Grocón
Empresa australiana privada de desarrollo, construcción y gestión de fondos

Grocón
Tipo de empresaPrivado
IndustriaConstrucción
Fundado1948 ; hace 76 años ( 1948 )
FundadorLuigi Grollo
Sede
Melbourne
,
Australia
Área atendida
Australia
India
Oriente Medio
Personas clave
Daniel Grollo ( Presidente Ejecutivo )
ServiciosDesarrollo inmobiliario , construcción y gestión de fondos.
Ganancia317 millones de dólares australianos (año fiscal 2017)
DueñoBruno Grollo y familia
Sitio webwww.grocon.com

Grocon es una empresa australiana de desarrollo inmobiliario , contratista y gestión de fondos que pertenece a la familia Grollo . Fundada en Melbourne en 1948, se expandió para operar en India y Oriente Medio. En noviembre de 2020, partes de la empresa se pusieron bajo administración voluntaria .

Historia

Grocon surgió de una pequeña empresa familiar de hormigonado establecida en Victoria por Luigi Grollo después de emigrar de Treviso , Italia, en 1928. Luigi Grollo, una empresa unipersonal, montó su propia empresa en 1948 y completó pequeños proyectos de hormigonado, como pavimentación, aparcamientos de centros comerciales, infraestructura de alcantarillado y piscinas. [1] Sus hijos Rino y Bruno se unieron al negocio a la edad de 15 años. El negocio se expandió rápidamente en la década de 1950 al continuar con el hormigonado de piscinas municipales y gasolineras en Melbourne. En los años siguientes, el Grupo Grollo pasaría de la construcción de activos comunitarios locales durante la década de 1960 a la construcción de desarrollos emblemáticos. [2]

En la década de 1970, Grocon se dedicó a la construcción de hormigón, como centros comerciales y edificios de gran altura, y comenzó a desarrollar los proyectos por sí misma. También fue durante la década de 1970 cuando Luigi Grollo entregó la empresa a sus dos hijos y el negocio continuó expandiéndose rápidamente. [1] En 1975, Grocon se mudó a Darwin durante 18 meses después de ganar un gran contrato para la reconstrucción después del ciclón Tracy . Este contrato implicaba la construcción de 400 casas para el gobierno. [3] Después de esto, el Grupo Grollo pasó a desarrollar edificios y operar negocios en una amplia gama de industrias, incluidas las comerciales, residenciales, industriales, educativas, minoristas, deportivas y turísticas. [2]

En la década de 1980, se vendieron muchos desarrollos inmobiliarios propiedad de la familia Grollo. [4] Esto incluyó la venta de activos como The Hyatt , Shell Corner, 200 Queen Street y una serie de centros comerciales. En esta etapa, la familia Grollo solo conservó un desarrollo inmobiliario importante: Rialto Towers . [4]

En 2000, el negocio de la construcción se dividió entre un negocio centrado en la construcción propiedad de Bruno y Daniel Grollo y una operación de desarrollo inmobiliario propiedad de Rino Grollo. Como parte de este cambio, Rino Grollo adquirió Equiset y el Grupo Grollo (incluidas las propiedades de su familia). [5] En 1999, el hijo menor de Bruno, Daniel, asumió el control de Grocon como director ejecutivo . [6] Daniel Grollo fue nombrado presidente del Green Building Council of Australia [7] y del Consejo Asesor Empresarial del Primer Ministro . [8]

En marzo de 2012, el negocio de la construcción se dividió nuevamente en un negocio de construcción, propiedad de Daniel Grollo, que es el actual Grocon, y un negocio de desarrollo inmobiliario propiedad de sus hermanos mayores, Adam y Leeanna. [9]

En diciembre de 2013, Grocon lanzó una empresa conjunta de cinco años por 10 mil millones de dólares australianos , llamada UBS Grocon Real Estate, con el banco de inversión suizo UBS . [10] La empresa conjunta creó UBS Grocon Real Estate, una plataforma de gestión de activos e inmuebles de servicio completo que tenía derecho de preferencia para la cartera de desarrollo de 2 mil millones de dólares australianos de Grocon. [11] La empresa estuvo presidida por John A. Fraser , presidente y director ejecutivo de Gestión de Activos Globales en UBS [12] y Daniel Grollo actuó como director no ejecutivo.

