Garantía de préstamo

Una garantía de préstamo , en finanzas, es una promesa de una de las partes (el garante ) de asumir la obligación de deuda de un prestatario si este no cumple con sus obligaciones . Una garantía puede ser limitada o ilimitada, lo que hace que el garante sea responsable solo de una parte o de la totalidad de la deuda.

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Hay dos tipos principales:

1. Hipotecas con aval
2. Préstamo sin garantía

Popular entre los prestatarios jóvenes que no tienen un gran depósito ahorrado y necesitan pedir prestado hasta el 100% del valor de la propiedad para comprar una propiedad. ^{[1] [ cita requerida ]} Generalmente, sus padres proporcionarán una garantía al prestamista para cubrir cualquier déficit en caso de incumplimiento. ^{[ cita requerida ]}

Hay tres tipos principales ^[2]

1. Hipoteca con avalista: por lo general, un padre o un familiar cercano garantizará la deuda hipotecaria y cubrirá las obligaciones de pago en caso de impago del prestatario.
2. Hipoteca de compensación familiar: por lo general, un padre o abuelo deposita sus ahorros en una cuenta vinculada a la hipoteca del prestatario. No obtiene ningún interés sobre estos ahorros mientras compensa la hipoteca, pero podrá recuperar su dinero en su totalidad una vez que la hipoteca se haya pagado hasta alcanzar entre el 70% y el 80% del valor de mercado de la propiedad.
3. Hipoteca de depósito familiar: un miembro de la familia depositará un depósito en una cuenta de ahorros específica y este se conservará como garantía de la hipoteca de la propiedad. Se pagan intereses sobre este depósito, pero si el prestatario no cumple con los pagos, se tomará dinero de esta cuenta de ahorros.

Un préstamo personal sin garantía que es popular entre los prestatarios que tienen una mala calificación crediticia . También exigen que el garante cumpla con las obligaciones del prestatario si este no cumple con los pagos del préstamo.

El término puede utilizarse para referirse a un gobierno que asume una obligación de deuda privada si el prestatario incurre en impago . La mayoría de los programas de garantía de préstamos se establecen para corregir fallas percibidas del mercado por las cuales los pequeños prestatarios, independientemente de su solvencia , carecen de acceso a los recursos crediticios disponibles para los grandes prestatarios. ^[3]

Las garantías de préstamos también pueden extenderse a grandes prestatarios por razones de seguridad nacional, para ayudar a las empresas en industrias esenciales o en situaciones en las que el fracaso de una gran empresa dañará a la economía en general. Por ejemplo, Chrysler Corporation , uno de los "tres grandes" fabricantes de automóviles de EE. UU., obtuvo una garantía de préstamo en 1979 en medio de su casi colapso y el cabildeo de los intereses laborales. Los préstamos son otorgados por prestamistas privados con la salvedad de que el gobierno pagará los préstamos si la empresa no los paga. Chrysler no incurrió en mora. Otro ejemplo fue la creación de la Junta de Garantía de Préstamos de Emergencia para administrar $ 250 millones en garantías de préstamos del gobierno de EE. UU. hechas a prestamistas privados en nombre de Lockheed en 1971. El programa terminó en 1977 cuando Lockheed reestructuró su deuda con sus 24 bancos prestamistas. Más de $ 30 millones en tarifas de compromiso de garantía pagadas por Lockheed y sus prestamistas a la junta crearon más de $ 29 millones transferidos al Tesoro de EE. UU. ^[4]

• Fondo Nacional de Garantía

• Sistema de garantía de préstamos para pymes (BMKB)

• Garantía de financiación empresarial

• Fannie Mae
• Banco de Exportación e Importación
• Programa Federal de Préstamos Educativos para la Familia
• Freddie Mac
• Asociación Nacional Hipotecaria del Gobierno
• Administración de pequeñas empresas
• Departamento de Energía de los Estados Unidos
• Préstamo VA
• Autoridad de Crédito para el Desarrollo de USAID
• Préstamos de la Agencia de Servicios Agrícolas (FSA) del Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (USDA)
• Préstamos para el Desarrollo Rural (RD) del Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (USDA)

• Programa de Garantía de Préstamos para Pequeñas y Medianas Empresas “Kafalah”

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