harbour + Partners en la dirección del desarrollo del plan maestro. [17]
Segundo plan maestro
En enero de 2013, Herzog & de Meuron , Allies y Morrison y Stanton Williams fueron designados como arquitectos para varios elementos del plan. [18]
En diciembre de 2013, Canary Wharf Group presentó a Tower Hamlets un nuevo plan maestro que ponía mayor énfasis en los usos residenciales en comparación con los planes anteriores. [19] [20]
Aprobación
En julio de 2014, el ayuntamiento de Tower Hamlets concedió el permiso de planificación para construir 30 edificios, que abarcarían 4,9 millones de pies cuadrados de viviendas, oficinas y tiendas (referencia de planificación PA/13/02966). [21] Se espera que las obras en el sitio de Wood Wharf comiencen en otoño de 2014, y que los primeros edificios se ocupen a finales de 2018. [22]
En diciembre de 2014, se anunció que Boris Johnson había aprobado el plan para incluir "alrededor del 25% de las nuevas viviendas creadas en el plan que serán viviendas asequibles, mientras que se acordó un mecanismo de revisión para aumentar esta asignación a alrededor del 40% de viviendas asequibles". [23]
Premios y acreditaciones
El desarrollo de Wood Wharf fue galardonado con el premio Property Week Placemaking Award en 2022, [24] y un premio de plata en la categoría Mejor desarrollo de uso mixto en los premios WhatHouse? Awards de 2023. [25]
Edificios
Véase también
Referencias
- ^ abcde https://group.canarywharf.com/portfolio/wood-wharf/ Wood Wharf, Canary Wharf Group PLC, consultado el 26 de abril de 2018
- ^ abc "Canary Wharf Group plc adquiere la propiedad total de Wood Wharf Partnership". Canary Wharf Group plc. 18 de enero de 2012. Consultado el 31 de diciembre de 2013 .
- ^ "Informe y cuentas anuales 2004/05". British Waterways. pág. 40. Consultado el 31 de diciembre de 2013 .
- ^ "Plan maestro de Wood Wharf (2003)". Tower Hamlets . Consultado el 31 de diciembre de 2013 .
- ↑ Edward Simpkins (25 de abril de 2004). «Canary Wharf amenaza con tomar medidas contra Reichmann». The Telegraph . Consultado el 31 de diciembre de 2013 .
- ^ George Hay. "Viñoly y Urban Catalyst pujarán por un muelle de Docklands de 2.000 millones de libras". Building. 2004 - Número 13. Consultado el 31 de diciembre de 2013 .
- ^ Tim Danaher (11 de junio de 2004). "Canary's Wood Wharf puja con Ballymore". Edificio . Consultado el 31 de diciembre de 2013 .
- ^ Gemma Westacott (26 de septiembre de 2005). "Wood Wharf entrega un acuerdo de 2.000 millones de libras esterlinas por los Docklands a BLP". The Lawyer . Consultado el 31 de diciembre de 2013 .
- ^ Muelle de madera https://www.rsh-p.com/projects/wood-wharf/ Rogers Stirk Harbour + Partners LLP, consultado el 26 de abril de 2018
- ^ Masterplanning 2017, Rogers Stirk Harbour + Partners, https://www.rsh-p.com/assets/publications/RSHP_masterplanning.pdf Consultado el 26 de abril de 2018
- ^ "Rogers Stirk Harbour revela Wood Wharf". Diseño de edificios. 9 de julio de 2008. Consultado el 31 de diciembre de 2013 .
- ^ Will Henley (10 de octubre de 2008). "El plan maestro de Rogers para el este de Londres en Wood Wharf obtiene el consentimiento de planificación general". Edificio . Consultado el 31 de diciembre de 2013 .
- ^ http://www.leytonstonia.com/2010/12/with-jp-morgan-on-their-way-to-25-bank.html [ enlace roto ]
- ^ Graham Ruddick (18 de enero de 2012). «Canary Wharf paga 90 millones de libras esterlinas por un terreno adyacente para ampliarlo en un tercio». The Telegraph . Consultado el 1 de enero de 2014 .
- ^ Rupert Neate (18 de enero de 2012). "Canary Wharf Group in £90m derelict land deal" (Grupo Canary Wharf en un acuerdo por terrenos abandonados por 90 millones de libras esterlinas). The Guardian . Consultado el 1 de enero de 2014 .
- ^ "Osborne Clarke asesora a British Waterways en el acuerdo de Wood Wharf". Osborne Clarke. 20 de enero de 2012. Consultado el 1 de enero de 2014 .
- ^ Richard Waite (16 de septiembre de 2012). "Rogers fuera, Farrell dentro en Wood Wharf". Architects' Journal . Consultado el 1 de enero de 2014 .
- ^ "Canary Wharf Group designa arquitectos de edificios individuales para Wood Wharf". Canary Wharf Group. 24 de enero de 2013. Consultado el 1 de enero de 2014 .
- ^ Mike Brook (11 de diciembre de 2013). "Canary Wharf presenta el plan maestro de Wood Wharf al Ayuntamiento de Tower Hamlets". The Docklands and East London Advertiser . Consultado el 1 de enero de 2014 .
- ↑ Daniel Thomas (10 de diciembre de 2013). «Canary Wharf expansion plans to include 3,000 homes» (Los planes de expansión de Canary Wharf incluirán 3.000 viviendas). Financial Times . Consultado el 1 de enero de 2014 .
- ^ "PA/13/02966/P0". development.towerhamlets.gov.uk . Ayuntamiento de Tower Hamlets London Borough . Archivado desde el original el 23 de mayo de 2020 . Consultado el 23 de mayo de 2020 .
- ^ Julia Kollewe (22 de julio de 2014). «Canary Wharf se expande hacia el este con nuevas torres y 3.000 viviendas planeadas». The Guardian . Consultado el 24 de agosto de 2014 .
- ^ "El alcalde de Londres aprueba el proyecto de un gran muelle de madera". Grupo OBAS.
- ^ Wood Wharf de CWG gana el premio Property Week Placemaking Award 2022 – 10.06.22Canary Wharf Group plc. 10 de junio de 2022. Consultado el 24 de diciembre.
- ^ CWG gana dos premios en los WhatHouse? Awards 2023 – 20.11.23Canary Wharf Group plc. 20 de noviembre de 2023. Consultado el 24 de diciembre de 2023.
Enlaces externos
51°30′9.55″N 0°0′41.25″O / 51.5026528, -0.0114583
