Candelas, Colorado
| Candelas | |
|---|---|
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| información general | |
| Ubicación | Arvada, Colorado |
| Coordenadas | 39°51′58″N 105°10′10″O / 39.866033, -105.169393 |
| Estado | Bajo construcción |
| Otra información | |
Órgano rector | Asociación de propietarios de viviendas del distrito metropolitano de Cimarron Candelas y ciudad de Arvada |
Candelas es la comunidad planificada más grande de Arvada, Colorado . [1] La parte residencial de la comunidad está siendo desarrollada por Terra Causa Capital y GF Properties Group (una subsidiaria de propiedad absoluta de la tribu indígena Southern Ute), con residencias construidas por Century Communities, Richmond American, Ryland Homes, Standard Pacific Homes, Village Homes y varios constructores personalizados. Existen planes para un desarrollo comercial en el futuro, en forma de dos espacios comerciales de uso mixto y un centro urbano, que comprende unos 7,1 millones de pies cuadrados de comercio en la comunidad. El plan formal se presentó ante el Registro del Condado de Jefferson el 21 de abril de 2011.
Geografía
La comunidad planificada maestra de Candelas se encuentra dentro del cuadrante más al noroeste de Arvada en el condado de Jefferson , Colorado. El desarrollo limita con el Refugio Nacional de Vida Silvestre Rocky Flats a lo largo de su línea de propiedad norte (es decir, la de Candelas). Candelas se divide en seis subsecciones de este a oeste: Parkview, Mountainview, Canyonview, Valleyview, Townview y Skyview.
Ubicación
La comunidad de Candelas está ubicada en el noroeste de Arvada, Colorado. Está en el lado norte de la autopista 72 entre la autopista 93 y Indiana St. El refugio de vida silvestre Rocky Flats está al norte y comparte límites con parte de la comunidad. Hay dos puntos de acceso al refugio. Los residentes dentro del área pueden usar la autopista estatal 93 para acceder a Golden o Boulder.
Peligros naturales
El desarrollo de Candelas está ubicado en un lugar donde la geografía y la topografía favorecen y mejoran el clima severo, [2] incluidos vientos de más de 80/mph (135 km/h). Ciertos eventos climáticos severos han traído vientos de más de 140 mph a la ubicación, incluidas tormentas de viento devastadoras en enero de 1982 causadas en parte por los vientos Chinook . [3] Además de los peligros de vientos fuertes, el área experimenta condiciones climáticas invernales extremas, tormentas eléctricas severas (incluidas inundaciones repentinas localizadas ) e incendios forestales .
Proximidad a Rocky Flats
El lugar se encuentra al sur del antiguo emplazamiento de la planta de producción de armas nucleares de Rocky Flats. Los grupos ecologistas han expresado su preocupación por el hecho de que los contaminantes radiactivos y tóxicos procedentes de las operaciones de la planta y de los vertidos accidentales no se han eliminado de forma suficiente. La Agencia de Protección Ambiental de Estados Unidos, el Departamento de Energía de Estados Unidos, el Departamento de Salud Pública y Medio Ambiente de Colorado, el Servicio de Salud Pública del Departamento de Salud y Servicios Humanos de Estados Unidos y el Servicio de Pesca y Vida Silvestre de Estados Unidos afirman que vivir en la zona no supone ningún riesgo significativo.
En un informe de decisión del Superfondo de la EPA del 3 de junio de 1997 se afirmaba que las pruebas oficiales de radionucleidos realizadas en el emplazamiento de la planta tras casi una década de inactividad de la misma mostraban que los niveles de las muestras de la capa superficial del suelo eran lo suficientemente seguros como para justificar la interrupción de la toma de muestras. El informe indicaba que no se requerirían medidas de remediación porque las restricciones de construcción en terrenos cercanos impedían nuevas construcciones, y señalaba que "también se prevé una expansión suburbana continua en la zona sur y sureste de RFETS, principalmente alrededor del lago Standley, y en el oeste de Arvada a lo largo del corredor de la calle 64". [4]
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W-470 y Jefferson Parkway
El desarrollo de la Jefferson Parkway , en particular del sector comercial de la comunidad, es fundamental para la expansión y el desarrollo final de Candelas . La propuesta de la Parkway/carretera de peaje exigiría que la infraestructura de transporte se construyera de norte a sur a lo largo de la parte más oriental del antiguo emplazamiento de la planta. La construcción de la carretera de peaje ha suscitado preocupación por la alteración del suelo contaminado.
Ejemplos previos que afectan los valores de las propiedades de la comunidad circundante
El valor de la propiedad disminuyó durante el período del Aviso de Advertencia de Rocky Flats, en 1989, cuando el FBI y el Departamento de Justicia allanaron la planta, y las propiedades cercanas experimentaron una degradación significativa de sus valores. [5]
El índice de valor de la vivienda de Zillow actualmente es de $825,528 y se prevé que aumente más del 16,8% durante el próximo año. [6]
Oposición al desarrollo
En el otoño de 2013, los abogados de los desarrolladores de tierras enviaron solicitudes de cese y desistimiento a una activista, Michelle Gabrieloff-Parish, [7] [ se necesita una fuente no primaria ] y al Rocky Mountain Peace and Justice Center [ cita requerida ] después de que Gabrieloff-Parish criticara el desarrollo de Candelas en entrevistas con medios de comunicación locales. [8] [ verificación fallida ] [9]
Véase también
- Informe de 1999 del Departamento de Salud y Medio Ambiente de Colorado [1]
- Contaminación radiactiva de la planta de Rocky Flats
- Kristen Iversen , autora de Full Body Burden: Creciendo bajo la sombra nuclear de Rocky Flats
- A favor del viento
Referencias
- ^ "Comunidad Master Planned, Candelas". www.candelaslife.com . Terra Causa Capital y GF Properties Group . Consultado el 26 de enero de 2014 .
- ^ "Historia de los peligros en el condado de Boulder". Oficina de Gestión de Emergencias del condado de Boulder . Gobierno del condado de Boulder. Archivado desde el original el 5 de marzo de 2014. Consultado el 5 de marzo de 2014 .
- ^ "Este mes en la historia del clima: vientos Chinook dañinos de enero de 1982". www.ncdc.noaa.gov/ . Centro Nacional de Datos Climáticos . Consultado el 26 de enero de 2014 .
- ^ "EPA/ROD/R08-97/196 1997 EPA Superfund Record of Decision: ROCKY FLATS PLANT (USDOE) EPA ID: CO7890010526 OU 03 GOLDEN, CO 06/03/1997" (PDF) . Registro de decisión de la oficina de campo de la EPA de EE. UU. . Agencia de Protección Ambiental de los Estados Unidos . Consultado el 5 de marzo de 2014 .
- ^ Slovic, Paul (2001). Riesgo, medios de comunicación y estigma: comprensión de los desafíos públicos a la ciencia y la tecnología modernas. Routledge. pp. 163–71. ISBN 978-1853837005.
- ^ "80007 Precios y valores de las viviendas".
- ^ "10/7/2013-Metro News-Entrevista con Michelle Gabriloff-Parish". KGNU . Consultado el 6 de marzo de 2014 .
- ^ Draper, Electa (9 de febrero de 2014). "El antiguo emplazamiento de Rocky Flats despierta inquietudes entre algunos vecinos". The Denver Post . Consultado el 6 de marzo de 2014 .
- ^ Durham, Nicolene (3 de enero de 2014). "Suburbios tóxicos: fantásticas vistas de Rocky Flats, brisas de plutonio". Colorado Independent . Consultado el 6 de marzo de 2014 .
