Ciudad de Masdar

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Ciudad de Masdar El mejor precio Zona franca de la ciudad de Masdar
Ciudad
Logotipo de la ciudad de Masdar
Ciudad de Masdar Ubicación de la ciudad de Masdar en los Emiratos Árabes Unidos
Coordenadas: 24°25′45″N 54°37′6″E / 24.42917, -54.61833
País	Emiratos Árabes Unidos
Emirato	Abu Dabi
Iniciado	2006
Gobierno
• Presidente	Su Excelencia Abdulla Balalaa
• Director ejecutivo	Sr. Ahmed Baghoum
Área
• Total	6 km2 ( 2 millas cuadradas)
• Tierra	6 km2 ( 2 millas cuadradas)
• Agua	0 km2 ( 0 millas cuadradas)
Población  (2024)
• Total	15.000
• Densidad	2.500/km2 ( 6.500/milla cuadrada)
Huso horario	UTC+04 (Hora estándar del Golfo)
Sitio web	masdarcity.ae masdarcityfreezone.com

Ciudad de Masdar ( árabe : مدينة مصدر , romanizado :  Madīnat Maṣdar , iluminado.  'Ciudad fuente') ^[1] es una comunidad urbana en Abu Dabi , la capital de los Emiratos Árabes Unidos . Fue construido por Masdar , una filial de la empresa estatal Mubadala Investment Company , con la mayor parte del capital inicial aportado por el Gobierno de Abu Dabi. ^{[2] [3]}

Masdar City aspira a ser un modelo de vida urbana sostenible , combinando energía renovable , prácticas de construcción ecológica y tecnología avanzada. Masdar City está diseñada para minimizar su impacto ambiental, con edificios energéticamente eficientes, una huella de carbono reducida y un enfoque en la investigación y el desarrollo de tecnologías limpias. Como centro de innovación sostenible, la ciudad alberga una variedad de empresas internacionales, empresas emergentes e instituciones de investigación dedicadas a promover prácticas sostenibles en diversas industrias.

A partir de 2023, Masdar City albergará a aproximadamente 15 000 residentes y trabajadores de oficina, lo que refleja su crecimiento como comunidad vibrante y centro de innovación. La ciudad está experimentando una importante expansión, con numerosos proyectos en desarrollo, incluidas nuevas oficinas, laboratorios y edificios residenciales diseñados para satisfacer la creciente demanda de espacios urbanos sostenibles.

La Zona Franca de Masdar City es un importante centro dentro de la ciudad, reconocido por fomentar la innovación y la sostenibilidad. La Zona Franca, que alberga a más de 1000 organizaciones, ofrece un ecosistema que respalda una amplia gama de empresas, desde empresas emergentes y pymes hasta corporaciones multinacionales. Esta comunidad empresarial se beneficia de una infraestructura de última generación, espacios de oficina sostenibles y un entorno regulatorio optimizado, todo diseñado para acelerar la innovación y el crecimiento.

La Zona Franca de la Ciudad de Masdar ofrece un servicio de ventanilla única que simplifica el proceso de creación de empresas, lo que les permite centrarse en las actividades comerciales principales. Este servicio incluye el registro de empresas, las relaciones con el gobierno, la tramitación de visas y el acceso a una red de socios locales e internacionales. Además, las empresas se benefician de una propiedad 100 % extranjera, cero impuestos sobre la renta personal, sin aranceles de importación y la libertad de repatriar capital y ganancias.

Para atender las necesidades específicas de diversas industrias, la Zona Franca de la Ciudad de Masdar ofrece paquetes comerciales personalizados. Estos paquetes están diseñados para apoyar a las empresas en sectores como la movilidad inteligente, las ciencias biológicas, la inteligencia artificial, la tecnología agrícola, la tecnología espacial y la energía sostenible. Cada paquete brinda acceso a recursos esenciales, incluidas oportunidades de financiación, asociaciones estratégicas y acceso a instalaciones especializadas.

