500 Quinta Avenida
Rascacielos de oficinas en Manhattan, Nueva York

500 Quinta Avenida
información general
TipoOficina
Estilo arquitectónicoArt Decó
UbicaciónQuinta Avenida y calle 42, Manhattan, Nueva York [1]
Coordenadas40°45′14″N 73°58′53″O / 40.753836, -73.981279
La construcción comenzó1929 ; hace 95 años ( 1929 )
Terminado1931 ; hace 93 años ( 1931 )
Apertura3 de marzo de 1931 ; hace 93 años ( 3 de marzo de 1931 )
Costo4 millones de dólares (equivalentes a 64.522.000 dólares en 2023)
Dueño1472 Broadway, Inc. [2]
Altura
Techo697 pies (212 m) [1] [2]
Detalles técnicos
Recuento de pisos60
Superficie del piso659.122 pies cuadrados (61.234,4 m2 )
Diseño y construcción
Arquitecto(s)Shreve, cordero y harmon
ReveladorWalter J. Salmon Sr. [1]
Ingeniero estructuralCondado McClintic-Marshall.
Contratista principalCompañía: Charles T. Wills Inc.
Designado14 de diciembre de 2010
N° de referencia.2427

500 Fifth Avenue es un edificio de oficinas de 60 pisos y 212 m de altura ubicado en la esquina noroeste de la Quinta Avenida y la calle 42 en Midtown Manhattan , Nueva York . El edificio fue diseñado por Shreve, Lamb & Harmon en estilo Art Decó y construido entre 1929 y 1931.

El edificio 500 Fifth Avenue fue diseñado con una fachada de bronce, piedra caliza y terracota en la base; está revestido con ladrillos por encima del cuarto piso. Si bien los cuatro pisos más bajos contienen un exterior decorativo, se utiliza poca ornamentación por encima de la base. La entrada principal está en la Quinta Avenida y las tiendas están ubicadas a nivel del suelo. Cuando se inauguró, el edificio contenía características de diseño que incluían ascensores rápidos , unidades de oficina bien iluminadas y un plano de planta que maximizaba el espacio de oficina bien iluminado. La Resolución de Zonificación de 1916 dio como resultado una estructura que incorporaba retranqueos , lo que resultó en que los pisos inferiores fueran más grandes que los pisos superiores.

El 500 de la Quinta Avenida fue construido para el empresario Walter J. Salmon Sr. En la década de 1920, antes de la construcción del edificio, el terreno subyacente se había vuelto extremadamente valioso. Al igual que el Empire State Building, mucho más grande , que se construyó nueve cuadras al sur al mismo tiempo, la construcción del 500 de la Quinta Avenida estuvo muy coordinada. El 500 de la Quinta Avenida se inauguró en marzo de 1931, pero la estructura recibió relativamente poca atención después de que el Empire State Building se inaugurara poco después. El edificio fue designado como monumento oficial de la ciudad por la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York en 2010.

Sitio

500 Fifth Avenue ocupa la esquina noroeste de la Quinta Avenida y la Calle 42 en el barrio de Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York . Está adyacente al edificio Manufacturers Trust Company al norte y al edificio Salmon Tower al oeste, mientras que Bryant Park y la sucursal principal de la Biblioteca Pública de Nueva York están al otro lado de la Calle 42 al sur. [3] 500 Fifth Avenue ocupa un lote de tierra con un frente de 100 pies (30 m) a lo largo de la Quinta Avenida al este y 283 pies (86 m) a lo largo de la Calle 42 al sur. [4] [5] [6] Tiene un área total de lote de 20,920 pies cuadrados (1,944 m 2 ). [4] El edificio tiene asignado su propio código postal , 10110; fue uno de los 41 edificios en Manhattan que tenían sus propios códigos postales a partir de 2019. [actualizar][ 7]

A finales del siglo XIX se construyeron mansiones y otras residencias en la Quinta Avenida, y a principios del siglo XX se empezaron a construir edificios comerciales y de oficinas en la avenida. [8] En 1923, la Rider's Guide to New York City se refería a las manzanas de East 42nd Street entre Park Avenues y Fifth Avenues como "Little Wall Street ". [9] La Real Estate Record & Guide llamó a la zona "el sitio de construcción más valioso en la isla de Manhattan al norte de Wall Street". [10]

