J. B. G. Smith
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 Sede de Bethesda | |
| Tipo de empresa | Compañía pública |
|---|---|
| NYSE : componente JBGS S&P 600 | |
| Industria | Fideicomiso de inversión inmobiliaria |
| Predecesor | Las empresas JBG Las empresas Charles Smith Miller, Brown & Gildenhorn |
| Fundado | 1957 ( 1957 ) |
| Sede | |
Área atendida | Área metropolitana de Washington |
Personas clave | W. Matthew Kelly, director ejecutivo Moina Banerjee, directora financiera Kai Reynolds, director de desarrollo George Xanders, director de inversiones |
| Ganancia |  604 millones de dólares (2023) |
| -$91 millones (2023) | |
| Activos totales | 5.518 millones de dólares (2023) |
| Patrimonio total | 2.251 millones de dólares (2023) |
Número de empleados | 844 (2023) |
| Sitio web | www.jbgsmith.com |
| Notas a pie de página / referencias [1] | |
JBG SMITH Properties es un fideicomiso de inversión inmobiliaria que cotiza en bolsa y tiene su sede en Bethesda, Maryland . [1]
Al 31 de diciembre de 2023, la empresa poseía 44 propiedades operativas, incluidos 16 complejos de apartamentos con 6318 unidades, 26 propiedades comerciales que comprenden 8,3 millones de pies cuadrados y 2 propiedades en las que cobra alquiler por el suelo. También poseía 2 complejos de apartamentos adicionales en construcción y tenía 17 propiedades en su cartera de desarrollo. Todas las propiedades de la empresa se encuentran en el área metropolitana de Washington , principalmente en National Landing , casi todas las cuales son accesibles por el metro de Washington . [1]
Historia
A finales de 1956, tres abogados —Gerald J. Miller, Donald A. Brown y Joseph Bernard Gildenhorn— formaron un bufete de abogados especializado en derecho inmobiliario en Rockville, Maryland, llamado Miller, Brown & Gildenhorn. En 1962, tras darse cuenta de que era más rentable desarrollar por cuenta propia, la empresa cambió a una empresa de desarrollo inmobiliario y Benjamin A. Jacobs se unió a la firma. [2] [3]
En 1969, Miller fue reemplazado por Jacobs y la compañía cambió su nombre a JBG Associates.
A fines de la década de 1980, la empresa fue una de las primeras firmas de desarrollo inmobiliario en el área de DC en reurbanizar propiedades para clientes externos por una tarifa fija. Esta estrategia ayudó a la empresa a sobrevivir la recesión de principios de la década de 1990. [4]
La empresa adquirió agresivamente varias propiedades después de la recesión de principios de la década de 1990. Con 26 edificios en su cartera a principios de la década de 1990, la empresa consideró una oferta pública inicial , aunque no sucedió. [2]
En 1997, la empresa tenía una participación accionaria en 21 propiedades comerciales, incluidos muchos edificios de oficinas, dos hoteles y un centro comercial. Vendió la mayoría de sus activos a Trizec Properties en 1997 por 560 millones de dólares. [4] [5] El acuerdo no incluía 10 proyectos de apartamentos propiedad de JBG. [4] [6] La venta ayudó a recaudar capital para la empresa. Pero con una cartera más pequeña, la empresa también se deshizo de la mayor parte de su personal, y solo 15 personas permanecieron en la empresa y Brown y Gildenhorn se retiraron de la gestión diaria. [2]
En 1999, la empresa decidió adoptar una nueva estrategia de inversión, buscando inversores individuales y, más tarde, institucionales que le dieran acceso a fondos que pudiera utilizar a su discreción. El primer fondo de inversión cerró en 2002, y su primer inversor institucional fue el fondo de dotación financiera de la Universidad de Yale . [2] En otoño de 2012, JBG había creado ocho fondos de inversión y había recaudado 5500 millones de dólares; varios de los fondos se crearon específicamente para la inversión de Yale.
