Avenida Park 277
| Avenida Park 277 | |
|---|---|
 Avenida Park 277 | |
| información general | |
| Estado | Terminado |
| Tipo | Oficina |
| Estilo arquitectónico | Internacional |
| Ubicación | 277 Park Avenue, Manhattan , Ciudad de Nueva York , Nueva York |
| Coordenadas | 40°45′20″N 73°58′31″O / 40.755515, -73.975153 |
| La construcción comenzó | 1962 |
| Terminado | 1964 |
| Apertura | 13 de julio de 1964 |
| Dueño | Organización Stahl |
| Gestión | Organización Stahl |
| Altura | |
| Techo | 687 pies (209 m) |
| Detalles técnicos | |
| Recuento de pisos | 50 |
| Superficie del piso | 1.767.499 pies cuadrados (164.206,0 m2 ) [ 1] |
| Diseño y construcción | |
| Arquitecto(s) | Emery Roth & Sons |
| Revelador | Stanley Stahl |
277 Park Avenue es un edificio de oficinas en el barrio de Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York . Se encuentra en el lado este de Park Avenue entre las calles 47 y 48 Este, y tiene 687 pies (209 m) de altura, con 50 pisos. [2] Está empatado con otros dos edificios, 55 Water Street y 5 Beekman Street , como el 73.º edificio más alto de Nueva York . El edificio tiene asignado su propio código postal , 10172; fue uno de los 41 edificios en Manhattan que tenían sus propios códigos postales en 2019. [actualizar][ 3]
Historia
El sitio se encontraba entre las propiedades de Elizabeth Goelet Kip y su hijo George Goelet Kip . [4] En la década de 1870, como parte de la expansión de la cercana Grand Central Depot , el terreno fue objeto de una prolongada batalla legal que dio como resultado que Elizabeth Kip se viera obligada por dominio eminente a vender el terreno al Ferrocarril de Nueva York y Harlem por $ 212,500. [5] [6] Un edificio de apartamentos diseñado por McKim, Mead y White ocupó entonces el sitio. [7] Un inquilino de ese edificio fue la campaña presidencial de John F. Kennedy . [8] El edificio de oficinas actual se inauguró el 13 de julio de 1964. [9]
En 2014, el propietario del edificio, la Organización Stahl, recibió un préstamo hipotecario de 1.000 millones de dólares para el edificio. [10] Stahl comenzó a renovar el edificio en 2022 por 120 millones de dólares. [11] [12] El restaurante Park Ave Kitchen, operado por David Burke , abrió en el edificio como parte de la renovación. [13] [14] La Organización Stahl refinanció el edificio por 750 millones de dólares en 2024, aportando 250 millones de dólares a cambio de un préstamo de una subsidiaria del Deutsche Bank . [11] [15]
Inquilinos
El edificio actualmente alberga partes del Banco de Inversión, el Banco Comercial y otras funciones corporativas de JPMorgan Chase . La adquisición de Bear Stearns por parte de JP Morgan en 2008 dio como resultado que la mayoría de los empleados de banca de inversión se mudaran a 383 Madison Avenue para reducir la huella de bienes raíces arrendados en Midtown. 277 Park Avenue sigue siendo propiedad de la organización familiar Stahl, el desarrollador original del edificio. [16] Los inquilinos anteriores han incluido Penthouse Magazine , Schlumberger , Donaldson, Lufkin & Jenrette , [17] y Chemical Bank (predecesor de JPMorgan Chase).
Lista de inquilinos
- Valores de la Academia [18]
- Banco Agrícola de China [19]
- Grupo Bancario de Australia y Nueva Zelanda [20]
- Banco de la India, operaciones en EE.UU. [21]
- Inversiones Bregal [22]
- Socios de Bregal [23]
- Bregal Monte Sabio [24]
- Cassidy Turley
- Capital del CCMP [25]
- Cozen O'Connor [26]
- El Hartford [27]
- JPMorgan Chase
- Ladenburg Thalmann & Co. Inc. [28]
- Banco M&T [29]
- Raymond James & Asociados [30]
- Corporación Bancaria Sumitomo Mitsui [31]
- Visa Inc. [32]
Véase también
Referencias
- ^ "277 Park Avenue". Skyscraper Center . CTBUH . Consultado el 14 de septiembre de 2017 .
- ^ "277 Park Avenue". aviewoncities.com . Archivado desde el original el 18 de octubre de 2014. Consultado el 13 de marzo de 2010 .
- ^ Brown, Nicole (18 de marzo de 2019). "¿Por qué algunos edificios tienen sus propios códigos postales? NYCurious". amNewYork . Consultado el 8 de julio de 2022 .
