Las cimas

Las Cimas ( en español : "Cumbre" o "Cima" ^[1] ) es un complejo de oficinas en el condado no incorporado de Travis , Texas , entre Austin y West Lake Hills . ^[2] Los edificios, al suroeste del centro de Austin , ^[3] están a unas 300 yardas (270 m) al sur de la esquina suroeste de Las Cimas Parkway y Texas State Highway Loop 360 (Capital of Texas Highway). ^[4] Anteriormente albergaba la sede de Dell y American Campus Communities . ^[5]

Las Cimas II y III son propiedad de Spear Street Capital. ^[6]

Lincoln Property Company desarrolló Las Cimas II y III en 2000 y 2001. ^[3]

En 2000, Dell anunció que alquilaría 80 000 pies cuadrados (7400 m² ⁾ de espacio en el complejo de oficinas Las Cimas para albergar las oficinas ejecutivas y la sede corporativa de la empresa, que se mudarían desde Round Rock, Texas . Se programó que 100 ejecutivos de alto nivel trabajaran en el edificio para fines de 2000. ^[2] En enero de 2001, la empresa alquiló el espacio en Las Cimas 2, ubicado a lo largo de Loop 360. Las Cimas 2 albergaba a los ejecutivos de Dell, las operaciones de inversión y algunas funciones corporativas. Dell también tenía una opción para 138 000 pies cuadrados (12 800 m² ⁾ de espacio en Las Cimas 3. ^[7] Después de que una desaceleración en el negocio requiriera reducir los empleados y la capacidad de producción, Dell decidió subarrendar sus oficinas en dos edificios en el complejo de oficinas Las Cimas. ^[8] En 2002, Dell anunció que planeaba subarrendar su espacio a otro inquilino; La empresa tenía previsto trasladar su sede de nuevo a Round Rock una vez que consiguiera un inquilino. ^[7] En 2003, Dell trasladó su sede de nuevo a Round Rock. Arrendó la totalidad de Las Cimas I y II, con un total de 312.000 pies cuadrados (29.000 m2 ⁾ , durante un período de siete años a partir de 2003. Para ese año, aproximadamente 100.000 pies cuadrados (9.300 m2 ⁾ de ese espacio habían sido absorbidos por nuevos subarrendatarios. ^[9]

Challenger International Ltd. compró Las Cimas II y III por 63 millones de dólares en 2002. Challenger se fusionó con CPH Investment Corp. en 2003, por lo que su nombre cambió a Challenger Financial Services Group Ltd. En 2004, Challenger puso a la venta Las Cimas II y III (juntas tienen 313.364 pies cuadrados (29.112,5 m ² ) de espacio). ^[3]

En 2006, Triple Net anunció que vendería Las Cimas II y III. En ese momento, Dell alquiló la totalidad de ambos edificios y los subarrendó a varias empresas, entre ellas American Campus Communities , Keller Williams Realty , Sheshunoff Information Services y Texas Instruments . ^[10]

Entre enero de 2007 y junio de 2008, dos contratos de arrendamiento, en conjunto por 41.600 pies cuadrados (3.860 m ² ) de espacio, ocuparon espacio en Las Cimas IV. Wilson Sonsini Goodrich & Rosati PC, un bufete de abogados, alquiló 35.600 pies cuadrados (3.310 m ² ), mientras que US Risk Insurance Group se hizo cargo de unos 6.000 pies cuadrados (560 m ² ). A principios de febrero de 2009, Vitesse Semiconductor Corp. alquiló 14.375 pies cuadrados (1.335,5 m ² ) en Las Cimas IV, el edificio más nuevo del complejo Las Cimas. Intersil Corp. alquiló 15.821 pies cuadrados (1.469,8 m ² ) de espacio en Las Cimas IV más tarde ese mes. Más de la mitad del espacio que se alquiló a finales de febrero de 2009 se había ocupado en los seis meses anteriores. ^[6]

En 2010, St. Jude Medical Inc. ocupó 60.000 pies cuadrados (5.600 m ² ) en dos edificios en Las Cimas. ^[11] En el cuarto trimestre de 2010, American Campus Communities, Dell, Keller Williams y St. Jude desalojaron alrededor de 160.000 pies cuadrados (15.000 m ² ) de espacio dentro de Las Cimas. La mayor parte de la desocupación de espacio se debió a que una empresa trasladó sus oficinas a otras ubicaciones en el área metropolitana de Austin . ^[12]

• Las Cimas Fase IV

30°17′20″N 97°49′48″O / 30.289, -97.830