En 2014, Grocon fue nombrado como el desarrollador preferido para la Villa de los Atletas de los Juegos de la Commonwealth de 2018 en la Costa Dorada de Queensland . [13] El 24 de febrero de 2014, la directora ejecutiva adjunta Carolyn Viney sucedió a Daniel Grollo como director ejecutivo de Grocon. Daniel Grollo asumió el papel de presidente ejecutivo al tiempo que conservaba la supervisión y la propiedad totales del negocio. [14] En noviembre de 2020, partes de Grocon fueron puestas en administración . [15] [16] Los sobrecostos de la villa de los atletas para los Juegos superaron los mil millones de dólares y llevaron a que el gobierno estatal le negara el permiso a Grocon para iniciar un proyecto en Queensland. [17]

Premios y reconocimientos

Como empresa, Grocon ha recibido numerosos premios. En 2010, Grocon fue nombrada Desarrolladora del Año por el Forest Stewardship Council [18] y también fue nombrada Constructor del Año por la National Master Builders Association en 2011 [19]. Grocon recibió dos premios de la National Association of Women in Construction en 2013 por sus logros destacados y jóvenes [20] . En 2011, la empresa recibió el premio ANZ – BRW Excellence in Community Practices [21] . Grocon ganó el premio Safe Work Australia al Mejor sistema de gestión de seguridad y salud en el trabajo en 2008 [22] y recibió el premio WorkSafe Victoria OHS Management System of the Year .

Disputas industriales

Grocon estuvo involucrado en un conflicto con el Sindicato de Construcción, Silvicultura, Minería y Energía (CFMEU) desde 2002 [23] por los derechos del CFMEU en los desarrollos de Grocon, incluyendo la gestión de la salud y seguridad ocupacional , el acceso sindical y el uso de insignias sindicales. [ cita requerida ] Este conflicto culminó con el piquete del CFMEU en al menos una entrada al desarrollo Emporium, lo que resultó en una barrera física infranqueable, impidiendo el acceso al sitio a través de esa entrada para los trabajadores de Grocon. [24] [25] Posteriormente, Grocon presentó una demanda de indemnización de 10,5 millones de dólares australianos en la Corte Suprema de Victoria por el bloqueo. También solicitó órdenes de desacato contra el sindicato por supuestamente violar dos mandatos judiciales de la Corte Suprema que ordenaban el fin del bloqueo. El juez Cavanough sostuvo que el CFMEU impidió el libre acceso al sitio para los trabajadores de Grocon, ya que el acceso solo se podía obtener mediante una asistencia policial "elaborada". [24] Posteriormente, el organismo regulador pertinente, Fair Work Building and Construction , también inició procedimientos legales contra la CFMEU. [26] En junio de 2015, se dictó sentencia contra la CFMEU y se le ordenó pagar a Grocon 3,5 millones de dólares australianos en daños y perjuicios. [ cita requerida ]

Incidente del muro de Swanston Street

El 28 de marzo de 2013, durante ráfagas de viento de hasta 102 kilómetros por hora (63 mph), [27] un muro de ladrillos en el límite de un desarrollo de Grocon en Swanston Street se derrumbó matando a tres personas. La seguridad del muro, el papel de las vallas publicitarias que Grocon había fijado a la estructura, [28] [29] [30] y la naturaleza autoportante de la estructura diseñada por el propietario anterior se identificaron inicialmente como posibles causas. La valla publicitaria se extendía un metro (tres pies) por encima del muro y se sugirió que había actuado como una vela. [31] [32] Hubo especulaciones tempranas sobre el papel de la valla publicitaria y si se había concedido un permiso [28] o si era necesario un permiso. [32] También hubo preguntas sobre el papel de las raíces de los árboles en la desestabilización del muro. [32] Un portavoz no identificado del Gobierno de Victoria pidió a los sindicatos que no bloquearan la productividad por el caso. [33] WorkSafe Victoria presentó cargos penales contra Grocon y Aussie Signs, que fueron empleados por Grocon para construir la valla publicitaria. La policía que intervino en el caso declaró que los representantes de Grocon se negaron a prestar declaración y que la empresa no publicó un informe de ingeniería al que el tribunal había solicitado acceso, alegando que "no era relevante". [34]

En noviembre de 2014, Grocon fue multado con 250.000 dólares en el Tribunal de Magistrados después de declararse culpable de un único cargo de seguridad en el lugar de trabajo "... relacionado con el riesgo que representaba el muro, en lugar de provocar su caída". [35] [36]

Supuesto sabotaje

Grocon sufrió dos incendios [37] en distintos sitios de construcción de Victoria y varios otros actos de presunto sabotaje [38] en junio de 2014.

