Porta Nuova (Milán)
45°28′47.6″N 9°11′33.23″E / 45.479889, -9.1925639
Puerta Nueva | |
|---|---|
 | |
| Estado soberano | Italia |
| Región | Lombardía |
| Provincia | Milán |
| Área | |
• Total | 0,35 km2 ( 0,14 millas cuadradas) |
| Huso horario | UTC+01:00 |
| Sitio web | www.porta-nuova.com |
Porta Nuova ( pronunciado [ˈpɔrta ˈnwɔːva] ; literalmente "Puerta Nueva"; en milanés : Pòrta Noeuva [ˈpɔrta ˈnøːʋa] ) es uno de los principales distritos comerciales de Milán , Italia en términos económicos, y parte de la división administrativa de la Zona 2. Bautizado con el nombre de la puerta neoclásica bien conservada construida en 1810 en este sitio, ahora es uno de los distritos más internacionales y de alta tecnología de Italia, que contiene el rascacielos más alto del país: la Torre Unicredit .
Porta Nuova tiene un PIB de 400 mil millones de euros en 2017, lo que lo convierte en el distrito más rico de Europa dentro de cualquier ciudad. En Porta Nuova se concentran las empresas, con un 4 % de todas las instituciones y conglomerados en Italia , mientras que Milán tiene el 40 % de todas estas empresas y la región de Lombardía de Milán tiene el 53 %.
La industrialización también está aumentando profusamente dentro del distrito. Un total de tres empresas Fortune 500 se encuentran en él, a saber, Alfa Romeo , Pirelli y Techint , con muchas otras empresas importantes, incluida la casa de moda de lujo Versace y los gigantes del fútbol italiano Internazionale . Geografía Porta Nuova fue el motor principal de la invención global del "polipropileno" por Giulio Natta , o en otros términos, plástico, popularizado por varias empresas dentro de la ciudad durante la década de 1950. Porta Nuova comenzó a fabricar tranvías, autobuses y trenes, como parte del sistema de transporte público de Milán que ahora le dio a Milán el sistema de tren ligero más avanzado de Europa.
En 2019, Milán está en vías de contar con varios servicios de tax free o flat tax, como parte de la atracción de empresas nacionales e internacionales que se iniciarán en el área de Porta Nuova. También es una respuesta integrada para ganar varias agencias de la Unión Europea del Reino Unido después del Brexit y para prevenir una posible repercusión económica.
Historia
Porta Nuova recibe su nombre de la puerta napoleónica que fue erigida en 1810 según un diseño de Giuseppe Zanoia . [1]
En la década de 1990, Milán, antigua potencia industrial pesada, estaba repleta de unos 6 millones de metros cuadrados de terrenos industriales baldíos y vías ferroviarias sin uso; transformar esos lugares siguiendo el ejemplo de Londres y otras ciudades postindustriales se había convertido en un objetivo primordial para la administración municipal. [2]
El proyecto del distrito financiero Porta Nuova nació en 1997 en colaboración con el desarrollador inmobiliario estadounidense Gerald D. Hines y sus socios, Micheal Topham y Riccardo Catella; el nuevo distrito tardó catorce años en desarrollarse y se ha construido en una amplia zona del centro de Milán afectada por décadas de decadencia urbana , [3] después de una serie de planes de desarrollo fallidos en la década de 1970.
El proyecto de uso mixto de 290.000 metros cuadrados (que luego se amplió a 346.500) y 2.500 millones de dólares estadounidenses fue aprobado definitivamente en 2005 y fue diseñado por tres planificadores maestros, Pelli Clarke Pelli , Boeri Studio y Kohn Pedersen Fox . [4] [5]
En 2013, Qatar Holding LLC , una unidad del fondo soberano de riqueza del emirato del Golfo Pérsico , acordó comprar una participación del 40 por ciento en el distrito comercial Porta Nuova de Milán, recientemente construido, para expandir sus propiedades inmobiliarias italianas. [6] En 2015, Qatar Investment Authority acordó comprar el 60 por ciento de Porta Nuova que aún no poseía. [7]
A finales de 2017 comenzaron las obras de construcción de "Gioia 22", una nueva torre de 26 pisos y 120 metros de altura diseñada por el arquitecto Gregg E. Jones de Pelli Clarke Pelli y cuya finalización está prevista para 2020. [8]
Especificaciones del área
Pelli Clarke Pelli diseñó la parte más grande del desarrollo, el área "Garibaldi" (cerca de la estación de tren Garibaldi ), con complejos de oficinas y comercios que se extienden sobre 230.500 metros cuadrados. [9] Está centrado en el complejo Unicredit Tower , que cuenta con tres torres de oficinas, de las cuales la más grande, una torre asimétrica de 31 pisos y 231 metros de altura que culmina en una escultural aguja de acero inoxidable de 80 m, es actualmente (a partir de 2017) el edificio más alto de Italia. [10]
La zona "Varesine", llamada así por una estación de tren ahora demolida que una vez unió Milán con Varese , ha sido diseñada por Kohn Pedersen Fox Associates y ocupa 85.000 metros cuadrados. [11] El edificio principal de esta zona es Torre Diamante , una torre de 130 metros de altura en forma de diamante que es el rascacielos más alto de Italia con estructura de acero. [12]
La zona "Isola" ("isla" en italiano, debe su nombre al hecho de que antaño estaba rodeada por líneas ferroviarias [13] ), diseñada por Boeri Studio, se extiende sobre 31.500 metros cuadrados. [14] Su elemento más distintivo es Bosco Verticale , un par de torres residenciales cubiertas de árboles y vegetación.
