Ditech
Empresa de servicios financieros
Ditech Financiera
DHCP
Tipo de empresaPrivado
IndustriaPréstamos hipotecarios , Servicios financieros , Servicios hipotecarios
Fundado1995 ; hace 29 años Costa Mesa, California , EE.UU. ( 1995 )
Difunto2019 ( 2019 )
DestinoQuiebra
Sede
Fuerte Washington, Pensilvania
,
A NOSOTROS
Área atendida
Estados Unidos
Personas clave
Tom Marano
( presidente )
Ritesh Chaturbedi
( director de operaciones )
ProductosHipotecas a tasa fija , hipotecas a tasa ajustable , préstamos FHA , préstamos HARP , préstamos VA
Número de empleados
4.900
PadreCorporación Holding Ditech
Sitio webwww.ditech.com

Ditech Financial LLC (que en 2015 pasó de llamarse “ditech Mortgage” a “Green Tree Servicing”) era un proveedor de préstamos hipotecarios , servicios de préstamos y productos de refinanciación para consumidores y socios institucionales en los EE. UU. [1]

En mayo de 2014, Ditech anunció su reingreso al mercado inmobiliario nacional después de haber “desaparecido” del mercado durante cinco años durante la crisis de las hipotecas de alto riesgo a fines de la década de 2000. [2] También anunció un cambio de marca corporativa con su filial de servicios, Green Tree Servicing, que tuvo lugar en 2015.

Historia

1995-2000

En 1995, John Paul Reddam fundó DiTech Funding Corporation (DiTech) en Costa Mesa, California . [3] El nombre de la empresa se deriva de la frase "tecnología directa". [3] [4] DiTech se convirtió en uno de los primeros prestamistas en ofrecer hipotecas al público en línea y a través de un número gratuito. [3] En abril de 1995, Reddam comenzó a originar, vender y dar servicio a préstamos hipotecarios vinculados a la tasa de interés preferencial . El modelo de negocios de Reddam extendió rápidamente el territorio operativo de DiTech a siete estados para fines de 1995 y 46 estados para fines de 1996. [3] El rápido crecimiento de DiTech fue impulsado en parte por una agresiva campaña de marketing que incluía un comercial de televisión nacional con un oficial de préstamos frustrado (interpretado por Ron Michaelson ) que murmuraba: "Perdí otro préstamo con DiTech", después de perder negocios con la empresa. [5] [3] DiTech se convirtió en un nombre familiar como resultado de los comerciales. [3]

En 1999, DiTech fue adquirida por GMAC (ahora Ally Financial ), entonces propiedad de General Motors . [6] GMAC Mortgage cambió el nombre de DiTech a “ditech.com”. [3] Reddam dejó la empresa en 2000. [3]

2005-2012

En 2005, DiTech se organizó como una unidad de negocios de Residential Capital, LLC (a menudo denominada "ResCap"), que controlaba subsidiarias relacionadas con hipotecas propiedad de General Motors Corporation. [3] [7]

Ditech fue pionero en los préstamos del 125 por ciento que permitían a los solicitantes de préstamos hipotecarios pedir prestado más de lo que valían las propiedades. [6] [8] Los préstamos también eran hipotecas de baja documentación, o préstamos de ingresos declarados , y muchos prestatarios falsificaban sus ingresos.

Powers presentó "People Are Smart", una campaña publicitaria que aprovechó la reputación de GMAC como prestamista responsable y destacó la importancia de tomar decisiones prudentes basadas en el asesoramiento experto proporcionado por los consultores de préstamos de ditech.com. [9] [10]

En febrero de 2010, GMAC trasladó las oficinas de ditech.com de Costa Mesa a Fort Washington, PA . [11] En mayo de 2010, GMAC cambió su nombre a Ally Financial . [12]

En 2012, durante la crisis hipotecaria, Ally llevó su unidad de préstamos residenciales a la quiebra para pagar al Tesoro de los EE. UU. luego de que aceptara los fondos de rescate. [13] En noviembre de 2012, Ditech se formó a partir de activos del patrimonio de GMAC ResCap durante el procedimiento de quiebra. [7]

Compra por parte de Walter Investment

En marzo de 2013, Ditech fue adquirida por Walter Investment Management Co. de Ally Financial , la antigua GMAC ResCap . [2] Después de la adquisición, Ditech utilizó el nombre de la subsidiaria Green Tree Servicing de Walter para originar préstamos por razones regulatorias y de licencia. [2] DT Holdings, la empresa matriz de Ditech, es una subsidiaria de Walter Investment Management. [14]

