Distrito histórico del centro de Ossining | |
Ubicación | Ossining, Nueva York |
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Ciudad más cercana | Llanuras blancas |
Coordenadas | 41°9′42″N 73°51′41″O / 41.16167, -73.86139 |
Área | 25,8 acres (10,4 ha) [2] [a] |
Construido | 1840–1933 |
Arquitecto | Múltiple |
Estilo arquitectónico | Renacimiento, estilo italianizante , neogótico |
Número de referencia NRHP | 88001827 [1] : 85 (original) 12001133 [3] (aumento) |
Fechas significativas | |
Agregado a NRHP | 9 de agosto de 1989 |
Aumento de límites | 2 de enero de 2013 |
El distrito histórico del centro de Ossining se encuentra en la intersección central de Ossining , Nueva York, Estados Unidos, y el distrito comercial tradicional del pueblo, conocido como Crescent. Entre sus numerosos edificios comerciales de finales del siglo XIX y principios del XX se encuentran muchos de los principales puntos de referencia del pueblo: tres edificios bancarios, cuatro iglesias, su salón municipal, la antigua oficina de correos y la escuela secundaria. Fue reconocido como distrito histórico en 1989 y figura en el Registro Nacional de Lugares Históricos , como uno de los pocos centros urbanos del condado de Westchester con su desarrollo social e histórico intacto.
Una de sus propiedades contribuyentes , la Primera Iglesia Bautista de Ossining , fue incluida previamente en el Registro en 1973. El Antiguo Acueducto de Croton , una parte del cual pasa por el distrito, fue incluido en el Registro el año siguiente y designado Monumento Histórico Nacional en 1992. Entre los arquitectos representados en el distrito se encuentran Robert W. Gibson , Isaac G. Perry y James Gamble Rogers .
Ossining comenzó a desarrollarse en la encrucijada a fines del siglo XVIII y continuó prosperando a medida que la industria, junto con la prisión de Sing Sing y el ferrocarril, se desarrollaban a lo largo de la cercana orilla del río Hudson . Pronto se convirtió en el primer pueblo incorporado de Westchester . El área del centro estaba completamente desarrollada a mediados del siglo XIX, pero dos eventos más tarde en el siglo lo remodelaron. El acueducto se construyó a través del área para llevar agua a la ciudad de Nueva York , lo que requirió la demolición de algunos edificios. A principios de la década de 1870, varios incendios destruyeron otros edificios, por lo que la mayoría de los que quedan datan de ese período hasta principios de la década de 1930.
Más tarde, en el siglo XX, los edificios del lado sur de Main Street fueron demolidos como parte de los esfuerzos de renovación urbana . Algunos de los edificios más antiguos del otro lado también se perdieron en otro incendio. Poco se ha construido para reemplazarlos, y el pueblo solo ha comenzado recientemente los esfuerzos serios de reurbanización, aunque el área se ha convertido en el hogar de restaurantes y tiendas de muebles para el hogar que atienden a las poblaciones inmigrantes latinoamericanas y portuguesas de la zona . Un plan integral adoptado a principios del siglo XXI ha llevado a una nueva zonificación para el área destinada a fomentar el desarrollo de uso mixto . En 2013, se concedió una expansión del distrito para incluir Highland Cottage y algunos otros edificios, también previstos en el plan.
El distrito es un área de 25,8 acres (10,4 ha) con forma aproximada de una "Y" invertida. Sus límites siguen en su mayoría las líneas de propiedad y los bordillos de las calles. Está construido alrededor de South Highland Avenue ( US Route 9 ), la principal carretera que va de norte a sur, y Main Street, que conduce al oeste hasta el río. [4]
En su extremo norte se encuentra la Avenida Croton 21-22, adyacente al edificio municipal del pueblo a lo largo de la Ruta Estatal 133 de Nueva York . Incluye el edificio del banco en la esquina con South Highland y luego cruza la calle para seguir la línea trasera de todas las propiedades en Main Street, el área tradicionalmente conocida como Crescent debido a la curva resultante de la topografía del área . Esto lo lleva al suroeste, cruzando el sendero del acueducto. En Brandreth Street gira hacia el oeste para incluir las propiedades hasta 55 Central Avenue y, al sur, 107 Main Street. [4] [2] : 12
Luego regresa hacia el este por Main Street, cruzando nuevamente el acueducto hacia el lado norte de Church Street. Gira hacia el sur para seguir las líneas traseras de las propiedades a lo largo de South Highland, dos edificios comerciales y Trinity Episcopal Church, luego regresa a South Highland en Maple Place. Sigue el lado este de la carretera hasta Emwilton Place, donde gira hacia el este para incluir Ossining United Methodist Church. Pasada la iglesia, gira hacia el norte nuevamente para incluir todos los edificios de Ossining High School , al tiempo que excluye sus instalaciones deportivas más modernas. En el límite norte de la propiedad de la escuela secundaria, gira hacia el oeste nuevamente hacia las líneas traseras de las propiedades en South Highland y las sigue de regreso a Village Hall. [4] [2] : 12
Los 37 edificios y estructuras dentro de estos límites son en su mayoría estructuras comerciales, generalmente edificios de ladrillo de dos o tres pisos. El resto son de uso institucional, ya sea religioso o gubernamental. Todos, excepto 14, se consideran propiedades contributivas . [1] : 1
