Arrendamiento pastoral

Un contrato de arrendamiento pastoral , a veces llamado arrendamiento pastoral , es un acuerdo utilizado tanto en Australia como en Nueva Zelanda donde las tierras de la Corona propiedad del gobierno se arriendan a ganaderos con el propósito de pastoreo de ganado en pastizales .

En los estados y territorios australianos , los arrendamientos constituyen un sistema de distribución de tierras creado a mediados del siglo XIX para facilitar la división y venta ordenada de tierras a los colonos europeos. La legislación garantizó que ciertos derechos aborígenes se plasmaran en arrendamientos pastorales. Sin embargo, según el historiador Henry Reynolds , varios líderes coloniales pisotearon estos derechos, entre ellos Sir John Downer (cuando el Territorio del Norte estaba gobernado por el gobierno colonial de Australia del Sur ); Sir John Forrest en la colonia de Australia Occidental ; y Sir Samuel Griffith en Queensland . ^[1]

Los arrendamientos pastorales existen tanto en la ley de la Commonwealth de Australia como en las jurisdicciones estatales . No otorgan todos los derechos que se asocian a la tierra de propiedad absoluta: generalmente hay condiciones que incluyen un período de tiempo y el tipo de actividad permitida. Según Austrade , estos arrendamientos cubren aproximadamente el 44% de Australia continental (3.380.000 km2 ⁽ 1.310.000 millas cuadradas)), principalmente en regiones áridas y semiáridas y en las sabanas tropicales . Por lo general, permiten a las personas utilizar la tierra para el pastoreo de ganado tradicional, pero más recientemente también se han utilizado para ganado no tradicional (como canguros o camellos ), turismo y otras actividades. La gestión de los arrendamientos recae principalmente en los gobiernos estatales y territoriales. ^[2] Los arrendamientos dentro de las jurisdicciones estatales tienen variaciones en cuanto a su aplicabilidad de un estado a otro.

Según la legislación de la Mancomunidad de Australia , aplicable únicamente en el Territorio del Norte , son acuerdos que permiten el uso de tierras de la Corona por parte de los agricultores. ^[3]

El título nativo puede coexistir con los contratos de arrendamiento pastoral, y se pueden realizar acuerdos de uso de tierras indígenas entre el arrendatario y el grupo de título nativo afectado. ^[2]

Las jurisdicciones australianas tienen una legislación sobre gestión de tierras que afecta la administración de los arrendamientos pastorales. ^[4] A partir de noviembre de 2023, ^[actualizar]la legislación y los acuerdos de gestión son los siguientes:

• Nueva Gales del Sur - Ley de Tierras Occidentales de 1901 ^{[5] [ necesita actualización ]}
• Territorio del Norte – Ley de tierras pastorales de 1992 ^[6] y Ley de tierras de la Corona de 1992 ^[7]
• Queensland – Ley de Tierras de 1994 ^[8]
• Australia del Sur – Ley de conservación y gestión de tierras pastorales de 1989 (323 arrendamientos pastorales, que abarcan más del 40 por ciento del estado) ^[9]
• Australia Occidental – Ley de administración de tierras de 1997 ^[10]

Las disposiciones legales de los contratos de arrendamiento pastoral están contempladas en la Ley de Tierras Pastoriles de la Corona de Nueva Zelanda de 1998 y la Ley de Tierras de 1948. El titular del contrato de arrendamiento tiene: ^[11]

• el derecho exclusivo de pastoreo
• un derecho perpetuo de renovación del contrato de arrendamiento por períodos de 33 años
• ningún derecho al suelo, y
• ningún derecho a adquirir el dominio absoluto de ninguna de las tierras.

• Estación de ganado
• Estación de ovejas
• Lista de arrendamientos de tierras de pastoreo en Australia Occidental
• Lista de arrendamientos pastorales en el Territorio del Norte

• Alick, Terrence (Terrence J.); Alick, Rosemary; Departamento de Recursos Naturales de Queensland (2010), Atlas de las estaciones pastorales de Queensland y el Territorio del Norte, etc. (8.ª ed.), Terrence Alick Mapping Services, ISBN 978-0-9756998-2-9
• Queensland. Comisión de Administración de Tierras (1989), Índice de arrendamientos pastorales, Brisbane , consultado el 6 de septiembre de 2014(Queensland)
• Donovan, P. F (1995), En interés del país: una historia de la Junta Pastoral de Australia del Sur, 1893-1993 , División de Gestión Pastoral del Departamento de Medio Ambiente y Recursos Naturales de Australia del Sur, ISBN 978-0-646-26803-3