Impermeabilización

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La impermeabilización en la construcción es un tipo de control de humedad que se aplica a las paredes y pisos de los edificios para evitar que la humedad pase a los espacios interiores. Los problemas de humedad se encuentran entre los problemas más frecuentes que se encuentran en las viviendas.

La Sociedad Estadounidense de Pruebas y Materiales (ASTM) define la impermeabilización como un material que resiste el paso del agua sin presión hidrostática . ^[1] La ASTM define la impermeabilidad como un tratamiento que resiste el paso del agua bajo presión. ^[1] En general, la impermeabilización evita que la humedad exterior ingrese a un edificio; las barreras de vapor , una categoría separada, evitan que la humedad interior ingrese a las paredes. La resistencia a la humedad no es necesariamente absoluta; generalmente se expresa en términos de límites aceptables basados ​​​​en tolerancias de ingeniería y un método de prueba específico .

La impermeabilización se logra de varias maneras, entre ellas:

• Una capa de impermeabilización (CPD) ^[2] es una barrera a través de la estructura diseñada para evitar que la humedad suba por acción capilar , como a través de un fenómeno conocido como humedad ascendente . La humedad ascendente es el efecto del agua que sube desde el suelo hacia la propiedad. ^[3] La capa de impermeabilización puede ser horizontal o vertical. ^[4] Una capa de CPD generalmente se coloca debajo de todos los muros de mampostería, independientemente de si el muro es un muro de carga o un muro divisorio .
• Una membrana a prueba de humedad (MPH) es un material de membrana que se aplica para evitar la transmisión de humedad. Un ejemplo común es una lámina de polietileno que se coloca debajo de una losa de hormigón para evitar que el hormigón adquiera humedad por acción capilar. ^[5] Se puede utilizar una MPH para el PCD.
• La impermeabilización integral del hormigón implica añadir materiales a la mezcla de hormigón para hacer que el hormigón en sí sea impermeable. ^[4]
• Recubrimiento supresor de superficie con materiales delgados a prueba de agua como resina epoxi para resistencia a la humedad no presurizada como el agua de lluvia o una capa de cemento rociada como hormigón proyectado que puede resistir el agua bajo presión. ^[4]
• La construcción de paredes con cavidad , como la construcción con pantalla contra la lluvia , es donde las paredes interiores están separadas de las paredes exteriores por una cavidad. ^[4]
• Inyección a presión de grietas y juntas en materiales de mampostería. ^[4]

Los materiales ampliamente utilizados para la impermeabilización incluyen: ^[6]

• Materiales flexibles como caucho butílico , betún caliente ( asfalto ), láminas de plástico, fieltros bituminosos , láminas de plomo , cobre , etc.
• Materiales semirrígidos como asfalto masilla
• Materiales rígidos, como ladrillo impermeable , piedra , pizarra , mortero de cemento u hormigón de cemento pintado con betún, etc.
• Piedras
• Mortero con compuestos impermeabilizantes
• Capas de arena gruesa debajo del suelo
• Láminas plásticas continuas bajo pisos

Un DPC es un material impermeable y duradero, como pizarra, papel de fieltro , metal, plástico o ladrillos especiales ^[7], que se coloca en el mortero entre dos hileras de ladrillos o bloques. A menudo se puede ver como una línea fina en el mortero cerca del nivel del suelo. Para crear una barrera continua, se pueden sellar piezas de DPC o DPM. Además, el DPC se puede sellar al DPM alrededor de los bordes exteriores de la planta baja, sellando por completo el interior del edificio del suelo húmedo que lo rodea.

En un muro con cámara de mampostería , normalmente hay un DPC tanto en el muro exterior como en el interior. ^[8] En el muro exterior normalmente está entre 150 milímetros (5,9 pulgadas) y 200 mm (7,9 pulgadas) por encima del nivel del suelo (la altura de 2-3 hiladas de ladrillos). Esto permite que la lluvia forme charcos y salpique el suelo, sin saturar el muro por encima del nivel del DPC. El muro debajo del DPC puede saturarse en tiempo lluvioso. El DPC en el muro interior normalmente está por debajo del nivel del suelo (debajo de una estructura de suelo de madera suspendida) o, con un suelo de hormigón macizo, normalmente se encuentra inmediatamente por encima de la losa del suelo para que pueda conectarse al DPM debajo de la losa del suelo. Esto permite la instalación de rodapiés por encima del nivel del suelo sin temor a perforarlo. Como alternativa, en lugar de colocar separadores de cavidades internos y externos, en la construcción de viviendas comerciales es común utilizar una sola pieza de plástico rígido (con una sección en ángulo) que se ajusta perfectamente a lo largo de la cavidad y se encaja en ambas paredes (una bandeja de cavidad). Este método requiere respiraderos para permitir que el agua se drene de la cavidad; de lo contrario, la humedad podría ascender desde arriba del separador de cavidades.

El hormigón normalmente permite el paso de la humedad, por lo que se necesita una barrera de vapor vertical . Las barreras pueden ser un revestimiento o una membrana aplicada al exterior del hormigón. El revestimiento puede ser asfalto , emulsión asfáltica, un asfalto diluido llamado asfalto rebajado o un elastómero . ^[9] Las membranas son asfalto cauchutado o caucho EPDM . Los productos cauchutados funcionan mejor porque el hormigón a veces desarrolla grietas y la barrera no se agrieta con el hormigón.

Hasta el siglo XX, los edificios de mampostería en Europa y América del Norte se construían generalmente con materiales altamente permeables, como morteros y revoques a base de piedra y cal cubiertos con pinturas blandas a base de agua, que permitían que la humedad se difundiera en el aire sin causar daños. Algunos piensan que la aplicación posterior de materiales impermeables que impiden la dispersión natural de la humedad, como baldosas , linóleo , materiales a base de cemento y yeso y pinturas sintéticas, es la causa más importante de los problemas de humedad en los edificios antiguos. ^[10]

Existen muchas soluciones para tratar la humedad en los edificios existentes, cuya elección estará determinada en gran medida por los tipos de humedad que afecten al edificio, por ejemplo , humedad ascendente, humedad higroscópica, condensación, humedad penetrante , etc.

En edificios antiguos, las manchas de humedad en las paredes internas generalmente se deben a factores externos como:

• Canalones con fugas de agua de lluvia
• Bajantes de aguas pluviales mal dirigidos
• Drenaje externo insuficiente
• Detalles de goteo deficientes en alféizares y otras protuberancias.
• Puenteo de la capa de protección contra la humedad ^[11]

Algunos materiales de DPC pueden contener fibras de amianto , que se encontraban con mayor frecuencia en los selladores grises más antiguos, así como en las placas de alquitrán flexibles.

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