Dentro del distrito, el terreno se inclina ligeramente hacia el norte y el oeste, anticipando caídas más pronunciadas de casi 100 pies (30 m) hasta el desfiladero de Sing Sing Kill y el Hudson . [5] Como resultado de su proximidad a estos acantilados, el distrito tiene una vista del Hudson. [6] Al este y al sur se encuentran los barrios residenciales de Ossining; en 2013, el límite del distrito se amplió [2] para incluir Highland Cottage , también incluido en el Registro. [7]
El plan integral del pueblo de 2009 exigía ampliar los límites del distrito histórico, al menos para fines locales. [8] : 52 Se propusieron cuatro áreas pequeñas para su inclusión: las propiedades adicionales en Central Avenue, una expansión hacia el oeste a lo largo de Main Street, Highland Cottage y el edificio al este del edificio municipal en Croton Avenue en la esquina noreste del distrito. [2] Estas áreas fueron agregadas al distrito por el Servicio de Parques Nacionales de EE. UU. en 2013. [3]
El desarrollo del centro de Ossining tiene varias etapas distintas. En el período preindustrial temprano, era principalmente una encrucijada. La mayoría de los edificios del distrito, incluidas las cuatro iglesias, se construyeron y reconstruyeron a lo largo de Main Street a fines del siglo XIX. Las nuevas construcciones se trasladaron nuevamente a Highland Avenue a principios del siglo XX y le dieron al distrito sus importantes edificios públicos. Desde entonces, la comunidad se ha centrado en preservar y reurbanizar esos edificios. [1] : 20–30
Frederick Philipse compró la zona que actualmente constituye la ciudad de Ossining a la tribu nativa americana Sint Sinck en 1685. Su mansión se extendía desde Spuyten Duyvil Creek en la frontera entre la actual Manhattan y el Bronx hasta el río Croton . El último señor de la mansión, Frederick III , un leal en la Guerra de la Independencia de los Estados Unidos , huyó a Inglaterra después, por lo que el estado de Nueva York se apoderó de la mansión en 1779. [1] : 20
Cuando el estado de Nueva York confiscó las vastas propiedades de la familia Philipse en los actuales condados de Westchester y Putnam , se dividieron entre los nuevos propietarios. Elijah Hunter, un oficial durante la guerra, compró la parcela justo al sur de Sing Sing Kill. [1] También comenzó a celebrar reuniones de oración en su casa y en las de otros colonos; el grupo se convirtió formalmente en la Primera Iglesia Bautista en 1790. [9]
La orilla del río se convirtió en el centro de desarrollo inicial. Los productos agrícolas de las granjas del interior se llevaban allí para ser enviados a la ciudad de Nueva York a través de lo que ahora es Main Street, que conectaba con Albany Post Road , ahora US 9. Para abrir el puerto a aún más agricultores, se construyó la Croton Turnpike (ahora NY 133) a principios del siglo XIX. [1] : 20
El asentamiento y el desarrollo comenzaron a concentrarse alrededor de la encrucijada. El Union Hotel, justo al norte de Croton Turnpike, se convirtió en la parada de los viajeros identificada con Ossining. [10] : 8 La congregación presbiteriana local construyó su primer centro de reuniones en el sitio actual de Trinity Episcopal Church en 1803. En 1813 se convirtió en Sing Sing, el primer pueblo incorporado de Westchester . La Primera Iglesia Bautista construyó su primer edificio en su sitio actual en 1815. En 1820, una reubicación de Post Road mil pies (305 m) al este benefició al nuevo pueblo a expensas de Sparta, la aldea no incorporada una milla (1,6 km) al sur, ya que Sparta ya no estaba en la carretera mientras que Sing Sing y el Union Hotel todavía lo estaban. Cinco años más tarde, la economía local se vio reforzada aún más cuando el estado construyó Sing Sing , una de sus primeras prisiones, en el río justo al suroeste del pueblo. [10] : 34 El mármol extraído por los convictos se utilizó para construir no solo la prisión, sino también varios otros edificios de la zona, incluida la iglesia más antigua de Ossining, St. Paul's, ahora Calvary Episcopal Church, en el centro de la ciudad fuera del distrito histórico y en otros lugares, como las escaleras del capitolio estatal y el Ayuntamiento de Nueva York . [10] : 57–62
Las iglesias crecieron con el pueblo. En 1834, la iglesia bautista fue renovada y los presbiterianos construyeron una nueva iglesia de estilo neogriego . Muchos de los edificios comerciales de ese estilo a lo largo de Main Street al oeste del cruce fueron demolidos cuando se construyó el acueducto de Croton , un túnel de mampostería, en 1839 para conectar la presa de Croton con los embalses de Central Park . [1] : 21 Los edificios de ese estilo en 151-155 Main Street, [1] : 15-16 construidos posteriormente más al este, sobrevivieron y fueron los edificios más antiguos del distrito cuando se estableció, pero ya no existen. [4] Solo la casa de tablillas de estilo italiano en 23 South Highland, una de las pocas residencias del distrito y ahora su edificio más antiguo, sobrevive del período anterior a la Guerra Civil . [1] : 21 [b]
