La inseguridad en la vivienda en Estados Unidos

La inseguridad habitacional es la falta de seguridad en una vivienda individual que es el resultado de los altos costos de la vivienda en relación con los ingresos y está asociada con una mala calidad de la vivienda, vecindarios inestables, hacinamiento y falta de vivienda . ^[1]

La escasez de viviendas es una de las principales causas de los altos precios de las viviendas y de los alquileres. El cambio climático también ha aumentado los costos promedio de la vivienda, con primas de seguros más altas ^[2] y facturas de electricidad más altas ^[3], al tiempo que ha aumentado los riesgos de desplazamiento, especialmente en las zonas costeras. ^{[4] [5]}

Investigadores de la Universidad del Sur de California propusieron medir la inseguridad habitacional a través de los siguientes indicadores: ^[6] inestabilidad habitacional, asequibilidad habitacional, seguridad habitacional, calidad habitacional, seguridad del vecindario, calidad del vecindario y personas sin hogar.

El Departamento de Salud y Servicios Humanos ha definido la inseguridad habitacional tomando en cuenta la proporción con los ingresos, la calidad de la vivienda, los vecindarios, el hacinamiento y la falta de vivienda. ^[7]

El Centro para el Control de Enfermedades utilizó la frecuencia de las respuestas a la pregunta "¿Con qué frecuencia en los últimos 12 meses diría que se sintió preocupado o estresado por no tener suficiente dinero para pagar el alquiler o la hipoteca? ¿A veces, normalmente o siempre?", para identificar a quienes no tienen seguridad en cuanto a la vivienda y para ayudar en su investigación sobre la prevención de enfermedades. ^[8]

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano define la inseguridad habitacional en función de múltiples factores de la unidad en función de la calidad de la vivienda. Según las respuestas de la Encuesta de Vivienda Estadounidense , consideran que las personas tienen una vivienda insegura y que la vivienda es inadecuada en función de estas condiciones estructurales: ^[9]

• "no tiene agua corriente fría y caliente"
• "no tiene bañera ni ducha"
• "no tiene inodoro con cisterna"
• "comparte instalaciones de fontanería"
• "la unidad estuvo fría durante 24 horas o más y se produjeron más de dos averías del equipo de calefacción que duraron más de 6 horas"
• "no se utiliza electricidad"
• "tiene cables expuestos, no todas las habitaciones tienen enchufes eléctricos que funcionen y los fusibles se han fundido más de dos veces".
• "ha tenido fugas de agua en el exterior en los últimos 12 meses"
• "ha tenido fugas de agua en el interior en los últimos 12 meses"
• "tiene agujeros en el suelo"
• "tiene grietas abiertas más anchas que una moneda de diez centavos"
• "tiene un área de pintura descascarada de más de 8 por 11 pulgadas"
• "Se han visto ratas recientemente en la unidad".

La asequibilidad de la vivienda se define como la relación entre los costos de vivienda anualizados y los ingresos anuales. Las distintas medidas basadas en los ingresos utilizan umbrales diferentes; sin embargo, la mayoría de las organizaciones utilizan el umbral del 30 % o del 50 %, lo que significa que una persona no tiene acceso a la vivienda si gasta más del 30 % o del 50 % de sus ingresos anuales en vivienda.

El alquiler medio aumentó de 483 dólares en 2000 a 1.216 dólares en 2021; más del doble en las últimas dos décadas. ^[10] Según los datos de Zillow, la vivienda media estadounidense valía unos 230.000 dólares a principios de 2020. En mayo de 2023 ha superado los 330.000 dólares. A medida que los gastos de vivienda aumentaron en 2021, los hogares con ingresos inferiores a 30.000 dólares tenían poco dinero restante después de pagar los servicios públicos y el alquiler: solo unos 380 dólares al mes, frente a los casi 600 dólares de dos décadas antes. ^[11]