Arquitectura

De izquierda a derecha: Antigua sede de HBO, edificio WR Grace , Aeolian Hall (alberga la Facultad de Optometría de la Universidad Estatal de Nueva York ), edificio Salmon Tower y 500 Fifth Avenue (imagen anotada en Wikimedia Commons)

Shreve, Lamb & Harmon diseñó el edificio en estilo Art Decó . [11] [12] Fue construido simultáneamente con el Empire State Building, nueve cuadras al sur, que Shreve, Lamb & Harmon también diseñó. [13] [14] William F. Lamb , un asociado principal de la firma, llamó a 500 Fifth Avenue "una expresión completamente franca de los requisitos de un edificio de oficinas moderno". [15] Debido a que el diseño carece de detalles historicistas, el escritor Eric Nash describió el edificio como "quizás la realización más cercana" del diseño no realizado de Eliel Saarinen para la Tribune Tower de Chicago . [13]

Forma

Debido a las limitaciones en la forma del edificio impuestas por la Resolución de Zonificación de 1916 , el edificio contiene retranqueos que hacen que los pisos inferiores sean más grandes que los pisos superiores. [16] Se utilizaron diseños variados en la Quinta Avenida y en la Calle 42 debido a los diferentes requisitos de zonificación en cada lado. [17] [18] 500 Fifth incluye numerosos retranqueos en cada lado, que son complejos y asimétricos. El primer retranqueo en la Calle 42 está en un piso más alto que el primer retranqueo en la Quinta Avenida. [5] [16] Es decir, los retranqueos del lado de la Quinta Avenida están en los pisos 18, 22 y 25, mientras que los retranqueos del lado de la Calle 42 están en los pisos 23, 28 y 34. [18] [19] La Guía AIA de la Ciudad de Nueva York caracterizó la forma como "un pivote fálico". [11]

En el momento de la finalización de 500 Fifth Avenue en 1931, las alturas de los rascacielos en la ciudad de Nueva York estaban limitadas por la viabilidad económica percibida de los pisos superiores. [20] Para el lote que ocupaba 500 Fifth Avenue, esta altura máxima se consideró 59 pisos, incluido un ático , o aproximadamente 697 pies (212 m). [5] [6] A pesar de ser similar en diseño al Empire State Building, 500 Fifth Avenue nunca llegó a ser tan prominente debido a su masa asimétrica , su falta de aguja y sus proporciones más pequeñas. [13] [14] La única ornamentación original en el techo de 500 Fifth Avenue eran grandes dígitos rojos que decían "500", pero estos se han eliminado desde entonces. [13]

Fachada

La entrada principal del edificio está en la Quinta Avenida, a unos 21 m (70 pies) al norte de la Calle 42. Las tiendas están ubicadas a nivel del suelo en las elevaciones este y sur. [5] Como resultado de la creación de un distrito de zonificación especial de la Quinta Avenida en 1929, los nuevos edificios en la avenida dentro de Midtown tuvieron que incluir tiendas en sus primeros dos pisos. [21] La entrada principal está flanqueada por pilonos de tres pisos. [5] [13] Sobre la entrada hay un relieve alegórico de piedra caliza que representa la construcción del edificio, que fue tallado por Edward Amateis. [5] [15] Este relieve representa a una mujer dorada junto a un modelo del edificio, con un bastón en la mano. [5] [13] La ornamentación que representa un par de águilas talladas se coloca en la fachada de la Calle 42. [22]

Lamb citó varios factores en el "tratamiento arquitectónico moderno" de 500 Fifth, incluyendo la ornamentación y el uso de materiales. Se utilizaron bronce, piedra caliza y terracota en la fachada de la base. Los pisos segundo a cuarto contenían pilares de piedra caliza decorados, así como enjutas de color verde claro ornamentadas con chevrones y pliegues. [15] [22] También había relieves poco profundos con representaciones de fuentes y vegetación. [13]

Por encima del cuarto piso, el exterior estaba hecho principalmente de ladrillo. La fachada sobre el cuarto piso consistía en enjutas de ladrillo empotradas con paneles de terracota negra, que proporcionaban "acentos verticales" al edificio. [15] [22] La idea de las enjutas de terracota y ladrillo probablemente se tomó del Daily News Building , donde se utilizó un diseño de enjuta similar. [23] Se utiliza poca ornamentación sobre la base, a excepción de los paneles de terracota con chevrones. [22] La elevación norte de la fachada es una pared de ladrillo en gran parte ininterrumpida con tres tiras verticales de terracota negra. [24] En total, el edificio utiliza más de 3,3 millones de ladrillos. [25]