A mediados de siglo, se construyó el ferrocarril del río Hudson a lo largo de la costa. Con el pueblo ahora a una hora de viaje de la ciudad de Nueva York, su población creció más del 50 por ciento entre 1845 y 1855. [10] : 79 Los efectos del ferrocarril en la economía fueron tanto beneficiosos como perjudiciales. Mejoró el negocio agrícola a través de la encrucijada y estimuló el desarrollo de la industria en la costa, como la fábrica de pastillas de Benjamin Brandreth . Las industrias que habían sido una fuente del crecimiento inicial de Ossining, como la construcción de barcos en la ribera del río y los negocios relacionados con el transporte como los hoteles a lo largo de Albany Post Road, sufrieron. [1] : 20–21 En 1850, el First National Bank construyó su primer edificio en el sitio ocupado por su sucesor en South Highland y Croton. [10] : 215
Durante la década de 1860 se realizaron pocas construcciones nuevas debido a la guerra y sus secuelas. La Ópera Olive del Segundo Imperio en 63-67 Central Avenue, construida alrededor de 1865, [10] : 109–110 sigue siendo la propiedad no residencial más antigua del distrito. Croton Avenue vio algo de desarrollo en ese momento, particularmente las casas adosadas en 4 y el edificio comercial en 12. En Main Street, los edificios entre 157 y 161 también datan de esta época, pero los que quedan han sido alterados lo suficiente como para no contribuir más. [1] : 15 El edificio en 121 Main Street, construido alrededor de 1865, conserva suficiente integridad para contribuir. [1] : 21 Después de la guerra, el pueblo construyó un monumento en South Highland y Croton a los 42 hombres que habían muerto en acción con el Ejército de la Unión . [10] : 80 [c]
Los años de posguerra, el período que más tarde se conocería como la Edad Dorada , fueron prósperos para Ossining. Si bien la construcción naval y el transporte fluvial finalmente desaparecieron como industria cuando el ferrocarril, ahora parte de la Central de Nueva York , estuvo completamente establecido, la explotación de canteras continuó. El pueblo se había convertido en un centro industrial, con más de cien pequeñas empresas ubicadas en el centro o en la costa, desde la fábrica de píldoras de Brandreth hasta fabricantes de encurtidos y trineos. [10] : 145
A finales de esa década, las congregaciones de la iglesia decidieron expandirse. Los presbiterianos necesitaban un edificio más grande. Vendieron el antiguo a la nueva Iglesia Episcopal de la Trinidad, que se había separado de la cercana iglesia de San Pablo por diferencias de opinión sobre la guerra. El terreno en la intersección de Maple Place era ideal para su nuevo edificio diseñado por Isaac Perry , más tarde arquitecto estatal de Nueva York. La estructura de ladrillo con molduras de piedra tiene características de diseño comunes a las otras iglesias de Perry, todas diseñadas durante este período. [1] : 21–22
Fue la primera de las cuatro iglesias construidas en el centro de Ossining a finales del siglo XIX. Los demás edificios del distrito se construyeron principalmente a raíz de cuatro incendios. El primero, en 1871, afectó principalmente a la esquina de Post Road y Broadway (entonces llamada Mill Street) al norte del distrito. Su víctima principal fue el 217 de Main Street, reconstruido en ladrillo en lugar de estructura más tarde ese año; los registros del pueblo, todos almacenados en el sótano, se perdieron. En 1872, el siguiente incendio destruyó todos los edificios de la parte baja de Main Street. A su paso, la familia Barlow, que había operado un negocio de ferretería y muebles en el edificio original desde 1844, construyó el bloque que lleva su nombre en 129-139 Main Street, conservando la cornisa con ménsulas del original y añadiendo frontones . Los Barlow pretendían que fuera la ubicación comercial central de Ossining. [10] : 192–194
En 1874, otro incendio se desató en la Olive Opera House en Brandreth y Central, que dañó gravemente tanto a la casa como a los edificios vecinos. En la reconstrucción posterior, el 145 de Main Street se rehizo en estilo neorenacentista , con cornisas y frontones con ménsulas y molduras de piedra. Por otro lado, el 61 de Central conservó su fachada de hierro fundido con columnas sobre bloques de pedestal altos , el único ejemplo de ese elemento de diseño en el distrito. [1] : 22–23
Más arriba en la calle, también se construyó el 187 Main en 1874, con dinteles de ladrillo abocinados además de su cornisa con ménsulas. Al otro lado de la calle, los baptistas reemplazaron la iglesia de estructura de estilo neogriego renovada dos veces donde habían celebrado sus cultos desde 1815. El diseño neogótico de ladrillo del arquitecto de Brooklyn J. Walsh es una de las aplicaciones más destacadas de ese estilo en Ossining. [1] : 24
El último incendio, en 1876, quemó la cuadra frente a la iglesia bautista, un área que los incendios anteriores y la construcción del acueducto habían dejado intacta. Una vez más, la reconstrucción brindó la oportunidad de aplicar estilos arquitectónicos más nuevos. Los edificios de 191 y 193 Main se convirtieron en Palmer Hall y Stayver Building, estructuras de ladrillo con detalles neogriegos en sus molduras de metal. Se agregaron detalles italianizantes a 199 Main Street, que se convirtió en el edificio Keenan cuando se terminó en 1878. [1] : 24
