Casa de Wimpey sin multas

La casa Wimpey sin finos fue un método de construcción y una serie de diseños de casas producidos por la empresa George Wimpey y destinados a la producción en masa de viviendas sociales para familias, desarrollados en el marco del programa Emergency Factory Made del Ministerio de Obras Públicas posterior a la Segunda Guerra Mundial . "Sin finos" se refiere al tipo de hormigón utilizado: hormigón sin agregados finos . ^[1]

El rápido aumento de la tasa de natalidad, agravado por la pérdida de viviendas en el centro de la ciudad durante los bombardeos, hizo que la demanda de alojamiento en la Gran Bretaña posterior a la Segunda Guerra Mundial fuera particularmente intensa. La mano de obra cualificada y los materiales escaseaban y sus precios eran elevados. Los gobiernos locales de todo el país encargaron grandes proyectos de construcción para satisfacer la demanda, y los diseños innovadores, como la casa sin multas, ofrecieron a contratistas privados como George Wimpey y, más tarde, a la Corolite Construction Company, una propuesta convincente para el estado. Las casas de Wimpey se podían producir de forma rápida y barata, lo que minimizaba la necesidad de habilidades muy demandadas, como la albañilería .

Desde principios de la década de 1920, se construyeron alrededor de 1000 de estas casas con agregado de "clinker" o "sin finos" en Edimburgo, Liverpool y Manchester, de las cuales 650 se construyeron en Manchester a partir de 1924 y tardaron 3 años en completarse. En 2010, el suburbio de Burnage, al sur de Manchester, todavía muestra buenos ejemplos de construcción con clinker sin finos . El diseño de Wimpey fue particularmente exitoso y se construyeron muchos miles a fines de la década de 1940 y principios de la de 1950. A fines de la década de 1950, el énfasis en la vivienda pública se trasladó a los alojamientos de gran altura .

Diseñadas según las especificaciones del Ministerio de Obras Públicas , las casas sin multas se centraron en el diseño funcional para la vida familiar. Solo hay un puñado de variaciones en las casas construidas y, por lo general, todas las variantes se encuentran en cada urbanización:

• Casas adosadas y adosadas de 2 dormitorios
• Casas adosadas de 3 dormitorios de las cuales hay dos estilos
  • Un frontón a ambos lados de la casa.
  • Una cadera inclinada en ambos lados de la casa.
• Terrazas cortas de 3, 4, 6 u 8 casas, cada una de las cuales
• Casa adosada de 2 dormitorios (como la que se encuentra en St. Helens Merseyside )
• Casa adosada de 3 dormitorios en esquina o en el medio
• Casa adosada de 4 dormitorios con ginnel integrado (o ginnels en las terrazas de las casas 6 y 8) para acceso trasero

Muchos ejemplos están acompañados de una dependencia de una sola planta construida en ladrillo, ya sea en una disposición adosada detrás de la casa o conectando una casa con la siguiente.

• Tiendas en filas de 3 tiendas con 4 apartamentos/dormitorios encima de las tiendas, con acceso a los apartamentos a través de escaleras a ambos lados de las tiendas.
• Bloques de 3 plantas con apartamentos de 1 y 2 habitaciones. Estos a menudo tenían un gran panel de vidrio formado por ventanas más pequeñas situadas sobre la puerta de entrada principal de los apartamentos.
• Apartamentos adosados , generalmente en terrazas de cuatro con acceso a las viviendas superiores mediante escaleras en cada extremo de la terraza.

Según los estándares actuales, las casas están ubicadas en grandes terrenos destinados a permitir que los ocupantes se dediquen a la producción doméstica de hortalizas, lo que se logró al ubicarlas en lugares de bajo costo.

Las casas sin multas se construyeron con una carcasa de hormigón de diez pulgadas (254 mm) moldeada in situ . ^[1] El hormigón para toda la estructura exterior se vertió en una sola operación utilizando encofrados reutilizables . La planta baja era de hormigón o vigas y tablas de madera tradicionales; el primer piso se hizo con vigas y tablas de madera tradicionales. Las paredes interiores a veces eran una mezcla de construcción convencional de ladrillo y bloque o montantes de madera y placas de yeso (9 mm), con montantes de carga para adaptarse a los tramos de vigas del primer piso. Para impermeabilizar la estructura, se revocó la fachada externa . [ ^2]

El acabado regular y gris de las casas ha llevado a algunos a criticar las urbanizaciones por su estética sombría y de jungla de hormigón. Esto se ve acentuado por el diseño de la estructura geométrica pronunciada de muchas de las urbanizaciones en las que se construyeron. En años más recientes (en particular desde que muchas se vendieron a manos privadas tras la Ley de Vivienda de 1980 ), las urbanizaciones sin multas han adoptado un aspecto más variado y la mayoría de los ejemplos están pintados (a menudo en colores pastel claros ) y modificados con porches o ampliaciones.