En marzo de 2014, la empresa reanudó la concesión de préstamos utilizando el nombre Ditech. [2] La marca había “desaparecido” del mercado durante cinco años durante la crisis hipotecaria, y la empresa decidió recuperar el nombre Ditech. [2] En mayo de 2014, Ditech anunció su reingreso al mercado inmobiliario estadounidense. [1]

Renovación de marca corporativa

En marzo de 2015, Ditech, junto con Green Tree Servicing, filial de Walter Investment, anunció que ambas empresas se embarcarían en un esfuerzo de marca conjunta para convertirse en "Ditech Financial, A Walter Company", uniendo las entidades de originación y servicio de Walter bajo una marca reconocible. La transición concluyó en la segunda mitad de 2015. [15]

Préstamo

Productos

Ditech ofreció una variedad de opciones de préstamos y refinanciamiento de viviendas. Las opciones de préstamos para viviendas incluyen préstamos a tasa fija , a tasa ajustable y préstamos FHA . [16] Las opciones de refinanciamiento incluyeron préstamos a tasa fija, a tasa ajustable y FHA, así como programas de financiamiento especiales como HARP con límites de préstamo a valor expandidos para solicitantes calificados. [7] [17] La ​​compañía ya no ofrecerá hipotecas no preferenciales . [2]

Estrategia de socios institucionales

En mayo de 2014, Ditech lanzó una iniciativa de marca compartida y empresa conjunta con más de 600 socios institucionales que ofrecen préstamos hipotecarios y de refinanciamiento a sus clientes. [7] La ​​estrategia abarca préstamos directos al consumidor y préstamos corresponsales. [7] Los socios institucionales pueden fijar precios, bloquear y entregar préstamos individuales a través del sitio web de Ditech. [18]

También en mayo de 2014, Ditech anunció nuevos productos y servicios de banca corresponsal, incluidos MyCommunityMortgage, FHA Program, Expanded LMPI y Freddie Only. [18] En junio de 2014, la división de préstamos corresponsales de Ditech comenzó a centrarse en servicios para bancos comunitarios y cooperativas de crédito , ofreciendo a sus clientes acceso a la tecnología, suscripción, procesamiento, servicio y experiencia en marketing de Ditech. [19]

Publicidad

Ditech es bien conocida por los comerciales de televisión que se emitieron durante la década de 2000. Presentaban a un agente de préstamos infame, interpretado por el actor Ron Michaelson , repitiendo el eslogan " Perdí otro préstamo con Ditech ", escrito por el escritor, productor y director Ken Roberts, quien creó los comerciales de televisión y radio de Ditech desde 1995 hasta 2007. [5] [20] En mayo de 2007, la empresa presentó una nueva campaña de marketing, agregando el eslogan "La gente es inteligente" e incluyendo la línea de firma Financiamiento de viviendas por GMAC para ayudar aún más a distinguir la marca Ditech de los prestamistas directos al consumidor de dudosa reputación. Ditech tenía un conocimiento de marca y una satisfacción del cliente inmensamente altos sin ayuda, pero muchas personas pensaron erróneamente que Ditech era un prestamista de alto riesgo. [21]

El 11 de septiembre de 2001, en Estados Unidos, se estaba transmitiendo un anuncio de Ditech en el canal de televisión CNN cuando fue interrumpido para anunciar que un avión había impactado una de las Torres Gemelas del World Trade Center en la ciudad de Nueva York . Esto daría inicio a la cobertura en vivo de CNN de los ataques del 11 de septiembre . [22]

Ditech tuvo un patrocinio en la NASCAR Nextel Cup Series de 2004 a 2007, [23] apareciendo prominentemente en el Chevrolet #25 conducido por Brian Vickers . La compañía tuvo patrocinios en el auto #44 de Hendrick a tiempo parcial, así como en el auto #87 en el nivel Busch Series. DiTech también patrocinó a Kevin Harvick para Stewart-Haas Racing de 2015 a 2016. [24] Harvick ganaría en New Hampshire con DiTech en su Chevrolet SS .

