Plan de vivienda de clase sándwich
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| Chino tradicional | El personal de la escuela secundaria dijo que no había nadie allí | ||||||||||||
| Chino simplificado | El personal de la oficina de correos de la ciudad de Nueva York se reúne para hablar sobre el tema | ||||||||||||
| Yale cantonés | Gaap sām gāai chàhng jyuh ūk gai waahk | ||||||||||||
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El programa de viviendas de clase sándwich fue un programa de la Sociedad de Vivienda de Hong Kong que ofrecía apartamentos a familias de ingresos medios , es decir, de clase sándwich , a precios de concesión durante la década de 1990 en Hong Kong. Las compras estaban sujetas a una restricción de reventa de cinco años. El primer desarrollo, Tivoli Garden , [1] se completó en 1995, y fue seguido por otros 12 desarrollos. En total, se ofrecieron más de 12.000 unidades. [2]
A diferencia del Plan de Propiedad de Vivienda y del Plan de Pisos en Venta , los propietarios del Plan de Vivienda de Clase Sándwich deben pagar una prima por la tierra antes de poder vender sus pisos en el mercado libre de propiedades de segunda mano. [3]
Desarrollos
Las urbanizaciones construidas bajo el plan fueron: [2] (número de apartamentos y año de finalización entre paréntesis)
- Parque Belvedere (雅景臺), Ma On Shan (882 - 1998)
- Sunshine Grove (晴碧花園), Sha Tin (508 - 1998)
- El Pináculo (叠翠軒), Tseung Kwan O (1.424 - 1999)
- Jardín Tivoli (宏福花園), Tsing Yi (1.024 - 1995)
- Parque Hibiscus (芊紅居), Kwai Chung (420 - 1998) [4]
- Marina Habitat (悅海華庭), Ap Lei Chau (992 - 1998) [4]
- Bel Air Heights (悅庭軒), Diamond Hill (798 - 1999)
- Cascadas (欣圖軒), Ho Man Tin (712 - 1999)
- Highland Park (浩景臺), Kwai Chung (1.456 - 1999)
Tres desarrollos fueron convertidos en propiedades privadas para su venta a valores de mercado completos: [2]
- Cayman Rise, ciudad de Kennedy
- Torres Radiantes (旭輝臺) Tseung Kwan O (704 - 1999) [5]
- Orilla de la montaña , Ma On Shan (2002)
- Lugar de serenidad , Tseung Kwan O (2003)
Terreno reasignado a la Autoridad de Vivienda :
- Propuesta de desarrollo de SCHC y plan de venta de apartamentos en el área 103 de Tin Shui Wai (ahora Tin Ching Estate ) [6]
Ventas
La demanda de viviendas de clase sándwich fue en general alta. Por ejemplo, en 1996, la Sociedad de Vivienda de Hong Kong recibió 6.520 solicitudes para la venta de un lote de 1.696 unidades en Radiant Towers y Marina Habitat. Este nivel de solicitudes representó un aumento del 40% en comparación con las de Park Belvedere y Tivoli Gardens, en 1995 y 1994 respectivamente. [7]
En el caso de varios proyectos, a raíz de una política gubernamental de suspender la venta de los pisos subsidiados en septiembre de 2001, no se vendieron todas las unidades en el marco del Plan de Viviendas de Clase Sándwich inicial. Entre estos proyectos se incluyen: Marina Habitat, The Pinnacle, Highland Park y Cascades. [4]
Todas las unidades de Mountain Shore se vendieron inicialmente en 9 horas en abril de 2002 a un precio promedio de HK$2.900 por pie cuadrado. [8]
Véase también
Referencias
- ^ Sociedad de Vivienda de Hong Kong - 1995 - Jardín Tivoli
- ^ abc Hong Kong Housing Society - Plan de vivienda de clase sándwich
- ^ Pago de prima de terreno por enajenación de viviendas tipo sándwich
- ^ abc Acuerdo de préstamo de segunda hipoteca para propietarios de planes de vivienda de clase sándwich
- ^ Esquema de vivienda de clase sándwich Sociedad de Vivienda de Hong Kong - Propiedades bajo gestión Archivado el 16 de julio de 2011 en Wayback Machine.
- ^ La solicitud de planificación presentada a la Junta de Planificación Urbana en 1997
- ^ The Standard: "La sociedad ignora las quejas sobre los pisos", 24 de agosto de 1996 [ enlace muerto permanente ]
- ^ Emporis - Orilla de la montaña [usurpada]
Enlaces externos
- Folleto del plan de vivienda de clase sándwich
- Panel provisional del Consejo Legislativo sobre vivienda: plan de vivienda de clase sándwich