En 2005, JBG recapitalizó varios edificios de oficinas vendiendo una participación en los edificios a Morgan Stanley por 644 millones de dólares. [7] [8]
En agosto de 2007, la empresa formó una empresa conjunta con MacFarlane Partners para desarrollar varias propiedades. [9]
En 2011, la empresa contaba con 10.000 millones de dólares en activos. Ese año, Jacobs se retiró como socio gerente. [2]
En 2013, la empresa fue nombrada como el desarrollador inmobiliario más activo en el área metropolitana de Washington, DC. [10] [11]
La empresa abrió un fondo de inversión inmobiliaria llamado JBG/Fund IX el 17 de marzo de 2014 y, en septiembre de 2014, la empresa había recaudado 680 millones de dólares. [12] [13]
En julio de 2017, la empresa se fusionó con Charles E. Smith Companies, una subsidiaria de Vornado Realty Trust que poseía sus activos en el área metropolitana de Washington, DC. La empresa cambió su nombre a JBG Smith y se convirtió en una empresa pública. [14]
En noviembre de 2018, la empresa vendió terrenos con 4,1 millones de pies cuadrados urbanizables a Amazon y anunció transacciones de arrendamiento con Amazon en National Landing como parte de la iniciativa Amazon HQ2 . [15] [16]
Referencias
- ^ abc "Informe anual 2023 Formulario 10-K de JBG SMITH Properties". Comisión de Bolsa y Valores de Estados Unidos . 20 de febrero de 2024.
- ^ abcde O'Connell, Jonathan (10 de enero de 2011). "Mientras Jacobs se hace a un lado, JBG se reposiciona agresivamente de nuevo". The Washington Post .
- ^ Arcieri, Katie (29 de noviembre de 2018). "Cómo tres hombres y un afán por ganar dinero se convirtieron en JBG" . American City Business Journals .
- ^ abc Fruehling, Douglas (29 de septiembre de 1997). "JBG vende su cartera a TrizecHahn" . American City Business Journals .
- ^ Greenberg, Larry M. (29 de septiembre de 1997). "TrizecHahn acuerda comprar JBG, aumentando los activos de Washington" . The Wall Street Journal .
- ^ Sernovitz, Daniel J. (16 de marzo de 2012). "El secreto del éxito de JBG" . American City Business Journals .
- ^ Clabaugh, Jeff (3 de octubre de 2005). "Morgan Stanley paga 644 millones de dólares por propiedades en Washington" . American City Business Journals .
- ^ "Morgan Stanley compra acciones del mercado inmobiliario de Washington". United Press International . 3 de octubre de 2005.
- ^ Natarajan, Prabha (20 de agosto de 2007). "JBG y MacFarlane se asociarán para proyectos en el área de Washington" . American City Business Journals .
- ^ Neibauer, Michael (13 de noviembre de 2013). "No eres el único: JBG está en todas partes" . American City Business Journals .
- ^ "Informe sobre el desarrollo de DC" (PDF) . Asociación Económica de Washington DC.
- ^ Sernovitz, Daniel J. (30 de abril de 2014). "La próxima recaudación de efectivo multimillonaria de JBG" . American City Business Journals .
- ^ Sernovitz, Daniel J. (9 de septiembre de 2014). "Cómo el mercado inmobiliario en crisis de DC ayudó a JBG a recaudar 680 millones de dólares" . American City Business Journals .
- ^ "JBG SMITH Properties anuncia la finalización de su escisión de Vornado Realty Trust y su fusión con The JBG Companies" (Comunicado de prensa). PR Newswire . 18 de julio de 2017.
- ^ "JBG SMITH anuncia que Amazon ha seleccionado sus activos en National Landing para la ubicación de su sede" (Comunicado de prensa). PR Newswire . 13 de noviembre de 2018.
- ^ Fernandez, Marisa (13 de noviembre de 2018). "La adquisición de Amazon en la Costa Este". Axios .
Enlaces externos
- Datos comerciales de JBG Smith:
- Bloomberg
- Presentaciones ante la SEC
- ¡Yahoo!