La seguridad de la vivienda se define como un problema de vivienda que presenta una amenaza inminente para la salud, como una capacidad de calefacción inadecuada, cimientos defectuosos, evidencia de roedores, electricidad expuesta y más. La calidad de la vivienda se define como una vivienda que es deficiente pero que no representa un riesgo inminente para la salud, como la falta de un aparato para cocinar, la falta de agua caliente/fría, la falta de agua potable, el alcantarillado defectuoso y más. ^{[12] [13]}

La seguridad del vecindario se define como vivir en un vecindario que presenta amenazas inminentes para la salud, como una fábrica ubicada a media cuadra, una unidad en una zona inundable, una presencia policial insatisfactoria y más. La calidad del vecindario se define como hogares en vecindarios con características indeseables que no representan un riesgo inminente para la salud, como servicios deficientes de la ciudad o el condado, una unidad tapiada, caminos que necesitan reparaciones, no hay tiendas a quince minutos y más. La falta de vivienda en los Estados Unidos se define como "hogares que definen el tipo de vivienda en el momento de las entrevistas como tienda de campaña, cueva, vagón de tren, unidad de vivienda no especificada, un bote, un RV o un sitio desocupado para una casa móvil, remolque o tienda de campaña". Si una persona cumple con uno de los criterios anteriores, se considera que tiene inseguridad habitacional según esta definición. ^[12]

La Declaración Universal de Derechos Humanos de las Naciones Unidas , de la que Estados Unidos es signatario, incluye el derecho a una vivienda adecuada. Define la vivienda adecuada como la seguridad de tenencia, la disponibilidad de servicios, materiales, instalaciones e infraestructura, la asequibilidad, la habitabilidad, la accesibilidad, la ubicación y la adecuación cultural. Muchos de estos requisitos son similares a los anteriores, como la disponibilidad de servicios (calidad del barrio), la asequibilidad, la habitabilidad (calidad de la vivienda y seguridad de la vivienda) y la ubicación (seguridad del barrio y calidad del barrio). ^[14]

La ONU define la seguridad de la tenencia como la garantía de una tenencia que garantice la protección jurídica contra los desalojos forzosos, el acoso y otras amenazas. Define la accesibilidad como la consideración de las necesidades específicas de los grupos desfavorecidos y marginados. Define la adecuación cultural como el respeto y la consideración de la expresión de la identidad cultural. Si la vivienda no cumple ninguno de estos criterios, se considera inadecuada o insegura. ^[14]

Se han estudiado las distintas formas de inseguridad habitacional con el fin de encontrar qué circunstancias de vida llevan a las familias a la inseguridad habitacional. Las asociaciones entre la vivienda precaria y factores como la raza , los ingresos y el tipo de familia son especialmente claras. ^{[ ¿ Investigación original? ]} Es probable que los hogares con inseguridad habitacional estén compuestos por personas solteras. El 57% de los hogares con inseguridad habitacional ^{[ ¿cuándo? ]} están formados por personas solteras que no tienen hijos. ^{[15] [ Se necesita una mejor fuente ]}

La segunda categoría más grande ^{[ ¿cuándo? ]} son ​​los hogares no casados ​​con hijos, que representan el 21% de la distribución. El 63% de los hogares con inseguridad de vivienda tienen ingresos extremadamente bajos , lo que significa que su ingreso anual es menor que el Nivel Federal de Pobreza o el 30% del Ingreso Medio del Área. ^{[15] [ se necesita una mejor fuente ]} La mayoría de las personas que enfrentan inseguridad de vivienda no son personas mayores y son inquilinos. La falta de educación tiene una asociación especialmente evidente con la inseguridad de vivienda. Dentro de los hogares con inseguridad de vivienda, el 18% de las personas tienen una licenciatura o un título de posgrado , mientras que el 50% no tiene experiencia universitaria. El 55% de los hogares con inseguridad de vivienda son blancos. ^{[16] [ se necesita una mejor fuente ]}

Las tasas de inseguridad en la vivienda son bastante uniformes en todo Estados Unidos. En la mayoría de los estados, entre el 10% y el 15% de los hogares padecen inseguridad en la vivienda. Wyoming es el estado con menor inseguridad en la vivienda, mientras que California y Nueva York son los estados con mayor inseguridad en la vivienda; el 20% de los hogares padecen inseguridad en la vivienda. ^{[16] [ se necesita una mejor fuente ]}

