La vista
Vivienda de uso único en la esquina de las calles Pine y Corner en el Cuarto Distrito
La vista
Foto tomada el 22 de mayo de 2010
información general
EstadoTerminado
TipoVivienda de un solo uso
UbicaciónEsquina de las calles 5th y Pine en el cuarto distrito
Coordenadas35°13′51.6″N 80°50′41.3″O / 35.231000, -80.844806
La construcción comenzó2007
AperturaOtoño 2010
Costo275 millones de dólares
DueñoBarranco de Northwood
GestiónBarranco de Northwood
Altura
Techo576 pies (176 m) [1]
Detalles técnicos
Recuento de pisos51 (no hay piso 13; el piso superior será el 51) [2]
Ascensores/elevadores4
Diseño y construcción
Arquitecto(s)Colaboración Lamar Johnson
ReveladorEmpresas MCL
Ingeniero estructuralFisher y socios
Contratista principalGrupo de construcción JE Dunn (anteriormente RJ Griffin & Co.)
Sitio web
www.vuecharlotte.com

The VUE o The VUE Charlotte es un rascacielos de 176 m (576 pies) de altura en Charlotte, Carolina del Norte . [1] Se completó en 2010 y tiene 51 pisos. El VUE es una torre de apartamentos de lujo y el edificio residencial más alto del estado. El centro de arrendamiento de The Vue está ubicado en la esquina de 5th Street y W. Pine.

Con 402 unidades, [3] las residencias varían desde estudios hasta penthouses . Algunas cuentan con balcones privados, cocinas gourmet, baños inspirados en spa y ventanas de piso a techo. El VUE cuenta con una terraza de servicios de 35,000 pies cuadrados (3,300 m2 ) con una piscina olímpica júnior climatizada, cancha de tenis y deportes, parque para mascotas y patio ajardinado con cocina al aire libre. Otras comodidades incluyen un conserje de servicio completo las 24 horas, un centro de negocios y un SKY Lounge en el piso 50. El nombre "VUE" es un acrónimo de "Vertical Urban Experience".

El VUE está ubicado en el histórico barrio residencial Fourth Ward de Uptown Charlotte . Entre los sitios de interés cercanos se incluyen el Bank of America Stadium , el BB&T Ballpark , el Romare Bearden Park , el Spectrum Center , el Blumenthal Performing Arts Center, la zona de museos y muchos restaurantes y bares.

Historia

El VUE fue desarrollado originalmente por tres desarrolladores: MCL Cos. de Chicago, Churchill Development Group de Orlando y Westminster Partners de Lake Forest, Illinois. Sin embargo, en septiembre de 2007 MCL compró los derechos exclusivos del proyecto durante la construcción del edificio. La obra comenzó en el sitio de 1,5 acres en junio de 2007. Originalmente estaba compuesto por 403 condominios con estudios a partir de $200,000 y áticos de hasta $4 millones. [4]

El trabajo se detuvo temporalmente en el proyecto el 1 de septiembre de 2009, debido a una disputa legal entre RJ Griffin & Co., el contratista general, y MCL Cos. debido a la falta de pago de las facturas por parte del desarrollador. El trabajo se reanudó el 5 de octubre de 2009. En ese momento, la mitad de los condominios estaban bajo contrato y se esperaba que estuvieran terminados en un año. [5] Para reiniciar el trabajo, MCL Cos llegó a un acuerdo para pedir prestados $ 4 millones a RJ Griffin & Co. Además, MCL llegó a un nuevo acuerdo de préstamo con inversores internacionales, incluidos Cairn Financial Products Limited y Goldman Sachs International. Este acuerdo extendió la carga hasta febrero de 2011. MCL incumplió los dos préstamos por un total de $ 194,8 millones el 22 de febrero de 2011. La propiedad fue subastada el 12 de junio de 2011. Fue comprada por Northwood Investors por $ 100 millones. [6]

En el momento de la ejecución hipotecaria, solo se habían cerrado 19 unidades. En un momento dado, se habían contratado 167 unidades por un valor total de 82,55 millones de dólares. Sin embargo, esta cantidad aún no habría cubierto el préstamo. Con un precio descontado del 25%, la venta de todas las unidades habría recaudado 187,79 millones de dólares, que aún no habrían cubierto los préstamos. [6] En junio de 2012, Northwood Ravin anunció que los 391 condominios sin vender se convertirían en apartamentos. Los apartamentos varían en tamaño desde estudios hasta áticos de tres habitaciones. El rango de alquiler inicial era de 1.300 a 5.000 dólares. Cuando se anunció la conversión, Northwood Ravin recibió mucho interés en ver la propiedad. [7]

Northwood Ravin gastó 20 millones de dólares en convertir el edificio en una torre de apartamentos de lujo. Los cambios realizados al edificio incluyeron la remodelación de la entrada de Pine Street, la incorporación de dos cocinas al aire libre y la incorporación de zonas de comedor en la terraza del octavo piso. La incorporación más notable fue el bar SkyLounge de 3800 pies cuadrados en el piso 50. [8] El bar solo está abierto a los residentes y sus invitados. Algunas de sus características incluyen un piano bar, una sala de juegos, cuatro televisores y un centro de negocios inalámbrico. [9]

Véase también

Referencias

  1. ^ ab "The Vue". Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano . Consultado el 28 de noviembre de 2022 .
  2. ^ Singe, Kerry Hall (1 de septiembre de 2009). "Griffin: el propietario de Vue se atrasó dos meses en el pago". The Charlotte Observer . Archivado desde el original el 31 de mayo de 2012. Consultado el 22 de octubre de 2009 .
  3. ^ Jodie. "The Vue - Charlotte | Ejemplo de construcción y diseño de torre residencial en Charlotte, NC". Clayco . Consultado el 26 de octubre de 2021 .
  4. ^ Fuchs, Roberta (24 de septiembre de 2007). "McLean asume el control de The Vue". Charlotte Business Journal . Consultado el 26 de septiembre de 2022 .
  5. ^ "Se reanudan las obras en The Vue". Charlotte Business Journal . 5 de octubre de 2009 . Consultado el 26 de septiembre de 2022 .
  6. ^ ab Stabley, Susan (12 de mayo de 2012). "La torre Vue se dirige a una subasta de ejecución hipotecaria el 12 de junio". Charlotte Business Journal . Consultado el 26 de septiembre de 2022 .
  7. ^ Boye, Will (29 de junio de 2012). "The Vue se está convirtiendo en apartamentos". Charlotte Business Journal . Consultado el 26 de septiembre de 2022 .
  8. ^ Morris, Robert (31 de octubre de 2014). "The Vue Charlotte, entre los mejores desarrollos de apartamentos y condominios". Charlotte Business Journal . Consultado el 27 de septiembre de 2022 .
  9. ^ Wilson, Jen (12 de abril de 2012). "El bar Sky Lounge abre en The Vue, en el centro de Charlotte". Charlotte Business Journal . Consultado el 27 de septiembre de 2022 .
  • Sitio oficial
  • Emporis [usurpado]
  • Recorrido en vídeo
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