Centro comercial Northridge (Wisconsin)

Centro comercial Northridge

Ubicación	Milwaukee, Wisconsin , Estados Unidos
Coordenadas	43°10′56″N 088°0′36″O / 43.18222, -88.01000
Fecha de apertura	14 de agosto de 1972
Fecha de cierre	2003
Revelador	Centros Taubman, Inc.
Dueño	La ciudad de Milwaukee
Número de inquilinos ancla	0 (4 en el pico)
Superficie total de venta al por menor	1.100.000 pies cuadrados (100.000 m2 ) [ 1]
Número de pisos	2
Acceso al transporte público	Sistema de tránsito del condado de Milwaukee

Northridge Mall es un centro comercial cerrado abandonado que pronto será demolido y que se encuentra en la parte norte de Milwaukee, Wisconsin. Fue inaugurado en agosto de 1972. Fue desarrollado por Taubman Centers . Las tiendas ancla originales del centro comercial eran JCPenney , Sears , Boston Store y Gimbels . Gimbels se vendió a Marshall Field's , luego a HC Prange Co. y, finalmente, a Younkers . El centro comercial atravesó un período de decadencia y cerró en 2003.

La gran inauguración se produjo en agosto de 1972, dos años después de que su centro comercial hermano, Southridge Mall , abriera en 1970. Ambos fueron financiados y propiedad del senador Herb Kohl y formaban parte de los Taubman Centers. Northridge Mall se desarrolló en conjunto con el desarrollo cercano de Northridge Lakes, un desarrollo residencial que constaba de una mezcla de residencias multifamiliares innovadoras, en conjunto con una autopista de circunvalación norte planificada que habría conectado el área con el resto del área de Milwaukee. El centro comercial pionero fue planificado y diseñado como un centro regional, que constaba de un centro comercial de dos niveles con cuatro anclas: JC Penney , Sears , Boston Store y Gimbels , junto con un triplex de United Artists Theatres (eventualmente ampliado a seis pantallas). Marshall Field's llegó al centro comercial en 1987, como parte de su adquisición de 5 antiguas tiendas Gimbels. ^[2] Marshall Field's vendió su tienda a HC Prange Co. en 1988, ^[3] que a su vez se convirtió en Younkers en 1992. Younkers cerró en 1999. ^[4]

El centro comercial decayó en la década siguiente, ya que las revueltas en las autopistas de los años 70 terminaron cancelando la autopista norte destinada a completar el cinturón de Milwaukee, dejando a quienes tenían la intención de ir a Northridge en kilómetros de la calle superficial Brown Deer Road desde la Interestatal 43 y la US 41/45 para acceder al centro comercial; se habían desarrollado otras opciones de compras más cercanas en las décadas siguientes a lo largo de las autopistas completadas en áreas anteriormente rurales, y la franja Brown Deer en cada dirección desde el centro comercial había desarrollado una serie de desarrollos minoristas dispares y desordenados con muy poca continuidad o temática. El crimen en el área general también aumentó en menor medida, pero el alarmismo de esos crímenes en lo que era un área suburbana en los medios locales, junto con los efectos persistentes del caso Anderson a pesar de su resolución, disminuyó la clientela del centro comercial, ya que los compradores suburbanos eligieron otras opciones con fácil acceso a la autopista como Mayfair , Brookfield Square y las opciones de compras en centros de poder recientemente desarrolladas en Mequon , Menomonee Falls y Grafton . El golpe final para el centro comercial fue la recesión de principios de la década de 2000 , que provocó que varios inquilinos se retiraran después de que vencieran sus contratos de alquiler y que el propietario del centro comercial no pudiera encontrar nuevos inquilinos fuera de los pequeños negocios locales. El centro comercial finalmente cerró en 2003. ^[5]

El desarrollo de Northridge Lakes también se topó con complejidades relacionadas con el mercado inmobiliario local, que prefería viviendas unifamiliares independientes a los desarrollos de departamentos, lo que obligó a sus propietarios a reducir sus alquileres y aceptar una clientela de departamentos más tradicional que el mercado de alta gama al que pretendía comercializar.

La antigua tienda Sears fue demolida y una tienda de artículos para el hogar Menards y un supermercado Pick 'n Save ocuparon el lugar. Además, una tienda de muebles Value City se mudó a una parte del antiguo edificio Boston Store, pero cerró en mayo de 2009. El resto del centro comercial sigue vacío.