Lista de novedades

En diciembre de 2013 [actualizar], Grocon construyó cuatro de los cinco edificios más altos de Australia en Melbourne, Sídney y el sureste de Queensland . [39] Posteriormente, Grocon aumentó sus operaciones en el extranjero en India y los Emiratos Árabes Unidos .

ProyectoImagenCiudad, EstadoPaísFecha de finalización
(o fecha prevista)		AlturaDescripciónFuente
metropie
Gran Hyatt MelbourneMelbourne , VictoriaAustraliaC.  1986Ubicado en 123 Collins Street, este hotel de 34 niveles ofrece 550 habitaciones y suites.[40]
Calle Collins 101Melbourne, VictoriaAustralia1991260850Rascacielos de oficinas comerciales que fue el edificio más alto de Melbourne solo durante cinco meses[41]
Calle Collins 120Melbourne, VictoriaAustralia1991265869Rascacielos de oficinas comerciales de estilo Art Decó con fachada de granito que fue el edificio más alto de Melbourne hasta 2006; y fue el edificio más alto de Australia hasta 2005[42]
Sede mundial de ANZMelbourne, VictoriaAustralia1993172564Modificaciones a la antigua sede mundial ubicada en 380 Collins Street, que comprendía un rascacielos de oficinas comerciales posmoderno de 37 pisos en el sitio de Verdon Chambers[43]
Torres de la coronaMelbourne, VictoriaAustralia1997153502Ubicado en 8 Whiteman Street en Southbank de Melbourne y parte del Crown Casino , el hotel recibió el premio de la Master Builders Association en 1998 y, tras su finalización en 1997, se convirtió en el casino más grande del hemisferio sur.[44] [45] [46]
Construcción de píxelesMelbourne, VictoriaAustraliaEl primer edificio de oficinas de Australia con neutralidad de carbono se construyó con hormigón Pixelcrete . Pixel recibió el premio al mejor edificio sostenible de la Master Builders Association y recibió el premio Premier's Sustainability Award for the Built Environment[47] [48]
Villa de la Reina VictoriaMelbourne, VictoriaAustraliaUn distrito urbano de 600 millones de dólares australianos que rodea la estación central de trenes de Melbourne y que recibió el Premio al Desarrollo Inmobiliario del Instituto Australiano de la Propiedad[49]
Casa de conchasMelbourne, VictoriaAustraliaLa sede australiana de Shell recibió la certificación del Consejo de la Propiedad de Australia
Torres RialtoMelbourne, VictoriaAustralia270890Complejo de torres gemelas y el segundo edificio de hormigón más alto del hemisferio sur [ ¿cuándo? ]
Proyecto SECVMelbourne, VictoriaAustralia
Centro TelstraMelbourne, VictoriaAustralia
Muelle del WTCMelbourne, VictoriaAustralia[50]
Calle Bligh 1Sydney , Nueva Gales del SurAustraliaOficina con calificación de seis estrellas y ganadora del premio al mejor edificio alto de Asia y Australasia de 2012 en los premios Skyscraper Awards del Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano .[51]
Punto en comúnSydney, Nueva Gales del SurAustraliaDesarrollo de viviendas de equidad en Sydney y Brisbane y ganador del Premio al Desarrollo Asequible del Instituto de Diseño Urbano de Australia[52]
Torre del Gobernador PhillipSydney, Nueva Gales del SurAustralia227745Complejo de oficinas comerciales en el prestigioso distrito CBD del noreste de Sídney y ganador del Premio Nacional del Consejo de la Propiedad de Australia
Apartamentos HorizonSydney, Nueva Gales del SurAustralia144472Complejo de apartamentos residenciales en Darlinghurst
Oficina General de CorreosSydney, Nueva Gales del SurAustraliaNo 1 Martin Place: un desarrollo de oficinas comerciales en un distrito histórico que rodea la Oficina General de Correos en Sídney
Los apartamentos PeakSydney, Nueva Gales del SurAustralia166545Complejo de apartamentos residenciales en Haymarket
Torre del mundoSydney, Nueva Gales del SurAustralia230750Rascacielos en Sydney, durante un breve período el edificio residencial más alto de Australia y ganador del Premio de Rascacielos Emporis de Bronce en 2004[53]
Calle Reina 480Brisbane , QueenslandAustraliaComplejo de oficinas con calificación de seis estrellas , liderado por BHP y Herbert Smith Freehills en el CBD de Brisbane[54]
