Socios inmobiliarios de Brookfield
Canada-based real estate company
Socios inmobiliarios de Brookfield LP
Tipo de empresaPúblico
Código ISINBMG162491077 [1]
IndustriaBienes raíces comerciales
Fundado2013 ; hace 11 años (2013)
SedeHamilton, Bermudas [2]
Área atendida
Mundial
Personas clave
GananciaDisminuir US$ 62.752 mil millones ( año fiscal finalizado el 31 de diciembre de 2020 ) [6]
Disminuir US$ 1.544 millones ( año fiscal finalizado el 31 de diciembre de 2020 ) [6]
Disminuir US$ 0,707 mil millones ( año fiscal finalizado el 31 de diciembre de 2020 ) [6]
Activos totalesAumentar US$ 343.696 mil millones ( año fiscal finalizado el 31 de diciembre de 2020 ) [6]
Patrimonio totalAumentar US$ 112.642 mil millones ( año fiscal finalizado el 31 de diciembre de 2020 ) [6]
Número de empleados
19 000 [7] *Incluye empleados de Brookfield Property Group y empleados operativos empleados por empresas afiliadas y/o de cartera propiedad de Brookfield o fondos patrocinados por Brookfield.
PadreGestión de activos de Brookfield
SubsidiariasPropiedades en Brookfield
Sitio webbpy.brookfield.com

Brookfield Property Partners LP es una firma global de bienes raíces comerciales que es una sociedad limitada que cotiza en bolsa y una subsidiaria de Brookfield Asset Management , una empresa de gestión de activos alternativos . Su cartera incluye propiedades en las industrias de oficinas , residencias multifamiliares , comercio minorista , hotelería y logística en América del Norte , Europa y Australia . Su subsidiaria Brookfield Properties es responsable de la gestión de estas instalaciones. [8]

Historia

Brookfield Property Partners (BPY) se formó a través de una escisión de Brookfield Asset Management en abril de 2013. [9] El 15 de abril de 2013, las acciones de BPY comenzaron a cotizar en las Bolsas de Valores de Toronto y Nueva York. [10] La nueva empresa formada por la escisión consolidó todos los activos inmobiliarios comerciales de Brookfield en un solo lugar. [11] Entre octubre de 2013 y octubre de 2014, BPY superó el millón de pies cuadrados de acuerdos de arrendamiento en Londres. [12]

En junio de 2014, BPY completó la adquisición de Brookfield Office Properties (BPO) a través de una oferta pública de adquisición . [13] El 10 de junio de 2014, BPO fue excluida de la Bolsa de Valores de Toronto; diez días después, fue eliminada de la Bolsa de Valores de Nueva York. [14] [15]

Después de una renovación de 300 millones de dólares, la empresa abrió Brookfield Place , el espacio comercial de 375.000 pies cuadrados de la ciudad de Nueva York, en marzo de 2015. [16]

En una empresa conjunta con Qatar Investment Authority , BPY completó la adquisición del 100 por ciento del Canary Wharf Group (CWG) de Londres en abril de 2015. El acuerdo adquirió Songbird Estates Plc., que poseía el 69 por ciento de CWG, en un acuerdo que valoró a Songbird en aproximadamente 2.600 millones de libras (3.900 millones de dólares estadounidenses). [17]

Ese mismo mes, la compañía contrató al bufete de abogados Skadden Arps para que fuera el inquilino principal de su torre de oficinas de 2,1 millones de pies cuadrados en la ciudad de Nueva York, One Manhattan West. [18]

En octubre de 2015, BPY adquirió un desarrollo residencial de Brookfield en Brooklyn llamado "Greenpoint Landing" [19] y vendió una participación del 44% en el desarrollo Manhattan West de 8 mil millones de dólares en Nueva York a la Autoridad de Inversiones de Qatar. [20]

Junto con un socio de empresa conjunta, Korea Investment Corp., Brookfield Property Partners adquirió la Potsdamer Platz de Berlín en un acuerdo valorado en 1.410 millones de dólares en enero de 2016. La propiedad es una importante plaza pública en el centro de Berlín que consta de 17 edificios, 10 calles y dos plazas que cubren más de 2.900.000 pies cuadrados. Los edificios son una mezcla de oficinas, locales comerciales y espacios residenciales, incluyendo un hotel y un espacio de ocio. [21] [22]

También en enero de 2016, Brookfield Property Partners, con un socio de empresa conjunta, Investment Corporation of Dubai, lanzó un proyecto de desarrollo de oficinas en Dubai, ICD Brookfield Place, en un acuerdo valuado en mil millones de dólares. [23]

Brian Kingston es el director ejecutivo de Brookfield Property Partners y Ric Clark es el presidente de la empresa. [24]

Durante 2023, Brookfield anunció que la empresa que cotiza en bolsa sería privatizada por Brookfield Corporation (Brookfield Asset Management Ltd). [25]

Tipos de propiedades y mercados

Brookfield Property Partners opera en el sector inmobiliario en múltiples sectores, incluidos oficinas, comercio minorista, industria, [26] hotelería, [27] almacenamiento, [28] vivienda para estudiantes [29] y mercados en desarrollo. [26]

Oficina

Brookfield posee y opera edificios de oficinas en ciudades como Nueva York, Londres, Toronto, Los Ángeles y Sídney. [26] Algunas de las propiedades de la empresa incluyen Brookfield Place en Nueva York y Bank of America Plaza en Los Ángeles. [30] [31]