| Puerta Nueva Garibaldi | Puerta Nueva Varesine | Puerta Nueva Isola | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| metros cuadrados | pies cuadrados | metros cuadrados | pies cuadrados | metros cuadrados | pies cuadrados | |
| Oficina | 50.500 | 544.000 | 41.000 | 440.000 | 6.300 | 68.000 |
| Residencial | 15.000 | 160.000 | 33.000 | 360.000 | 22.000 | 240.000 |
| Comercial | 10.000 | 110.000 | 7.000 | 75.000 | 850 | 9.100 |
| Exposiciones | 20.000 | 220.000 | - | - | - | - |
| Cultura | - | - | 3.000 | 32.000 | 2.360 | 25.400 |
| Hotel | 15.000 | 160.000 | - | - | - | - |
| Total | 230.500 | 2.481.000 | 85.000 | 910.000 | 31.500 | 339.000 |
| Aparcamientos | 1.200 | 13.000 | 2.000 | 22.000 | 570 | 6.100 |
Edificios
Torres y otros edificios
| Nombre | Arquitecto | Tipo | Altura (m) | Pisos | Año | Sede | Notas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Torre Unicredit Torre A | César Pelli | Oficinas | 231 | 35 | 2012 | Crédito unificado | La torre ocupa el octavo puesto en el ranking Emporis 2012, que premia a los rascacielos por su excelencia en el diseño estético y funcional. Tiene una altura de 151 m sin contar la aguja. |
| Palacio Lombardia | Pei Cobb Freed y socios | Oficinas | 161 | 39 | 2010 | Región de Lombardía | El edificio ganó el Premio Internacional de Arquitectura 2012 al mejor diseño global. Edificio más alto de Italia, 2009/2011. |
| Torre Diamante | Zorro Kohn Pedersen | Oficinas | 140 | 30 | 2012 | BNP Paribas | |
| Torre Pirelli | Gio Ponti | Oficinas | 127 | 32 | 1958 | Región de Lombardía | El edificio más alto de la UE, 1958-1966. El edificio más alto de Italia, 1958-1995. El edificio sirvió de modelo para el edificio MetLife de Nueva York y la Torre Alpha de Birmingham. |
| Niña 22 | César Pelli | Uso mixto | 122 | 26+4 | 2020 | Banco Fideuram | |
| Torre UnipolSai | Mario Cucinella | Oficinas | 120 | 23 | U/C | UnipolSai | |
| Torre Breda | Luigi Mattioni | Oficinas | 117 | 30 | 1954 | Edificio más alto de Italia, 1954/1958. Obras de restauración finalizadas en 2009. | |
| Botánica | Stefano Boeri | Residencial | 110 | 2024 | |||
| Torre Galfa | Melchiorre Bega | Residencias Hoteleras | 109 | 31 | 1959 | Meliá Hoteles Internacional | |
| Gioia 20 Este | Citterio, Viel, Socios | Uso mixto | 104 | 2022 | |||
| Torre Garibaldi Torre A | Laura Lazzari | Oficinas | 100 | 25 | 1992 | Alcalde Tecnimont | |
| Torre Garibaldi Torre B | Laura Lazzari | Oficinas | 100 | 25 | 1992 | Alcalde Tecnimont | |
| Torre Unicredit Torre B | César Pelli | Oficinas | 100 | 22 | 2012 | LinkedIn , Unicredit | |
| P39 | Diller Scofidio + Renfro | Uso mixto | 97 | 2024 | |||
| Torre Unicredit Torre C | César Pelli | Oficinas | 70 | 12 | 2012 | Crédito unificado | |
| Pirámide | William McDonough | Oficinas | 70 | 11 | 2012 | Google , Pandora | |
| Torre Bonnet | F. Diomede, C. Rusconi Clerici | Oficinas | 68 | 20 | 1962 | Accenture | |
| Torre del hotel AC | Hotel | 60 | 20 | Hoteles AC | |||
| Diamantes | Zorro Kohn Pederson | Oficinas | 2012 | Banco de América , Canali , Celgene , Banco de Construcción de China , HSBC , Factory Mutual , Salvatore Ferragamo , Samsung y Shire | |||
| Palacio | Arquitectos Goring & Straja | Oficinas | 2012 | AXA | |||
| La sala de exposición | Piuarca | Oficinas Comerciales | 30 | 6 | 2013 | Alexander McQueen , Limoni, Nike y Tesla | |
| Casa verde | Diller Scofidio + Renfro | Uso mixto | 27 | 2024 |
Residencias de lujo
| Nombre | Arquitecto | Altura (m) | Pisos | Año | Notas |
|---|---|---|---|---|---|
| Torre Solaria | Arquitectónica | 143 | 37 | 2013 | El edificio residencial más alto de Italia. |
