Edward J. DeBartolo Sr.

Edward J. DeBartolo Sr.
Nacido	Edward John De Bartolo ( 17 de mayo de 1909 )17 de mayo de 1909 Youngstown, Ohio , Estados Unidos
Fallecido	19 de diciembre de 1994 (19 de diciembre de 1994)(85 años) Youngstown, Ohio, Estados Unidos
Educación	Universidad de Notre Dame
Ocupación	Desarrollador inmobiliario
Niños	Edward J. DeBartolo Jr. Denise DeBartolo York Edward M Kobel

Edward John DeBartolo Sr. (17 de mayo de 1909 – 19 de diciembre de 1994) fue un empresario estadounidense. En 1971, su empresa con sede en Ohio ocupó el puesto 47 entre los 400 contratistas de construcción más importantes del país. En 1983, DeBartolo fue incluido en la primera lista Forbes 400 de los estadounidenses más ricos de la revista Forbes ^{. [1]}

El segundo de seis hijos, DeBartolo nació en Youngstown , Ohio , un centro de producción de acero que también era un importante destino para inmigrantes del sur y este de Europa . Los padres de DeBartolo, Anthony Paonessa y Rose Villani, habían emigrado a los Estados Unidos desde Italia . DeBartolo nunca conoció a su padre biológico, quien murió repentinamente antes de su nacimiento. ^{[1] [2]}

Después de la muerte de Anthony Paonessa, Rose Villani Paonessa se casó con Michael DeBartolo, y Edward tomó el apellido de su padrastro. ^[2] Michael DeBartolo emigró de Terlizzi , Apulia , Italia, con su familia a los 17 años y se convirtió en contratista de pavimentación y constructor de almacenes y otras estructuras. ^[1] Cuando era adolescente, Edward DeBartolo comenzó a trabajar, traduciendo contratos de pavimentación para su padrastro, que no leía ni escribía en inglés .

DeBartolo se licenció en ingeniería civil en la Universidad de Notre Dame . ^{[1] [2]} Después vino una década de trabajos de construcción con su padrastro. Aprovechando sus habilidades de ingeniería, DeBartolo se encontró sirviendo en el Cuerpo de Ingenieros del Ejército durante la Segunda Guerra Mundial. Fue durante la guerra, en 1944, que se casó con Marie Patricia Montani y fundó su propia empresa, The Edward J. DeBartolo Corporation.

Después de que terminó la guerra, DeBartolo se desempeñó como presidente de Michael DeBartolo Construction y como fundador y presidente de su nueva empresa. DeBartolo pudo aprovechar los cambios dramáticos que ocurrieron en los Estados Unidos después de la Segunda Guerra Mundial. A medida que más estadounidenses se mudaban a los suburbios, hubo un aumento correspondiente en la demanda de un acceso conveniente a las tiendas. Su primer desarrollo minorista fue la construcción de Gray's Drug Store y los grandes almacenes Sears, Roebuck and Co. en el área "Uptown" de Youngstown. La empresa de DeBartolo fue una de las primeras empresas en los Estados Unidos en construir centros comerciales en comunidades suburbanas. Estos centros comerciales inicialmente eran plazas construidas como largas franjas, pero pronto DeBartolo también comenzó a desarrollar centros comerciales cerrados, con su hermano Frank DeBartolo actuando como arquitecto. ^[1]

La Edward J. DeBartolo Corporation fue el líder indiscutible en la industria de los centros comerciales desde el nacimiento de la industria hasta la muerte de DeBartolo, en un momento dado, poseía casi una décima parte de todo el espacio de centros comerciales en los Estados Unidos. ^[1] DeBartolo también se diversificó en otros tipos de desarrollo urbano y construcción, como hoteles, parques de oficinas y condominios . Estableció una ética de trabajo de quince horas diarias y semanas de siete días. Una vez le dijo a sus altos ejecutivos: "Mi esposa nunca me ha visto acostado cuando salía el sol". En 1990, se estimaba que DeBartolo tenía más de $1.4 mil millones en riqueza personal. ^[1]

DeBartolo, un poderoso pensador estratégico, comenzó a adquirir cadenas de tiendas departamentales a fines de la década de 1980. En 1986, ayudó a financiar la compra de Allied Stores Corporation por parte de Robert Campeau , ^[3] un holding de tiendas departamentales que poseía marcas de tiendas departamentales tan icónicas como Jordan Marsh y Maas Brothers , así como tiendas especializadas como Bonwit Teller y Ann Taylor . DeBartolo le prestó a Campeau 150 millones de dólares para cubrir la brecha financiera para la adquisición. Campeau devolvió el dinero, ^{[4] y en 1986, DeBartolo ayudó a financiar la adquisición de} Federated Department Stores por parte de Allied Stores Corporation , ^[3] un holding de tiendas departamentales y propietario, entre otros activos, de los grandes almacenes Macy's y Bloomingdale's. DeBartolo proporcionó casi 500 millones de dólares en financiación. ^[5] En 1990, Federated se declaró en quiebra, incumpliendo el pago de los préstamos realizados por DeBartolo; ^[3] DeBartolo salió de la bancarrota después de la destitución de Campeau en 1992 como una nueva empresa pública bajo el nombre de "Macy's, Inc." ^{[6] Durante el curso de la bancarrota,} el flujo de efectivo de DeBartolo se vio gravemente afectado, debido al impago de Federated, así como a la recesión inmobiliaria de la época. Las posiciones de DeBartolo en Federated se reajustaron todas cuando Federated salió de la bancarrota.