El oráculoCosta Dorada , QueenslandAustraliaDesarrollo de 850 millones de dólares australianos en Broadbeach[55]
AlmaCosta Dorada, QueenslandAustraliaLa torre residencial de 243 metros (797 pies) terminada en la costa de Gold Coast en 2012, galardonada con el premio National Professional Excellence Building y Cbus High Rise Award del Instituto Australiano de Construcción .[56]
Parklands, la villa de los atletas de los Juegos de la Commonwealth de 2018Costa Dorada, QueenslandAustraliaUn desarrollo de 550 millones de dólares australianos que incluye 1252 viviendas con una combinación de apartamentos y casas adosadas, un área comercial de 5840 metros cuadrados (62 900 pies cuadrados), espacios verdes y ajardinados construidos alrededor de un "corazón de pueblo". Ubicado estratégicamente en una propiedad inmobiliaria privilegiada dentro del Gold Coast Health and Knowledge Precinct, a 3 kilómetros (2 millas) del CBD de Southport y a 5 kilómetros (3 millas) de Surfers Paradise.[57] [58]
Casas de GrolloDarwin, Territorio del NorteAustraliaCasas a nivel del suelo y de dos niveles reconocibles por la pequeña protuberancia en el techo que sostenía el calentador de agua. Estas casas se construyeron después del ciclón Tracy como un medio eficaz de proporcionar alojamiento a la población de Darwin. Las casas fueron diseñadas por Leo Hammond, un arquitecto de Melbourne.[59]
Remodelación de la tribuna norte del Melbourne Cricket GroundMelbourne, VictoriaAustralia2006Reurbanización para los Juegos de la Commonwealth de 2006[60]
Torre EurekaMelbourne, VictoriaAustralia2006298978En el momento de su construcción, la torre residencial más alta del mundo y galardonada con el Premio de Diseño Urbano en los Premios de Arquitectura Victoriana.[61]
Torre de la rosaDubáiEmiratos Árabes Unidos2007El hotel más alto del mundo hasta 2012[62]
Torre de AlmasDubáiEmiratos Árabes Unidos20093601.180Un rascacielos: el edificio más alto de Dubái en el momento de su finalización.
Centro AXAMelbourne, VictoriaAustralia2009Ubicado en 750 Collins Street, el edificio de diez pisos remodelado de 240 millones de dólares australianos en Docklands de Melbourne fue el ganador del Premio Victoriano 2009 del Consejo de la Propiedad de Australia para Desarrollos de Oficinas. [63] [64]
Casa de los medios de comunicaciónMelbourne, VictoriaAustralia200940131Ubicado en el 655 de Collins Street, el edificio de oficinas comerciales sirvió como centro de publicación de The Age y estaba junto a la estación de trenes Southern Cross . El edificio recibió el premio Colliers Award 2012 al mejor desarrollo de oficinas.[65] [66] [67]
Burj KhalifaDubáiEmiratos Árabes Unidos20098302.720Un contratista asistente para la torre residencial más alta del mundo , que incluye una oficina, un hotel y una torre de observación.
Terreno común de Elizabeth StreetMelbourne, VictoriaAustralia2010Ubicada en 660 Elizabeth Street , esta iniciativa de vivienda comunitaria de once pisos y 131 habitaciones se construyó a un costo razonable con el apoyo de los gobiernos de Victoria y Australia .[68] [69]
Estadio Rectangular de Melbourne (Parque AAMI)Melbourne, VictoriaAustralia2010Fútbol , ​​rugby league y rugby union con capacidad para 30.500 personas en el recinto deportivo y de entretenimiento de Melbourne[70]
Casa KPMGMelbourne, VictoriaAustraliaantes de 2011Anteriormente el edificio T&G , ubicado en 161 Collins Street, Grocon lo reconstruyó como oficinas comerciales para KPMG y posteriormente fue ocupado por otros inquilinos.[71] [72] [73] [74]
Torres EtihadAbu DabiEmiratos Árabes Unidos2011Un complejo de cinco torres que comprenden oficinas, apartamentos y un hotel.[75]
Residencia EliteDubáiEmiratos Árabes Unidos2012Un proyecto de rascacielos residencial de 1.000 millones de dirhams en Dubai Marina[75]
Torre de la PrincesaDubáiEmiratos Árabes Unidos20124041.325Un rascacielos exclusivamente residencial que fue el edificio residencial más alto del mundo entre 2012 y 2015[76] [77]