Características

Las características de diseño de 500 Fifth incluyeron ascensores "rápidos y eficientes" , unidades de oficina bien iluminadas y un plano de planta que maximizaba el espacio de oficina bien iluminado. [5] Al igual que el Empire State Building, 500 Fifth fue diseñado de arriba hacia abajo; los planos de planta dentro de los pisos superiores se planificaron primero, seguidos por los planos de planta de los pisos inferiores y la base del edificio. [16] La entrada principal conduce a un vestíbulo exterior, cuyo diseño fue ampliamente modificado después de la finalización de 550 Fifth Avenue. [24] El diseño moderno del vestíbulo exterior consiste en mármol rosa grisáceo. Un par de grifos sostienen un reloj en el vestíbulo y es la única decoración historicista en el espacio. [13] El vestíbulo interior está revestido de mármol veteado dorado y gris. [24]

Los dos pisos más bajos fueron diseñados con escaparates, separados de las ventanas de vidrio de altura completa a ambos lados. También había un espacio bancario de 17.000 pies cuadrados (1.600 m2 ) en el segundo piso, con espacio para un ascensor privado y una escalera desde la Quinta Avenida, así como un subsuelo para una bóveda bancaria y un área de almacenamiento. [26]

Las oficinas por encima del sexto piso se diseñaron de modo que cada unidad estuviera a un máximo de 30 pies (9,1 m) de distancia de una ventana u otra fuente de luz natural. El área de cada piso podía ser de entre 2150 y 18 000 pies cuadrados (200 a 1672 m 2 ). Los tamaños de las oficinas variaban desde las unidades más pequeñas de 9 pies (2,7 m) de ancho hasta las unidades más grandes que cubrían todo el piso; en promedio, había 21 unidades en cada piso dentro de la base y 9 unidades en cada piso dentro de la sección de la torre. [5] Según el Departamento de Planificación Urbana de la Ciudad de Nueva York , 500 Fifth Avenue tiene una superficie bruta de 659 122 pies cuadrados (61 234,4 m 2 ). [4] Aunque la superficie del piso es relativamente pequeña en comparación con otros edificios de altura similar, 500 Fifth Avenue ha tenido una alta tasa de ocupación a lo largo de su historia. [14]

Historia

Adquisición de tierras

El edificio visto desde el otro lado de la Quinta Avenida y la calle 42

Desde la década de 1890 hasta la de 1910, el empresario Walter J. Salmon compró o alquiló varios edificios a lo largo del lado norte de West 42nd Street. Sus primeras adquisiciones fueron 19 y 21 West 42nd en 1899 y 1901, respectivamente. [27] En 1903, firmó un contrato de arrendamiento de 20 años para el lote en la esquina noroeste de la Quinta Avenida y la Calle 42, que estaba ocupado por el Hotel Bristol, una estructura de ocho pisos construida en 1875. Los términos del contrato de arrendamiento permitieron a Salmon convertir el hotel en un uso comercial y de oficinas. [8] [27] En 1905, alquiló las casas adosadas de piedra rojiza en 11-17 West 42nd Street y el edificio de seis pisos en 27-29 West 42nd Street, y al año siguiente, adquirió las propiedades en 23-25 ​​West 42nd. Cuando Salmon alquiló los edificios restantes entre 3 y 9 West 42nd Street en 1915, controlaba 858 pies (262 m) a lo largo del lado norte de la calle entre la Quinta Avenida y 29 West 42nd. [27] Sus parcelas totalizaban 50.900 pies cuadrados (4.730 m 2 ), [27] lo que se consideraba el "tamaño mínimo necesario para una reurbanización rentable". [12]

La compañía de Salmon, Midpoint Realty Company, llegó a un acuerdo con los propietarios del sitio, Gerry Estates Inc., para la reurbanización del lote de esquina en enero de 1922. Salmon firmó un contrato de arrendamiento a largo plazo tanto para el edificio Bristol como para los edificios en 3-9 West 42nd Street. [10] [28] En 1927, Salmon alquiló una residencia de cuatro pisos en 508 Fifth Avenue para su desarrollo de lote de esquina. [29] Los lotes adyacentes en 11-27 West 42nd se convertirían en el edificio Salmon Tower, [12] que se completó en 1928. [30] Sin embargo, el desarrollo del sitio de esquina se retrasó debido a una disputa legal entre Salmon y el comerciante de lana Morton Meinhard, quien debía proporcionar la mitad del dinero para el desarrollo del sitio, pero no tuvo voz ni voto en el contrato de arrendamiento de 1922. [31] La División de Apelaciones de la Corte Suprema de Nueva York dictaminó en junio de 1929 que Meinhard tenía derecho a una participación de la mitad del sitio. [32]