Quiebra

En febrero de 2019, Ditech se declaró en quiebra por segunda vez en dos años. [25] Más tarde ese año, el negocio de originación y servicio de hipotecas a futuro de la compañía, Ditech Financial LLC, fue adquirido por New Residential Investment Corp. y su negocio de hipotecas inversas, Reverse Mortgage Solutions Inc., fue adquirido por Mortgage Assets Management LLC. [26]

Referencias

  1. ^ ab "ditech". Facebook . Consultado el 25 de septiembre de 2014 .
  2. ^ abcdef Finkelstein, Brad (27 de mayo de 2014). "Por qué Ditech recuperó una marca de hipotecas anterior a la crisis". National Mortgage News . Consultado el 25 de septiembre de 2014 .
  3. ^ abcdefghi "Directorio de historias de empresas de Gale: ditech.com". Answers.com . Consultado el 25 de septiembre de 2014 .
  4. ^ Ditech Mortgage Company – Ditech Lending Archivado el 27 de mayo de 2007 en Wayback Machine.
  5. ^ ab "Préstamos Ditech (2004)". YouTube.com. Archivado desde el original el 2021-12-21 . Consultado el 25 de septiembre de 2014 .
  6. ^ ab Strickland, Daryl. "GMAC Mortgage adquirirá la financiación de DiTech". Los Angeles Times . Consultado el 25 de septiembre de 2014 .
  7. ^ abcde Garrison, Trey (14 de mayo de 2014). "ditech regresa al mercado hipotecario a lo grande". HW Magazine . Consultado el 25 de septiembre de 2014 .
  8. ^ Norris, Floyd (9 de mayo de 2008). "Un poco de compasión, por favor, para los prestamistas". The New York Times . Consultado el 9 de mayo de 2008 .
  9. ^ Solman, Gregory. "La nueva dirección 'inteligente' de Ditech". Adweek . Consultado el 25 de septiembre de 2014 .
  10. ^ "Ditech - La gente es inteligente". Vimeo. 6 de mayo de 2012. Consultado el 25 de septiembre de 2014 .
  11. ^ Blumenthal, Jeff. "GMAC traslada las operaciones de Ditech a Fort Washington". Philadelphia Business Journal . Consultado el 25 de septiembre de 2014 .
  12. ^ Campbell, Dakin (3 de mayo de 2010). "GMAC publica ganancias y cambiará su nombre a Ally Financial". Bloomberg.com . Bloomberg . Consultado el 25 de septiembre de 2014 .
  13. ^ Swanson, Jann. "Acuerdo para vender ResCap tras quiebra presentada hoy". Mortgage News Daily . Consultado el 25 de septiembre de 2014 .
  14. ^ "Walter Investment Management Corp". Google Finance . Consultado el 25 de septiembre de 2014 .
  15. ^ Lane, Ben (5 de agosto de 2015). "Dígale adiós a Green Tree; la empresa se fusionará con Ditech". HousingWire.com . Consultado el 28 de abril de 2016 .
  16. ^ "Comprar una casa". ditech. Archivado desde el original el 21 de septiembre de 2014. Consultado el 25 de septiembre de 2014 .
  17. ^ "Refinanciar una vivienda". ditech. Archivado desde el original el 21 de septiembre de 2014. Consultado el 25 de septiembre de 2014 .
  18. ^ ab Lane, Ben (19 de mayo de 2014). "Así es exactamente cómo la tecnología de ditech está regresando al mercado". HW Magazine . Consultado el 25 de septiembre de 2014 .
  19. ^ Swanson, Brena (26 de junio de 2014). "La clave de la tecnología digital para los préstamos corresponsales". Revista HW . Consultado el 25 de septiembre de 2014 .
  20. ^ "35th Annual Telly Awards". Los premios Telly . Consultado el 25 de septiembre de 2014 .
  21. ^ "La nueva dirección 'inteligente' de Ditech". Adweek . 2007-05-23. Archivado desde el original el 2008-02-03 . Consultado el 2008-05-08 .
  22. ^ "Gestión del riesgo operacional...: Recordando el 11-S: enseñando a los niños". 11 de septiembre de 2010.
  23. ^ "Centrix firma con NASCAR y ahora busca patrocinadores para equipos de carreras". www.sportsbusinessjournal.com . 2004-04-05 . Consultado el 2024-05-08 .
  24. ^ Lane, Ben. "Ditech redobla su apuesta por el patrocinio de NASCAR". HousingWire . Consultado el 8 de mayo de 2024 .
  25. ^ Stech Ferek, Katy (11 de febrero de 2019). "La empresa hipotecaria Ditech Holding se declara en quiebra nuevamente". The Wall Street Journal . Consultado el 6 de marzo de 2021 .
  26. ^ Biswas, Soma (19 de junio de 2019). "Ditech encuentra dos compradores para su negocio de originación y administración de hipotecas". The Wall Street Journal . Consultado el 7 de marzo de 2019 .
  • Sitio web de la empresa
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