Centro bancario ANZSydney, Nueva Gales del SurAustralia2012195640Torre de oficinas comerciales y sede en Sydney para ANZ , Herbert Smith Freehills y Boston Consulting Group ; ganadora del premio de seguridad de la Master Builders Association, ubicada en 161 Castlereagh Street , Sydney[78]
Oficina de Impuestos de AustraliaBrisbane, QueenslandAustralia2013Oficinas de la Oficina de Impuestos de Australia en Brisbane en 55 Elizabeth Street[79]
Casa de la legiónSydney, Nueva Gales del SurAustralia2013Renovación de Six Star con cero emisiones de carbono en 161 Castlereagh Street[47] [80]
Oficina de Impuestos de AustraliaMelbourne, VictoriaAustralia2014Oficinas de la Oficina de Impuestos de Australia en Melbourne, en Box Hill[81]
Emporio MelbourneMelbourne, VictoriaAustralia2014Un espacio comercial cercano a la estación central de trenes de Melbourne construido en el sitio del antiguo Myer Emporium en Lonsdale Street entre las calles Swanston y Elizabeth[82] [83]
Calle Collins 150Melbourne, VictoriaAustralia2014Edificio de oficinas de 12 pisos que comprende la sede corporativa de Westpac en Melbourne[84] [85]
Proyecto del Mercado CentralAbu DabiEmiratos Árabes Unidos2014Diseñado inicialmente por Foster + Partners como un complejo de tres torres, la Gran Recesión provocó la cancelación de la torre del hotel.[86]
Centro Oncológico Integral Victoriano (VCCC)Melbourne, VictoriaAustralia2015Una asociación público-privada de 1200 millones de dólares australianos con el gobierno de Victoria para un distrito de tratamiento del cáncer en Parkville[87] [88]
Greenwich, FairfieldMelbourne, VictoriaAustralia2019Un desarrollo residencial de densidad media de 40 millones de dólares australianos en Fairfield que comprende 77 apartamentos a través de una combinación de apartamentos de una, dos y tres habitaciones que incluyen viviendas sociales , con alquileres minoristas adyacentes.[89]
Veinte95Sydney, Nueva Gales del SurAustralia2019Reurbanización de uso mixto en Manly que comprende componentes residenciales y minoristas en el sitio de un Telstra Exchange, con 490 metros cuadrados (5300 pies cuadrados) de área neta alquilable comercial/minorista, 26 apartamentos, un apilador de automóviles en el sótano de varios niveles y un Telstra Exchange renovado[90]
Mundo UnoBombayIndia20204421.450Un complejo residencial que, en el momento de su finalización, era el complejo residencial más alto del subcontinente.[76]
PentominioDubáiEmiratos Árabes UnidosEn espera desde 20115161.693Un desarrollo totalmente residencial; uno de los más altos de su tipo en el mundo.[91]
NorthumberlandMelbourne, VictoriaAustraliaContrato rescindido en diciembre de 2020Ubicado en Collingwood y diseñado por John Wardle Architects, el proyecto Northumberland debía incluir un edificio de oficinas de doce niveles y un edificio de oficinas complementario de cinco niveles con una cafetería en la planta baja. Los administradores de fondos retiraron su apoyo a Grocon cuando la empresa entró en administración voluntaria .[92] [93]
La cintaSydney, Nueva Gales del SurAustraliaContrato rescindido en diciembre de 2020La remodelación de 24 pisos, que costará 700 millones de dólares australianos, en el corazón de Darling Harbour se planeó para albergar un nuevo hotel, tiendas, apartamentos y un centro comercial. Tras la demolición del edificio IMAX existente , se prevé que el nuevo edificio comprenda una estructura de acero estructural de hormigón armado que se erguirá sobre el dominio público, Wheat Road y Harbour Street. El edificio remodelado comprenderá aproximadamente 1.799 metros cuadrados (19.360 pies cuadrados) de tiendas, 3.217 metros cuadrados (34.630 pies cuadrados) de entretenimiento, 450 metros cuadrados (4.800 pies cuadrados) de espacio para oficinas comerciales, 18.260 metros cuadrados (196.500 pies cuadrados) de apartamentos con servicios y 30.820 metros cuadrados (331.700 pies cuadrados) para un W Hotel .[94] [95]

Referencias

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  • Sitio web oficial
  • Sitio web de Grollo Group; la empresa propiedad de Rino Grollo, su esposa Diana y sus hijos.
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