Icade

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Icade

Tipo de empresa	público
Comercializado como	Euronext : componente ICAD CAC Mid 60
Industria	Sociedad de inversión inmobiliaria
Fundado	1860 (SCIC) [1] F
Sede	Issy-les-Moulineaux , París , Francia
Personas clave	Olivier Wigniolle, director general [2]
Ganancia	1.770 millones de euros (a 31 de diciembre de 2018) [3]
Lngresos netos	300,2 millones de euros (2019)
Activos totales	11.300 millones de euros (a 31 de diciembre de 2018) [3]
Sitio web	Icade (ES)

Icade SA es un fideicomiso de inversión inmobiliaria multinacional (REIT) con sede en Issy-les-Moulineaux , París , Francia y es una subsidiaria de Caisse des dépôts et consignations . El nombre es una abreviatura de Immobilière Ca isse des Dé pôts. ^[4] Invierte en varios tipos de propiedades, incluyendo atención médica, oficinas, parques empresariales , viviendas e instalaciones públicas. Es una de las empresas inmobiliarias más grandes de Francia. ^[5] Icade se convirtió en la empresa inmobiliaria comercial líder para oficinas y parques empresariales en la región de Ile-de-France , ^{[6] [7]} es el REIT más grande en el sector de la salud de Francia y un socio clave de las principales ciudades francesas. Los principales accionistas son la organización matriz y Crédit Agricole . ^[8]

La Société Centrale Immobilière de la Caisse des dépôts (SCIC) fue fundada en 1954 como una subsidiaria de la Caisse des dépôts et consignations. La compañía era propietaria de proyectos de construcción de viviendas en Francia y era particularmente activa en la región de París . Durante las décadas de 1950 y 1960, trabajó con varios arquitectos para construir viviendas en Sarcelles (el primer programa a gran escala de Francia, con más de 10.000 unidades de vivienda), Créteil , Mourenx , Épinay-sur-Seine y Gagny . ^{[9] [10]} No fue hasta la década de 1980 que comenzó a invertir en propiedades públicas/no residenciales. A fines de la década de 1980, poseía alrededor de 200.000 viviendas de alquiler. ^[4]

En 2003, SCIC pasó a llamarse Icade SA y su capital se abrió a accionistas externos . ^[4]

La oferta pública inicial de Icade en Euronext París el 12 de abril de 2006 se valoró en 2.640 millones de euros. ^[11]

Icade obtuvo la elegibilidad SIIC (REIT fuera de Francia) en 2007 después de combinar muchas de sus subsidiarias.

Desde 2007, Icade ha ido vendiendo progresivamente sus activos inmobiliarios de vivienda y sus actividades de servicios, para centrarse en el sector inmobiliario del sector terciario . ^[12]

En 2009, el gobierno francés consideró a Icade como un posible «activo en el fondo de inversión estratégica que será clave para reactivar la economía de Francia». Sin embargo, esto finalmente no sucedió. A finales de 2009, Icade adquirió Compagnie la Lucette de Morgan Stanley . ^[13]

El 13 de noviembre de 2009, Icade vendió alrededor de 4.745 viviendas a un grupo de 25 inversores de viviendas sociales que representaban a otra empresa, SNI. Con esta operación, el número de viviendas vendidas o comprometidas para la venta entre finales de 2009 y principios de 2010 ascendió a 29.452. El valor de los activos enajenados asciende a unos 2.000 millones de euros. ^[14]

En el verano de 2010, Icade llegó a un acuerdo con MVRDV para desarrollar parte del primer Eco-barrio de Francia, un complejo residencial formado por edificios de bajo consumo energético, una novedad en Francia. ^[15]

Icade y Silic se fusionaron el 31 de diciembre de 2013. ^[16] Desde la fusión, la nueva empresa ha cedido una serie de activos para financiar nuevos proyectos de construcción y adquirir más activos fuera de Francia. ^[17]

El 17 de febrero de 2015, el presidente y director general de Icade, Serge Grzybowski, dimite. Icade SA nombra a Jean-Paul Faugere presidente del consejo de administración de Icade y a Nathalie Palladitcheff directora general de forma temporal. ^[18]

En abril de 2017, la filial de Icade Santé adquirió un policlínico en el suroeste de Francia y un centro de acogida en Saint-Germé por un total de 52 millones de euros. ^[19]

En 2017, Icade adquirió ANF por 400 millones de euros. ^[20] La fusión con Icade se completó el 29 de junio de 2018. ^[21]

En diciembre de 2018, Icade vendió su oficina principal en Issy-les-Moulineaux por 100 millones de euros. Sigue ocupando el edificio como inquilino. ^[22]

En 2018, Icade compró varias residencias de ancianos por 100 millones de euros en Italia . ^[22] En 2019 adquirió 19 residencias de cuidados de larga duración en Alemania . ^[23]

Los activos de Icade incluyen oficinas, centros comerciales, parques empresariales e instalaciones sanitarias.

• Oficinas: En Francia, Icade gestiona propiedades de oficinas, la mayoría de las cuales están ubicadas en París y sus alrededores. ^[13]
• Parques empresariales: Los parques empresariales de Icade están situados en París, Saint-Denis, Aubervilliers, Rungis, Nanterre-Seine, Colombes...
• Icade posee dos centros comerciales: Le Millénaire en Aubervilliers (periferia del noreste de París), inaugurado en abril de 2011 (propiedad al 50% de Klépierre) y "Le Parc de Fresnes".

La cartera de activos alternativos (Icade Santé): Icade posee 62 establecimientos a 30/06/2014.

Muchos de los edificios de La Défense pertenecen a Icade. ^[5]

Medios relacionados con Icade en Wikimedia Commons

• Sitio web oficial