En la década de 1880, el espacio que quedó vacante junto al acueducto a lo largo del lado norte de Main fue ocupado por los edificios 165 y 173–75 Main. Ambos han sido modificados desde entonces, pero conservan sus cornisas metálicas originales y dinteles con arcos rebajados. Más al este, otro edificio de estilo neorenacentista, 127 Main Street, se completó en 1885. Sus elaborados detalles incluyen pilastras de ladrillo de dos pisos que sostienen una cornisa de techo de metal y una cornisa intermedia sostenida por pilares de hierro fundido. [1] : 25
Ese mismo año, los metodistas, que anteriormente habían celebrado servicios en un edificio en Spring Street, fuera del distrito, terminaron su nueva iglesia. Ese edificio, en la esquina de Highland y Emwilton, fue diseñado por Ebenezer Roberts, arquitecto de varias iglesias de Manhattan, y Lawrence P. Valk. La iglesia metodista de Ossining se distingue de las iglesias anteriores de Roberts, más góticas (todas demolidas posteriormente). Las bandas de piedra policromada en el exterior y los detalles más elaborados la sitúan dentro del estilo gótico victoriano alto . [10] : 208–211 Cuenta con una torre de esquina adosada y elementos de transición de estilo Queen Anne y Shingle . Louis Comfort Tiffany firmó una de las ventanas de vidrio Favrile que diseñó para el interior. [1] : 25
La última de las iglesias del centro fue Trinity. Después de casi dos décadas en el antiguo edificio de los presbiterianos, la congregación episcopaliana disidente necesitaba su propio edificio nuevo. Encargó la construcción a Robert W. Gibson , cuyo diseño fue el quinto de una serie de iglesias góticas inglesas que comenzó en 1884 con la catedral de Todos los Santos de Albany . Trinity tiene elementos en común con las otras iglesias de la serie, como su mezcla de materiales y su gran rosetón, pero es única entre ellas por su forma de U, resultado de una ampliación posterior. Se completó en 1891, siendo el único edificio religioso de estilo neogótico del distrito. [1] : 26
A principios de la siguiente década, otro antiguo edificio de los primeros años de Ossining, el Union Hotel en South Highland y Church Street, fue demolido. Un edificio de consultorio médico de estilo neorrománico lo reemplazó. [10] : 218 En 1892, la sección de la esquina del bloque Barlow se separó internamente del resto del edificio para que pudiera servir como oficina de correos de Ossining, la primera de las dos ubicaciones anteriores para esa instalación dentro del distrito. [1] : 23 Al año siguiente se estableció el sistema de tranvía eléctrico del pueblo , con su línea principal bajando por Croton Avenue desde la zona entonces sin desarrollar de Ossining Heights en la esquina noreste del pueblo hasta Main Street, donde un ramal bajaba hasta Sparta, y luego continuaba hasta la estación de tren. Los residentes podían viajar más fácilmente al centro de la ciudad, y Ossining Heights pronto se convirtió en el área residencial suburbana que es hoy. [10] : 145
El nuevo siglo trajo consigo algunos cambios importantes para el pueblo, empezando por su nombre. En 1901, cambió formalmente su nombre de Sing Sing a Ossining para distanciarse de la prisión. Los residentes habían empezado a resentir las ventajas competitivas de las industrias penitenciarias y la propia prisión estaba ahora asociada con la silla eléctrica . Sparta, durante mucho tiempo desviada de las principales arterias de transporte de la región, fue finalmente anexada al pueblo en 1906. [10] : 215
En arquitectura, el estilo neorrenacentista se utilizó para otro edificio comercial, 181-183 Main Street, alrededor de 1900. En 1905, se agregaron el salón parroquial y el claustro a Trinity, lo que le dio su distintiva disposición en forma de U. [10] : 204–207 El año siguiente, WH Rahman remodeló la sección de la esquina del bloque Barlow para que la usara un banco en una versión más alta del estilo. Se revistió en piedra, con pilastras dóricas y jónicas , detalles de terracota y un entablamento completo que conducía a un techo de tejas, [1] destinado a emular la Biblioteca de San Marcos en Venecia . [10] : 244–247
Anticipó el primer edificio significativo del nuevo siglo, el Bank for Savings Building en 200 Main Street, construido al año siguiente en la esquina norte del lote triangular ocupado por la Primera Iglesia Bautista durante casi un siglo. El edificio de piedra de Lansing C. Holden , expresidente del capítulo de Nueva York del Instituto Americano de Arquitectos , es el único ejemplo en el pueblo del estilo Beaux-Arts . Sus detalles clásicos lo convierten en un punto focal para el tráfico que ingresa a Ossining desde el norte, incluso cuando la intersección se ha convertido en una de las más transitadas de Westchester. [1] : 27
Otras construcciones nuevas continuaron en estilos previamente establecidos. En 1911 y 1913, respectivamente, se levantaron nuevos edificios comerciales de ladrillo en 189 y 205 Main en el estilo neorenacentista. Su aplicación difería de las que se habían hecho antes. En 189 había una hilera de cintura y sillares de piedra ; en el otro edificio, toda la decoración, incluidos los dinteles de arcos planos y la cornisa con ménsulas , era de ladrillo. [1] : 26–27
En 1914, los edificios del banco se complementaron con el nuevo edificio municipal del pueblo. El edificio de piedra en 16-20 Croton Avenue, el extremo norte del distrito, tenía el estilo neoclásico común para la mayoría de los edificios gubernamentales de la época. Los pisos superiores se usaron inicialmente como escuela. Es el único edificio de Westchester diseñado por Donn Barber , diseñador de la Biblioteca Estatal de Connecticut y el primer estadounidense admitido en la Sociedad Francesa de Arquitectos de Bellas Artes. [1] : 26–27