| Torre E del Bosco Verticale | Stefano Boeri | 111 | 27 | 2014 | El edificio ganó el International Highrise Award en 2014. El edificio es el primer modelo de densificación vertical de la naturaleza dentro de una ciudad. |
| Torre Aria | Arquitectónica | 100 | 17 | 2013 | |
| Torre Solea | Asociación Caputo | 79 | 14 | 2013 | |
| Torre Bosco Verticale D | Stefano Boeri | 78 | 18 | 2014 | El edificio ganó el International Highrise Award en 2014. El edificio es el primer modelo de densificación vertical de la naturaleza dentro de una ciudad. |
| V33 | Socios de Vudafieri Saverino | 14 | 2013 | ||
| Residencias de Corso Como | Muñoz & Albin Cino Zucchi Architetti | 2012 | |||
| Corte verde de Corso Como | Cino Zucchi Arquitectos | 2013 | |||
| Residencia de los Jardines | Lucien Lagrange | 2012 | |||
| Ciudad de Porta Nuova | Asociación M2P | 2013 |
Otros edificios
| Nombre | Arquitecto | Tipo | Altura (m) | Pisos | Año | Notas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Pabellón Unicredit / Edificio E3 Oeste | Michele De Lucchi | Centro de convenciones | 22 | 3 | 2015 | |
| Pabellón Coima / Edificio E3 Este | Mario Cucinella | Oficina | 3 | 2016 | ||
| Casa de la Memoria | Baukuh | Museo | 3 | 2015 | Museo dedicado al movimiento de resistencia italiano | |
| Fundación Riccardo Catella | Cultura | 2 | Centro para el desarrollo urbano | |||
| Incubadora para el arte | Cultura | 2 |
Véase también
Referencias
- ^ Manual para viajeros en el norte de Italia (10.ª ed.). Londres: John Murray . 1866. pág. 179. ISBN 978-1333430863.
- ^ Galbraith, Robert (11 de julio de 2007). «Un renacimiento urbano está transformando Milán» (PDF) . International Herald Tribune . Consultado el 22 de diciembre de 2017 .
- ^ Seal, Mark (2016). Elevando el listón: la vida y la obra de Gerald D. Hines . Bainbridge Island, Washington, EE. UU.: Fenwick Publishing. ISBN 978-0-9889261-5-8.
- ^ Bullivant, Lucy (2012). Planificación maestra del futuro . Londres: Routledge. pp. 198-199. ISBN 978-0415554473.
- ^ Wallach, Brett (2015). Un mundo hecho para el dinero: economía, geografía y la forma en que vivimos hoy . Lincoln, Nebraska, EE. UU.: University of Nebraska Press. pág. 321. ISBN 978-0803298910.
- ^ "Qatar compra una participación del 40% en el distrito empresarial Porta Nuova de Milán". Bloomberg. 16 de mayo de 2013. Consultado el 22 de diciembre de 2017 .
- ^ "Qatar obtiene el control total del distrito Porta Nuova de Milán". Bloomberg. 27 de febrero de 2015. Consultado el 22 de diciembre de 2017 .
- ^ "Gioia22: llega un otro grattacielo a Porta Nuova". Archiportale.com . Consultado el 22 de diciembre de 2017 .
- ^ "Porta Nuova Garibaldi: Área". www.porta-nuova.com . Sitio web oficial de Porta Nuova . Consultado el 22 de diciembre de 2017 .
- ^ Crosbie, Michael J. (2013). Pelli Clarke Pelli Arquitectos . Basilea: Birkhauser. pag. 278.ISBN 978-3034608251.
- ^ "Porta Nuova Varesine: Área". www.porta-nuova.com . Sitio web oficial de Porta Nuova . Consultado el 22 de diciembre de 2017 .
- ^ Veljkovic, Milán; Hauke, Bernard; Kuhnhenne, Markus; Lawson, Mark (2016). Edificios de acero sostenibles: una guía práctica para estructuras y envolventes . Hoboken, Nueva Jersey: Wiley-Blackwell. pág. 258. ISBN 978-1118741115.
- ^ Los imprescindibles de Michelin: Milán y los lagos italianos . Boulogne-Billancourt: Michelin Travel Partners. 2015. pág. 70. ISBN 978-2067197541.
- ^ "Porta Nuova Isola: zona". www.porta-nuova.com . Sitio web oficial de Porta Nuova . Consultado el 22 de diciembre de 2017 .
- ^ "Datos del proyecto: área (en italiano)". www.porta-nuova.com . Sitio web oficial de Porta Nuova . Consultado el 22 de diciembre de 2017 .