En lo que respecta a las tasas de inadecuación de la vivienda definidas por la Encuesta de Vivienda Estadounidense , el número de unidades de vivienda que se consideraron extremadamente inadecuadas fluctuó entre 2005 y 2009. Hubo 2.021.050 unidades extremadamente inadecuadas ocupadas en 2005, 1.805.960 unidades extremadamente inadecuadas ocupadas en 2007 y 1.863.660 unidades extremadamente inadecuadas ocupadas en 2009. El número promedio de unidades extremadamente inadecuadas para estos tres años, 1.896.890 unidades, equivale a menos del 2% del número total de unidades de vivienda en los Estados Unidos. Las características que con mayor frecuencia hicieron que las unidades se consideraran extremadamente inadecuadas fueron las instalaciones de plomería compartidas (55%) y los períodos de frío inaceptablemente largos (29%). ^{[ se necesita una fuente no primaria ]} El 91,6% de las unidades extremadamente inadecuadas experimentaron solo una de las características enumeradas de una unidad extremadamente inadecuada. ^{[9] [ se necesita una actualización ]}

Se ha descubierto que quienes padecen inseguridad habitacional pertenecen en su mayoría a grupos minoritarios, como los afroamericanos y los hispanos, que tienen el doble de probabilidades que los blancos de padecer inseguridad habitacional. ^[17] Debido a su falta de empleos y oportunidades, estas poblaciones no podían permitirse una vivienda ni siquiera sin acuerdos ni restricciones. Alrededor del siglo XIX, sufrieron hacinamiento "en viviendas de alquiler que carecían de servicios sanitarios, seguridad contra incendios e iluminación y ventilación adecuadas" ^[18], lo que, según las múltiples definiciones definidas, se considera inseguridad habitacional.

Las comunidades costeras tienen, en promedio, mayores riesgos de desplazamiento debido a los impactos del cambio climático, como el aumento del nivel del mar, los huracanes y otros fenómenos meteorológicos relacionados. ^{[4] [5]}

La inseguridad en la vivienda en los Estados Unidos tiene muchas repercusiones para quienes la padecen. Mediante análisis transversales, los investigadores de la década de 2010 han descubierto varios factores negativos; sin embargo, reconocen que actualmente no es posible determinar las causas y los efectos exactos. La ausencia de una medida válida o una definición universal de la inseguridad en la vivienda puede ser una posible razón para la falta de investigación. A pesar de estas implicaciones de la investigación, los hallazgos en general sugieren que la inseguridad en la vivienda es un factor de riesgo negativo en lo que respecta a la salud y el nivel educativo.

En un estudio que analizó datos del Sistema de Vigilancia de Factores de Riesgo de Conducta del Estado de Washington de 2011 , el 29,4% de los 8.416 encuestados informaron que no tenían seguridad en cuanto a la vivienda. ^[8] Los encuestados que no tenían seguridad en cuanto a la vivienda tenían aproximadamente "el doble de probabilidades de informar un estado de salud malo o regular" en comparación con aquellos que no informaron tener seguridad en cuanto a la vivienda. ^[8] Aproximadamente un tercio de los encuestados que no tenían seguridad en cuanto a la vivienda informaron que retrasaban las visitas al médico debido a los costos. ^[8] El 26,9% de los encuestados que no tenían seguridad en cuanto a la vivienda eran fumadores actuales y "el 26,3% tenían una salud mala o regular". ^[8]

A través de un análisis transversal adicional de la Encuesta Nacional de Familias de Estados Unidos de 2002, "la inestabilidad de la vivienda se asoció de forma independiente con la postergación de la atención médica, la postergación de la medicación y el aumento de las visitas a urgencias". ^[19] Otros resultados de salud que se han asociado con la inseguridad de la vivienda en estudios anteriores incluyen: probable trastorno de ansiedad generalizada (TAG), depresión y trastorno de estrés postraumático (TEPT). ^[20]