En la década de 1980, la opinión política se había inclinado en contra de las viviendas sociales, y quienes vivían en ellas parecían experimentar una calidad de vida relativamente baja y una mala salud. También existían preocupaciones sobre la solidez estructural a largo plazo de las casas debido a su novedosa construcción. El Parlamento encargó un informe sobre el diseño de las casas y su impacto en los ocupantes. ^[3] Se concluyó que los problemas de salud se debían a las malas ventanas y la mala calefacción; las propiedades aislantes de las paredes sin multas se juzgaron razonables en comparación con los edificios de una sola capa del mismo período. Concluyó que los edificios eran estructuralmente sólidos. Las mejoras posteriores en las ventanas y las instalaciones de calefacción han llevado las casas a los estándares de vida modernos y ahora se considera que el diseño está ampliamente justificado. La mayoría de los prestamistas las considerarán para fines hipotecarios sin problema.

Las casas sin multas se construían normalmente en urbanizaciones de unos pocos cientos de viviendas independientes. Se encuentran ejemplos en todo el Reino Unido, entre los que se incluyen:

Inglaterra

• Gamesley Estate en Glossop . Una urbanización poco habitual porque fue construida por el Ayuntamiento de Manchester, pero en el vecino Derbyshire .
• Hesters Way , Whaddon , St. Pauls y Rowanfield en Cheltenham
• Chaucer Way y Hardy Close, Hitchin, Hertfordshire
• Canley , Tile Hill y Keresley en Coventry
• Finca Clifton en Nottingham
• Innsworth y Elmbridge en Gloucester
• Abbeydale en Redditch , Worcestershire
• Nuevo Addington en Croydon
• Rowlatts Hill , Beaumont Leys y Braunstone Frith en Leicester
• La finca Millfields en Wednesbury , West Midlands
• Parsons Close en Portsmouth
• Finca Orchard Park en Kingston upon Hull
• Kirkby cerca de Liverpool
• Piedra de perro en Yeovil
• Hemlington en Middlesbrough , Yorkshire del Norte
• Finca Thorpe Edge en Bradford , West Yorkshire
• Finca Barn Hall en Wickford , Essex
• Finca Howard Road/Elin Way en Meldreth , South Cambridgeshire

Escocia

• Hilton en Inverness
• Históricamente Pilton estaba en Edimburgo, pero desde 2015 la zona ha visto las urbanizaciones brutalistas de mediados del siglo XX derribadas y reemplazadas por viviendas sociales de mayor calidad, construidas con el objetivo de crear comunidades.
• Milton y Bishopbriggs en Glasgow
• Erskine , alrededor de 1970. En Renfrewshire, construido para lidiar con el desbordamiento de Glasgow.
• Harestanes en Kirkintilloch
• Musselburgh , conocido localmente como "Wimpeys"

Gales

• Underwood en Newport, Gales

• "Prefabricados" , otra solución a la crisis inmobiliaria posterior a la Segunda Guerra Mundial
• Casa de botas , una solución tras la Primera Guerra Mundial

• BR153 Buildings Research Establishment (BRE): El estado estructural de las viviendas de baja altura sin multas de Wimpey, 23 de octubre de 1989, BRE Press
• BR160 Casas sin multas (1989), BRE Press
• BR318 El estado estructural de las viviendas de gran altura construidas con hormigón in situ (1996) [Sólo se publica electrónicamente, no se imprime] Incluye: Allbetong, Laidlaw-Thornton, MWM, Prometo, Sectra y Wimpey No-Fines, BRE Press
• Casas Wimpey, Milton - Archivos de la ciudad de Glasgow, Departamento de Diseño Arquitectónico y Cívico (incluye una fotografía de una hilera de casas sin multas)
• Casas Wimpey, Szentendre, Hungría - Margaret Thatcher visita los apartamentos que se construyeron utilizando la tecnología Sin multas el 4/2/1984.
• Casas Wimpey, Szentendre, Hungría - Margaret Thatcher visita los apartamentos que se construyeron utilizando la tecnología Sin multas el 4/2/1984.