La Zona Franca de la Ciudad de Masdar se centra estratégicamente en seis grupos industriales, cada uno de los cuales contribuye al avance de los objetivos globales de sostenibilidad:

• Movilidad inteligente (SAVI) : liderado por las industrias de vehículos inteligentes y autónomos (SAVI), este clúster impulsa innovaciones en transporte eléctrico y autónomo.
• Ciencias de la vida : Equipado con laboratorios de última generación, este clúster fomenta avances en biotecnología, medicina personalizada y soluciones de atención médica.
• Energía : Como centro de energía renovable y tecnología limpia, el clúster de energía incluye organizaciones líderes como IRENA y Siemens Energy.
• Agritech (AGWA) : Liderado por AgriFood Growth & Water Abundance (AGWA), este clúster se centra en la producción sostenible de alimentos; el clúster agritech desarrolla soluciones innovadoras que reducen el impacto ambiental.
• IA : Este clúster impulsa la investigación y el desarrollo de IA, con implicaciones significativas para varias industrias, incluidas las ciudades inteligentes y la atención médica.
• Tecnología espacial : sede de la Agencia Espacial de los EAU y otras organizaciones pioneras, el grupo de tecnología espacial apoya los avances en tecnología satelital y exploración espacial.

La Zona Franca de la Ciudad de Masdar ha establecido alianzas con organizaciones clave para mejorar aún más el desarrollo empresarial. Las colaboraciones con el Mercado Global de Abu Dabi (ADGM) brindan a las empresas la opción de operar bajo el Derecho Común, lo que facilita una mayor inversión extranjera. Además, las alianzas con Amazon Web Services (AWS) ofrecen a las empresas emergentes acceso a créditos y herramientas en la nube, mientras que las colaboraciones con los bancos locales respaldan los servicios financieros adaptados a los inquilinos de la Zona Franca.

La ciudad de Masdar es la sede de la Agencia Internacional de Energías Renovables , comúnmente conocida como IRENA, la primera organización intergubernamental en Oriente Medio. ^[4] La construcción de la sede de IRENA se completó en 2015.

La ciudad de Masdar fue seleccionada para albergar la sede de IRENA tras una campaña de alto perfil por parte de los Emiratos Árabes Unidos. En su oferta, los Emiratos Árabes Unidos ofrecieron oficinas gratuitas en la ciudad de Masdar, 20 becas de IRENA para el Instituto de Ciencia y Tecnología de Masdar y hasta 350 millones de dólares en préstamos para proyectos de energía renovable en países en desarrollo.

Masdar , también conocida como Abu Dhabi Future Energy Company, es líder mundial en energía renovable y desarrollo urbano sostenible. Con sede en la ciudad de Masdar, la empresa lidera una serie de iniciativas destinadas a promover tecnologías de energía limpia y reducir la huella de carbono en todo el mundo. La cartera de Masdar incluye inversiones en proyectos de energía renovable, como plantas de energía eólica y solar, así como desarrollos inmobiliarios sostenibles que establecen nuevos puntos de referencia para el desempeño ambiental.

La sede regional de Siemens también se encuentra en Masdar City. El edificio, que cuenta con la certificación LEED Platinum , utiliza materiales y técnicas de construcción sostenibles y energéticamente eficientes. ^[5] Fue diseñado para utilizar un 45 por ciento menos de energía y un 50 por ciento menos de agua que los edificios de oficinas típicos. ^[6] La sede de Siemens ganó un premio al mejor edificio de oficinas en los premios Future Projects Awards de MIPIM Architectural Review en 2012. Los premios Middle East Architect Awards lo nombraron el mismo año el mejor y más sostenible edificio de oficinas. ^[6]