Más tarde ese año se introdujo en el distrito otro nuevo estilo arquitectónico. El edificio comercial de estilo colonial español ubicado en 201-203 Main Street usaba un parapeto con techo inclinado de tejas y una fachada de estuco. Más adelante, en 125 Main Street, un edificio de 1920 es el único ejemplo del distrito de un edificio de ladrillo amarillo con molduras de piedra caliza , en forma de cornisa de piedra rematada con un parapeto. [1] : 28
A principios de la década de 1920, Ossinging sufrió cambios, ya que la población del pueblo alcanzó los 12 000 habitantes, muchos de los cuales se mudaron a antiguas granjas recientemente subdivididas en barrios residenciales suburbanos en las afueras del pueblo. [10] : 216 En 1920, un nuevo director de la prisión cerró varias industrias penitenciarias, incluida la cantera. [10] : 215 Dos años después, la Olive Opera House cerró después de casi 60 años. Pronto se convirtió en una pequeña fábrica. [10] : 109–110 Dos años después, en 1924, el sistema de tranvía se cerró y se desmanteló, ya que más residentes tenían automóviles y se pavimentaron más carreteras. El servicio de autobús lo reemplazó. [10] : 216
Los últimos edificios importantes del futuro distrito histórico llegaron a South Highland a finales de la década. En la esquina al sur de la Primera Iglesia Bautista, se erigió en 1930 el Edificio Cynthard, un bloque comercial de una sola planta revestido de terracota y coronado por un parapeto policromado ; se demolieron el consultorio médico de estilo neorrománico que había sustituido al Union Hotel en 1890 y una casa al sur. [10] : 218 También ese año, se construyó el tercer y último edificio bancario del centro en el 13 de Croton Avenue, en la esquina con North Highland. El First National Bank, que había ocupado el lugar desde 1880, se mudó al único edificio Art Decó del distrito . Tiene un marco de puerta neoclásico inusual. [1] : 29
La escuela secundaria Ossining fue la incorporación más distinguida de ese año. La escuela Washington , la escuela secundaria del pueblo desde 1907, se estaba volviendo inadecuada para la creciente población estudiantil. Después de varios intentos, los votantes aprobaron en 1929 un nuevo edificio cuando una escuela privada cercana hizo una donación que ayudó a cubrir el costo de construcción de $750,000 ($10.9 millones en 2023 [12] ). La nueva escuela secundaria estaba en el sitio de Careswell, anteriormente la propiedad de Henry Baker, el financista local que había ayudado a financiar la iglesia metodista. [10] : 236–239 James Gamble Rogers fue el arquitecto. Conocido por sus muchos edificios en los campus universitarios, la escuela secundaria del pueblo fue uno de sus pocos edificios de escuela secundaria y la única escuela pública. El edificio gótico colegial , que ocupa la gran área del lado oeste de South Highland entre las casas y la iglesia metodista, tiene algunas similitudes con la Torre Harkness de la Universidad de Yale , también diseñada por Rogers y considerada uno de los mejores ejemplos de ese estilo. [1] : 28–29
A medida que se instalaba la Gran Depresión y la construcción se ralentizaba, un edificio público más completó el distrito. La oficina de correos había superado nuevamente su espacio en el bloque Barlow y necesitaba mudarse. Como parte de los programas de ayuda nacional , se construyeron muchas oficinas de correos nuevas. Arthur Ware contribuyó con un sobrio edificio de ladrillo de un piso de estilo neoclásico en 10 South Highland, entre el edificio Cynthard y la iglesia presbiteriana, en el sitio de lo que había sido la última casa restante en el lado oeste de Main en el distrito. [10] : 248–250 Se completó en 1933, la propiedad contribuyente más nueva en el distrito. [1] : 33
El distrito ya se había urbanizado, pero los cambios continuaron. Woolworth's se mudó al espacio en 201-203 Main en 1934. [1] El gobierno de la ciudad de Ossining , que rodea el pueblo por tierra, se mudó al Village Hall el año siguiente. [10] : 241–243
El crecimiento demográfico de la posguerra llevó a la expansión de dos edificios a fines de la década de 1950. El primero fue la Iglesia Presbiteriana, que recibió una nueva ala para la Escuela Dominical en 1955. [1] : 10 Dos años más tarde, le siguió la escuela secundaria al otro lado de la calle, que atendía a más estudiantes de los que originalmente se habían diseñado desde 1937. Su nueva ala, terminada en 1957, se utilizó por primera vez para los estudiantes de la escuela secundaria . [d] Fue construida de ladrillo y se pretendía que fuera arquitectónicamente agradable. [10] : 236–39
Lo más significativo es que, más adelante en la década, el acueducto comenzó a transportar menos agua. La ciudad de Nueva York había eliminado uno de los dos embalses de Central Park que alimentaba y había desarrollado o planeado desarrollar nuevos embalses en Catskills y más arriba en la cuenca del río Croton , por lo que necesitaba menos agua del acueducto de Croton. A principios de la década de 1950, la ciudad finalmente dejó de usarlo; algunas de las comunidades a lo largo del acueducto siguieron extrayendo agua de él hasta 1965. [13]