En 1988, se asoció con Dillard's Department Stores para comprar Higbee's de Cleveland, Ohio . ^[7] En 1992, William Dillard, fundador de Dillard's, compró la participación de DeBartolo, ^[8] excepto la propiedad de la tienda insignia Higbee's Public Square en Cleveland (vendida a Tower City en 2001), y la rebautizó como la cadena Higbee. ^[3] La idea de DeBartolo de un desarrollador inmobiliario minorista que avanzara con nuevos proyectos de manera fácil y rápida en virtud de las tiendas ancla que poseía, ^[9] nunca se haría realidad.

Como resultado de varios años de flujo de caja deteriorado, DeBartolo se preparó para sacar a bolsa su empresa como un fideicomiso de inversión inmobiliaria o "REIT". La mayoría de los competidores de DeBartolo se estaban preparando para hacer lo mismo, ya que sus operaciones sufrían de una falta de capital en los mercados privados. A fines de 1993, las dos empresas de centros comerciales más grandes del momento, DeBartolo y Simon, estaban llegando al mercado simultáneamente. Sus asesores les informaron que los mercados de capital no podían absorber tanto capital; cualquiera de ellos debía dar marcha atrás o los precios sufrirían severamente. DeBartolo aceptó retirarse. En abril de 1994, la mayoría de las propiedades propiedad de The Edward J. DeBartolo Corporation fueron transferidas a DeBartolo Realty Corporation, un REIT público, en su oferta pública inicial. ^[5] La nueva empresa estaba presidida por Edward J. DeBartolo Jr .; DeBartolo Sr. no estaba dispuesto a lidiar personalmente con las limitaciones de administrar una empresa pública. En 1996, DeBartolo Realty Corporation fue adquirida por Simon Property Group , el REIT público formado por los competidores de larga data de DeBartolo, Melvin y Herbert Simon . ^[10]

Las contribuciones de DeBartolo al campus de la Universidad de Notre Dame incluyen una donación de 33 millones de dólares, la más grande jamás otorgada a Notre Dame y jamás recibida por una universidad en Indiana en ese momento, que financió el Centro Marie P. DeBartolo para las Artes Escénicas, las Instalaciones del Aula Edward J. DeBartolo y el patio que rodea la instalación. ^[11] Desde entonces, las instalaciones han sido renombradas como Centro de Artes Escénicas DeBartolo, DeBartolo Hall y DeBartolo Quad. ^{[12] [13] [14]} También hay un DeBartolo Hall en el campus de la Universidad Estatal de Youngstown (YSU), ^[15] en su ciudad natal de Youngstown, donde DeBartolo ha hecho muchas donaciones a YSU. La Corporación DeBartolo continúa teniendo su sede en la cercana Boardman, Ohio .

DeBartolo compró los San Francisco 49ers en 1977 y le entregó el equipo a su hijo. DeBartolo Jr. dedicó importantes recursos al equipo, se convirtió en un experto en gestión de equipos y relaciones con los jugadores y lo convirtió en la franquicia más exitosa de la NFL en la década de 1980. ^[1]

DeBartolo fundó los Pittsburgh Maulers de la Liga de Fútbol de los Estados Unidos en marzo de 1983, pero cerró el equipo después de la primera temporada (1984) cuando la liga anunció que pasaría a un calendario de otoño, al mismo tiempo que los Pittsburgh Steelers de la NFL . ^[16]

La familia también fue propietaria de los Pittsburgh Penguins de la Liga Nacional de Hockey desde febrero de 1977 hasta que se los vendió a un grupo de propietarios liderado por Howard Baldwin en noviembre de 1991. ^[5] Los Penguins ganarían la Copa Stanley en 1991, justo antes de la venta. El nombre de DeBartolo estaría grabado en la Copa Stanley junto con el de su hija Denise DeBartolo York . ^[17] DeBartolo dijo en un mitin después de la primera victoria que la ocasión fue "posiblemente el momento más feliz de mi vida". ^[18]

DeBartolo fue dueño del equipo de fútbol Pittsburgh Spirit desde 1978 hasta 1986. ^[19]

Si bien DeBartolo no tuvo éxito en su intento de comprar los Chicago White Sox en 1980, ^[1] poseía y desarrollaba tres pistas de carreras de pura sangre: Thistledown en North Randall , Ohio, Remington Park en Oklahoma City y Louisiana Downs en Bossier City, Louisiana . ^{[2] [1]}

DeBartolo murió de neumonía el 19 de diciembre de 1994, en Youngstown, Ohio , a la edad de 85 años. ^{[20] [2]}