- ^ "Los herederos de Kip demandan a Realty" (PDF) . The New York Times . 16 de agosto de 1929 . Consultado el 6 de diciembre de 2018 .
- ^ Tribunal de Apelaciones (1870). "New York and Harlem Railroad vs. Elbert S. Kip and Elizabeth Kip". books.google.com . Consultado el 6 de diciembre de 2018 .
- ^ "El valor de un bloque" (PDF) . The New York Times . 14 de enero de 1880 . Consultado el 6 de diciembre de 2018 .
- ^ Gray, Christopher (17 de marzo de 1991). "A Vanished Circular Driveway, an Old Brochure" (Una entrada circular desaparecida, un folleto antiguo). The New York Times . Consultado el 13 de marzo de 2010 .
- ^ Campaña de John F. Kennedy The Daily What
- ^ "Chemical Bank abre las puertas de la torre en Park Avenue". The New York Times . 13 de julio de 1964 . Consultado el 13 de marzo de 2010 .
- ^ Engquist, Erik (20 de agosto de 2024). «Falacia de los costos hundidos: lecciones de 277 Park Ave». The Real Deal . Consultado el 20 de agosto de 2024 .
- ^ de Walter-Warner, Holden (19 de agosto de 2024). "Stahl cierra una dolorosa refinanciación de $750 millones de 277 Park". The Real Deal . Consultado el 20 de agosto de 2024 .
- ^ Cuozzo, Steve (30 de octubre de 2022). "La modernización de 120 millones de dólares de la torre de oficinas de Park Avenue ayuda a conseguir nuevos contratos de alquiler". New York Post . Consultado el 20 de agosto de 2024 .
- ^ McCart, Melissa (7 de diciembre de 2023). "Abre un restaurante en Midtown con hachas de guerra y tocino flameado". Eater NY . Consultado el 20 de agosto de 2024 .
- ^ "Cauldwell Wingate construye un nuevo restaurante David Burke y hace que la vuelta a la oficina sea más atractiva". Crain's New York Business . 1 de diciembre de 2023 . Consultado el 20 de agosto de 2024 .
- ^ Elstein, Aaron (1 de julio de 2024). "El propietario aporta 250 millones de dólares para asegurar un nuevo préstamo para la torre de oficinas de Park Avenue". Crain's New York Business . Consultado el 20 de agosto de 2024 .
- ^ "Stanley Stahl, propietario de un banco e inversor inmobiliario, 75 años". The New York Times . 6 de agosto de 1999 . Consultado el 17 de julio de 2014 .
- ^ Bagli, Charles V. (2 de diciembre de 2000). "Chase dice que tiene un acuerdo para un espacio en Park Avenue". The New York Times . Consultado el 13 de marzo de 2010 .
- ^ "Inicio". Valores de la Academia .
- ^ "Contáctenos_Banco Agrícola de China (EE. UU.)". www.us.abchina.com .
- ^ "ANZ EE.UU.". www.institucional.anz.com .
- ^ "Banco de India-EE.UU." www.boiusa.com .
- ^ "Contacto | Bregal Investments". www.bregal.com .
- ^ "Bregal Partners | Contacto".
- ^ "Bregal Sagemount | Contacto". sagemount.com .
- ^ "Página de inicio - CCMP Capital Advisors, LP". CCMP Capital Advisors, LP .
- ^ "Contratos de alquiler pendientes para parte del mayor espacio subarrendado de Midtown". The New York Observer . 6 de octubre de 2009.
- ^ "The Hartford ocupa dos pisos en 277 Park Avenue". Archivado desde el original el 2 de febrero de 2017. Consultado el 7 de octubre de 2012 .
- Ladenburg Thalmann Financial Services Inc. (LTSA) es una empresa de servicios financieros de Ladenburg Thalmann .
- ^ "M&T Bank se muda a Stahl's 277 Park Avenue". The Real Deal . 1 de noviembre de 2022 . Consultado el 20 de agosto de 2024 .
- ^ "Raymond James | LA VIDA BIEN PLANIFICADA". www.raymondjames.com .
- ^ "Nueva York". www.smbcgroup.com . Archivado desde el original el 16 de noviembre de 2016. Consultado el 16 de noviembre de 2016 .
- ^ Bockmann, Rich (2 de junio de 2016). "Pases de Visa en 277 Park Avenue". The Real Deal . Consultado el 20 de agosto de 2024 .
40°45′20″N 73°58′29″O / 40.75556, -73.97472