El edificio de 12.000 pies cuadrados está construido en torno a la idea de una "caja dentro de una caja". La estructura incluye una fachada interior hermética altamente aislada que aísla del sol y un sistema de sombreado de aluminio liviano en el exterior. La plaza debajo del edificio tiene forma de embudo. Esta forma funciona para absorber los vientos predominantes debajo del edificio. Debido al efecto Venturi , una brisa fluye hasta el techo del edificio a través de atrios en la estructura del edificio, enfriando los espacios públicos sin costos de energía. Estos atrios también permiten que la luz del día ingrese al centro del edificio para reducir la necesidad de iluminación artificial, lo que reduce aún más el consumo de energía. Los sistemas de automatización del edificio son todos de Siemens. ^{[6] [7]}

Siemens firmó un contrato de arrendamiento inicial de 10 años. ^[7]

La Universidad de Inteligencia Artificial Mohamed bin Zayed ( MBZUAI ) es una institución pionera ubicada en la ciudad de Masdar, dedicada a promover el campo de la inteligencia artificial (IA). Como la primera universidad de IA del mundo basada en la investigación y de nivel de posgrado, MBZUAI ofrece programas especializados en aprendizaje automático, visión artificial y procesamiento del lenguaje natural. La universidad tiene como objetivo cultivar talentos de primer nivel y fomentar una investigación innovadora que aborde los desafíos globales. La presencia de MBZUAI en la ciudad de Masdar fortalece el estatus de la ciudad como centro de innovación en IA y contribuye al desarrollo de sistemas inteligentes que promuevan el crecimiento sostenible en varios sectores.

G42 , con sede en Masdar City, es una empresa líder en inteligencia artificial y computación en la nube que desempeña un papel fundamental en el avance de la innovación tecnológica en la región. Conocida por su trabajo en análisis de big data, investigación de IA e infraestructura en la nube, G42 brinda soporte a una amplia gama de industrias, incluidas la atención médica, las finanzas y las ciudades inteligentes. La empresa ha sido fundamental para impulsar avances significativos en aplicaciones de IA, incluido el desarrollo de soluciones de vanguardia que abordan desafíos complejos como el diagnóstico de atención médica y la planificación urbana.

La Agencia Espacial de los EAU, con sede en la ciudad de Masdar, es una institución fundamental que impulsa las ambiciones de los EAU en materia de exploración y tecnología espaciales. Creada para apoyar y regular el creciente sector espacial del país, la agencia desempeña un papel crucial en el avance de la investigación científica, el desarrollo de tecnologías espaciales y el fomento de la cooperación internacional en la exploración espacial.

La agencia también es un actor clave en el grupo de tecnología espacial de la ciudad de Masdar, que incluye varias organizaciones que trabajan en tecnología satelital, exploración espacial y campos relacionados. Este grupo está diseñado para respaldar la visión más amplia de los EAU de convertirse en un líder en ciencia y tecnología espaciales, con la Agencia Espacial de los EAU a la vanguardia de estos esfuerzos.

Masdar City se asoció con el gigante petrolero BP para crear The Catalyst, un inversor que apoya a las empresas emergentes de tecnología limpia. A partir de mayo de 2023, The Catalyst apoya a ocho empresas emergentes. Su objetivo es atraer empresas centradas en la tecnología verde y acepta solicitudes de empresas y emprendedores locales e internacionales. ^[8]

El edificio Incubator, terminado en 2012, sirve como sede de Masdar City y su Zona Franca. Está diseñado alrededor de un patio central, que ayuda a mantener el aire fresco y fomenta la caminata al aire libre. La fachada del edificio incorpora características de diseño innovadoras para minimizar los requisitos de refrigeración, como los lados de vidrio inclinados que reducen la ganancia solar en más de un tercio. Los círculos de porcelana incrustada, conocidos como fritting, filtran la luz solar directa, con puntos codificados por colores que reflejan diferentes niveles de intensidad de la luz solar. Las bandas horizontales de sombreado a la altura del techo y del escritorio mejoran aún más la comodidad al equilibrar la calidad de la luz y reducir la ganancia de calor. Estas innovaciones de diseño contribuyen a una reducción del 45% en la demanda de energía. El edificio Incubator incluye espacio comercial y de oficina para albergar empresas emergentes, pequeñas y medianas empresas y oficinas regionales para multinacionales. Algunos de los inquilinos más notables han incluido General Electric, Mitsubishi, Schneider Electric y el Global Green Growth Institute . ^{[7] [9]} Tiene calificación LEED Gold. ^[10]