En agosto de 2013, William Penzey de Penzeys Spices había anunciado planes para comprar el centro comercial para su uso en las operaciones de Penzeys Spices. ^{[6] [7]} En abril de 2014, la empresa de inversión china que compró el centro comercial, US Black Spruce Enterprise Group, retuvo la propiedad al realizar un pago de último momento que detuvo una subasta de ejecución hipotecaria que podría haber permitido a Penzeys Spices tomar posesión de la propiedad. ^[8] Esa propiedad había alegado planes para un centro comercial y complejo de oficinas de mercado asiático a gran escala, pero fuera de las representaciones arquitectónicas genéricas del concepto, no se han presentado planes ni aprobaciones de permisos al ayuntamiento de Milwaukee, y Black Spruce ha obstruido deliberadamente la comunicación general de la ciudad, más allá de las negativas a cooperar con cualquier plan alternativo para el edificio y los pagos para evitar que la ciudad tome el dominio eminente sobre la propiedad. La propuesta también se comercializa de forma inapropiada para la población del metro, cuya población asiática mayoritaria son estadounidenses hmong e indios estadounidenses .

En septiembre de 2014, Pick n Save anunció que cerraría su tienda en Northridge Mall. Después del cierre de Pick n Save, solo quedó una tienda Menards en el lugar. ^[9]

En 2018, el centro comercial fue alquilado a MIR Tactical, ^[10] una tienda de airsoft y promotora de eventos, para albergar un juego de airsoft llamado "Milwaukee Offensive". ^[11]

El 11 de abril de 2019, la ciudad de Milwaukee emitió una orden de demolición para el centro comercial. ^[12] En la noche del 22 de julio de 2019, un contratista de mantenimiento fue electrocutado fatalmente mientras investigaba una caja de fusibles abierta en el centro comercial. ^[13]

El 13 de mayo de 2020, un juez del Tribunal de Circuito del Condado de Milwaukee aprobó una orden de demolición del centro comercial y dictaminó que el centro comercial era peligroso. ^[14] Los funcionarios de la ciudad han afirmado que Black Spruce paga los impuestos atrasados ​​adeudados solo cuando la ciudad comienza a tomar medidas contra Black Spruce. ^[15]

En el verano de 2022, se produjo una serie de cuatro incendios provocados alrededor del centro comercial, y Black Spruce solo aseguró los agujeros en el techo con paneles de yeso comunes , una situación que tiene a Aaron Lipski, jefe de bomberos de Milwaukee, temiendo por la vida de sus bomberos, ya que el centro comercial no tiene sistemas de prevención o extinción de incendios en funcionamiento, y la amplitud del edificio requiere que todos los batallones del lado noroeste de la ciudad respondan, poniendo en riesgo al resto de la comunidad. ^{[16] [17]} Después de los incendios, el juez del condado de Milwaukee, William Sosnay, declaró a Black Spruce en desacato al tribunal y ordenó a Black Spruce que asegurara la propiedad o enfrentara una multa de $ 2,000 por día. ^[15] A partir del 2 de septiembre de 2022, Black Spruce enfrenta al menos $ 26,000 en multas. ^[18] La ciudad de Milwaukee buscó hacerse cargo del centro comercial en enero de 2023 para poder demolerlo. ^{[19] [20]} Después de que el grupo de desarrollo Phoenix Investors hiciera una oferta por el centro comercial en marzo de 2023, ^[21] un juez rechazó la solicitud de los funcionarios de Milwaukee de hacerse cargo del centro comercial el mes siguiente. ^{[22] [23]}

El 8 de diciembre de 2023, el gobernador Tony Evers otorgó a la ciudad de Milwaukee 15 millones de dólares para demoler el centro comercial. Gracias a esta subvención, a partir del 31 de enero de 2024 se demolerá la antigua parte " Boston Store " del centro comercial. Esta parte del centro comercial se sometió a una eliminación de amianto que se completó en 2021. ^[24] Esta es la única parte del centro comercial que actualmente es propiedad de la ciudad de Milwaukee. Después de esto, el resto del centro comercial tendrá que haber comenzado a demolerse a fines de 2025 como parte del acuerdo. A través de una larga batalla judicial, la ciudad de Milwaukee ha podido obtener la parte del centro comercial Northridge que anteriormente era propiedad de US Black Spruce Enterprise Group. ^[25]

• JCPenney : abrió en 1972 y cerró en 2000
• Sears : abrió en 1972, cerró en 2002, fue demolido y reemplazado por Menards y Pick n Save
• Tienda Boston : abrió en 1972, cerró en 2003 y fue reemplazada por Value City Furniture
• Gimbels : inaugurado en 1972, cerrado en 1986 y reemplazado por Marshall Fields
• Marshall Fields : inaugurado en 1986, cerrado en 1988 y reemplazado por HC Prange Co.
• HC Prange Co. — Inaugurada en 1988, convertida en Younkers en 1991
• Younkers : abrió sus puertas en 1991 y cerró en 1999
• Pick 'n Save : abrió sus puertas en 2004 y cerró en 2014
• Value City Furniture : abrió sus puertas en 2004 y cerró en 2009