Tenencia de vivienda
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La tenencia de una vivienda es un acuerdo financiero y una estructura de propiedad en virtud de la cual una persona tiene derecho a vivir en una casa o apartamento . Las formas más frecuentes son el arrendamiento , en el que el ocupante paga el alquiler a un propietario , y la ocupación por parte del propietario , en la que el ocupante es propietario de su propia vivienda. También son posibles formas mixtas de tenencia.
Las formas básicas de tenencia pueden subdividirse; por ejemplo, un propietario-ocupante puede ser propietario de una casa en su totalidad o puede tener una hipoteca sobre ella . En el caso del arrendamiento, el propietario puede ser un particular, una organización sin fines de lucro como una asociación de vivienda o un organismo gubernamental, como en el caso de la vivienda pública .
Las encuestas utilizadas en la investigación en ciencias sociales con frecuencia incluyen preguntas sobre la tenencia de la vivienda, porque es un indicador útil del ingreso o la riqueza y la gente es menos reticente a brindar información al respecto.
Tipos
- Ocupación del propietario : la persona o el grupo que ocupa una casa es propietario del edificio (y generalmente del terreno en el que se encuentra).
- Arrendamiento : Un propietario que es dueño de un apartamento o edificio alquila el derecho a ocupar la unidad a un inquilino .
- Cooperativa : la propiedad de todo el edificio o complejo es compartida por una asociación de propietarios . Las personas tienen derecho a ocupar un apartamento en particular de mutuo acuerdo, pero no son propietarios exclusivos del mismo.
- Condominio (también conocido como propiedad común o título de propiedad horizontal ): la propiedad de un apartamento o una casa se asigna a una persona, pero las áreas comunes (por ejemplo, pasillos, sistema de calefacción, ascensores, áreas exteriores) están controladas por la asociación de propietarios . Se cobran tarifas a los propietarios del condominio por el mantenimiento de las áreas comunes. Estas tarifas se conocen como "tarifas de condominio".
- Vivienda pública : Vivienda propiedad del gobierno, ya sea proporcionada de forma gratuita o alquilada a una tarifa subsidiada.
- Okupación – Ocupación por parte de un no propietario sin permiso del propietario, si lo hubiera.
- Fideicomiso de tierras : a menudo se utiliza como alternativa a la propiedad por razones legales y de privacidad.
Estilos y variaciones
- Tiempo compartido : una forma modificada de cooperativa, condominio o casa o apartamento arrendado, con acuerdos de derecho de residencia a corto plazo diseñados para vacaciones .
- Cohousing – Una variante de condominio o cooperativa con un alto grado de interacción con los vecinos en áreas compartidas.
Inglaterra
El Departamento de Comunidades y Gobierno Local es responsable de desarrollar la política de vivienda del gobierno en Inglaterra. [1] La Encuesta de Vivienda Inglesa [2] clasifica todas las viviendas en una de cuatro clasificaciones de tenencia de vivienda:
- Ocupado por el propietario
- Alquiler privado
- Alquilado a través de una asociación de viviendas (propietarios sociales registrados)
- Alquilado a las autoridades locales
Véase también
Referencias
- ^ Vivienda
- ^ Encuesta de vivienda inglesa: resumen de estadísticas del parque de viviendas 2009
Enlaces externos
- Guía de arrendamientos y contratos de alquiler
- Documento de planificación del gobierno del Reino Unido: Entrega de viviendas asequibles