Un estudio longitudinal evaluó los logros académicos de los niños y sugirió que existe un vínculo entre la inseguridad habitacional y el desempeño escolar. Los investigadores informaron que los niños sin hogar y con alta movilidad tenían más probabilidades de correr el riesgo de tener un bajo rendimiento académico en comparación con otros estudiantes. ^[21]

Algunos investigadores concluyen que las brechas de rendimiento mencionadas anteriormente entre los estudiantes sin hogar y los estudiantes con alta movilidad tienden a ser crónicas y "pueden empeorar entre los grupos de grados superiores". ^[22] Los estudiantes con alta movilidad también se relacionaron con tener "mayores tasas de repetición de grado" y más "problemas relacionados con la escuela, como expulsión o suspensión", en comparación con otros estudiantes. ^[23]

Una fuente de asistencia son las agencias de vivienda pública (PHAs) ubicadas localmente que distribuyen vales de la sección 8. Los vales son financiados por el gobierno de los EE. UU ., específicamente el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU . Estos vales ayudan a las familias o individuos de bajos ingresos a pagar su alquiler. La PHA determina la elegibilidad en función de los ingresos, el tamaño de la familia y la ciudadanía. La mayoría de las familias que califican se colocan en una lista de espera y, una vez que obtienen un vale, deben poder encontrar su propia vivienda, que debe cumplir con los requisitos de seguridad de la PHA. Una vez que la familia cumple con todos los estándares, la PHA puede pagar parcialmente al propietario el alquiler de la familia, exigiendo que la familia pague la diferencia o, según la situación, la PHA puede pagar una vivienda a un precio razonable. ^[24]

La Coalición Nacional de Vivienda para Personas de Bajos Ingresos (NLIHC, por sus siglas en inglés) tiene como objetivo crear estabilidad en materia de vivienda en los EE. UU. mediante el aumento de la vivienda asequible y el apoyo a las viviendas financiadas por el gobierno. La organización consta de cinco equipos: el Equipo de Investigación, el Equipo de Políticas, el Equipo de Campo, el Equipo de Comunicaciones y el Equipo de Administración. El Equipo de Investigación analiza las estadísticas de inseguridad en la vivienda y el Equipo de Políticas ayuda a informar a los responsables de las políticas sobre estas tendencias. El Equipo de Campo crea conciencia y el Equipo de Comunicaciones recopila información de la población en general sobre sus opiniones sobre la inseguridad en la vivienda. Por último, el Equipo de Administración supervisa la organización y regula el progreso. Estos cinco grupos se unen para combatir la inseguridad en la vivienda. ^[25]

Enterprise es otra organización que tiene un plan para acabar con la inseguridad habitacional para el año 2020. Su objetivo no es sólo ayudar a las familias de bajos ingresos, sino también mejorar su bienestar psicológico y físico. Tienen 5 pilares en los que se centran: viviendas, sistemas, conexiones, recursos y cimientos. Su objetivo es proporcionar viviendas asequibles con sistemas que proporcionen igualdad de oportunidades a las familias de bajos ingresos. Enterprise también busca oportunidades para ampliar los recursos del gobierno para ayudar a los necesitados. Los 5 pilares de Enterprise se unen para dar forma a su objetivo principal de convertirse en la base que será lo suficientemente fuerte como para acabar con la inseguridad habitacional. ^[26]

Solo el 8% de las nuevas viviendas unifamiliares construidas en 2021 tenían 1.400 pies ^cuadrados o menos y en la década de 1940 el 70% de las nuevas viviendas construidas tenían menos de 1.400 pies ^cuadrados . Los gobiernos locales regulan las viviendas de nivel de entrada con requisitos de pies cuadrados, ordenanzas de zonificación y permisos . Los condominios de 500 a 1.000 pies cuadrados ^que se pueden comprar en lugar de alquilar, que podrían ser un estudio , un dormitorio o dos dormitorios con una tarifa mensual razonable de la HOA e impuestos a la propiedad, serían menos costosos que alquilar a largo plazo y una forma de comenzar a generar riqueza. ^[27]

• El desalojo en Estados Unidos
• La propiedad de la vivienda en Estados Unidos
• La falta de vivienda en Estados Unidos