Los automóviles habían desplazado al ferrocarril como el medio de transporte más común. Se habían construido autopistas y otras carreteras dedicadas a ello desde la ciudad en todas las direcciones. Una propuesta, hecha a fines de la década de 1920, exigía que una autopista del río Hudson corriera a lo largo de la orilla oriental del río, paralela al ferrocarril, desde El Bronx hasta Beacon , incluso a través del centro de Ossining. [14] El gobernador Nelson Rockefeller , cuya propiedad ancestral Kykuit habría estado a lo largo de la ruta, presentó una versión abreviada en 1958, una Interestatal 487 Tarrytown -Beacon . [15] Después de una intensa oposición local, canceló el plan en 1971. [16] Los fondos de renovación urbana destinados a compensar la perturbación que habría causado todavía estaban disponibles para las comunidades afectadas. [17]
Al igual que muchos otros centros establecidos, Ossining se había visto afectado negativamente por el crecimiento del automóvil a finales del siglo XX. Los compradores locales comenzaron a aprovechar las carreteras mejoradas para patrocinar las tiendas tanto en centros comerciales cerrados como en centros comerciales a lo largo de las principales carreteras como la Ruta 9, fuera del centro tradicional del pueblo. El pueblo utilizó sus subvenciones de renovación urbana para demoler los viejos edificios a lo largo del lado sur de Main Street ese año en un intento de revitalizar el centro. Su plan integral redactado pero nunca adoptado dos años antes exigía proyectos de desarrollo de uso mixto [17] para reemplazarlos. Pero nunca se financiaron ni se llevaron a cabo, y los espacios se utilizaron en gran medida como estacionamiento. [8] : 51 Fue el primero de muchos planes que quedaron en gran parte sin realizar, ya que Ossining pasó por 15 administraciones de alcalde diferentes en los años restantes del siglo XX. [17] : 24 Durante el período 1968-74, el centro también fue el lugar de varios disturbios raciales que comenzaron en la escuela secundaria y se extendieron a las calles. La comunidad respondió redistribuyendo sus escuelas para garantizar la integración racial en los grados inferiores. [18]
El plan de 1971 había reconocido la importancia de los edificios en el lado norte de Main, y la preservación histórica pronto jugó un papel más importante en la planificación del centro. En 1973, la Primera Iglesia Bautista se convirtió en la primera lista de Ossining en el Registro Nacional de Lugares Históricos , y el acueducto le siguió el año siguiente. En 1975, el pueblo siguió con un estudio de las perspectivas de rehabilitación y preservación del centro que, por primera vez en su historia de planificación , se basó en las opiniones de la comunidad. Recomendó el desarrollo residencial en el centro para sostener los negocios que quedaban, pero no se emprendieron nuevos proyectos. Un segundo plan dos años después también fracasó, pero hizo recomendaciones específicas para preservar los edificios históricos y pidió que el nuevo desarrollo fuera de la misma escala, en lugar de las estructuras más grandes propuestas a principios de la década. [17] : 22–23
A medida que el pueblo continuó cambiando de gobiernos, las tendencias sociales y económicas que afectaban al centro continuaron. Los tres edificios bancarios quedaron vacíos. [19] La preeminencia de los automóviles y las carreteras tuvo un efecto directo en el distrito cuando una ampliación de la Ruta 9 le costó a 217 Main Street varias de sus bahías . [1] : 31 Fue reconstruido manteniendo su apariencia general, pero el proyecto le costó lo suficiente de su carácter histórico como para que ya no pudiera considerarse contribuyente cuando se creó el distrito, originalmente llamado Main Street Crescent Historic District, en 1989. [1] : 12 Muchos negocios que cerraron o se mudaron fueron reemplazados por otros nuevos, particularmente restaurantes, que atendían a una creciente población de inmigrantes latinos (en ese momento, en gran parte ecuatorianos ) que se había asentado en los vecindarios cercanos. [20]
En la década de 1990, el pueblo, bajo su primera administración estable en varias décadas, comenzó de nuevo el proceso de planificación, centrándose tanto en el centro como en la costa. Su segundo intento de crear un mercado de agricultores en el centro había comenzado en 1990 y continúa. [21] La amplia participación pública condujo a la implementación de ideas de planes anteriores, como directrices de diseño para el distrito y una Comisión de Revisión Histórica para hacerlas cumplir. El nuevo plan reconoció la importancia del creciente grupo de restaurantes del centro. [17] : 24–25 En 1992, el acueducto obtuvo el estatus de Monumento Histórico Nacional , [22] y al año siguiente los edificios de estilo neogriego de la década de 1840 en 147–55 Main Street se quemaron, creando un nuevo vacío para la reurbanización; el pueblo inicialmente utilizó el espacio como estacionamiento. [23]
Dos de los edificios más nuevos de South Highland sufrieron cambios cuando el siglo XX se convirtió en el XXI. La oficina de correos se mudó de su edificio a una instalación más nueva en el lado sur de Main Street, en el espacio despejado tres décadas antes por la renovación urbana frente a la extensión occidental del distrito. [10] : 248–50 Su antiguo edificio se convirtió en uso minorista. Justo al norte, el edificio Cynthard fue dañado por un incendio en 2003 y estuvo cerrado durante tres años mientras se reparaba y restauraba . [10] : 218 En 2004, el pueblo tomó posesión del edificio del Banco de Ahorros, vacante desde 1983. [23] Dos años más tarde, un desarrollador adquirió el edificio del Banco Nacional de Ossining y comenzó a restaurarlo para usarlo como condominios asequibles . [10] : 244–47 [24]