Minorista

Brookfield Property Partners opera propiedades minoristas en EE. UU., Europa, Brasil y Asia. [ cita requerida ] [32]

En 2014, Brookfield firmó un contrato de arrendamiento con Hudson's Bay Company , propietarios de los grandes almacenes Saks Fifth Avenue , en el centro de Manhattan. [33] [34] [35]

En 2016, Brookfield adquirió Rouse Properties, haciéndose cargo de 35 centros comerciales y centros minoristas en 21 estados. [36]

Brookfield adquirió por primera vez una participación en GGP Inc. en 2016. En agosto de 2018, Brookfield adquirió las acciones restantes de GGP. [37]

Simultáneamente con el acuerdo con GGP, Brookfield adquirió propiedades minoristas en Bleecker St. en Manhattan de New York REIT Inc. con planes de revitalizar la zona. Los planes de la empresa incluían la creación de una incubadora para minoristas emergentes y en línea, y la celebración de eventos culturales e instalaciones de arte dentro de los espacios de las tiendas. [37]

Propiedad industrial

En 2012, Brookfield entró en el sector de la propiedad industrial. Entre 2012 y 2014, BPY compró Industrial Developments International, con sede en Atlanta, y Gazeley Ltd , con sede en Londres , empresas de propiedad industrial centradas en Estados Unidos, Reino Unido, Europa y Asia. Posteriormente, las empresas se fusionaron y ahora operan como una sola entidad, IDI Gazeley. [38]

Multifamiliar

Entre 2010 y 2015, BPY pasó de poseer prácticamente cero unidades de apartamentos a la adquisición de 42.000. La empresa comenzó a desarrollar este mercado cuando compró una participación del 65 por ciento en Fairfield Residential Company. [19] Junto con Fairfield, BPY lanzó el Brookfield Fairfield US Multifamily Value Add Fund, que busca oportunidades de inversión para adquirir propiedades de apartamentos multifamiliares infravaloradas o de bajo rendimiento en ubicaciones de relleno o con oferta limitada adecuadas para renovación, reposicionamiento y recuperación operativa. [39] En 2015, un fondo patrocinado por Brookfield adquirió Associated Estates Realty Corp. por 2.500 millones de dólares, añadiendo a su cartera multifamiliar 15.000 unidades en 10 estados de EE. UU. [40]

Hospitalidad

En 2014, la empresa se expandió al mercado de la propiedad hotelera con la adquisición de Thayer Lodging Group, una de las pocas firmas de capital privado que se centra en la inversión hotelera. [27] En 2015, un fondo patrocinado por Brookfield adquirió Center Parcs UK, un operador de cinco pueblos de vacaciones de corta duración en Inglaterra, por 2.450 millones de libras esterlinas. Además, Brookfield invierte en otros hoteles, incluido el Atlantis Paradise Island en las Bahamas , [41] el Diplomat Resort & Spa en el sur de Florida y el Hard Rock Hotel & Casino en Las Vegas. [42] [43]

Arrendamiento neto triple

En 2014, un fondo patrocinado por Brookfield adquirió Capital Automotive y su cartera de 450 concesionarias de automóviles con arrendamiento neto triple en Estados Unidos por 4.300 millones de dólares. [44]

Autoalmacenamiento

En 2016, un fondo patrocinado por Brookfield adquirió Simply Self Storage, propietario y operador de 90 instalaciones de autoalmacenamiento en los EE. UU. con un total de 6,8 millones de pies cuadrados, por 829 millones de dólares. A través de otras adquisiciones, Brookfield ha duplicado el tamaño de su cartera de autoalmacenamiento a 175 instalaciones con un total de aproximadamente 14 millones de pies cuadrados. [28]

Vivienda para estudiantes

En 2016, un fondo patrocinado por Brookfield adquirió una cartera de 13 propiedades de alojamiento para estudiantes con un total de 5.700 camas, principalmente en cuatro mercados universitarios del Reino Unido, por un precio de compra total de aproximadamente 400 millones de libras esterlinas. [45]

Vivienda prefabricada

En 2017, un fondo patrocinado por Brookfield adquirió una cartera de 135 comunidades de viviendas prefabricadas que comprendían 33.000 unidades en 13 estados de EE. UU. [46]

Mercados en desarrollo

En los últimos años, Brookfield se ha expandido a los mercados en desarrollo . En 2013, la empresa compró una participación en Shanghai Property de Shui On Land en el distrito de Xintiandi por 500 millones de dólares. [47] A fines de 2014, Brookfield adquirió una cartera de parques de oficinas en India. [48]

En diciembre de 2015 y enero de 2016, Brookfield adquirió siete edificios de oficinas en São Paulo y Río de Janeiro , Brasil. [49] En 2016, Brookfield comenzó la construcción en Dubái de ICD Brookfield Place, un desarrollo de oficinas y comercio minorista de 1,5 millones de pies cuadrados ubicado en el distrito del Centro Financiero Internacional de Dubái . [50] A fines de 2016, Brookfield se expandió a Corea del Sur , cuando adquirió el Centro Financiero Internacional de Seúl (IFC Seoul), que cuenta con tres torres de oficinas de gran altura, un centro comercial minorista de tres niveles y un hotel Conrad de cinco estrellas . [51]

Referencias

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  • Sitio web oficial
  • Brookfield Place Nueva York Archivado el 19 de mayo de 2017 en Wayback Machine.
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