Planificación y construcción

En julio de 1929, Salmon anunció sus planes para el lote de la esquina, un edificio de 58 pisos en 500 Fifth Avenue, que mide 100 pies (30 m) a lo largo de la Quinta Avenida y 208 pies (63 m) a lo largo de la Calle 42. [33] [34] Se estimó que el rascacielos costaría $2,35 millones (equivalente a $32,838,000 en 2023) y se completaría a fines de 1930. [35] El Real Estate Record escribió que "parecía que era el momento oportuno para una mejora en esta esquina". [36] El lote fue considerado el segundo lote sin desarrollar más valioso en Manhattan, detrás de 1 Wall Street . [37] Para financiar la construcción, el desarrollador emitió $7 millones en bonos de fondo de amortización , equivalentes a $97,816,000 en 2023. [38]

Entrada principal en la Quinta Avenida

Shreve, Lamb & Harmon fueron seleccionados para diseñar el nuevo edificio. [12] Debido a que las ordenanzas de zonificación permitían edificios más altos a lo largo de la calle 42 que en la Quinta Avenida, Salmon fusionó los lotes de zonificación de 500 y 508 de la Quinta Avenida, lo que le permitió construir un edificio más alto de lo que generalmente se permitía. [29] [39] Esto también requirió un diseño separado para el lado de la Quinta Avenida del edificio. [17] [18] Se proporcionarían entre 450.000 y 500.000 pies cuadrados (42.000 a 46.000 m 2 ) de espacio de oficina alquilable, así como espacio para bancos en el segundo y tercer piso, y tiendas minoristas en el primer piso. Los planes exigían numerosas características arquitectónicas, incluidos retranqueos y "patios de luz". [29] [40] El Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York recibió los planos para el 500 de la Quinta Avenida en octubre de 1929. [29] [41] [42] Al mes siguiente, los inquilinos del edificio Bristol fueron desalojados, [43] y en diciembre de ese mismo año el edificio Bristol fue demolido. [44] El sitio fue despejado en enero de 1930 [45] y la excavación de los cimientos comenzó el mes siguiente. [29]

Al igual que el Empire State Building, que se encontraba a nueve cuadras al sur y que Shreve, Lamb & Harmon estaba construyendo simultáneamente, cada componente estructural del 500 de la Quinta Avenida se planificó con antelación. [24] Según el arquitecto Richmond Shreve , un socio principal de la firma, la construcción del primero "requirió hazañas de organización en algunos aspectos nunca antes intentadas". [46] El 500 de la Quinta Avenida fue construido por el contratista general Charles T. Wills Inc. y el contratista de acero McClintic-Marshall Co. El ensamblaje de la estructura de acero comenzó en marzo de 1930 y, con un sistema de grúas que se utilizó para acelerar la construcción, la estructura se completó en julio de ese mismo año. [47] De este modo, el edificio se convirtió en el rascacielos más alto de la Quinta Avenida durante menos de un mes, ya que el Empire State Building lo superó posteriormente. [48] La instalación de la mampostería comenzó en abril de 1930, al mismo tiempo que se construía la estructura de acero, [25] y se completó en septiembre de ese mismo año. [49] A finales de año, el edificio estaba prácticamente terminado. [50] El proceso de construcción empleó hasta 2.200 trabajadores y, en última instancia, costó 4 millones de dólares (equivalentes a 64.522.000 dólares en 2023). [29]