Parte de la Universidad Khalifa, antiguamente el Instituto Masdar de Ciencia y Tecnología , se encuentra en la ciudad de Masdar. El diseño del campus enfatiza la flexibilidad, el uso de elementos arquitectónicos tradicionales y materiales modernos que minimizan las necesidades energéticas. En 2013, el instituto tenía 336 estudiantes matriculados, seleccionados entre más de 2000 postulantes. El cuarenta y dos por ciento de los estudiantes matriculados son de los EAU y el 35 por ciento son mujeres .

El edificio de la universidad, desarrollado en cooperación con el Instituto Tecnológico de Massachusetts , utiliza un 51 por ciento menos de electricidad y un 54 por ciento menos de agua potable que los edificios tradicionales de los EAU ^[11] y está equipado con un sistema de medición que observa constantemente el consumo de energía.

La ciudad, que se inició en 2006, tenía una superficie de seis kilómetros cuadrados y un coste estimado de entre 18.000 y 22.000 millones de dólares . El plan original era que su construcción llevaría aproximadamente ocho años y que la primera fase estaría terminada y sería habitable en 2009. ^{[12] [13] [14]}

La construcción de Masdar City comenzó en febrero de 2008 y los primeros seis edificios de la ciudad se completaron y ocuparon en octubre de 2010. Sin embargo, debido al impacto de la crisis financiera mundial , la finalización se retrasó entre 2020 y 2025. ^{[15] [16]} Para 2016, se habían desarrollado menos de 300.000 metros cuadrados (0,12 millas cuadradas) y se estimó que la finalización final sería en 2030. ^[17] A partir de 2020 ^[actualizar], todavía se proyectaba una fecha de finalización de 2030. ^[18]

La ciudad está destinada a ser un ejemplo de desarrollo urbano sostenible, innovación y vida en comunidad. Tal como está diseñada, albergaría entre 45.000 y 50.000 personas y 1.500 empresas. Se estima que más de 60.000 trabajadores viajarían a diario a la ciudad. ^{[13] [19] [20]}

El 24 de junio de 2022, Masdar City dio inicio a la construcción de una nueva plaza llamada Masdar City Square. Ocupará 29.000 metros cuadrados e incluirá un edificio de oficinas comerciales de energía neta cero y seis edificios adicionales con certificación LEED Platinum y WELL Gold. Se prevé que esté terminado en 2024. ^{[21] [22]}

El 2 de febrero de 2023, Masdar City puso la primera piedra de The Link, un desarrollo de uso mixto que cubrirá 30.000 metros cuadrados. Incluirá un edificio de laboratorio colaborativo de energía neta cero que albergará tanto oficinas como espacios residenciales, así como otros cuatro edificios LEED Platinum y WELL Gold que incluirán espacios para eventos, instalaciones recreativas y de fitness, y tiendas minoristas. Se prevé que esté terminado en 2025. ^[23]

La ciudad de Masdar está diseñada para dar la bienvenida a peatones y ciclistas. ^[24]

La temperatura en las calles suele ser entre 5 y 10 ºC más baja que en el desierto circundante. La diferencia se debe al diseño urbano. El núcleo de la ciudad, llamado podio, se eleva por encima del área circundante y está orientado para atraer el viento a través de las calles. Los edificios están agrupados para crear calles y pasarelas protegidas del sol. Además, una torre eólica de 45 metros de altura (148 pies) inspirada en los diseños árabes tradicionales absorbe el aire desde arriba y crea una brisa refrescante.