El primer planificador a tiempo completo de Ossining fue contratado en 2005. Después de una amplia participación de la comunidad, se completó un nuevo borrador del plan integral en 2007, y se adoptó en 2009. [17] : 25 Recomendó la creación de un nuevo distrito de zonificación, Village Center, para Main Street, [8] : 58–59 que se adoptó rápidamente. En 2011, el pueblo implementó otra recomendación, presentando solicitudes formales de propuestas de reurbanización tanto para el edificio del Bank for Savings como para las propiedades 147–155 Main. [23] En 2015, Hudson Crossing at Market Square, un complejo con espacio residencial, de restaurante y comercial, se inauguró en los últimos edificios. [25] [26]
Entre los 23 edificios y estructuras del distrito hay muchos que son arquitectónicamente distintivos o únicos, o importantes para la historia del pueblo. [1] : 8–18 Dos de ellos han sido incluidos individualmente en el Registro; [27] : 85 [28] uno de ellos, el Antiguo Acueducto de Croton , es un Monumento Histórico Nacional . [22]
Desde la adopción del plan integral de 2009, el código de zonificación del pueblo ha asignado un distrito único, llamado Village Center, al centro de la ciudad. Su objetivo es preservar el centro de la ciudad "como el centro de la vida del pueblo" promoviendo usos comerciales de mayor intensidad que en otras partes del pueblo y fomentando el desarrollo de uso mixto , con los niveles superiores de los edificios disponibles para uso residencial. Para ese último fin, requiere que los residentes de un edificio tengan una entrada disponible que esté separada de cualquier uso para fines comerciales, que no se permita ningún uso residencial en la planta baja y que las unidades tengan al menos 450 pies cuadrados (42 m 2 ) para apartamentos tipo estudio , 600 pies cuadrados (56 m 2 ) para apartamentos de un dormitorio, 750 pies cuadrados (70 m 2 ) para apartamentos de dos dormitorios y 250 pies cuadrados (23 m 2 ) necesarios para cualquier dormitorio adicional. [33]
Junto con Sparta y la zona costera, el distrito está cubierto por un distrito histórico superpuesto definido en otra parte del código de zonificación. Son supervisados por la Comisión de Preservación Histórica (HPC), un organismo de siete residentes designados por el administrador del pueblo . Al menos un miembro debe tener experiencia práctica en arquitectura, planificación urbana , desarrollo de tierras o bienes raíces, o vivir en un distrito histórico o un hito local designado, o tener un interés práctico en la historia local o la preservación (un solo miembro con todas esas calificaciones puede satisfacer el requisito legal). Sirven por períodos escalonados de cinco años. La HPC considera solicitudes para el estatus de hito y desarrolla estrategias generales de preservación para el pueblo, pero no considera solicitudes para reurbanizar propiedades individuales. [34]
La zonificación del pueblo exige que todas las construcciones nuevas, salvo las ampliaciones o ampliaciones de viviendas unifamiliares independientes y dúplex residenciales , reciban la aprobación del plan del sitio de la Junta de Planificación del pueblo. [35] Esto se aplica a casi todas las propiedades del distrito. Los siete miembros de la junta son, al igual que los miembros del HPC, designados por períodos de cinco años por el administrador del pueblo; dos deben tener experiencia relevante. [36]
La Junta de Planificación también actúa como Junta de Revisión Arquitectónica (BAR), [37] que tiene el poder de rechazar los edificios propuestos por "[i]nadecuación en relación con el carácter establecido de otras estructuras en el área inmediata o áreas vecinas con respecto a características de diseño significativas, como el material o la calidad del diseño arquitectónico ..." [38] Un solicitante rechazado, o uno que requiera una variación , puede acudir ante la Junta de Apelaciones de Zonificación (ZBA). [39] Sus cinco miembros son, al igual que con la Junta de Planificación y HPC, designados por el administrador de la aldea por períodos de cinco años; no hay calificaciones para la membresía. [40]
El plan integral de 2009 del pueblo identifica tres objetivos para el centro de la ciudad: promoverlo como un lugar de negocios, crear un importante atractivo para visitantes y residentes, y mejorar y realzar sus servicios. Recomienda acciones específicas para lograr los tres objetivos. [8] : 41–54
En primer lugar, recomienda hacer que el gobierno del pueblo sea más fácil de usar para las empresas existentes y futuras, abordando la tasa de vacancia del 18 por ciento reportada en 2007. La Junta del Pueblo y la Junta de Planificación deberían poder proporcionar más información y llegar a las organizaciones comerciales locales y regionales. El proceso de zonificación, sostiene el plan, podría mejorarse, ya que muchas empresas existentes en el centro tienen usos condicionales y las aprobaciones de los planos del sitio deberían tener un límite de tiempo, lo que obligaría a los propietarios a comenzar el desarrollo. La creación de un distrito de mejora comercial y el nombramiento de un Gerente de la Calle Principal harían que el desarrollo de las empresas del centro fuera más eficaz y eficiente. [8] : 44–47