Usar

El 500 de la Quinta Avenida se inauguró oficialmente el 3 de marzo de 1931. [51] [52] John Tauranac , en su libro The Empire State Building: The Making of a Landmark , escribió que tras la finalización del 500 de la Quinta Avenida, "The Building Record and Guide llamaba a la calle Cuarenta y dos y la Quinta Avenida 'la esquina más conocida del mundo'". [53] En sus primeros años, el 500 de la Quinta Avenida fue en gran medida pasado por alto en la comunidad inmobiliaria, ya que se prestó más atención al Empire State Building, el edificio más alto del mundo en ese momento. [24] Además, la actividad de alquiler de oficinas se vio afectada por el desplome de Wall Street de 1929. [ 22] Por el contrario, a principios de 1931, la Quinta Avenida experimentaba una gran demanda de espacio para escaparates, y solo 12 de las 224 tiendas estaban desocupadas. Se esperaba que el 500 de la Quinta Avenida, junto con el 608 de la Quinta Avenida y el Empire State Building, añadieran un total de 11 tiendas. [54] [55] A pesar de las especulaciones de otros desarrolladores de que Salmon construiría una residencia de tres pisos en el techo, [25] Salmon dijo que la esquina era "demasiado prominente para la vida hogareña real". [56]

Parte de la torre del edificio, que muestra los paneles de terracota negra en las enjutas.

Salmon había dicho en diciembre de 1930 que, aunque previó que podría llevar mucho tiempo llenar el espacio en 500 Fifth Avenue, "la empresa se emprendió con la mayor fe en el futuro de la expansión y el desarrollo del centro de la ciudad". [50] Los pisos 15, 16 y 20 se alquilaron completamente en mayo de 1931. [57] La ​​actividad de alquiler continuó y, a finales de año, los arrendatarios incluían a Electrolux , [58] [59] Western Universities Club, [60] y varias compañías ferroviarias. [22] [61] Otros inquilinos a mediados de la década de 1930 incluyeron los consulados de Austria y Japón ; [22] el consulado de Austria cerró en 1938, cuando el país fue tomado por la Alemania nazi , [62] y el consulado japonés se trasladó al año siguiente al Edificio Internacional en el Rockefeller Center. [63] [64] 500 Fifth Avenue fue el sitio de transmisión original de la estación FM de la ciudad de Nueva York de CBS Radio (W67NY, más tarde llamada WCBS-FM ) en 1941. [65]

La Mutual Insurance Company alquiló los lotes adyacentes en 508-514 Fifth Avenue a la Manufacturers Hanover Corporation (entonces conocida como Manufacturers Trust Company) en 1944. Debido a que el contrato de arrendamiento existente de Salmon de 508 Fifth Avenue se extendía hasta 1965, Manufacturers Trust subarrendó el lote en 508 Fifth Avenue a Salmon. [66] Los términos del subarrendamiento especificaban que la parte de cualquier estructura en 508 Fifth Avenue no podía tener más de 63 pies (19 m) de altura, ni obstruir el rascacielos adyacente de ninguna otra manera. [22] [66] [a] El edificio de la Manufacturers Trust Company en 508-514 Fifth Avenue se completó en 1954, [69] y finalmente contenía cuatro pisos y un ático. El ático de Manufacturers Trust estaba retranqueado desde la línea del lote en 508 Fifth Avenue porque se elevaba por encima de la altura máxima permitida en el contrato de subarrendamiento. [70]

El terreno bajo 500 Fifth Avenue era propiedad separada del edificio en sí y, en 1955, el terreno fue vendido a Metropolitan Life Insurance, ahora conocida como MetLife . [19] [71] El New York Reading Laboratory, una sala de lectura en el sótano, funcionó durante esa década. [72] [73] En 1980, un banco yugoslavo en el piso 30 fue bombardeado, y los nacionalistas croatas se atribuyeron la responsabilidad, aunque nadie resultó herido y la estructura sufrió daños mínimos. [74] La fachada fue restaurada en la década de 1990 y el edificio era propiedad de un grupo inversor mexicano en 2004. [75] Durante el siglo XXI, 500 Fifth Avenue siguió utilizándose como edificio de oficinas. [19] La LPC designó la fachada del edificio como un hito el 14 de diciembre de 2010. [76] El edificio fue renovado en 2012 y estaba ocupado en más del 80 por ciento a principios de 2024. El préstamo hipotecario de $200 millones sobre el edificio había entrado en servicio especial en julio de 2024. [77]

Véase también

Referencias

Notas

  1. ^ La restricción de altura sólo se aplicó al terreno en 508 Fifth Avenue, y sólo duró hasta el final del contrato de arrendamiento de Salmon en 1965. [66] Las estructuras en los lotes en 510–514 Fifth Avenue podrían erigirse más altas que eso. [67] La ​​Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York también cita una cifra de 68 pies (21 m) para la restricción de altura. [68]

Citas

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  • Medios relacionados con 500 Fifth Avenue en Wikimedia Commons
  • Sitio web oficial
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