En Masdar City se encuentran las ecoresidencias, ampliamente fotografiadas, que tienen paredes de terracota decoradas con patrones arabescos y cuentan con la certificación LEED Platinum. En Masdar City también hay un parque tecnológico construido a partir de contenedores de transporte estándar de 40 pies reciclados. ^[25]

La ciudad de Masdar fue diseñada por Foster and Partners . El equipo de diseño de Foster comenzó su trabajo visitando ciudades antiguas como El Cairo y Mascate para ver cómo se mantenían frescas. Foster descubrió que estas ciudades se las arreglaban para soportar las altas temperaturas del desierto a través de calles más cortas y estrechas, por lo general de no más de 70 metros (230 pies). Los edificios al final de estas calles crean la turbulencia del viento suficiente para empujar el aire hacia arriba, creando un efecto de lavado que enfría la calle. ^[26]

El diseño pasivo es una piedra angular del enfoque de Masdar City hacia la sostenibilidad. Esta filosofía de diseño aprovecha los componentes físicos del edificio y el entorno natural para mejorar la eficiencia energética y la comodidad de los ocupantes sin depender de sistemas mecánicos. Las estrategias clave de diseño pasivo incluyen:

• Forma y orientación de los edificios : los edificios están diseñados con superficies reducidas y orientaciones estratégicas para minimizar la captación solar. Esto reduce la necesidad de refrigeración artificial al limitar la cantidad de calor absorbido por el exterior del edificio.
• Sombreado y ángulos : las ventanas se colocan de manera que se evite la exposición directa al sol, en particular del este y el oeste. Cuando la exposición directa es inevitable, se emplean técnicas creativas de sombreado y ángulos para reducir la ganancia solar.
• Envolventes de edificios de alto rendimiento : las envolventes de edificios herméticas y bien aisladas son fundamentales para mantener las temperaturas internas y reducir la transferencia de calor desde el exterior. Se utilizan materiales con un albedo alto para reflejar la luz solar, lo que minimiza aún más la ganancia de calor.
• Ventilación natural : los diseños y las aberturas de los edificios están diseñados para maximizar la ventilación natural, reduciendo la dependencia del aire acondicionado y mejorando la calidad del aire interior.

Estas técnicas de diseño pasivo han generado importantes ahorros de energía en toda la ciudad de Masdar; algunos edificios han logrado reducciones energéticas del 50 % o más en comparación con los diseños convencionales.

Las opciones de transporte incluyen el transporte público masivo y un sistema de tránsito rápido personal (PRT), que transporta personas en cápsulas eléctricas autónomas a lo largo de una vía subterránea.

En octubre de 2010, se anunció que el PRT no se expandiría más allá del piloto debido al costo de crear la cripta para segregar el sistema del tráfico peatonal. ^[27] Posteriormente, se implementó una flota de prueba de 10 automóviles eléctricos Mitsubishi i-MiEV en 2011 como parte de un piloto de un año para probar el transporte punto a punto para la ciudad como complemento al PRT. ^{[28] [29]}

En 2018, como parte de un proyecto de prueba, siete lanzaderas autónomas, llamadas NAVYA, comenzaron a operar en el podio, transportando pasajeros entre el estacionamiento y el centro de la ciudad. ^[30] Se debía abrir otra ruta en 2019 que iba desde el complejo residencial sobre el estacionamiento norte de la ciudad hasta la sede de la Agencia Internacional de Energías Renovables (IRENA) y el centro comercial My City Centre Masdar de Majid Al Futtaim. ^{[31] [32] [33]}

Según un diseño revisado, el transporte público dentro de la ciudad dependerá de métodos distintos al PRT y NAVYA.