Durante el proceso de redacción del plan, muchos residentes expresaron su deseo de que se tentara a una cadena minorista o de restaurantes nacional a ubicarse cerca o en el centro de la ciudad como un atractivo. El plan considera que esto es poco aconsejable y poco probable que suceda por varias razones. A las cadenas no les gusta ser pioneras en una nueva área, en cambio prefieren agruparse unas con otras, y esto conduce al desarrollo de grandes centros comerciales , poco prácticos e indeseables en el centro de Ossining, que aún muestra las cicatrices de demoliciones anteriores para la renovación urbana . Ossining en su conjunto también es geográficamente indeseable para las cadenas, ya que no solo no es lo suficientemente próspero ni lo suficientemente accesible desde las principales autopistas, sino que el río Hudson reduce a la mitad el área comercial potencial para tales tiendas. [8] : 43–44
En cambio, recomienda aprovechar los conglomerados existentes de restaurantes y tiendas de artículos para el hogar. Dos negocios en cada uno, el restaurante portugués Doca's y Melita's respectivamente, atraen a clientes de todo el condado. Otras cadenas regionales podrían verse atraídas por Ossining. Los restaurantes en particular podrían ver una mayor diversidad étnica, ampliando el enfoque actual en la comida latina. El plan también recomienda mejorar las ofertas culturales del centro y promover un mayor uso residencial y de oficinas para aumentar el tráfico peatonal en más momentos del día. [8] : 47–50
Los residentes también se quejaron de que los estacionamientos frente a Crescent eran antiestéticos y que les resultaba difícil encontrar un lugar para estacionar en el centro. El plan recomienda crear una zona verde en parte del lote en la esquina suroeste de las calles Main y Spring, fuera del distrito, como un punto focal del centro. Podría conservar el estacionamiento a los lados o incluso en un garaje debajo, una práctica común en Europa. Se podría agregar más estacionamiento en un garaje sobre el suelo en Brandreth Street, fuera del centro. El pueblo también debería actuar para crear un entorno uniforme en el centro fomentando el desarrollo de relleno , haciendo que la señalización y la iluminación sean uniformes y fortaleciendo y haciendo cumplir de manera sistemática sus pautas de preservación histórica. [8] : 51–60
El plan también recomendaba mejorar las conexiones entre el centro de la ciudad y la costa, donde la estación de trenes de cercanías Metro-North o el ferry Haverstraw-Ossining podrían llevar visitantes al pueblo sin aumentar el problema del estacionamiento. "Una sinergia entre los usos de la costa y el centro de la ciudad mejorará ambas áreas y brindará razones para que los visitantes permanezcan más tiempo en Ossining", dice. [8] : 53 El plan sugiere además estudiar la posibilidad de establecer un servicio de autobús lanzadera que no solo permitiría a los visitantes evitar la empinada subida por Main Street desde la costa hasta el centro de la ciudad, sino que continuaría hacia el oeste hasta las áreas residenciales del pueblo y la ciudad. [8] : 56 Otras medidas para mejorar la conexión incluyen señalización, pasarelas y alumbrado mejorados y espacio dedicado a las vistas del río. [8] : 53
En 2019, el pueblo comenzó el proceso de actualización del plan. En julio, se nombró un comité directivo , integrado por la alcaldesa Victoria Gearity, el síndico del pueblo Quantel Bazemore, el miembro de la junta de planificación Jeff Gasbarro y seis ciudadanos. [41] Varios meses después, el pueblo presentó una solicitud de propuesta para identificar una empresa de planificación como su consultor y buscar residentes dispuestos a formar parte del comité. [42]
El plan recomendaba que el pueblo ampliara el distrito histórico, al menos como se define en su código de zonificación. [8] : 52 Un borrador de mapa en su sitio web muestra que el límite sur se expande un lote por el lado oeste de South Highland, al otro lado de Maple Street, para incluir Highland Cottage , una casa de hormigón armado de 1872 que ya figura en el Registro. En el extremo norte, se incluiría la propiedad en 22-24 Croton Avenue junto al edificio municipal, y el extremo oeste se extendería hasta 55 y 57 Central Avenue y 107-113 Main Street. Ese aumento de límite [2] fue aprobado por el Servicio de Parques Nacionales a principios de 2013. [3]
Además, el plan recomendaba que se señalizaran los límites del distrito histórico y se publicaran mapas. También se deberían mejorar los poderes de los organismos reguladores del pueblo sobre el mismo. Pide que las decisiones del HPC sean vinculantes y que las directrices de diseño preliminares que éste y el BAR utilizan se mejoren y se conviertan en un documento de referencia formal, a fin de garantizar que el desarrollo de relleno sea coherente con los edificios existentes en el distrito. [8] : 52
El mercado de agricultores de Ossining, que ya está en su sexta temporada, está teniendo éxito en varios aspectos.
Westchester: 13 Croton Avenue, Ossining, NY 10562