Masdar City está trabajando en el uso de una combinación de vehículos eléctricos y otros vehículos de energía limpia para el transporte público dentro de la ciudad. ^[34] La mayoría de los vehículos privados estarán restringidos a los estacionamientos a lo largo del perímetro de la ciudad. La línea de metro y tren ligero planificada pero retrasada de Abu Dhabi podría eventualmente conectar el centro de Masdar City con el área metropolitana más grande. ^{[15] [29]} A partir de 2020 ^[actualizar], las conexiones más allá de la ciudad continúan siendo en automóvil, ya que aún no existe una línea de tren ligero proyectada. ^[18]

El plan maestro original preveía una ciudad que funcionara con su propia red con total neutralidad de carbono . ^[35] La ciudad de Masdar está parcialmente alimentada por paneles solares, pero también obtiene energía de la red local.

Gerard Evenden, el arquitecto principal, dice que el plan original para Masdar preveía suministrar energía a toda la ciudad mediante métodos in situ, como paneles solares en los tejados. Dijo:

"Cuando comenzamos este proyecto, nadie se había planteado hacer proyectos de esta escala. Entonces te das cuenta de que es mucho más eficiente construir tu campo solar sobre el terreno en medio del desierto. Puedes enviar a un hombre a limpiarlos todos los días, en lugar de tener que acceder a los edificios de cada uno individualmente, y puedes asegurarte de que estén funcionando al máximo de su capacidad. Es mucho mejor que instalarlos en todos los edificios de la ciudad". ^[36]

La arena que se arrastra por el viento ha sido un problema para sus paneles solares, por lo que Masdar City ha trabajado con otras organizaciones para diseñar superficies con poros más pequeños que las partículas de arena para evitar que se adhieran a los paneles.

En toda la ciudad se utilizan accesorios de agua de bajo consumo para reducir el uso de agua, y las aguas residuales se reutilizan "tantas veces como sea posible", y las aguas grises se utilizan para el riego de cultivos y otros fines. ^{[19] [37]}

La madera que se utiliza en el exterior de toda la ciudad es la palma , un sustituto sostenible de la madera dura desarrollado por Pacific Green a partir de palmeras cocoteras de plantación que ya no dan frutos. Los elementos de madera de palma incluyen las puertas, las rejas y las puertas de entrada. ^[38]

El proyecto cuenta con el apoyo de la organización benéfica de conservación mundial World Wide Fund for Nature y del grupo de sostenibilidad Bioregional . En 2008, en respuesta al compromiso del proyecto con cero emisiones de carbono , cero residuos ^[25] y otros objetivos respetuosos con el medio ambiente, WWF y Bioregional respaldaron a Masdar City como una Comunidad Viva One Planet oficial. ^[39]

El gobierno de Estados Unidos ha apoyado el proyecto. El Departamento de Energía de Estados Unidos ha firmado un acuerdo de asociación con Masdar en virtud del cual ambas organizaciones compartirán su experiencia para apoyar los planes de ciudades con cero emisiones de carbono . ^[40]

La Alianza para el Ahorro de Energía honró a la ciudad de Masdar con el Premio Visionario de Energía Eólica 2012 en reconocimiento a las contribuciones de la ciudad al avance de la eficiencia energética. ^[41]

Algunos escépticos están preocupados de que la ciudad sea sólo un símbolo de Abu Dhabi. ^[12] En una entrevista en 2011, Geoffrey M. Heal , profesor de la Escuela de Negocios de Columbia en la ciudad de Nueva York y experto en economía ambiental , llamó a Masdar City "un truco, una forma de atraer publicidad y atención". ^[35] Su uso de energía solar no es un modelo práctico para que otros lo sigan, señaló además Heal, dado que pocos lugares en el mundo disfrutan de tanta luz solar durante todo el año como el Golfo Pérsico . ^[35]

• 
  Tránsito rápido personal (TRP)
• 
  La ciudad de Masdar en construcción

• Casa de la Familia Abrahámica , otro centro internacional en Abu Dhabi
• Ciudad sostenible
• Ciudad sostenible de Sharjah

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• Sitio web oficial de la ciudad de Masdar